2-11-56905/15 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Geete Lahi Määruse tegemise aeg ja koht 20. märts 2013.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-11-56905 Tsiviilasi L M, V Z, JR, A S, V K, E V, Z L, N V, S K, A T, AV, MJ, A T ja D K hagi MMS vastu tahteavalduste andmise ning KÜ erakorralise koosoleku otsuse täitmise kohustamise nõudes. Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja 1 L M (isikukood XXX, elukoht XXX). Hageja 2 V Z (isikukood XXX, elukoht XXX). Hageja 3 JR (isikukood XXX, elukoht XXX). Hageja 4 A S (isikukood XXX, elukoht XX). Hageja 5 V K ( isikukood XXX, elukoht XXX). Hageja 6 E V (isikukood XXX, elukoht XXX). Hageja 7 Z L (isikukood XXX, elukoht XXX). Hageja 8 N V (isikukood XXX, elukoht XXX). Hageja 9 S K (isikukood XXX, elukoht XXX). Hageja 10 A T (isikukood XXX, elukoht XXX). Hageja 11 A V (isikukood XXX, elukoht XXX). Hageja 12 MJ(isikukood XXX, elukoht XXX). Hageja 13 A T (isikukood XXX, elukoht XXX). Hageja 14 D K (isikukood XXX, XXX). Hagejate lepinguline esindaja Indrek Kukk (Õigusabi OÜ, Pärnu mnt 141, postkast nr 5, Tallinn 11314, Delta Plaza 11. korrus, tel 528 44 22; e-post indrek@oigus.ee). Kostja MMS(isikukood XXX, elukoht XXX). Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, riigilõivu tagastamine

18.03.2013

2 Kohtuistungi toimumise aeg RESOLUTSIOON

I. Kinnitada pooltevaheline kompromiss: 1. MMS isikukood XXX kohustub täitma 26.08.2010 toimunud KÜ XXXerakorralise koosoleku otsust. 2. MMS isikukood XXX kohustub andma talle kuuluva korteriomandi, aadressiga XXX ( XXX) registriosa nr XXX, kaasomandi osa mõttelise osa osaliseks eraldamiseks vajalike võõrandamislepingu ja asjaõiguslepingu tahteavaldused ja kinnistusraamatu kande tegemiseks vajalikud nõusolekud ja nimetatud kohustuse vabatahtlikust täitmisest keeldumise korral lugeda jõustunud kohtumäärus kostja nõusolekuks muuhulgas selleks, et muuta Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna korteriomandi kinnisturegistri registriosa nr XXX esimese jao kannet ja kanda korteriosa esemena XXXmõttelist osa maatükist ja selle oluliseks osaks olevast ehitise osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks ning reaalosana korteriomand nr 19 ja 20, üldpinnaga 98m2. 3. MMS isikukood XXX kohustub andma nõusoleku korterelamu rekonstrueerimise-laiendamise ehitusprojekti koostamiseks ja ehitusloa taotlemiseks. 4. Hageja kantud menetluskulud jäävad hageja kanda. II. Lõpetada tsiviilasja nr 2-11-56905 menetlus L M, V Z, JR, A S, V K, E V, Z L, N V, S K, A T, AV, MJ, A T ja D K hagi MMS vastu tahteavalduste andmise ning KÜ erakorralise koosoleku otsuse täitmise kohustamise nõudes. III. Korteriühistu

XXXtasus 21.11.2011 riigilõivu summas 319,55 eurot Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 viitenumbriga 2900072123, selgitusega „ XXXhagi , 2900072123“. IV. Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada hagejatele pool menetluses tasutud riigilõivust summas 159,78 eurot (sada viiskümmend üheksa eurot ja 78 senti). V. Riigilõiv tagastada Korteriühistu XXXarvelduskontole nr 278661440206.

Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale ei saa poolte kokkuleppel määruskaebust esitada. Asjaolud ja kohtu seisukoht Harju Maakohtu menetluses on L M, V Z, JR, A S, V K, E V, Z L, N V, S K, A T, AV, MJ, A T ja D K hagi MMS vastu tahteavalduste andmise ning KÜ erakorralise koosoleku otsuse täitmise kohustamise nõudes. 18.03.2013 toimunud kohtuistungil sõlmisid pooled kompromissi:

1. MMS isikukood XXX kohustub täitma 26.08.2010 toimunud KÜ XXX erakorralise koosoleku otsust. 2. MMS isikukood XXX kohustub andma talle kuuluva korteriomandi, aadressiga XXX ( XXX) registriosa nr XXX, kaasomandi osa mõttelise osa osaliseks eraldamiseks vajalike võõrandamislepingu ja asjaõiguslepingu tahteavaldused ja kinnistusraamatu kande tegemiseks vajalikud nõusolekud ja nimetatud kohustuse vabatahtlikust täitmisest keeldumise korral lugeda jõustunud kohtumäärus kostja nõusolekuks muuhulgas selleks, et muuta Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna korteriomandi kinnisturegistri registriosa nr XXX esimese jao kannet ja kanda korteriosa esemena XXX mõttelist osa maatükist ja selle oluliseks osaks olevast ehitise osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks ning reaalosana korteriomand nr 19 ja 20, üldpinnaga 98m2. 3. MMS isikukood XXX kohustub andma nõusoleku korterelamu rekonstrueerimiselaiendamise ehitusprojekti koostamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.

3 4. Hageja kantud menetluskulud jäävad hageja kanda

Kohus leiab, et poolte kompromiss on sõlmitud seaduslikult ja kuulub kinnitamisele ning menetlus tsiviilasjas nr 2-11-56905 lõpetamisele.

TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 2 järgi pooled esitavad kompromiss lepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Pooled on teadlikud kompromissi sõlmimise õiguslikest tagajärgedest.

Hagejad on tasunud 21.11.2011 riigilõivu summas 319,55 eurot hagiavalduse esitamisel. TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Seega kuulub hagejale tagastamisele pool antud tsiviilasjas tasutud riigilõivust summas 159,78 eurot.

TsMS § 661 lg 4 alusel võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled loobuvad kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigusest.

/allkirjastatud digitaalselt/

Geete Lahi Kohtunik