2-12-42153/13 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

2-12-42153

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Taimi Kollom Määruse tegemise aeg ja koht

11. märts 2013, Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-12-42153 Tsiviilasi Swedbank AS avaldus LM pärandvarale hoiumeetmete rakendamiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja Swedbank AS (registrikood 10060701, asukoht Liivalaia 8, 15040 Tallinn), lepinguline esindaja: Külli Reinfeld (e-post kulli.reinfeld@swedbank.ee) Puudutatud isik OV(isikukood XXX, elukoht XXX) Puudutatud isik (pärandi hooldaja) kohtutäituri abi Sergei Volf (asukoht Lauteri 5, 10114 Tallinn, e-post sergei.volf@taituriabi.just.ee) Asja läbivaatamine Kirjalikus menetluses peale ärakuulamist Ärakuulamise aeg 12.12.2012 Ärakuulamisel osalenud isikud Avaldaja lepinguline esindaja Külli Reinfeld Asjast puudutatud isik OV Asjast puudutatud isik Sergei Volf RESOLUTSIOON

1. Swedbank AS-i avaldus rahuldada osaliselt.

2. Rakendada LM(isikukood XXX, surnud XXX) pärandvara hoiumeetmena pärandvara valitsemise korraldamist.

3. Määrata LM pärandvara hooldajaks kohtutäituri abi Sergei Volf (büroo asukoht Lauteri 5, 10114 Tallinn).

4. Jätta rahuldamata Swedbank AS-i taotlus lubada pärandvara hooldajal käsutada LM pärandvara hulka kuuluvat kinnisasja asukohaga XXX.

5. Määrata LM pärandvara inventuuri tegijaks Tallinna kohtutäitur Elin Vilippus (büroo asukoht Lauteri 5, 10114 Tallinn; e-post: elinvilippus.buroo@taitur.just.ee) pärandaja kohustuste kindlakstegemiseks PärS § 140 sätestatud üleskutsemenetluse läbiviimiseks, väljaandes Ametlikud Teadaanded vastava teate avaldamiseks ja kohtule PärS § 141 sätestatud pärandvara nimekirja esitamiseks kolme kuu jooksul alates kohtumääruse kättesaamisest.

2-12-42153

Edasikaebamise kord Kohtumäärus jõustub selle kättetoimetamisega hooldajale (TsMS § 586 lg 2). Määruse peale võib avaldaja, pärijal, annakusaaja, pärandi hooldaja, pärandaja võlausaldaja ja testamenditäitja esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisele järgnevast päevast. Saata määrus pärimisregistrile. Asjaolud Swedbank AS esitas 18.10.2012 avalduse LM pärandvarale hoiumeetmete rakendamiseks. XXX suri LM. LM kuulub 1/6 kaasomandist olevast korteriomandist auskohaga XXX, millele on avaldaja ja LM vahel 23.11.2006 sõlmitud laenulepingu nr XXX alusel tagatiseks seatud hüpoteek avaldaja kasuks. Keegi laenulepingust tulenevaid kohustusi ei täida ning alates 2007 ei ole pärijate ring selgunud, mistõttu ei ole avaldajal võimalik oma nõuet rahuldada. Pärandvara vajab hooldajat, kuna pärandvara hoiumeetmete rakendamata jätmine võib ohustada avaldaja nõuete rahuldamist pärandvara arvelt. Avaldaja palub määrata hooldajaks kohtutäituri abi Sergei Volf. Puudutatud isiku seisukoht Kohtutäituri abi Sergei Volf on andnud nõusoleku tema määramiseks pärandvara hooldajaks. Kohtu põhjendused Pärimisseaduse (PärS) § 110 lg 1 p 1 kohaselt võib kohus pärandaja surma korral rakendada pärandvara hoiumeetmeid, kui pärijad ei ole teada. Sama paragrahvi lõike 2 punkti 1 kohaselt on pärandvara hoiumeetmeks pärandvara valitsemise korraldamine. PärS § 112 lg 1 kohaselt nimetab kohus pärandvara valitsemiseks pärandi hooldaja, kellele kohus võib anda korraldusi vara valdamiseks, kasutamiseks ja käsutamiseks. Sama sätte lõike 2 kohaselt võib hooldajaks olla isik, kes saab pärandvara nõuetekohaselt valitseda ja kes on sobiv hooldaja kohustusi täitma. PärS § 112 lg 3 kohaselt on hooldaja kohustatud: 1) vara heaperemehelikult valitsema ning tagama selle säilimise; 2) andma pärandvara arvel ülalpidamist käesoleva seaduse §-s 132 nimetatud isikule;

3) täitma pärandvara arvel pärandvaraga seotud kohustused;

4) aru andma vara valitsemisest kohtule ja pärijatele;

5) võtma käesoleva seaduse § 111 lõikes 3 nimetatud juhul, samuti muul juhul, kui see on vajalik pärandvara säilimise tagamiseks, pärija või kolmanda isiku valduses oleva pärandvara oma valdusesse või tagama muul viisil selle eraldamise pärija varast;

6) esitama vajaduse korral pärimismenetluse algatamise avalduse notarile või kui Eesti notar ei ole pädev pärimismenetlust läbi viima, siis rakendama muid meetmeid pärija isiku väljaselgitamiseks. PärS § 112 lg 4 võib hooldaja pärandvara käsutada üksnes oma kohustuste täitmiseks ja pärandvara valitsemisega seonduvate kulude katmiseks. Hooldajal ei ole õigust kohtu loata käsutada pärandvara hulka kuuluvat kinnisasja. Kohus, uurinud kohtu käsutuses olevaid dokumentaalseid tõendeid ning võttes arvesse, et pärijad ei ole käesolevaks ajaks teada, kuid pärandvara koosseisu kuuluv kinnisasi vajab valitsemist, leiab, et avaldus LM pärandvara suhtes hoiumeetmete rakendamiseks ja pärandvara valitsemiseks hooldaja määramiseks on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Kohtu hinnangul on kohtutäitur abi Sergei Volf sobiv isik pärandvara hooldaja kohustusi täitma.

2-12-42153

TsMS § 589 kohaselt võib pärandi hooldaja esitada pärandi hoiumeetmeid rakendanud kohtule avalduse pärandvarasse kuuluva kinnisasja võõrandamiseks loa saamiseks. Loa andmise otsustab kohus määrusega. Tulenevalt eeltoodud sättest ei ole avaldajal, kui pärandaja võlausaldajal, õigus taotleda kinnisasja võõrandamiseks loa andmist, mistõttu tuleb vastav avaldaja taotlus rahuldamata jätta. Vajadusel võib loa andmist kinnisasja võõrandamiseks taotleda pärandvara hooldaja. PärS § 112 lg 1 kohaselt määrab kohus koos pärandi hooldaja nimetamisega pärandi inventuuri tegijaks kohtutäituri, kohaldades vastavalt käesoleva seaduse § 138–141. Kohus määrab pärandi inventuuri tegijaks Tallinna kohtutäitur Elin Vilippuse, kellele annab pärandaja kohustuste kindlakstegemiseks PärS § 140 sätestatud üleskutsemenetluse läbiviimiseks, väljaandes Ametlikud Teadaanded vastava teate avaldamiseks ja kohtule PärS § 141 sätestatud pärandvara nimekirja esitamiseks tähtaja kolm kuud alates kohtumääruse kättesaamisest. TsMS § 586 lg 2 kohaselt hoiumeetmete rakendamise ja pärandi hooldaja määramise määrus jõustub selle kättetoimetamisega hooldajale. PärS § 110 lg 3 kohaselt kohus edastab pärandvara hoiumeetmete kohaldamise ja kohaldamise lõpetamise määruse ärakirja pärimisregistrile.

/allkirjastatud digitaalselt/ Taimi Kollom Kohtunik