2-12-31242/20 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

Ärakiri K O H T U O T S U S Eesti Vabariigi nimel

Kohus Viru Maakohus Kohtunik Maido Roots Otsuse tegemise aeg ja koht 23.01.2013.a. Rakvere Kohtumaja Tsiviilasja number 2-12-31242 Tsiviilasi Korteriühistu Kunda Pargi 8 hagi A L vastu 371,72 euro nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Korteriühistu Kunda Pargi 8 (reg. kood 80128168 asukoht: Pargi 8-14; 44107; Kunda linn; Lääne-Virumaa)

Hageja esindaja: juhatuse liige Kairi Raudberg

Kostja: A L (isikukood xxxx elukoht xxxx) Hagi hind 371,72 eurot Kohtuistungi toimumise aeg 10.01.2013.a., osales hageja esindaja ja kostja

RESOLUTSIOON:

Hagi rahuldada täielikult kostja õigeksvõtul põhineva kohtuotsusega.

Välja mõista A L`lt Korteriühistu Kunda Pargi 8 kasuks põhivõlgnevuse katteks 259,77 eurot (kakssada viiskümmend üheksa eurot ja 77 senti).

Menetluskulu jätta A L kanda.

Välja mõista A L`lt Korteriühistu Kunda Pargi 8 kasuks tasutud riigilõivu katteks 75.- eurot (seitsekümmend viis eurot).

Jätta tasutud riigilõivust 25.- eurot (kakskümmend viis eurot) hageja Korteriühistu Kunda Pargi 8 kanda.

EDASIKAEBAMISE KORD:

Kohtuotsusele on õigus esitada 30 päeva jooksul alates otsuse kättesaamisest põhjendatud apellatsioonikaebus Tartu Ringkonnakohtule. Kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil, siis lahendatakse asi kirjalikus menetluses.

Menetluse käik ja hageja nõue:

12.08.2012.a. on Korteriühistu Kunda Pargi 8 esitanud Pärnu Maakohule maksekäsu kiirmenetluse avalduse A L`lt 421,24 euro saamiseks. Riigilõivu tasutud 45.- eurot 12.08.2012.a. 12.09.2012.a. on A L esitanud nõudele vastuväite. 16.10.2012.a. on antud tsiviilasi üle Viru Maakohtu Rakvere kohtumaja kohtunikule menetluse jätkamiseks hagimenetluses. 19.10.2012.a. tegi Viru Maakohus korraldava kohtumäärusega, milles kohustas Korteriühistut Kunda Pargi 8 esitama maakohtule hagiavalduse. Hageja esitas Viru Maakohtu Rakvere kohtumaja hagiavalduse põhivõlgnevuse 371,72 euro nõudes 31.10.2012.a. Hagiavalduse kohaselt on kostja A L xxxx asuva maja korteri nr. xxxx omanik ja Korteriühistu Kunda Pargi 8 liige. Hagi esitamise seisuga oli kostja põhivõlgnevus hageja ees 371,73 eurot. Peale hagi esitamist on kostja tasunud võlgnevust osaliselt 14.12.2012.a. ja võlgnevus on vähenenud 259,77 euroni.

Kostja vastuväiteid.

Kostja võtab kohtuistungil 10.01.2012.a. hagi põhivõlgnevuse 259,77 euro suuruses õigeks ja lubab tekkinud võlgnevuse likvideerida poole aasta jooksul. Hagi õigeksvõtt on protokollitud ja kostja on andnud selle kohta allkirja.

Kohtu otsuse põhjendused:

Kuna kostja on hagi õigeks võtnud on võimalik teha kostja õigeksvõtul põhinev kohtuotsus. Kostjalt kuulub väljamõistmisel põhivõlgnevus 259,77 eurot. Ülejäänud nõude osa 111.95 eurot on kostja tasunud peale hagiavalduse esitamist. Esitatud hagi on hagiavalduses märgitud asjaoludel õiguslikult põhjendatud.

Võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 lg. 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. Kostja kohustus tuleneb seadusest ja korteriühistu põhikirjast. Korteriühistuseaduse (KÜS) § 5 lg. 1 kohaselt on korteriühistu liikmeks on kõik ühe või mitme korteriomanditeks jagatud kinnisasja korteriomanikud, kui korteriühistu moodustamise otsus on tehtud korteriühistuseaduses sätestatud korras. KÜS § 13 lg. 4 kohaselt on korteriühistu otsused elamu majandamise ja säilitamiseks vajalike toimingute tegemise ning majandamiskulude kandmise kohta on kõigile korteriühistu liikmetele kohustuslikud. KÜS § 15-1 lg. 1 sätestab, et majandamiskulud korteriühistuseaduse tähenduses on korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest, arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti. Lisaks majandamiskuludele peab eluruumi omanik tasuma veevarustuse, kanalisatsiooniteenuste ja soojavarustuseks vajaliku soojusenergia eest ning maksma maamaksu. KOS §13 lg 1 kohaselt korteriomanik tasub kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalikõiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused ning saab kaasomandi majandamisest vilja võrdeliselt talle kuuluva kaasomandiosa suurusega. KOS § 13 lg 2 kohaselt korteriomanik on kohustatud kaasomandi eseme korrashoiu ja valitsemise kulutused teistele korteriomanikele hüvitama käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud suuruses. VÕS § 82 lg. 1 sätestab, et kui kohustuse täitmise tähtpäev on kindlaks määratud, tuleb kohustus täita sellel tähtpäeval VÕS § 100 sätestab kohustuse rikkumise mõiste. Kohustuse rikkumine on võlasuhtest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine. VÕS § 101 lg. 1 p. 1 sätestab, et kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda kohustuse täitmist. VÕS § 108 lg. 1 sätestab, et kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist.

TsMS § 444 lg 4 kohaselt tehakse kohtuotsuse kirjeldav ja põhjendav osa lihtsustatud vormis.

Vastavalt TsMS § 162 lõikele 1 hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti.

TsMS § 162 lg. 5 sätestab, et kui riigilõivuseaduse kohaselt on avalduse või kaebuse veebilehe www.e-toimik.ee kaudu esitamisel sätestatud riigilõivu täismäärast madalam riigilõivumäär, jäetakse seda ületavas osas tasutud riigilõiv menetlusosalise enda kanda. Seega kuulub kostjalt väljamõistmisele riigilõivu katteks 75.- eurot ja 25.- eurot tuleb jätta hageja kanda.

Kohtunik

/digitaalselt allkirjastatud/

Maido Roots Ärakiri õige Nooremreferent

/allkirjastatud digitaalselt/

Irina Golubev

Kohtuotsus jõustus 09. märtsil 2013.a Nooremreferent

Irina Golubev