2-12-40046/8 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja Kohtunik Geete Lahi Määruse tegemise aeg ja koht 11. jaanuar 2013.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-12-40046 Tsiviilasi AS FEB hagi AA ja HA vastu tehingu kehtetuks tunnistamiseks. Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: AS FEB (registrikood XXX, asukoht XXX); Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Tarmo Repp (Advokaadibüroo Eversheds Ots & Co, Pärnu mnt 15, Tallinn 10141, e-post: tarmo.repp@eversheds.ee); Kostja 1: AA (isikukood XXX, elukoht XXX); Kostja 2: HA(isikukood XXX, elukoht XXX); Kostjate lepinguline esindaja: vandeadvokaat Madis Päts (Advokaadibüroo Luberg ja Päts, Pärnu mnt 20, Tallinn 10141, e-post: madis.pats@lplaw.ee). Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, riigilõivu tagastamine RESOLUTSIOON

I. Kinnitada pooltevaheline kompromiss: 1 AA ja HA tasuvad AS-ile FEB käesoleva kompromissi (edaspidi kompromiss) raames kokku 24 094,03 (kakskümmend neli tuhat üheksakümmend neli eurot ja kolm senti) eurot (edaspidi kompromissisumma), millest 22 000 eurot on 10.11.2010 Harju Maakohtu poolt tsiviilasjas 2- 10-17429 kinnitatud kompromissi täitmiseks (edaspidi võlasumma) ning 2 094,03 eurot AS-i FEB 18.03.2011 täitmisavalduse alusel kohtutäitur Elin Vilippus´e poolt algatatud täitemenetluste nr 022/2011/1804 ja nr 022/2011/1805 (edaspidi täitemenetlused) kulude katteks (edaspidi täitemenetluse kulud). 2. AS FEB kohustub andma nõusoleku Harju Maakohtu 08.10.2012 määruse alusel kinnistule seatud kinnistu käsutamise ja koormamise keelumärke kinnistusraamatust kustutamiseks ja esitama kolme (3) tööpäeva jooksul pärast kompromissi jõustumist kohtutäitur Elin Vilippus´ele avaldused täitemenetluste lõpetamiseks. AS FEB kohustub teatama täitemenetluste lõpetamiste avalduste esitamisest AA´le ja HA´le. 3. AA ja HA kinnitavad, et on täitemenetluse kulud enne kompromissi allkirjastamist kandnud notar Tea Türnpuu notarikontole ning täitemenetluse kulud kantakse 3 (kolme) pangapäeva jooksul pärast AS-i FEB poolt täitemenetlustes tehtud lõplike täitekulude otsuste notar Tea Türnpuule esitamist AS-i FEB arveldusarvele nr XXXXXXXXXXX Swedbank AS-is. Juhul, kui täitemenetluste faktilised kulud on väiksemad kui HA poolt notarikontol hoiustatud vastav

2 summa, kuulub summa jääk tagastamisele HA´le. 4. AA ja HAkinnitavad, et võlasumma tasumiseks on HA sõlminud Nordea Bank Finland Plciga laenulepingu. AA ja HAtagavad, et Nordea Bank Flnland Plc kannab AA ja HA eest võlasumma kolme (3) pangapäeva jooksul alates kinnistule hüpoteegi seadmise lepingu sõlmimisest HAja Nordea Bank Finland Plc vahel notar Tea Türnpuu notarikontole nr XXXXXXXXXXX Swedbank AS-is. AS FEB, AA ja HAlepivad kokku, et notar edastab notarikontole hoiustatud võlasumma AS-i FEB arveldusarvele nr XXXXXXXXXXX Swedbank AS-is hiljemalt kolme (3) pangapäeva jooksul arvates kompromissi kinnitava jõustunud kohtumääruse edastamisest notar Tea Türnpuu´le. 5. AS FEB, AA ja HA lepivad kokku, et pärast seda, kui AS FEB on andnud kompromissi punktis 2 nimetatud nõusoleku ja esitanud täitemenetluste lõpetamise avaldused, esitab(vad) AA ja/või HA kompromissi Harju Maakohtule kinnitamiseks, millega ühtlasi kinnitavad, et AS FEB on täitnud käesoleva menetlusdokumendi punktis 2 nimetatud kohustused kohaselt. 6. Kompromiss jõustub, kui täitemenetluse kulud on deponeeritud Tallinna notar Tea Türnpuu notarikontole. 7. AS FEB, AA ja HAkinnitavad, et menetlust lõpetava määruse järgselt ei ole neil kompromissis käsitletud vaidluses mistahes nõudeid ega pretensioone ning AS FEB loobub kompromissis kajastamata mistahes täiendavatest nõuetest ja pretensioonidest AA ja OÜ T (registrikood XXX) suhtes, mis tulenevad 10.11.2010 Harju Maakohtu poolt tsiviilasjas 2-10- 17429 kinnitatud kompromissist. Muuhulgas kinnitavad AA ja HA, et hagi tagamisega ei ole neile tekitatud kahju ja neil puuduvad hagi tagamisse puutuvalt mistahes pretensioonid ja nõuded AS-i FEB vastu. 8. Kompromissiga loovutab AS FEB OÜ-le T tasuta ja tagasivõtmatult alates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest kõik oma nõuded MM´i (isikukood XXX) suhtes, mis tulenevad 10.11.2010 Harju Maakohtu poolt tsiviilasjas 2-10-17429 kinnitatud kompromissist. 9. AS FEB, AA ja HA lepivad kokku, et nii AA ja HA kui AS FEB kannavad ise oma tsiviilasjas nr 2-12-40046 kantud menetluskulud, sh kulud õigusabile ning tasutud riigilõivu ega esita üksteise suhtes menetluskulude osas mistahes nõudeid. AS FEB, AA ja HA lepivad kokku, et AS FEB kannab kõik täitemenetlustega seotud ja kompromissi sõlmimiseni tasumata summad kohtutäiturile ega esita AA ja HA suhtes kompromissis kajastamata vastavaid nõudeid. II. Lõpetada tsiviilasja nr 2-12-40046 AS FEB hagi AA ja HA vastu tehingu kehtetuks tunnistamiseks. III. AS FEB tasus 05.10.2012 riigilõivu summas 850 eurot Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 viitenumbriga 2900072123, selgitusega „Tasutud AS FEB eest hagi esitamiselt AA ja HA vastu“. IV. AS FEB tasus 05.10.2012 riigilõivu summas 50 eurot Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 viitenumbriga 2900072123, selgitusega „Tasutud AS FEB eest hagi tagamise avalduse esitamiselt AA ja HA vastu“. V. Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada hagejale riigilõiv summas 450 EUR (nelisada viiskümmend eurot). VI. Riigilõiv tagastada AS-i FEB arveldusarvele nr XXXXXXXXXXX Swedbank AS-is. Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse 1 päeva jooksul arvates kohtumääruse kättetoimetamisest Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu.

Asjaolud ja kohtu seisukoht Harju Maakohtu menetluses on AS FEB hagi AA ja HA vastu tehingu kehtetuks tunnistamiseks. 08.01.2013 esitasid menetlusosalised kohtule kinnitamiseks poolte vahel sõlmitud kompromissi. Nimetatud kompromissleping paluti kohtul kinnitada üksnes

3 tingimusel, et kostjad on kohtule esitanud notar Tea Türnpuu poolt väljastatud hoiustamiskviitungi võlasumma laekumise kohta notarikontole. Kohtule esitati Tallinna notar Tea Türnpuu poolt 04.01.2013 allkirjastatud hoiustamiskviitung, mille kohaselt oli sissemakse summa suuruseks notarikontole 22 000 eurot.

Kohus leiab, et poolte kompromiss on sõlmitud seaduslikult ja kuulub kinnitamisele ning menetlus tsiviilasjas nr 2-12-40046 lõpetamisele.

TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 2 järgi pooled esitavad kompromiss lepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Pooled on teadlikud kompromissi sõlmimise õiguslikest tagajärgedest.

Hageja on tasunud 05.10.2012 riigilõivu summas 850 eurot hagiavalduse esitamisel ja 05.10.2012 riigilõivu summas 50 eurot hagi tagamise avalduse esitamisel. TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Seega kuulub hagejale tagastamisele pool antud tsiviilasjas tasutud riigilõivust summas 450 eurot.

TsMS § 661 lg 4 alusel võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on lühendanud määruskaebuse esitamise tähtaega ühe päevani.

/allkirjastatud digitaalselt/

Geete Lahi Kohtunik