2-12-45571/6 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

2-12-45571

1 (3)

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL T a g a s e l j a o t s u s

Kohus Pärnu Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Ivika Sillaots Otsuse tegemise aeg ja koht 17. detsember 2012. a Pärnu, kirjalik menetlus Tsiviilasja number 2-12-45571 Tsiviilasi Korteriühistu Saurus hagi S.S.’i ja A.S.’i vastu põhivõla 2986.07 EUR, viivise 1000.81 EUR ja edasise viivise nõudes. Tsiviilasja hind 4749,82 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Korteriühistu Saurus, registrikood: 80065864, asuk.: Niidu tn 7, Pärnu, lep esindaja Priit Pööbo, CKE Õigusbüroo OÜ, e-post: priit@ckeoigusbyroo.eu ; Kostja1: S.S., isikukood: xxxxxxxxxxx, elukoht: Xxxxx xx xxxx, xxxxx xxxxx;

Kostja 2: A.S., isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht Xxxxx xx xxxx, xxxxx xxxxx. RESOLUTSIOON Juhindudes Korteriühistuseaduse § 7 lg.4, § 15 lg.1 ja 2, AÕS § 75 lg 1, VÕS § 76 lg.1, § 82 lg.1, § 101 lg.1 p.1,6, TsMS § 162 lg.1, § 407 lg.1, § 415, § 422, § 468 lg.1 p.2 1. Rahuldada Korteriühistu Saurus hagi S.S.’i ja A.S.’i vastu. 2. Välja mõista S.S.’ilt Korteriühistu Saurus kasuks seisuga 20.09.2012.a majandamiskulude põhivõlg 1493.04 EUR ja viivis 500.40 EUR, kokku 1993.44 EUR (üks tuhat üheksasada üheksakümmend kolm eurot ja 44 senti. 3. Välja mõista A.S.’ilt Korteriühistu Saurus kasuks seisuga 20.09.2012.a majandamiskulude põhivõlg 1493.04 EUR ja viivis 500.40 EUR, kokku 1993.44 EUR (üks tuhat üheksasada üheksakümmend kolm eurot ja 44 senti. 4. Välja mõista S.S.’ilt ja A.S.’’ilt Korteriühistu Saurus kasuks siisenõutavaks muutuv viivis 0,07% (null koma null seitse protsenti) põhivõlalt päevas (tagaseljaotsuse tegemise seisuga kummagi kostja põhivõlg 1493.04 €) alates 08.11.2012 kuni põhivõla kohase tasumiseni. 4. Tagaseljaotsus kuulub viivitamata täitmisele. Menetluskulude jaotus

2-12-45571

2 (3) 1. Jätta menetluskulud võrdselt kostjate S.S.i ja A.S.i kanda. 2. Välja mõista S.S.’ilt Korteriühistu Saurus kasuks põhjendatud menetluskuluna hagilt tasutud riigilõivu ja õigusabikulud katteks 237.50 EUR (kakssada kolmkümmend seitse eurot ja 50 senti). 3. Välja mõista A.S.’ilt Korteriühistu Saurus kasuks põhjendatud menetluskuluna hagilt tasutud riigilõivu ja õigusabikulud katteks 237.50 EUR (kakssada kolmkümmend seitse eurot ja 50 senti). Edasikaebamise kord Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Pärnu Maakohtule 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kajalt tuleb tasuda kautsjon, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpule viimiseks vajalik, sh TsMS § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagile. Kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Kohtu seisukoht ja põhejndused Kohus peab võimalikuks rahuldada hagi tagaseljaotsusega kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 ja § 444 lg 1, kuivõrd hagi on õiguslikult põhjendatud, kostja S. S.’ile on mõlema kostja hagimaterjalid isiklikult allkirja vastu kätte toimetatud 21.11.2012.a ja kostjad ei ole kohtule tähtaegselt kirjalikku vastust esitanud. Sel juhul loeb kohus hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 407 lg 5 loetletud tagaseljaotsuse tegemist välistavaid asjaolusid antud asjas ei esine. Hageja nõue on esitatud seisuga 07.11.2012.a sissenõutavaks muutunud haldustasu ja kommunaalteenuste võla ning viivise võla nõudes. Nõue on õiguslikult põhjendatud hageja poolt hagiavalduses märgitud asjaoludel. Pärnus, Niidu tn 7 asuva korter nr 18 ½ mõttelises osas kaasomanikena ei ole kostjad täitnud oma kohustust tasuda korteri majandamiskulude eest ning hagejal on õigus võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 lg 1 ja § 101 lg 1 p 1 alusel nõuda rahalise kohustuse täitmist. Korteriühistuseaduse (KÜS) § 13 lg 4 kohaselt on ühistu otsused elamu majandamiskulude küsimustes ühistuliikme jaoks kohustuslikud. Hagejal on õigus nõuda KÜS § 7 lg 4 ja VÕS § 101 lg 1 p 6 kohaselt viivist (sh TsMS 367 alusel kuni põhinõude täitmiseni lisanduvat viivist). Asjaõigusseaduse § 75 lg 1 kohaselt kannavad kaasomanikud vastavalt neile kuuluvate osade suurusele ühisel asjal lasuvaid koormatisi, samuti selle asja alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kahju ja kulutusi. Seega tuleb kummaltki kostjalt vastavalt temale kuuluva ½ mõttelise osa suurusele välja mõista pool hageja nõudest: põhivõlast 1493.04 € ja viivisest 500.40 €, kokku kummaltki kostjalt 1993.44 eurot. Hageja on taotlenud asjas tagaseljaotsuse tegemist ja menetluskulude jätmist kostja kanda. Samuti on hageja esitanud 17.12.2012 kohtule menetluskulude nimekirja, mille järgi palub kostjatelt välja mõista riigilõivu 325 eurot ning õigusabi kulude katteks 150 eurot.

Menetluskulud Vastavalt TsMS § 162 lg.1 kannab kulud pool, kelle kahjuks otsus tehakse. TsMS § 165 lg 1 kohaselt, kui otsus on tehtud kaaskostjate kahjuks, vastutavad kaaskostjad menetluskulude eest võrdsetes osades, kui kohus ei määra teisiti. Tuginedes TsMS § 162 lg 1, § 165 lg 1 ja § 173 lg.1

2-12-45571

3 (3) tuleb menetluskulud jätta võrdselt isikute kanda, kelle kahjuks otsus tehakse, s.o. pooles ulatuses kostja S.S.’i kanda ja pooles ulatuses A.S.’i kanda. TsMS § 173, § 174’ ja § 175 lg.1 alusel on põhjendatud kummaltki kostjalt välja mõista hageja kasuks menetluskulud summas 237.50 €, so kokku 475 eurot, millest vältimatu kohtukulu moodustab hagilt tasutud riigilõiv 325 € ja vajaliku menetluskuluna õigusabikulud summas 150 €, mis jääb mõistlikult alla Vabariigi Valitsuse 04.09.2008.a määrusega nr. 137 kehtestatud lepingulise esindaja kulude teistelt menetlusosalistelt sissenõudmise maksimaalsete piirmäärade.

Tulenevalt TsMS § 174.1 lg.4 ei või käesolevas asjas hilisemat menetluskulude kindlaksmääramist TsMS § 174 sätestatud korras enam nõuda, v.a. juhul, kui asja menetlus taastatakse. TsMS § 178 lg. 1, 2 kohaselt, kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus, saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, juhul kui kaebuse hind ületab 200 eurot.

Ivika Sillaots Kohtunik