2-12-16450/8 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

1

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtunik Sirje Õunpuu Määruse tegemise aeg ja koht 04. detsember 2012, Tallinn Tsiviilasja number 2-12-16450 Tsiviilasi OG avaldus nõusoleku saamiseks lapse nimel tehingu tegemiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja OG(isikukood XXX elukoht XXX); Puudutatud isik: JG (isikukood XXX elukoht XXX), tema esindaja riigi õigusabi korras vandeadvokaadi vanemabi Kadi Mägi (Viruvärava Advokaadibüroo, Ravi 14-1, 10138 Tallinn, epost kady.magi@gmail.com); Tallinna linn Põhja-Tallinna Valitsuse kaudu (asukoht Niine 2, 10414 Tallinn, e-post marit.pauk@tallinnlv.ee). Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Rahuldada OGavaldus. 2. Anda OG nõusolek alaealise JG nimel temale kuuluva kinnisasja mõttelise osa asukohaga XXX (Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusosakonna registriosa number XXX) müügilepingu sõlmimiseks. 3. Anda OG nõusolek alaealise JG nimel temale kuuluva XXX(registrikood XXX) garaažiboksi nr 1 ja nr 8 mõttelise osa asukohaga XXX(Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusosakonna registriosa number XXX) müügilepingute sõlmimiseks. 4. Anda OG nõusolek alaealise JG nimel lõpetada laenulepingu nr XXX lisa nr 2 ülesütlemisega ja kustutada hüpoteek (hüpoteegiga tagatavate nõuete muutmise leping nr XXX, mis on sõlmitud XXX.a). 5. Anda OG õigus käsutada alaealise JG kinnistu mõttelise osa (XXX) ning XXX(registrikood XXX) garaažiboksi nr 1 ja nr 8 mõttelise osa (XXX) müügist saadavat raha pärast hüpoteegi (hüpoteegiga tagatavate nõuete muutmise leping nr XXX, mis on sõlmitud XXX.a) kustutamist poja JG huvides tema ülalpidamiseks, paigutades allesjääva rahasumma poja arvelduskontole ja käsutades antud rahasummat poja ülalpidamiseks alates 01.08.2012.a igakuiselt summas 145 (ükssada nelikümmend viis) eurot.

2 6. Anda OG õigus käsutada alaealisele JG kuuluvat SEB Progressiivse Pensionifondi osaku osa summas 831,56 eurot ning ERGO Pensionifondi 2P2 osaku osa summas 1 088,18 eurot, paigutades antud rahasumma poja arvelduskontole ja käsutades antud rahasummat poja ülalpidamiseks alates 01.06.2012.a igakuiselt summas 130 (ükssada kolmkümmend) eurot (laenu tagastamiseks, kui kinnistu ei ole müüdud, lasteaed, toit, riided ja jalatsid, ravimid). 7. Anda OG õigus käsutada alaealisele JG kuuluvaid rahalisi vahendeid JG nimele avatud arvelduskontol nr XXXXXXXX SEB Pangas summas 157,70 (ükssada viiskümmend seitse eurot ja 70 senti) eurot laenu tagastamiseks alates XXX.a.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättesaamisest.

Asjaolud

OG esitas 25.04.2012.a Harju Maakohtule avalduse nõusoleku saamiseks lapse nimel tehingu tegemiseks. Avalduse kohaselt palub avaldaja luba talle ja tema alaealisele pojale XXX.a Tallinna notar Alla Ševtšuki poolt väljastatud pärimistunnistuse nr XXX alusel päritud vara müügiks ja käsutamiseks. Seoses avaldaja abikaasa surmaga on käesolevalt tekkinud olukord, kus avaldaja on ainus perekonna ülalpidaja ja avaldaja materiaalne olukord ei võimalda ülal pidada kahte kinnistut, tasuda kinnistu sihtotstarbelisi makse ning tagastada laenu. Müüdava pärandvara arvel ja pangalaenu tasumisega soovib avaldaja oma lapse eluja elamistingimusi säilitada. Poeg on alles 5-aastane ja vara käsutamise osas kaasa rääkima ei ole võimeline. Põhja-Tallinna Valitsus toetab avaldust osaliselt. Eestkosteasutus leiab, et lapsele kuuluvate kinnisasjade müügist saadud raha kasutamine lapse ülalpidamiseks ei ole piisavalt põhjendatud ega vasta lapse huvidele. Lapsele menetluses määratud esindaja leiab, et avaldus nõusoleku saamiseks alaealise lapse nimel tehingute tegemiseks on põhjendatud ja lapse huvides on avaldus rahuldada.

Kohtumääruse põhjendused ja järeldus Perekonnaseaduse (PKS) § 116 lg 2 kohaselt on vanemal kohustus ja õigus hoolitseda oma alaealise lapse eest. Vanema hooldusõigus hõlmab õigust hoolitseda lapse isiku eest (isikuhooldus) ja õigust hoolitseda lapse vara eest (varahooldus) ning otsustada lapsega seotud asju. Varahooldus hõlmab õigust ja kohustust valitseda lapse vara, muu hulgas last esindada (PKS § 127). Vastavalt PKS § 131 lg 1 peab lapse nimel tehingute tegemiseks vanematel olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda muuhulgas PKS § 187 kohaselt vajab ka eestkostja. Vanem ei või kohtu nõusolekuta kiita heaks tehinguid, mille tegemiseks lapse nimel ta vajab kohtu nõusolekut. PKS § 187 sätete kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust, käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisomandi üleandmisele või kinnisasjaõiguse tekkimisele, üleandmisele või lõppemisele suunatud nõuet.

3 Tallinna notar Alla Ševtšuki poolt väljaantud seadusjärgse pärimisõiguse tunnistuse kohaselt on RG vara pärijateks võrdsetes ½ mõttelistes osades tema abikaasa OG ja poeg JG. Avaldaja soovib nõusolekut alaealisele pojale kuuluva vara: - kinnisasja mõttelise osa asukohaga XXX; - XXXgaraažiboksi nr 1 ja nr 8 mõttelise osa asukohaga XXX müügiks ja arvetel olevate rahaliste vahendite käsutamiseks. Samuti soovib nõusolekut kinnisvaral (XXX, Tallinn, mis on ühtlasi avaldaja ja tema poja elukohaks) lasuva hüpoteegi kustutamiseks seoses laenu tagastamisega.

Kohus, tutvunud esitatud avaldusega, kohaliku omavalitsuse ning lapse esindaja arvamusega ja avaldaja selgitustega ning hinnates eelpool toodut kogumis, asub seisukohale, et alaealise lapse huvid seoses pärandvara käsutamise ja müügiga lapse seadusliku esindaja poolt on igakülgselt kaitstud. PKS § 132 lg 1 kohaselt lapse varalt saadavast kasust tuleb esmajoones täita varal lasuvad sissenõutavaks muutunud kohustused ning katta muud vara korrapärase valitsemise kulud. Nimetatud kuludest ülejäänud sissetulekut võib kasutada lapse ülalpidamiseks. Seadusest tulenevalt on igati õigustatud müüdavalt varalt saadav raha kulutada korteriomandit koormava hüpoteegiga seotud laenukohustuse täitmiseks ja kinnisvara säilitamiseks. Samuti kasutada ülejäänud rahalisi vahendeid lapse ülalpidamiseks. OG kui JG ainsal hooldusõiguslikul vanemal on seadusest tulenev (PKS § 127) õigus last varalistes küsimustes esindada ja tema vara (rahalisi vahendeid) käsutada. Tulenevalt eelnevast rahuldab kohus avalduse ja annab avaldajale nõusoleku alaealise lapse omandisse pärandiga saadud varade müügiks, kinnisasjal lasuva hüpoteegi kustutamiseks ning lapse rahaliste vahendite käsutamiseks.

Kohtunik