2-12-44429/6 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-12-44429

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus

Kohtunik Haide Rimmel

Määruse tegemise aeg ja koht 03.12.2012.a, Tartu mnt kohtumaja Tallinn

Tsiviilasja number 2-12-44429

Tsiviilasi L S avaldus nõusoleku saamiseks laste pärandvaraga tehingu tegemiseks Menetlustoiming Lõpplahendi kuulutamine

Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: L S (isikukood xxx, elukoht Xxx) Puudutatud isik I: A S (isikukood XXX, elukoht Xxx) Puudutatud isik II: OS (isikukood XXX, elukoht Xxx) Eestkosteasutus: Tallinna Linnavalitsus, Põhja-Tallinna Linnaosa Valitsuse kaudu, e-post: pohja@tallinnlv.ee Ärakuulamise aeg 29.11.2012.a

RESOLUTSIOON

Anda L S’le nõusolek alaealistele lastele A S’le ja OS’le kuuluva korteriomandi registrinumber XXX asukohaga XXX müügiks alljärgnevatel tingimustel: 1) müügist saadud raha kasutatakse korteriomandiga registrinumber XXX asukohaga XXX seotud võlgade tasumiseks 2) korteriomandi müügist ülejäänud raha kantakse laste A S ja OS kontodele kummalegi 1/3 osas ja kasutatakse laste huvides kohtu eelneva nõusoleku alusel.

Menetluskulude jaotus

Jätta menetluskulud L S kanda. Edasikaebamise kord

Määrusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kätte toimetamisele järgnevast päevast. Määrus kehtib ja kuulub täitmisele pärast jõustumist.

Asjaolud ja menetluse käik L S esitas kohtule avalduse alaealiste laste A S ja OS nimel tehingu tegemiseks. Lapsed on oma isa SS pärijad. Lapsed pärisid kumbki 1/3 mõttelise osa eluruumist XXX . Korteris seeselanud üürnik tekitas eluruumile võla OÜ TM ees. Kohtutäitur on avaldajale saatnud

täitmisteate ja võlgnetav summa on käesoleval ajal 647.56 eurot. Avaldaja küsib kohtult nõusolekut korteriomandi müügiks korteriomandiga seotud võlgnevuste katmiseks ja ülejäänud raha kandmiseks laste kontodele. Avaldaja kohtuistungil selgitas, et tal puuduvad igasugused muud võimalused tekkinud võla tasumiseks, üürnik ei tasunud kommunaalteenuste eest ja ka pärast üürniku väljakolimist kommunaalteenuste võlg igas kuus suureneb. Avaldaja selgitas, et korteri edasi üürimine ei ole mõeldav, kuna Ida-Virumaal on korralikku üürilist raske leida ja üürisuhte kontrollimiseks elab avaldaja liiga kaugel. Avaldaja on lapsehoolduspuhkusel ja ei tööta.

Kohtu seisukoht ja põhjendused Kohus, olles uurinud ja hinnanud kogutud tõendeid leiab, et avaldus on põhjendatud ja tuleb rahuldada.

Vastavalt perekonnaseaduse (PkS) § 131 lg-le 1 peab vanematel lapse nimel tehingute tegemiseks olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda muu hulgas PkS § 187 kohaselt vajab ka eestkostja. Vanem ei või kohtu nõusolekuta kiita heaks tehinguid, mille tegemiseks lapse nimel ta vajab kohtu nõusolekut. PkS § 131 lg-st 4 tulenevalt kohaldatakse kohtu nõusolekule eestkostja esindusõiguse kohta käivaid sätteid. Perekonnaseaduse (PkS) § 188 lg 1 p 2 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta teha tehingut, millega eestkostetav võtab kohustuse käsutada oma pärandit. PkS § 187 p 1 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja. Avaldaja L S on A S ja OS ema, laste isa SS on surnud. A S ja OS kuulub kummalegi pärandvarana 1/3 mõttelist osa korteriomandist XXX . L S on vajalik saada kohtult nõusolek korteriomandi müügiks seoses sellega, et tasuda korteriomandiga seotud võlad. Pärnu Maakohtu 03.10.2012.a määrusega on L S tehtud maksekäsk tasuda OÜ TM kasuks 497 eurot sealhulgas põhivõlgnevus 425, viivis 27 ja riigilõiv 45 eurot. Kohtutäitur Natalaja Malahhova on 15.10.2012.a koostanud L S täitmisteate võlgnevuse kohta OÜ-le TM 497 eurot, millele lisanduvad täitekulud, vabatahtliku täitmise puhul on võlg koos täitekuludega 581.86 eurot ja peale vabatahtliku täitmise tähtaja möödumist on võlg koos täitekuludega 647.56 eurot. L S puuduvad igasugused muud vahendid võla tasumiseks. Tallinna Linnavalitsus Põhja-Tallinna Valitsuse kaudu on toetanud korteriomandi müüki võla katteks tingimusel, et korteriomandi müügist ülejäänud raha kantakse laste kontodele ja seda kasutatakse kohtu loa alusel. A S ja OS on pärinud SS vara. Pärandiks saadud korteriomandil on tekkinud võlgnevused. Võlgnevused tuleb tasuda, võlgnevuste mittetasumisel võivad lisanduda viivised ning muud võimalikud kulutused. Eeltoodud põhjusel on võlgade tasumine laste huvides ja kohus annab loa pärandvara hulka kinnistu võõrandamiseks korteriomandiga seotud võlgnevuste katteks. Korterimandi müügist ülejäänud raha tuleb kanda laste kontodele ja kasutada laste huvides kohtu eelneval nõusolekul.

Menetluskulude jaotus Tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 172 lg 1 sätestab, et hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Käesolevas asjas on menetluskuluks avalduselt tasutud riigilõiv, mis tuleb jätta avaldaja kanda, avaldaja on riigilõivu juba tasunud. Muid menetluskulusid ei ole.

Haide Rimmel kohtunik