2-12-24507/9 · Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL tagaseljaotsus

Kohus Pärnu Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Külli Mõlder

Otsuse teatavakstegemise aeg ja koht 30. oktoober 2012. a. Kuressaare kohtumaja Tsiviiasja number 2-12-24507 Hagi ese

T R hagi J M vastu valduse üleandmise ja eluruumi vabastamise nõudes Menetlusosalised Hageja: T R ( Hageja lepinguline esindaja: Liivi Tuus (Tuus & Tuus Õigusabi OÜ, büroo asukoht: Lossi tn 12 a Kuressaare, tel/faks 45 55391, epost: kompleks@tt.ee) Kostja: J M ( Istungi toimumise aeg 16. 10. 2012

RESOLUTSIOON 1. Hagi rahuldada. 2. Tuvastada, et J M valdab ja kasutab T R`ule kuuluvat korteriomandit asukohaga Saaremaal Kuressaare linnas XXX, (kinnistusregistriosa nr. XXXXXX) mille reaalosaks on korter nr 5 ilma õigusliku aluseta ja kohustada J M vabastama eelmärgitud eluruumi ning andma korteriomandi valduse üle T R´ule.

Juhuks, kui J M kohustust korteriomandi vabastamiseks ja valduse üleandmiseks vabatahtlikult ei täida, määrata kohtuotsuse täitmise viisiks tema väljatõstmine Kuressaares Niidu 5-5 asuvast eluruumist koos talle kuuluva varaga.

2. Tuvastada, et J M valdab ja kasutab T R´ule kuuluvat V kinnistut asukohaga Saaremaal X

vallas X külas, millel asub suvila (kinnistusraamatu registriosa number on xxxxxxx, katastritunnus XXXXXXXXXX) ilma õigusliku aluseta ja kohustada J M vabastama märgitud kinnistu ning andma märgitud kinnistu ja sellel asuva suvila valdus üle T R´ule.

Juhuks, kui J M kohustust kinnistu ja sellel asuva suvila vabastamiseks ja valduse üleandmiseks vabatahtlikult ei täida, määrata kohtuotsuse täitmise viisiks tema väljatõstmine T R´ule kuuluvalt V kinnistult ja sellel asuvast suvilast, asukoht Saaremaal X vallas X külas, registriosa number kinnistusraamatus on xxxxxxxxxx, katastritunnus xxxxxxxxxx. 2. Kohtuotsus kuulub viivitamatult täitmisele

Menetluskulude jaotus ja rahalise suuruse kindlakmääramine Hageja menetluskulud riigilõiv summas 348,31 eurot ja tasu õigusabi eest summas 456 eurot jätta kostja J M kanda. Välja mõista kostjalt J M hageja T R kasuks menetluskulu 804,31 eurot (kaheksasada neli eurot 31 senti).

Edasikaebamise kord Hageja võib esitada kohtuotsusele apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada ringkonnakohtus kirjalikus menetluses, kui kaebuse esitaja ei taotle selle lahendamist istungil. Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 14 päeva jooksul Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik. Kui menetlusosaline teatab kaja esitamise tähtaja jooksul, et ta soovib esitada kohtuotsusele kaja, täiendab kohus kirjeldava ja põhjendava osata tehtud tagaseljaotsust puuduva osaga juhindudes TsMS § 448 lg 42. Kajalt tuleb tasuda kautsjonina summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 16 eurot ja mitte rohkem kui 6400 eurot. Kautsjon tuleb tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele AS SEB Pangas (arve nr 10220034796011) või AS Swedbank (arve nr 221023778606) märkides viitenumbriks 3100057277.

Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist (TsMS § 187 lg 6).

Selgitused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 413 lg 1 sätestab, et kui hageja taotleb kohtuistungile ilmumata jäänud kostja vastu tagaseljaotsuse tegemist, teeb kohus hageja kasuks tagaseljaotsuse tingimusel, et hagi on hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult

põhjendatud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 407 lg. 1 järgi kohus võib hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Hageja võib nimetatud taotluse esitada ka hagiavalduses (TsMS § 407 lg 2). Tagaseljaotsuse võib TsMS § 407 lõikes 1 nimetatud juhul teha kohtuistungit pidamata (TsMS § 407 lg 3). Kostja kohtu määratud tähtajaks hagile ei vastanud. Kohtu määratud kohtuistungile kostja ei ilmunud ja hageja taotles tagaseljaotsuse tegemist kostja vastu. Kohus on jätnud käesolevast tagaseljaotsusest välja kirjeldava ja põhjendava osa TsMS § 444 lg 4 alusel.

Külli Mõlder Kohtunik