2-11-13393/24 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Marget Henriksen Määruse tegemise aeg ja koht 23.10.2012.a, Tallinn, kirjalik menetlus Tsiviilasja number 2-11-13393 Tsiviilasi MK hagi MA vastu kaasomandi lõpetamiseks ja MA hagi MK vastu võlgnevuse väljamõistmiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: MK(isikukood XXX, elukoht XXX) Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Urmas Veinberg (Advokaadibüroo Legest, Soosepa põik 4, Viimsi vald 74020, e-post urmas.veinberg@legest.ee) Kostja: MA(isikukood XXX, elukoht XXX) Kostja lepinguline esindaja: Ivo Kallas (OÜ Õigusruum, Vana-Viru 4, 10111 Tallinn, e-post ivo@oigusruum.ee) RESOLUTSIOON

Kinnitada MK ja MA vahel sõlmitud alljärgnev kompromiss:

1. MK ja MA on kokku leppinud MK korteriomandiosa koormava hüpoteegi kustutamises. Selleks avaldab MK soovi alljärgneva õigusmuudatuse kandmiseks kinnistusraamtusse.

MK palub kustutada Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna registriossa nr. XXX neljandasse jakku kantud hüpoteek summas 1 380 000 krooni MK isikukood XXX) kuuluvale mõttelisele osale MK (isikukood XXX) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.

2. MK ja MA on kokku leppinud lõpetada kaasomand korteriomandile aadressiga XXX Tallinn, milline on kantud Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna registriossa nr XXX selliselt, et korteriomand jääb MA ainuomandisse. Selleks on MK ja MA kokku leppinud MK kaasomandiosa üleandmises MA. MA palub ja MK annab nõusoleku kinnistusraamatusse sisse kanda alljärgnevad õigusmuudatused.

2 Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX sisse kantud kinnistu teise jakku kanda sisse ainuomanikuna MA(isikukood XXX), ning ühtlasi kustutada kanne eelmise kaasomaniku MK, (isikukood XXX) ½ kaasomandist kohta.

3. Kinnistusraamatusse tehtavate muudatuskannete riigilõivud kannab Maris Allik.

4. MA esindaja Advokaadibüroo HETA Biin & Pihlakas, vandeadvokaat Leino Biin kohustub 3 pangapäeva jooksul käesoleva kompromissi p-des 1 ja 2 tehtavate õigusmuudatuste kandmisest kinnisturaamatusse üle kandma MK kontole nr XXXXXXXXXXXXX nelikümmend üks tuhat üheksasada kolmkümmend üheksa (41 939) eurot.

5. Pooled konstateerivad, et käesoleva kompromissi täitmise järel neil puuduvad teineteise vastu mistahes varalised või mittevaralised nõuded mis tuleneksid XXX asuvast korteriomandist.

Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-11-13393 MK hagis MA vastu kaasomandi lõpetamiseks ja MA hagis MK vastu võlgnevuse väljamõistmiseks.

Tagastada HEA pool hagi esitamisel MA eest tasutud riigilõivust, s.o 95 (üheksakümmend viis) eurot, mis kanda HEA arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXX.

Tagastada OÜ-le Advokaadibüroo Legest (registrikood 12040128) pool hagi esitamisel MK eest tasutud riigilõivust, s.o 319,55 eurot (kolmsada üheksateist eurot ja 55 senti), mis kanda OÜ Advokaadibüroo Legest arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXX.

Määrus riigilõivude tagastamiseks saata pärast kohtumääruse jõustumist täitmiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 1 päeva jooksul alates kohtumääruse kättetoimetamisest.

Asjaolud Harju Maakohtu menetluses on MA hagi MK vastu võlgnevuse nõudes ja MK hagi MA vastu kaasomandi lõpetamise ja hüvitise määramise nõudes. Kõnealused nõuded on 12.09.2012 määrusega liidetud ühte menetlusse.

19.10.2012.a edastasid pooled kohtule kinnitamiseks poolte vahel sõlmitud kompromissi. Kompromissi kohaselt on pooled teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Pooled paluvad menetluse lõpetada.

Kohtu põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole

3 võimalik täita. Kohus on seisukohal, et käesoleval juhul puuduvad TsMS § 430 lg 3 esimeses lauses sätestatud alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus lõpetada.

Kompromissileping sisaldab MA ja MK taotlust riigilõivude osaliseks tagastamiseks. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. MA hagiavaldusele lisatud maksekorraldusest nähtuvalt tasus HEA MA eest 31.03.2011 riigilõivu 190 eurot Rahandusministeeriumi kontole nr 221023778606, viitenumbriga 2900072123 ja makse selgitusega „osaline riigilõiv, hagiavaldus MAvs Margus Kanter“. MK hagiavaldusele lisatud maksekorraldusest nähtuvalt tasus OÜ Advokaadibüroo Legest 23.03.2011 MK eest riigilõivu 639,11 eurot Rahandusministeeriumi kontole nr 221023778606, viitenumbriga 2900072123 ja makse selgitusega „Riigilõiv MK hagilt MA vastu“. TsMS § 150 lg 4 järgi riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Eeltoodu alusel kohus tagastab HEA ½ MA eest hagi esitamisel tasutud riigilõivust summas 95 eurot ja OÜ-le Advokaadibüroo Legest ½ MK eest hagi esitamisel tasutud riigilõivust summas 319,55 eurot.

Pooled on kompromissis kokku leppinud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 1 päevani. Vastavalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Seega tuleb määruskaebuse esitamise tähtaega vastavalt poolte kokkuleppele lühendada 1 päevani alates kohtumääruse kättetoimetamisest.

Marget Henriksen kohtunik