2-12-33348/6 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U O T S U S

Eesti Vabariigi nimel

Tagaseljaotsus

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Lea Aavastik

Otsuse tegemise aeg ja koht

23. oktoober 2012, Tartu Kohtumaja, Kalevi 1

Tsiviilasja number

2-12-33348

Tsiviilasi

Tartu Elamuhalduse AS hagi Ljudmila Grits vastu võla ja

viivise väljamõistmiseks

Tsiviilasja hind

596.70 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

hageja Tartu Elamuhalduse AS, rk 10833824, asukoht Soola 3,

Tartu; esindaja Rein Pärtel, Rein.Partel@elamuhaldus.ee ;

kostja Ljudmila Grits, ik 45310102713, elukoht XXXX

RESOLUTSIOON

Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.

Välja mõista Ljudmila Gritsilt (Grits) Tartu Elamuhalduse AS-i kasuks võlg 298.81 eurot ja

viivis 297.89 eurot, kokku 596 (viissada üheksakümmend kuus) eurot 70 senti.

Välja mõista Ljudmila Gritsilt Tartu Elamuhalduse AS kasuks viivis alates 23. oktoobrist

2012 protsendina põhinõudest, so 0,15 % tasumata põhivõlalt päevas kuni põhinõude

täitmiseni.

Tunnistada otsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Toimetada otsus kätte menetlusosalistele.

Menetluskulud jätta Ljudmila Gritsi kanda.

Välja mõista Ljudmila Gritsilt Tartu Elamuhalduse AS-i kasuks menetluskulu 77

(seitsekümmend seitse) eurot 30 senti.

Kaja esitamine

Kostja võib esitada Tartu Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli

tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata

mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi oli kostjale või tema esindajale toimetatud kätte muul

viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt

teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 14 päeva jooksul. Kui

tagaseljaotsus tuleb kätte toimetada väljaspool Eesti Vabariiki või avaliku teatavakstegemisega,

võib kaja esitada otsuse kättetoimetamisest alates 28 päeva jooksul.

Kajalt tasutakse kautsjon, välja arvatud juhul, kui vastavalt seadusele kuulub avaldus

rahuldamisele, sõltumata sellest, kas menetlustoimingu õigeaegseks tegemata jätmiseks oli

mõjuv põhjus või mitte.

Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik koos dokumentide ja

nende lisade ärakirjadega vastavalt menetlusosaliste arvule.

Apellatsioonkaebuse esitamine

Käesolevas lihtmenetluse asjas esitatud apellatsioonkaebus võetakse Tartu Ringkonnakohtu

menetlusse üksnes juhul, kui maakohtu otsuse tegemisel on selgelt ebaõigesti kohaldatud

materiaalõiguse normi või on selgelt rikutud menetlusõiguse normi või on selgelt ebaõigesti

hinnatud tõendeid ja see võis oluliselt mõjutada lahendit.

Hageja võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul

alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult

teatavakstegemisest. Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda

apellatsioonkaebuses märkima; vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega

kirjalikus menetluses.

Hagiavalduse sisu

Kostja on eluruumi asukohaga XXX Tartus omanik. Korteriomanike 26.11.2007 üldkoosolekul

otsustasid korteriomanikud nimetada elamu valitsejaks alates 01.01.2008 Tartu Elamuhalduse

AS-i. Hageja on täitnud tema kui valitseja kohustusi ning on kandnud kulutusi seoses elamu

tavapärase valitsemise ja korrashoiuga. Vaatamata hooldus-, haldus- ja kommunaalteenuste

tegelikule kasutamisele ning kostjale igakuiselt saadetud arvetele ei ole kostja arveid tasunud.

Võlasumma perioodi eest 01.02.2012 kuni 31.07.2012 on 298.81 eurot, millelt hageja on

arvestanud viivist 297.89 eurot.

Kohtu põhjendused

Vastavalt TsMS § 407 lg 1 on kohtul õigus tagaseljaotsusega hagi rahuldada hagiavalduses

märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus andis kirjaliku

vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt kirjalikult vastanud. TsMS § 407 lg 5 p 2 kohaselt võib teha

tagaseljaotsuse poole kahjuks üksnes siis, kui poolt on sellest hoiatatud.

Kostjale on menetlusdokumendid kätte toimetatud. Kostjat on hoiatatud tagaseljaotsuse tegemise

võimalusest kostja kahjuks, kui ta kättetoimetamisest 28 päeva jooksul hagile ei vasta. Kostja ei

ole hagile vastanud.

Korteriomandiseaduse (KOS) § 13 lg 1 kohaselt Korteriomanik tasub kaasomandil lasuvad

maksud, kannab avalik-õiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused…

KOS § 21 lg 2 punktide 1 ja 5 kohaselt Valitsejal on õigus kõigi korteriomanike nimel

korteriomanike ühiste asjade puhul nõuda sisse ja rahuldada nõudeid ning teha volituse piires

tehinguid ning esitada kohtus ja kohtuväliselt nõudeid korteriomanike otsusega volitatud

ulatuses. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 101 lg 1 p 6 kohaselt kui võlgnik on kohustust rikkunud,

võib võlausaldaja rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral nõuda viivist. VÕS § 108 lg 1

kohaselt kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist.

Eeltoodu alusel rahuldab kohus hagi tagaseljaotsusega ning mõistab kostjalt hageja kasuks välja

võla ja viivise summas 596.70 eurot.

TsMS § 367 kohaselt viivisenõude võib koos põhinõudega esitada hagis selliselt, et taotletakse

viivise, mis ei ole hagi esitamiseks veel sissenõutavaks muutunud, väljamõistmist mitte kindla

summana, vaid protsendina põhinõudest kuni põhinõude täitmiseni. Hageja taotleb kostjalt

viivise väljamõistmist alates kohtuotsuse tegemisest kuni põhivõla tasumiseni. Kohus rahuldab

hageja taotluse ning mõistab kostjalt välja viivise arvestusega 0,15 % päevas tasumata põhivõlalt

kuni selle täieliku kustutamiseni.

TsMS § 162, § 173 lg 1, 4 alusel tuleb menetluskulud jätta kostja kanda. Hageja taotlusel

mõistab kohus kostjalt välja riigilõivu hagiavalduselt 75 eurot ja tasu kinnistusregistrisse tehtud

päringu eest 2.30 eurot, kokku 77.30 eurot.

Kohtunik