2-12-26767/5 · Pärnu Maakohus Rapla kohtumaja

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus Pärnu Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Anne Randjärv

Otsuse teatavakstegemise aeg ja koht 17.10.2012 Rapla Kohtumaja kantselei kaudu Tsiviilasja number 2-12-26767 Hagi ese Hagi hind Ühisvara jagamise nõue 3500 eurot Menetlusosalised Hageja: Marek Link xxxxxxxxxxx elukoht: xxxxxxxx, xxxx xx.xx, e-post: xxxx.xxxxxxxxxx.xx Kostja: Anne Link xxxxxxxxxxx elukoht: xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx

xx xx, Vantaa,

e-post: xxxx.xxxxxxxxxxxxx.xxx

Istungi toimumise aeg Kirjalikus menetluses

RESOLUTSIOON

Hagi rahuldada.

Jagada Anne Link’i ja Marek Link’i ühisvara ja jätta kinnistu asukohaga xxxxxxxx xxxx, xxxx xx.xx (kinnistusregistriosa nr.xxxxxx) Marek Link’i (xxxxxxxxxxx) ainuomandisse.

Tuvastada Anne Link’i (xxxxxxxxxxx) kohustus anda nõusolek kinnistusraamatu kande muutmiseks selliselt, et kinnistu asukohaga xxxxxxxx, xxxx xx.xx (kinnistusregistriosa nr.xxxxxx) ainuomanikuna kantakse Pärnu Maakohtu Kinnistusosakonna Rapla Kinnistusjaoskonna kinnistusregistrisse Marek Link.

2

Marek Link’i ainuomandisse jääval kinnisasjal (kinnistusregistriosa nr.xxxxxx) lasuv laenulepingust nr.xxxxxxxxxxx tulenev kohustus Nordea Bank Finland Plc Eesti filiaali ees jätta Marek Link’i kanda.

Tunnistada kohtuotsus TsMS § 468 lg.1 p.1 alusel viivitamata täidetavaks.

Menetluskulude jaotus Kumbki pool kannab oma menetluskulud ise.

Edasikaebamise kord Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul selle kättetoimetamisest alates. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui ei taotleta asja arutamist kohtuistungil.

Asjaolud ja hageja nõue

Poolte abielu registreeriti 18.05.2002 ja lahutati Pärnu Maakohtu 9.11.2011 otsusega tsiviilasjas nr.2-11-28841. Otsus jõustus 20.01.2012. Nimetatud otsusega on muuhulgas tuvastatud, et poolte abielusuhe lõppes 2008.a. sügisel.

Poolte abielu jooksul on soetatud ühisvara, so kinnistu asukohaga xxxxxxxx xxxx, xxxx xx.xx (kinnistusregistriosa nr.xxxxxx, katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx, pindala 1195 m2), mille väärtus on hageja hinnangul 57 520.48 eurot.

Ühisvaraks oleval kinnisasjal lasub hüpoteegi kaudu ühiselt võetud kohustus Nordea Bank Finland Plc Eesti filiaali ees (laenuleping nr.01220124769). 2012 maikuu seisuga on laenujääk (koos intressiga) 38 965 eurot.

Hageja soovib ühisvara jagada selliselt, et kinnistu asukohaga xxxxxxxx, xxxx xx.xx jääks hageja ainuomandisse ning nimetatud varaga seotud kohustus Nordea Bank Finland Plc Eesti filiaali ees jääks hageja kanda. Selise ühisvara ja ühiselt võetud kohustuse jagamise tulemusena peaks hageja kostjale hüvitama enamsaadud ühisvara arvel 9277.74 eurot.

Poolte abielusuhted lõppesid 2008.a. sügisel, millest alates ei ole kostja täitnud perekonna huvides ühiselt võetud laenukohustust. 2012 maikuu seisuga on kostja poolt täitmata kohustuse (1/2 nimetatud perioodil tagastamisele kuulunud laenust ja tasumisele kuulunud intressist) suuruseks 11 202.50 eurot, millele lisandub täitmata maamaksukohustus summas 90.39 eurot (kostja osa) ning kinnistu majandamise ja korrashoiuga seonduvad kulutused summas 8000 eurot, millest kostjal tulnuks kanda 4000 eurot. Kostja on hagejale kinnitanud, et ei kavatse kanda kinnistuga seonduvaid kohustusi, kuna ei soovi sinna enam elama asuda.

Eeltoodust tulenevalt leiab hageja, et kostjal puudub alus hagejalt enamsaadud ühisvara arvelt hüvitist saada, kuna tal, ainuüksi täitmata laenukohustust arvesse võttes, on hageja ees 2012 maikuu seisuga võlgnevus summas 1924.76 eurot.

3

Toetudes PKS §-dele 25,35,37 ja 38 palub hageja jagada poolte ühisvara selliselt, et kinnistu asukohaga xxxxxxxx, xxxx xx.xx jääb hageja ainuomandisse ja hageja kanda jääb ka nimetatud varaga seonduv kohustus Nordea Bank Finland Plc Eesti filiaali ees.

Hageja palub tuvastada kostjal kohustuse olemasolu tahteavalduse tegemiseks, et Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Rapla kinnistusjaoskonna kinnistusregistriossa nr.xxxxxx kantakse nimetatud kinnisasja ainuomanikuna Marek Link.

Kostja seisukoht

Kostja on kohtule e-posti teel teatanud, et tal puuduvad vastuväited hagile ning ta nõustub kõigi seal toodud asjaoludega. Kostja on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses.

Kohtu seisukoht

Kostja kirjalikust vastusest kohtule võib üheselt järeldada, et kostja võtab hagi õigeks. TsMS § 440 lg.1 sätestab, et kui kostja võtab kohtuistungil või kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks, rahuldab kohus hagi. Seega kuulub kõnesolev hagi rahuldamisele.

TsMS § 444 lg.4 sätestab, et kohus võib õigeksvõtul põhinevast otsusest kirjeldava ja põhjendava osa välja jätta, sõltumata hagi hinnast. Lähtuvalt jagatava kinnistu asukohast ei ole alust eeldada, et otsus kuuluks tunnustamisele või täitmisele ka väljaspool Eesti Vabariik. Eeltoodu tõttu jätab kohus põhjendava osa otsusest välja.

TsMS § 164 lg.1 tulenevalt kannab kumbki pool oma menetluskulud ise.

TsMS § 468 lg.1 p.1 kohaselt tuleb hagi õigeksvõtul põhinev otsus tunnistada viivitamata täidetavaks, so kohtuotsus on vastavalt TsMS § 467 lg.1 täidetav enne selle jõustumist.

Kohtunik: Anne Randjärv