2-11-42008/10 · Tartu Maakohus Jõgeva kohtumaja

1 (3) Tsiviilasi nr 2-11-42008

K O H T U O T S U S Eesti Vabariigi nimel Tagaseljaotsus

Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Ülle Raag Otsuse tegemise aeg ja koht 17. august 2012.a Jõgeva kohtumaja Tsiviilasja number 2-11-42008 Tsiviilasi Korteriühistu Tähe 14 hagiavaldus Axxx Õxx vastu kaasomandi majandamisest tuleneva võla tasumiseks Hagihind 1198,40 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Korteriühistu Tähe 14, registrikood xxxxxxxx, registriaadress: Tähe 14 Jõgeva 48307, esindaja: Axxx Oxxxxxx, postiaadress: Tähe 14 Jõgeva 48307, e-post: kytahe14@gmail.com; Menetluspost saata: kytahe14@gmail.com Kostja: Axxx Õxx, isikukood

xxxxxxxxxxx, registriaadress:

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, tegelik asukoht: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, telefon xxxxxxxxxxxx, E-post: x

Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalikus menetluses RESOLUTSIOON

Hagi rahuldada. Mõista välja Axxx Õxxxxxx KÜ Tähe 14 kasuks võlgnevus 1288 (üks tuhat kakssada kaheksakümmend kaheksa) eurot ja 64 senti. Võlgnevusest 1198,40 eurot moodustab põhivõlg ja 90,24 eurot viivised.

Kohtuotsus on viivitamata täidetav.

Menetluskulude jaotus:

Jätta kõik menetluskulud kostja kanda. Mõista välja Axxx Õxxxxxx KÜ Tähe 14 kasuks 255 (kakssada viiskümmend viis) eurot ja 64 senti menetluskulude (tasutud riigilõiv) katteks.

2 (3) Edasikaebamise kord: Kohtuotsusele võib hageja esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule (Kalevi tn 1, Tartu) 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib 14 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest alates esitada otsuse teinud kohtule kaja menetluse taastamiseks, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest (TsMS § 415, § 422). Kajas peab sisalduma asjaolu, mis takistas kaja esitajal hagile vastamast ja sellest teatamast ning selle põhistus (TsMS § 416 lg 1) Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK Korteriühistu Tähe 14 esitas 07.09.2011.a Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 766,92 euro saamiseks ning menetluskulu 47,93 euro hüvitamiseks. Kohus koostas 23.09.2011.a makseettepaneku, mis saadeti 01.12.2011.a võlgnikule (väljastusteadet ei ole kohtule tagastatud). Võlgnik Axxx Õxxxesitas 12.12.2011.a nõudele vastuväite, milles teatas, et sai makseettepaneku kätte 07.12.2011.a. Oma vastuväites palus võlgnik võimalust tasuda võlgnevus maksegraafiku alusel. Kohus teavitas 12.12.2011.a avaldajat võlgniku vastuväitest ning maksegraafiku soovist, kuid kokkulepet maksegraafiku sõlmimiseks kohtule esitatud ei ole. Tulenevalt TsMS § 486 lg 1 andis Pärnu Maakohus nõude üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule asja menetluse jätkamiseks hagimenetluses.

12.04.2012.a jättis kohus hagi käiguta ning kohustas hagejat esitama nõue ja põhjendama seda hagiavaldusele ettenähtud vormis ja tasuma täiendavalt riigilõivu

04.05.2012.a esitas Korteriühistu Tähe 14 kohtule hagiavalduse Axxx Õxx vastu majandamisja muude kulude võlgnevuse summas 1198,40 euro, viiviste summas 90,24 euro ja riigilõivu summas 255,64 euro nõudes.

Kohus saatis kostjale menetlusse võtmise ja kirjaliku vastuse nõude määruse koos hagimaterjalidega vastavalt TsMS §-le 394 ning kohustas teda kirjalikult vastama. Kostjat hoiatati TsMS § 407 järgi tagaseljaotsuse tegemisest. Menetlusdokumendid saadeti Soome Vabariiki xxxxxxxxxxxxx kostja asukohta ning kostja on menetlusdokumendid 10.06.2012.a isiklikult kätte saanud. Kostja kohtu poolt määratud tähtajaks ega hiljem hagile vastanud ei ole.

KOHTU SEISUKOHT Vastavalt TsMS § 407 lg-le 1 võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Hageja on hagiavalduses taotlenud hagi tagaseljaotsusega rahuldamist, kui kostja ei vasta hagile tähtaegselt. Kohus leiab, et kuna ei esine TsMS § 407 lg-s 5 nimetatud asjaolusid, mis välistaksid tagaseljaotsuse tegemise, on võimalik teha asjas tagaseljaotsus, millega tuleb hagi rahuldada. TsMS § 444 lg 1 alusel võib lihtmenetluse otsusest jätta välja kirjeldava ja põhjendava osa. Vastavalt TsMS § 468 lg 1 p-le 2 tunnistab kohus tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks.

3 (3) Võlaõigusseaduse (VÕS) § 3 järgi võib võlasuhe tekkida muu hulgas seadusest. Korteriühistuseaduse § 5 lg 1 kohaselt on korteriühistu liikmeks kõik ühe või mitme korteriomanditeks jagatud kinnisasja korteriomanikud. Kostja on xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx elamu korteri nr xx omanik ja Korteriühistu Tähe 14 liige. Korteriühistuseaduse § 151 lg 1 kohaselt on majandamiskuludeks korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest, arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti. Lisaks majandamiskuludele peab eluruumi omanik tasuma veevarustuse ja kanalisatsiooniteenuste eest ning maksma maamaksu. VÕS § 76 lg 1 järgi tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele; VÕS § 108 lg 1 järgi kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist; VÕS § 101 lg 1 p 1 järgi võib võlausaldaja võlgniku kohustuste rikkumise korral nõuda võlgnikult tema kohustuse täitmist. VÕS § 113 lg 1 kohaselt võib rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral võlausaldaja nõuda võlgnikult viivitusintressi (viivist) arvates kohustuse sissenõutavaks muutumisest kuni kohase täitmiseni. Korteriühistuseaduse § 7 lg 4 kohaselt võib majandamiskulude maksmisega viivitamisel korteriühistu juhatus nõuda korteriomanikult viivist kuni 0,07 protsenti maksmata jäänud summalt päevas iga viivitatud kalendripäeva eest majandamiskulude maksmise kuule järgneva kuu esimesest kuupäevast arvates. Hagiavalduses on arvestatud vastavalt korteriühistuseadusele viivise määraks 0,07% päevas kuni 31.12.2011.a. Kostja on rikkunud temal Korteriühistuseaduse § 151 lg.1 järgi lasuvat kohustust tasuda tema korteri majandamiseks vajalikke kulusid ja osutatud teenuste eest. Kuna kostja on kohustusi rikkunud, on hagejal õigus nõuda kohustuste täitmist, s.h. kohtu vahendusel ja nõuda nõuete esitamisega seotud kulude hüvitamist (VÕS § 128 lg 3).

MENETLUSKULUDE JAOTUS TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. TsMS § 1741 lg 3 kohaselt määrab kohus hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab kohtule menetluskulude nimekirja. Hageja on menetluskulude nimekirja esitanud hagiavalduses. Hageja palus välja mõista maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõivu 47,93 eurot ja hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivu 207,71 eurot (tl. 43); kogusummas 255,64 eurot. Kohus leiab, et riigilõivu on tasutud seaduses ettenähtud määras. TsMS § 144 p 7 alusel loeb kohus hageja poolt maksekäsu kiirmenetluses kantud kulud hagimenetluse kulude hulka. Hageja menetluskulud kogusummas 255,64 eurot tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista.

Kohtunik Ü.Raag