2-12-14101/4 · Pärnu Maakohus Rapla kohtumaja

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus Pärnu Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Anne Randjärv Istungisekretär Elen Rasmussen

Otsuse teatavakstegemise aeg ja koht 12.07.2012 a. Rapla Kohtumaja kantselei kaudu Tsiviiasja number 2-12-14101 Hagi ese Hagi hind

Rahalise kohustuse täitmise nõue 4596.74 eurot Menetlusosalised Hageja: Korteriühistu Valgu xx 80022955 asukoht: Märjamaa vald, Valgu küla Seaduslikud esindajad: Õilme Vahtra xxxxxxxxxxx Helje Merilo xxxxxxxxxxx Lepinguline esindaja: vandeadvokaat Natalia Suvorova Advokaadibüroo Legalia

Kostja: Pille Tamme xxxxxxxxxxx elukoht: xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx, xxxxx xx-x

Istungi toimumise aeg 21.06.2012.a.

RESOLUTSIOON

Hagi rahuldada.

2 Välja mõista Pille Tamme’lt (xxxxxxxxxxx) Valgu xx Korteriühistu (80022955) kasuks 4596 (neli tuhat viissada üheksakümmend kuus) eurot ja 74 senti, millest 834.74 eurot moodustab rahaline võlg ja ülejäänud summa on toomata küttepuude maksumus, mille kostja võib tasuda ka küttepuudena.

Menetluskulude jaotus Menetluskulud tsiviilasjas nr.2-12-14101 kannab kostja. Hagejal on õigus 30 päeva jooksul kohtuotsuse jõustumisest alates taotleda kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist.

Edasikaebamise kord Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest alates. Apellatsioonkaebus võidakse läbi vaadata kirjalikus menetluses, kui ei taotleta selle lahendamist kohtuistungil.

Asjaolud ja hageja nõue

Kostja on korteri asukohaga xxxxx xx-x (kinnistusregistriosa nr.xxxxxxx) omanik alates 2003.a. Alates 2.01.2006.a. haldab elamut Valgu xx Korteriühistu. Vastavalt KÜ Valgu xx põhikirja p.33 on korteriühistu liige kohustatud õigeaegselt tasuma sihtotstarbelised maksed (kütus, prügivedu, vesi, kanalisatsioon, üldelekter, hooldustasu, maamaks jm) juhatuse otsusega määratud summas ja tähtajaks esitatud arvete alusel. Igakuiste maksete tasumise tähtajaks on korteriühistu otsusega määratud 15.kuupeäv. Kütuse,vee, kanalisatsiooni ja prügiveo hinnad on määratud ja muudetud lähtuvalt teenusepakkuja tariifidest üldkoosoleku ostustega. 9.10.2011.a. üldkoosoleku otsusega on remonditasu suuruseks määratud 0,16 eurot ruutmeetrilt.

Kostja ei ole talle esitatud arveid nõuetekohaselt tasunud ja võlgneb hagejale alates 2007.a. septembrikuust seisuga 1.06.2012.a. 4596.74 eurot. Nimetatud summast 834.74 eurot on rahaline võlg teenuste ja remonditasu eest, ülejäänud osa moodustab kostja poolt toomata jäänud küttepuude maksumus. Kostjal on toomata 83,5 ruumimeetrit küttepuid. Küttepuude ruumimeetri hinnaks on hageja arvestanud 45 eurot. Küttepuude võla võib kostja tasuda ka vastava koguse küttepuude toomise kaudu.

Hageja taotleb kostjalt 4596.74 euro väljamõistmist, toetudes KOS § 13 lg.1, KÜS § 15-1 lg.1 ja 2 ja AÕS § 75 lg.1

Kostja seisukoht

Kostja võla olemasolu ei eita, kuid kahtleb hageja poolt nõutud summa õigsuses. Kostja arvates võivad mõned tema poja poolt tehtud pangaülekanded ning Märjamaa valla poolt toodud küttepuud olla arvesse võtmata jäetud. Samuti tundub talle, et teised korteriomanikud ei maksa nii palju kui tema ning korteriühistu juhatuse raamatupidamine on ebausaldusväärne.

Kohtulikes vaidlustes lubab kostja, et tasub küttepuude võla küttepuudena ning tahab rahalise võla „ka mingil ajal ära maksta“.

3 Kohtu seisukoht ja põhjendused

Kohus leiab, et hageja nõue on õiguslikult põhjendatud, tõendatud ja kuulub rahuldamisele täies ulatuses.

KOS § 13 kohaselt tasub korteriomanik kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik-õiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused.

KÜS § 13 lg.1 kohaselt on korteriühistu üldkoosoleku otsused ühistu liikmetele kohustusliku.

Antud asjas on tõendamist leidnud, et kostja ei ole korteriomanikuna ja korteriühistu liikmena on kohustusi nõuetekohaselt täitnud ning on jäänud hagejale võlgu. Kostja võla suurus on tõendatud võlgnevuse arvestuse koontabeliga /t.l.16-17/, kostjale esitatud arvetega /t.l.18-29/ ja tunnistaja M P ütlustega. Kostja üldsõnalised vastuväited arvesse võtmata rahaülekannete, arvestamata küttepuudekoguste ja alusetute või teistest korteriomanikest erinevate tasude nõudmise suhtes tõendamist ei leidnud.

VÕS § 76 lg.1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. Kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust või kohustust, mis ei seisne raha maksmises, on võlausaldajal õigus VÕS § 108 lg.1 ja 2 kohaselt nõuda nimetatud kohustuste täitmist. Seega on korteriühistul kõnesoleval juhul õigus nõuda kostjalt tasumata arvete ulatuses rahalise kohustuse täitmist ja toomata küttepuude osas kas nende toomist või toomata küttepuude hinna ulatuses rahalise kompensatsiooni maksmist.

TsMS § 162 lg.1 kohaselt tasub hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Seega kannab kõnesoleva asja menetluskulud kostja.

Kohtunik: Anne Randjärv