2-11-39167/23 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus

Kohtukoosseis Kohtunik Peeter Pällin

Määruse tegemise aeg ja koht 24. mai 2012.a., Tallinn, Tartu mnt kohtumaja

Tsiviilasja number 2-11-39167 Tsiviilasi AS-i MV avaldus XXX (Tallinn) korteriomanike üldkoosoleku 20.06.2011 otsuse tühistamiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine ja poole tasutud riigilõivu tagastamine. Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: AS MV (registrikood: XXX, asukoht: XXX); Avaldaja esindaja: vandeadvokaat Karl Haavasalu (Advokaadibüroo Varul, Ahtri 6a, 10151 Tallinn; e-post: karl.haavasalu@varul.ee ); Puudutatud isik: XXX KÜ (registrikood: 8XXX, aadress: XXX); Puudutatud isiku esindaja: ET(XXX). RESOLUTSIOON

1. Kinnitada avaldaja AS MV ja puudutatud isiku KÜ XXX vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1 XXX KÜ loobub hagist tsiviilasjas nr 2-11-39167 ning AS MV loobub avaldusest tsiviilasjas nr 2-11-39167. Pooled on üksmeelele, et vaatamata avaldusest loobumisele on AS-il MV õigus esitada tasaarvestusavaldus seonduvalt nõuetega, mis AS-il MV on tema arvates XXX KÜ vastu, ka tulevikus;

1.2 Pooled kinnitavad, et nad teevad mõlemad tõsiseid jõupingutusi, jõudmaks kokkuleppeni, mis osapooli rahuldab;

1.3 Pooled lepivad kokku, et XXX Korteriühistu põhikirjas sätestatakse esimese korruse ja keldri äripinna omaniku suhtes majandamiskulude tasumise eriregulatsioon, millega äripinna omanik vabastatakse teatud majandamiskulude tasumisest. Majandamiskulude täpne ulatus ja maht, mille tasumisest vabastamine toimub, selgitatakse välja läbirääkimiste käigus;

1.4 XXX Korteriühistu järgmisel üldkoosolekul, mis toimub 22.05.2012.a., võimaldatakse AS-ile MV esineda ettekandega, milles AS MV selgitab korteriomanikele oma nägemust olukorra lahendamise kohta;

1.5 Hiljemalt oktoobris 2012.a. kutsutakse kokku uus XXX Korteriühistu üldkoosolek, kus arutatakse üksikasjalikult korteriühistu põhikirja muutmisega seonduvat, vastavalt käesoleva kompromissi punktis 1.3 toodule.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-11-39167, AS-i MV avaldus XXX (Tallinn) korteriomanike üldkoosoleku 20.06.2011 otsuse tühistamiseks.

3. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

4. Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada AS MV (registrikood: XXX) eest tasutud pool riigilõivust summas 31,96 (kolmkümmend üks eurot ja 96 senti) eurot, AS MV arveldusarvele nr XXXXXXXXXX Sampo pangas selgitusega „osaline riigilõivu tagastamine“.

5. Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada XXX KÜ-le (registrikood XXX) pool riigilõivust summas 798,90 (seitsesada üheksakümmend kaheksa eurot ja 90 senti) eurot, XXX KÜ arveldusarvele nr XXXXXXXXXX Swedbank AS-is selgitusega „osaline riigilõivu tagastamine“.

6. Saata kohtumäärus menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale, millega kohus kinnitas kompromissi võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 2 (kahe) päeva jooksul arvates kohtumääruse menetlusosalistele kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu 25,56 eurot Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 Swedbank AS-is või arvelduskontole nr 10220034796011 SEB Pangas. Maksekorraldusele märkida viitenumber 2900072686 ning selgitus: „käesoleva tsiviilasja number, riigilõiv määruskaebuse esitamisel“. Maksekorraldus riigilõivu tasumise kohta tuleb esitada kohtule.

Asjaolud

Harju Maakohtu menetluses on AS-i MV avaldus XXX (Tallinn) korteriomanike üldkoosoleku 20.06.2011 otsuse tühistamiseks.

Pooled on sõlminud kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. Pooled paluvad lühendada kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega 2 (kahele) päevale. Pooled paluvad kanda kohtul kompromissi kohtumääruse jõustumisel pool poolte poolt tasutud riigilõivust nende osundatud arvele. Kohtumääruse põhjenduse TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Vastavalt § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus leiab, et poolte poolt esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st

432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. TsMS § 430 lg 8 sätestab, et kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslike tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Pooled on kokku leppinud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamise kahele päevale.

TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et kummagi poole menetluskulud jäävad tema enda kanda.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 tulenevalt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule.

Avaldaja MV AS palub TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust. Avaldusele lisatud maksekorraldustest nähtuvalt tasus avaldaja eest OÜ Amentese Õigusbüroo avalduse esitamisel 22.08.2011.a riigilõivu 63,91 eurot Rahandusministeeriumi kontole viitenumbriga 2900072123 makse selgitusega „AS MV vs XXX omanikud, KOS § 14 nõude vaidlustamine“. Seega menetluse lõpetamise määruse jõustumisel tuleb tagastada avaldajale MV AS käesolevas menetluses tasutud riigilõivust pool, s.o 31,96 eurot.

Samuti palub puudutatud isik XXX KÜ TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust. Hagile lisatud maksekorraldustest nähtuvalt tasus XXX KÜ hagi esitamisel 23.09.2011.a riigilõivu 1597,79 eurot Rahandusministeeriumi kontole nr 221023778606 viitenumbriga 2900072123 makse selgitusega „Riigilõiv hagi esitamisel AS MV vastu“. Seega menetluse lõpetamise määruse jõustumisel tuleb tagastada KÜ XXX menetluses tasutud riigilõivust pool, s.o 798,90 eurot.

Peeter Pällin kohtunik