2-10-60583/13 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-10-60583

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Viktor Brügel Määruse tegemise aeg ja koht 23.mai 2012.a, Tartu mnt kohtumaja, Tallinn Tsiviilasja number 2-10-60583 Tsiviilasi MM hagi KÜXXXvastu üürilepingu ülesütlemise vaidlustamise nõudes Tsiviilasja hind 613,55 eurot Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja asjas menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: MM (isikukood XXX, postiaadress XXX); Hageja esindaja riigi õigusabi korras: vandeadvokaat Natalia Lausmaa (Advokaadibüroo Natalia Lausmaa, Herne 23-2, 10135 Tallinn; e-post: nlausmaa@hot.ee); Kostja: KÜXXX(registrikood XXX asukoht XXX); Kostja lepinguline esindaja: Roman M (XXX). Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Pooled on esitanud kohtule allkirjastatud kompromisslepingu, milles paluvad kinnitada MM (hageja) ja KÜXXX(kostja) (hageja ja kostja koos pooled) vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1. Kostja annab hagejale õiguse kasutada XXX, Tallinn asuvat ruumi (13,3 m2) ajutiselt hageja majutamiseks kuni 4 (neli) kuud käesoleva kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest.

1.2. Hageja kohustub tasuma punktis 1.1. nimetatud ruumi kasutamise eest üüri

51 (viiskümmend üks) eurot kuus, millele lisanduvad kommunaalkulud vastavalt esitatavatele arvetele.

1.3. Hageja kohustub punktis 1.1. ettenähtud tähtaja möödumisel punktis 1.1. nimetatud ruumi vabastama.

1.4. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasjas nr 2-10-60583 menetlus.

3. Vabastada hageja riigilõivu ja riigi õigusabi tasu riigituludesse kandmise kohustusest.

4. Toimetada käesoleva kohtumääruse ärakiri menetlusosalistele kätte.

Edasikaebamise kord Määruse osa peale, millega menetlus lõpetati, võib esitada määruskaebuse Tallinna

2-10-60583

Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu 25,56 eurot Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 AS Swedbank, arvelduskontole nr 10220034796011 SEB Pank või arveldusarvele nr 333416110002 Danske Bank AS Eesti filiaal. Maksekorraldusele märkida viitenumber 2900072686 ning selgitus: „2-10-60583, riigilõiv määruskaebuse esitamisel“. Maksekorraldus riigilõivu tasumise kohta tuleb esitada kohtule.

Kohtu poolt tuvastatud asjaolud

MM esitas 02.12.2010.a Harju Maakohtule hagi KÜXXX vastu üürilepingu ülesütlemise vaidlustamise nõudes.

10.05.2012.a esitasid pooled kohtule taotluse kompromisslepingu kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Pooled on kokku leppinud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 3 päevani.

Kohtu põhjendused

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama perekonnaasjas.

Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt, ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 430 lg 9 järgi saab kompromissi pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada.

TsMS § 661 lg 4 järgi võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Pooled on kokku leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega kolme päevani. Kohus lühendab poolte soovil edasikaebetähtaega.

TsMS § 190 lg 7 alusel võib kohus kompromissi sõlmimise tõttu ette näha kulude riigituludesse tasumise hilisema tähtpäeva või osadena tasumise kohtu määratud tähtaja jooksul, samuti vabastada isiku menetluskulude riigituludesse tasumise kohustusest. 28.06.2011.a. kohtumäärusega on hagejale antud menetlusabi ning vabastatud hageja riigilõivu summas 127,82 eurot tasumisest hagiavalduse esitamisel. 28.06.2011.a kohtumäärusega on kohus rahuldanud

2-10-60583

hageja riigi õigusabi taotluse ja andnud hagejale riigi õigusabi kohustuseta hüvitada riigi õigusabi tasu ja riigi õigusabi kulud. Kohus asub seisukohale, et kuivõrd tsiviilasjas lõpetatakse käesoleva määrusega menetlus seoses kompromissiga, siis ei ole hagejalt menetluskulude välja mõistmine riigituludesse põhjendatud ning ta tuleb vabastada menetluskulude riigituludesse tasumise kohustusest TsMS § 190 lg 7 alusel.

Tulenevalt TsMS § 168 g-st 3 kompromissi korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

Viktor Brügel kohtunik