2-10-50127/65 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

Ärakiri

K O H T U M Ä Ä R U S K O H T U M Ä Ä R U S K O H T U M Ä Ä R U S K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Kohus Kohus Kohus Viru Maakohus Viru Maakohus Viru Maakohus Viru Maakohus Kohtunik Kohtunik Kohtunik Kohtunik Irma Külavee Määruse tegemise aeg ja koht Määruse tegemise aeg ja koht Määruse tegemise aeg ja koht Määruse tegemise aeg ja koht 22.05.2012, Rakvere kohtumaja, Rohuaia 8 Rakvere Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number 2-10-50127 Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi V L avaldus kinnisasjale juurdepääsu tagamise nõudes Menetlustoiming Menetlustoiming Menetlustoiming Menetlustoiming Kompromissi kinnitamisega menetluse lõpetamine Kompromissi kinnitamisega menetluse lõpetamine Kompromissi kinnitamisega menetluse lõpetamine Kompromissi kinnitamisega menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende esindajad esindajad esindajad esindajad

Avaldaja: V L, (ik xxxx), asukoht: xxxx, lepinguline esindaja - Monica Meristo, OÜ Meristo Õigusbüroo, Tallinna 21, Rakvere 44311 Lääne-Virumaa Puudutatud isikud: 1) A K (ik xxxx), elukoht: xxxx; lepinguline esindaja - advokaat Epp Landberg 2) H-L K (ik xxxx), elukoht: xxxx 3) V N (ik xxxx), aadress: xxxx; esindaja – Peeter Niinsalu 4) V M (ik xxxx), elukoht: xxxx 5) A R (ik xxxx), elukoht: xxxx 6) I K (ik xxxx), elukoht: xxxx 7) H T (ik xxxx), elukoht: xxxx 8) AS EKSEKO (rg-kood 10153584), asukoht: Mäeltküla küla, Viiratsi vald Viljandimaa, 69604; e-post: pk@ekseko.ee 9) Väike-Maarja Vallavalitsus, Pikk 7, 46202 Väike- Maarja; volitatud esindaja – Peeter Rahnik

16.02.2011, 08.11.2011, 06.03.2012, 02.05.2012

Kohtuistung Kohtuistung Kohtuistung Kohtuistungid id id id toimus toimus toimus toimusid id id id

RESOLUTSIOON RESOLUTSIOON RESOLUTSIOON RESOLUTSIOON: : : : I.I.I.I. Rahuldada taotlus kompromissi kinnitamisega menetluse lõpetamiseks. Rahuldada taotlus kompromissi kinnitamisega menetluse lõpetamiseks. Rahuldada taotlus kompromissi kinnitamisega menetluse lõpetamiseks. Rahuldada taotlus kompromissi kinnitamisega menetluse lõpetamiseks.

Kinnitada tsiviilasjas nr 2 Kinnitada tsiviilasjas nr 2 Kinnitada tsiviilasjas nr 2 Kinnitada tsiviilasjas nr 2-10 10-50127 50127 50127 50127 (V L V L V L V L avalduses kinnisasjale juurdepääsu taga avalduses kinnisasjale juurdepääsu taga avalduses kinnisasjale juurdepääsu taga avalduses kinnisasjale juurdepääsu tagamise mise mise mise nõudes nõudes nõudes nõudes ) avaldaja avaldaja avaldaja avaldaja V L V L V L V L ja puudutatud i ja puudutatud i ja puudutatud i ja puudutatud isikute sikute sikute sikute A K A K A K A K ja ja ja ja H-L K L K L K L K` vahel sõlmitud järgmine vahel sõlmitud järgmine vahel sõlmitud järgmine vahel sõlmitud järgmine kompromiss: kompromiss: kompromiss: kompromiss: Käesolevaga on Käesolevaga on Käesolevaga on Käesolevaga on V L V L V L V L ( ( ( (edaspidi edaspidi edaspidi edaspidi avaldaja avaldaja avaldaja avaldaja) ja ) ja ) ja ) ja A K A K A K A K ( ( ( (edaspidi edaspidi edaspidi edaspidi puudutatud isik 1 puudutatud isik 1 puudutatud isik 1 puudutatud isik 1) ning ) ning ) ning ) ning H-L K L K L K L K (edaspidi edaspidi edaspidi edaspidi puudutatud isik 2, puudutatud isik 2, puudutatud isik 2, puudutatud isik 2, koos koos koos koos - puudutatud isikud) saavut puudutatud isikud) saavut puudutatud isikud) saavut puudutatud isikud) saavutanud komp anud komp anud komp anud kompromissi eesmärgiga romissi eesmärgiga romissi eesmärgiga romissi eesmärgiga lõpetada Viru Maakohtu menetluses olevas tsiviilasjas lõpetada Viru Maakohtu menetluses olevas tsiviilasjas lõpetada Viru Maakohtu menetluses olevas tsiviilasjas lõpetada Viru Maakohtu menetluses olevas tsiviilasjas nr nr nr nr 2-10 10-50127 menetlus. 50127 menetlus. 50127 menetlus. 50127 menetlus. Pooled leppisid kokku alljärgnevas: Pooled leppisid kokku alljärgnevas: Pooled leppisid kokku alljärgnevas: Pooled leppisid kokku alljärgnevas:

1. Puudutatud isikud

1. Puudutatud isikud

1. Puudutatud isikud

1. Puudutatud isikud (A K A K A K A K ja ja ja ja H-L K L K L K L K) ei tee takistusi avaldajale ajutise juurdepääsu tee ei tee takistusi avaldajale ajutise juurdepääsu tee ei tee takistusi avaldajale ajutise juurdepääsu tee ei tee takistusi avaldajale ajutise juurdepääsu tee kasut kasut kasut kasutamiseks, milline kulgeb üle puudutatud isiku 1 kuulu amiseks, milline kulgeb üle puudutatud isiku 1 kuulu amiseks, milline kulgeb üle puudutatud isiku 1 kuulu amiseks, milline kulgeb üle puudutatud isiku 1 kuulu xxxx xxx xxx xxx kinnistu (reg kinnistu (reg kinnistu (reg kinnistu (registri istri istri istriosa osa osa osa xxxx xxx xxx xxx) ) ) ) ca 30 meetri pikkuselt ja sealt üle puudutatud isik 2 kuuluva ca 30 meetri pikkuselt ja sealt üle puudutatud isik 2 kuuluva ca 30 meetri pikkuselt ja sealt üle puudutatud isik 2 kuuluva ca 30 meetri pikkuselt ja sealt üle puudutatud isik 2 kuuluva xxxx xxx xxx xxx kinnistu (registri osa kinnistu (registri osa kinnistu (registri osa kinnistu (registri osa xxxx xxx xxx xxx) 76 m pikkuses alljärgnevatel tingimustel: ) 76 m pikkuses alljärgnevatel tingimustel: ) 76 m pikkuses alljärgnevatel tingimustel: ) 76 m pikkuses alljärgnevatel tingimustel:

1.1 Puudutatud isikud

1.1 Puudutatud isikud

1.1 Puudutatud isikud

1.1 Puudutatud isikud lubavad avaldajal kasutada juurdepääsuteed kuni 30.09.2012. Peale lubavad avaldajal kasutada juurdepääsuteed kuni 30.09.2012. Peale lubavad avaldajal kasutada juurdepääsuteed kuni 30.09.2012. Peale lubavad avaldajal kasutada juurdepääsuteed kuni 30.09.2012. Peale nimetatud kuupäeva on puudutud isikutel nimetatud kuupäeva on puudutud isikutel nimetatud kuupäeva on puudutud isikutel nimetatud kuupäeva on puudutud isikutel õigus sulgeda ja likvideerida õigus sulgeda ja likvideerida õigus sulgeda ja likvideerida õigus sulgeda ja likvideerida juurdepääsuteed juurdepääsuteed juurdepääsuteed juurdepääsuteed ning avaldajal puudub edaspidi igasugune õigus nõuda juurdepääsutee edasist kasutamist ning avaldajal puudub edaspidi igasugune õigus nõuda juurdepääsutee edasist kasutamist ning avaldajal puudub edaspidi igasugune õigus nõuda juurdepääsutee edasist kasutamist ning avaldajal puudub edaspidi igasugune õigus nõuda juurdepääsutee edasist kasutamist üle puudutatud i üle puudutatud i üle puudutatud i üle puudutatud isikutele kuuluvate kinnistute; sikutele kuuluvate kinnistute; sikutele kuuluvate kinnistute; sikutele kuuluvate kinnistute; 1.2 1.2 1.2

1.2 Avaldaja on kohustatud tagama juurdepääsutee Avaldaja on kohustatud tagama juurdepääsutee Avaldaja on kohustatud tagama juurdepääsutee Avaldaja on kohustatud tagama juurdepääsutee kasutamisel puudutatud isikutele öö kasutamisel puudutatud isikutele öö kasutamisel puudutatud isikutele öö kasutamisel puudutatud isikutele öörahu st. juurdepääsuteed ei kasutata ajavahemiku rahu st. juurdepääsuteed ei kasutata ajavahemiku rahu st. juurdepääsuteed ei kasutata ajavahemiku rahu st. juurdepääsuteed ei kasutata ajavahemikus kell s kell s kell s kell 23.00 23.00 23.00 23.00-06.00 (v.a. operatiivautod).

06.00 (v.a. operatiivautod).

06.00 (v.a. operatiivautod).

06.00 (v.a. operatiivautod). 1.3 1.3 1.3

1.3 Avaldaja on kohustatud tee kasutamisel tagama Avaldaja on kohustatud tee kasutamisel tagama Avaldaja on kohustatud tee kasutamisel tagama Avaldaja on kohustatud tee kasutamisel tagama puudutatud isikute privaatsuse ning puudutatud isikute privaatsuse ning puudutatud isikute privaatsuse ning puudutatud isikute privaatsuse ning võimalikult vähe häirima juurdepääsutee kasutamisel puudutatud isikute ja/või nende lähi võimalikult vähe häirima juurdepääsutee kasutamisel puudutatud isikute ja/või nende lähi võimalikult vähe häirima juurdepääsutee kasutamisel puudutatud isikute ja/või nende lähi võimalikult vähe häirima juurdepääsutee kasutamisel puudutatud isikute ja/või nende lähikond kond kond kondsete elukorraldust. sete elukorraldust. sete elukorraldust. sete elukorraldust. 1.4 1.4 1.4

1.4 Puudutatud isikud kinnitavad, et ei nõua avaldajalt juurdepääsutee kasutamise eest Puudutatud isikud kinnitavad, et ei nõua avaldajalt juurdepääsutee kasutamise eest Puudutatud isikud kinnitavad, et ei nõua avaldajalt juurdepääsutee kasutamise eest Puudutatud isikud kinnitavad, et ei nõua avaldajalt juurdepääsutee kasutamise eest tasu. tasu. tasu. tasu. 1.5 1.5 1.5

1.5 Poole Poole Poole Pooled on kokkuleppinud, et ei soovi ajutise juurdepääsu kohta märke tegemist kinnis d on kokkuleppinud, et ei soovi ajutise juurdepääsu kohta märke tegemist kinnis d on kokkuleppinud, et ei soovi ajutise juurdepääsu kohta märke tegemist kinnis d on kokkuleppinud, et ei soovi ajutise juurdepääsu kohta märke tegemist kinnistus tus tus tusraamatusse. raamatusse. raamatusse. raamatusse. 1.6 1.6 1.6

1.6 Avaldaja kinnitab, et peale 30.09.2012 ei ole temal ega ka temale k Avaldaja kinnitab, et peale 30.09.2012 ei ole temal ega ka temale k Avaldaja kinnitab, et peale 30.09.2012 ei ole temal ega ka temale k Avaldaja kinnitab, et peale 30.09.2012 ei ole temal ega ka temale kuuluva uuluva uuluva uuluva xxxx xxx xxx xxx kinnistu kinnistu kinnistu kinnistu (regi (regi (regi (registrio trio trio triosa sa sa sa nr nr nr nr xxxx xxx xxx xxx) järgneval omandajal õigust kasutada j ) järgneval omandajal õigust kasutada j ) järgneval omandajal õigust kasutada j ) järgneval omandajal õigust kasutada juurdepääsu üle puu uurdepääsu üle puu uurdepääsu üle puu uurdepääsu üle puudutatud dutatud dutatud dutatud isiku isiku isiku isikule lele le 1 kuulu

1 kuulu

1 kuulu

1 kuuluva va va va xxxx xxx xxx xxx kinnistu (reg kinnistu (reg kinnistu (reg kinnistu (registri istri istri istriosa osa osa osa nr nr nr nr xxxx xxx xxx xxx) ja üle puudutatud isik ) ja üle puudutatud isik ) ja üle puudutatud isik ) ja üle puudutatud isikule ule ule ule 2 kuu

2 kuu

2 kuu

2 kuuluva luva luva luva xxxx xxx xxx xxx kinnistu (registri kinnistu (registri kinnistu (registri kinnistu (registriosa osa osa osa nr nr nr nr xxxx xxx xxx xxx) ega ka õigust nõuda juurdepääsu kasu ) ega ka õigust nõuda juurdepääsu kasu ) ega ka õigust nõuda juurdepääsu kasu ) ega ka õigust nõuda juurdepääsu kasutus tus tus tusõigust õigust õigust õigust puudutatud isikutelt ega puudutatud isikutel puudutatud isikutelt ega puudutatud isikutel puudutatud isikutelt ega puudutatud isikutel puudutatud isikutelt ega puudutatud isikutele kuuluvate kinnistute võimalikelt järg e kuuluvate kinnistute võimalikelt järg e kuuluvate kinnistute võimalikelt järg e kuuluvate kinnistute võimalikelt järgnevatelt nevatelt nevatelt nevatelt omandajatelt. omandajatelt. omandajatelt. omandajatelt.

2. 2. 2.

2. Pooled esitavad käesoleva kompromiss Pooled esitavad käesoleva kompromiss Pooled esitavad käesoleva kompromiss Pooled esitavad käesoleva kompromissilepingu Viru Maakohtule kinnitamiseks ning lepingu Viru Maakohtule kinnitamiseks ning lepingu Viru Maakohtule kinnitamiseks ning lepingu Viru Maakohtule kinnitamiseks ning paluvad tsiviilasjas nr 2 paluvad tsiviilasjas nr 2 paluvad tsiviilasjas nr 2 paluvad tsiviilasjas nr 2-10 10-50127 50127 50127 50127 menetluse menetluse menetluse menetluse lõpetada. lõpetada. lõpetada. lõpetada.

3. 3. 3.

3. Pooled kinnitavad, et kantud menetluskulud (sh. Pooled kinnitavad, et kantud menetluskulud (sh. Pooled kinnitavad, et kantud menetluskulud (sh. Pooled kinnitavad, et kantud menetluskulud (sh. õigusabikulud) jäävad poole enda kanda. õigusabikulud) jäävad poole enda kanda. õigusabikulud) jäävad poole enda kanda. õigusabikulud) jäävad poole enda kanda.

4. 4. 4.

4. Pooled selgitavad, et ei pea vajalikuks käesoleva kompromissi kinnitamist kohtu Pooled selgitavad, et ei pea vajalikuks käesoleva kompromissi kinnitamist kohtu Pooled selgitavad, et ei pea vajalikuks käesoleva kompromissi kinnitamist kohtu Pooled selgitavad, et ei pea vajalikuks käesoleva kompromissi kinnitamist kohtuistungil ja istungil ja istungil ja istungil ja paluvad, et kohus kinnitab kompromissi kohtuistungit pidamata. paluvad, et kohus kinnitab kompromissi kohtuistungit pidamata. paluvad, et kohus kinnitab kompromissi kohtuistungit pidamata. paluvad, et kohus kinnitab kompromissi kohtuistungit pidamata.

5. 5. 5.

5. Pooled kinnitavad, et Pooled kinnitavad, et Pooled kinnitavad, et Pooled kinnitavad, et nad nad nad nad on teadlikud TsMS § 432 sä on teadlikud TsMS § 432 sä on teadlikud TsMS § 432 sä on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise testatud menetluse lõpetamise testatud menetluse lõpetamise testatud menetluse lõpetamise tagajärgedest. tagajärgedest. tagajärgedest. tagajärgedest.

6. 6. 6.

6. TsMS § 150 lg 2 p TsMS § 150 lg 2 p TsMS § 150 lg 2 p TsMS § 150 lg 2 p-st 1 st 1 st 1 st 1 alusel paluvad pooled alusel paluvad pooled alusel paluvad pooled alusel paluvad pooled tagastada tagastada tagastada tagastada V L V L V L V L’le pool ’le pool ’le pool ’le pool (1/2) (1/2) (1/2) (1/2) tema poolt tasutud tema poolt tasutud tema poolt tasutud tema poolt tasutud riigilõivust riigilõivust riigilõivust riigilõivust (pool tasutud riigilõivust on 31.96 eurot) (pool tasutud riigilõivust on 31.96 eurot) (pool tasutud riigilõivust on 31.96 eurot) (pool tasutud riigilõivust on 31.96 eurot) ja kanda ja kanda ja kanda ja kanda nimetatud summa nimetatud summa nimetatud summa nimetatud summa V L V L V L V L arvel arvel arvel arveldusarvele nr. dusarvele nr. dusarvele nr. dusarvele nr. xxxx xxx xxx xxx AS`s Swedbank. AS`s Swedbank. AS`s Swedbank. AS`s Swedbank.

7. 7. 7.

7. Menetlusosalised on lähtudes TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 2 kokku leppinud, et vähendavad Menetlusosalised on lähtudes TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 2 kokku leppinud, et vähendavad Menetlusosalised on lähtudes TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 2 kokku leppinud, et vähendavad Menetlusosalised on lähtudes TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 2 kokku leppinud, et vähendavad edasikaebamise õigust kohtumäärusele, millega käesolev kompromiss kinnitatakse ja menet edasikaebamise õigust kohtumäärusele, millega käesolev kompromiss kinnitatakse ja menet edasikaebamise õigust kohtumäärusele, millega käesolev kompromiss kinnitatakse ja menet edasikaebamise õigust kohtumäärusele, millega käesolev kompromiss kinnitatakse ja menetlus lõpetatakse, viie (5) päevani lus lõpetatakse, viie (5) päevani lus lõpetatakse, viie (5) päevani lus lõpetatakse, viie (5) päevani.

8. 8. 8.

8. Käesolev kokkulepe on koostatud poolte tahte kohaselt ning poolte poolt allkirjastatud. Käesolev kokkulepe on koostatud poolte tahte kohaselt ning poolte poolt allkirjastatud. Käesolev kokkulepe on koostatud poolte tahte kohaselt ning poolte poolt allkirjastatud. Käesolev kokkulepe on koostatud poolte tahte kohaselt ning poolte poolt allkirjastatud.

II. Seoses kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas lõpe

II. Seoses kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas lõpe

II. Seoses kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas lõpe

II. Seoses kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas lõpetada. tada. tada. tada.

Kohtu poolt kinnitatud kompromissileping kehtib täitedokumendina ja kuulub viivita Kohtu poolt kinnitatud kompromissileping kehtib täitedokumendina ja kuulub viivita Kohtu poolt kinnitatud kompromissileping kehtib täitedokumendina ja kuulub viivita Kohtu poolt kinnitatud kompromissileping kehtib täitedokumendina ja kuulub viivitamatult matult matult matult täitmisele. täitmisele. täitmisele. täitmisele.

III. III. III.

III. Tagastada hagejale Tagastada hagejale Tagastada hagejale Tagastada hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tsiviilasjas nr TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tsiviilasjas nr TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tsiviilasjas nr TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tsiviilasjas nr. 2-10 10-50127 50127 50127 50127 hagi esitamisel hagi esitamisel hagi esitamisel hagi esitamisel tasutud riigilõivust 63.91 eurot (1000 krooni, sellest 12.10.2010 tasutud riigilõivust 63.91 eurot (1000 krooni, sellest 12.10.2010 tasutud riigilõivust 63.91 eurot (1000 krooni, sellest 12.10.2010 tasutud riigilõivust 63.91 eurot (1000 krooni, sellest 12.10.2010 on on on on tasutud 200 krooni ja tasutud 200 krooni ja tasutud 200 krooni ja tasutud 200 krooni ja 23.10.2010 23.10.2010 23.10.2010 23.10.2010 - 800 krooni)

800 krooni)

800 krooni)

800 krooni), , , , pool (1/2) pool (1/2) pool (1/2) pool (1/2) s.o. s.o. s.o. s.o. summas 3 summas 3 summas 3 summas 31.96 eurot

1.96 eurot

1.96 eurot

1.96 eurot. . . . Pool tasutud riigilõivust, Pool tasutud riigilõivust, Pool tasutud riigilõivust, Pool tasutud riigilõivust, s.o. 31.96 eurot s.o. 31.96 eurot s.o. 31.96 eurot s.o. 31.96 eurot, kanda kanda kanda kanda tagasta tagasta tagasta tagastamisel misel misel misel V L V L V L V L arvel arvel arvel arveldus dus dus dusarvele nr arvele nr arvele nr arvele nr xxxx xxx xxx xxx AS AS AS AS- s Swedbank s Swedbank s Swedbank s Swedbank, märkides selgitusse „tsiviilasi nr 2 , märkides selgitusse „tsiviilasi nr 2 , märkides selgitusse „tsiviilasi nr 2 , märkides selgitusse „tsiviilasi nr 2-10 10-50127, riigilõivu osaline tagastamine“. 50127, riigilõivu osaline tagastamine“. 50127, riigilõivu osaline tagastamine“. 50127, riigilõivu osaline tagastamine“.

Edasikaebe kord Edasikaebe kord Edasikaebe kord Edasikaebe kord

Tulenevalt TsMS Tulenevalt TsMS Tulenevalt TsMS Tulenevalt TsMS § 661 lg 4 sätestatust ja poolte kokkuleppest võib kompromissi kinnitavale § 661 lg 4 sätestatust ja poolte kokkuleppest võib kompromissi kinnitavale § 661 lg 4 sätestatust ja poolte kokkuleppest võib kompromissi kinnitavale § 661 lg 4 sätestatust ja poolte kokkuleppest võib kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule sama maa sama maa sama maa sama maakohtu kaudu kolme (5) päeva jooksul käesoleva määruse kättetoimetamisest. kohtu kaudu kolme (5) päeva jooksul käesoleva määruse kättetoimetamisest. kohtu kaudu kolme (5) päeva jooksul käesoleva määruse kättetoimetamisest. kohtu kaudu kolme (5) päeva jooksul käesoleva määruse kättetoimetamisest.

Kohtumäärus saata menetlusosalistele ja jõustumisel Riigi Tugiteenuste Keskusele.

Asjaolud ja kohtu määruse põhjendused. Asjaolud ja kohtu määruse põhjendused. Asjaolud ja kohtu määruse põhjendused. Asjaolud ja kohtu määruse põhjendused.

12.10.2010 esitas V L Viru Maakohtule avalduse temale kuuluvale kinnistule xxxx (kinnistu nr xxxx, asukohaga xxxx) juurdepääsu tagamiseks üle A K´ule kuuluva kinnistu (xxxx, nr xxxx).

Senine menetluse käik

Avaldaja on menetluse kestel oma avaldust korduvalt täpsustanud ja täiendanud. Avaldaja on menetluse kestel oma avaldust korduvalt täpsustanud ja täiendanud. Avaldaja on menetluse kestel oma avaldust korduvalt täpsustanud ja täiendanud. Avaldaja on menetluse kestel oma avaldust korduvalt täpsustanud ja täiendanud. Avaldaja taotleb juurdepääsu oma kinnistule xxxx teelt läbi xxxx kinnistu 30 m pikkuses ja seejärel üle xxxx kinnistu (nr xxxx) 120 m pikkuses ja 3 m laiuses jalgsi ja mootorsõidukitega tähtajatult ja tasuga xxxx kinnistu omanikule 32 eurot aastas koos kohustusega hooldada teed aastaringselt. Samuti taotleb avaldaja vastava märke kandmist kinnistusraamatusse.

Vastuseks avaldusele teatas Vastuseks avaldusele teatas Vastuseks avaldusele teatas Vastuseks avaldusele teatas puudutatud isik puudutatud isik puudutatud isik puudutatud isik A K A K A K A K xxxx kinnistu omanikuna, et tema avaldaja taotlusega ei nõustu. Puudutatud isik märkis, et temale kuuluva kinnistu suurus on vaid 0,4 ha. Kinnistul asub elamu ning taotletav juurdepääsutee möödub vahetult elamu kõrvalt, mistõttu häirib selle juurdepääsu kasutamine oluliselt tema privaatsust. Elamu hoov asub tee pinnast allpool ning seetõttu koguneb sinna sadevesi ja hoov muutub sõidukitele läbipääsmatuks, mistõttu on ta sunnitud hoidma ka oma sõidukeid sellel teeosal, mida avaldaja soovib kasutada alalise juurdepääsuna oma kinnistule. Puudutatud isik märkis ka, et avaldajal on olemas alternatiivsed võimalused juurdepääsuks oma kinnistule, mida kohus peab samuti kaaluma.

08.11.2011 toimunud kohtuistungil esitas ka xxxx kinnistu omanik H-L K L K L K L K aval aval aval avaldusele oma dusele oma dusele oma dusele oma vastuväited vastuväited vastuväited vastuväited: ta ei nõustunud tasu määramata läbi tema kinnistu juurdepääsu määramisega, samuti ei nõustunud juurdepääsutee tagamiseks kinnistusraamatusse kande tegemisega.

Kohtu poolt on menetlusse kaasatud Kohtu poolt on menetlusse kaasatud Kohtu poolt on menetlusse kaasatud Kohtu poolt on menetlusse kaasatud teiste alternatiivsete juurdepääsude hindamisega seoses kõikide puudutatud kinnistute omanikud ning 08.11.2011 on teostatud paikvaatlus menetlusosaliste osavõtul. Puudutatud isiku A Ku esindaja poolt on esitatud asjas täiendav tõend - Väike-Maarja Vallavalitsuse vastus teabenõudele koos sellele lisatud skeemiga. Puudutatud isik A K on seisukohal, et avaldaja kinnistut läbib juba avalikus kasutuses olev eratee, mistõttu avaldajal puudub AÕS § 156 lg 3 tulenevalt õigus juurdepääsu määramiseks üle teistele kuuluvate kinnistute.

02.05.2012 toimunud kohtuistungil 02.05.2012 toimunud kohtuistungil 02.05.2012 toimunud kohtuistungil 02.05.2012 toimunud kohtuistungil tegi avaldaja ettepaneku kompromissi sõlmimiseks. Vastavalt kohtuistungil protokollitule soovis avaldaja kasutada üle xxxx ja xxxx kinnistu vaidlusalust juurdepääsuteed ajutiselt (viie kuu jooksul), s.o. seni, kuni ta on rajanud sõidukõlbuliku tee oma kinnistul asuvate hooneteni. Avaldaja seletuse kohaselt on tema sooviks rajada tee üle xxxx kinnistu ja selles osas on ta saanud nõusoleku ka selle kinnistu omanikult. Puudutatud isikud A K ja H-L K nõustusid ajutiselt ja tasuta juurdepääsutee tagamisega üle neile kuuluvate kinnistute juhul, kui tee kasutamisele seatakse teatud piirangud öörahu tagamiseks. Teised menetluses osalejad avaldaja taotletud tingimustel kompromissi sõlmimisega menetluse lõpetamiseks vastuväiteid ei omanud. Kohus andis avaldajale ja puudutatud isikutele aega kompromisslepingu vormistamiseks kuni 03.05.2012. 16.05.2012 laekus kohtule avaldaja ja puudutatud isikute allkirjastatud kompromissileping, mis oma sisult vastab juba 02.05.2012 osaliste poolt avaldatule. Kompromisslepingus esitatu kohaselt on tegemist avaldajale tasuta ajutise juurdepääsutee tagamisega ning kokku on lepitud selle juurdepääsu tagamisel ka öisel ajal kehtivates piirangutes. Kinnistusraamatusse ajutise juurdepääsu kohta kannet ei tehta. Menetluskulud jäävad asjaosaliste endi kanda. Kompromissi osalised paluvad kohtul kompromissleping kinnitada ning menetlus tsiviilasjas lõpetada.

Kohtumääruse õiguslik põhistus Kohtumääruse õiguslik põhistus Kohtumääruse õiguslik põhistus Kohtumääruse õiguslik põhistus

Kohus, vaadanud läbi poolte kompromissilepingu, leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Vastavalt Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p 13-1 sätestatule toimub avalikult kasutatavale teele juurdepääsu tagamise asjade menetlemine kohtus hagita menetluse korras. TsMS § 476 kohaselt algatab kohus hagita menetluse omal algatusel või huvitatud isiku või asutuse avalduse alusel. TsMS § 477 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Sama paragrahvi lõike 4 kohaselt ei ole kohus seotud menetlusosaliste esitatud taotluste ega asjaoludega ega menetlusosaliste hinnanguga asjaoludele, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 477 lg 5 tulenevalt peab kohus kontrollima avalduse vastavust seadusele ja avalduse tõendatust ka juhul, kui avalduse kohta ei ole esitatud vastuväiteid. Analoogselt hagimenetluse kohta TsMS § 430 lg 1 sätestatuga võivad menetlusosalised ka hagita menetluses kuni kohtulahendi jõustumiseni lõpetada menetluse kompromissiga.

TsMS § 618-4 tulenevalt arutab kohus juurdepääsu talumise asjades üldjuhul menetlusosalistega asja suuliselt ja püüab neid suunata kokkulepet sõlmida. Kokkuleppe saavutamisel vormistatakse see kirjalikult või protokollitakse või loetakse kohtulikuks kompromissiks, mille kohus määrusega kinnitab (TsMS § 618-4 lg 2).

Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse (TsMS §

428 lg 1 p 4).

TsMS § 430 lg 3 sätestatud kompromissi kinnitamist takistavaid asjaolusid antud juhul ei esine ning poolte kinnitusel on kokkulepitud tingimustel kompromissleping täidetav.

TsMS § 432 sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle.

Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromisslepingu sõlmimisel on pooled kinnitanud, et vastavad kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikud tagajärjed on neile teada. Kompromisslepingu mittekohaselt täitmisel on avaldajal õigus pöörduda selle sundtäitmiseks kohtutäituri poole. TsMS § 430 lg 8 sätestab, et kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel.

Kohus peab vajalikuks TsMS § 618 -5 tulenevalt menetlusosalistele selgitada, et kohus võib asjaolude olulisel muutumisel asjaosalise avalduse alusel kompromissi määrusega muuta, kui see on vajalik raskete tagajärgede ärahoidmiseks.

Avalduse esitamisel tasutud riigilõiv kuulub vastavalt avaldaja taotlusele osaliselt tagastamisele. TsMS § 150 lg 2 p 1 tulenevalt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Tsiviilasja nr. 2-10-50127 nähtub, et avaldaja on tasunud riigilõivu kahes osas: 200 krooni ja 800 krooni. Maksekorraldusega nr. 235 Viru Maakohtu viitenumbriga 12.10.2010, selgitusega: „riigilõiv V L“ on tasutud 200 krooni. Maksekorraldusega nr. 240 Viru Maakohtu viitenumbriga 23.10.2010 selgitusega: „täiendav riigilõiv V L“ on tasutud täiendavalt 800 krooni. Kokku tasus avaldaja avalduse esitamisel summas 1000 krooni (63.91 eurot). Hageja taotleb poole riigilõivu tagastamist V L arveldusarvele nr. xxxx AS-s Swedbank.

TsMS § 150 lg 3 kohaselt kuulub riigilõiv tagastamisele riigilõivu tasunud isiku taotlusel määruse alusel. Avaldaja on taotluse esitamisel märkinud riigilõivu tagastamise alused ja tõendanud ka tagastamisele kuuluva summa 63.91 : 2 = 31.96 eurot.

Menetluskulude jaotus

TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad pooled kompromissi sõlmimisel korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

Vastavalt saavutatud kompromissile jäävad käesolevas asjas menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. Kompromissi sõlmimisel on kokku lepitud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises. Vastavalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Kohtunik:

/allkiri/

Irma Külavee Ärakiri õige Nooremreferent

Tea Toming

Kohtumäärus jõustus 06. juunil 2012. a.

06. juunil 2012. a.

06. juunil 2012. a.

06. juunil 2012. a. Nooremreferent

Tea Toming