2-12-15549/2 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus

Kohtukoosseis kohtunik Merike Varusk

Määruse tegemise aeg ja koht

21. mai 2012, Tallinn, Tartu mnt kohtumaja

Tsiviilasja number 2-12-15549

Tsiviilasi BOavaldus kinnisasja mõttelise osa käsutamiseks kohtu loa saamiseks

Menetlustoiming avalduse rahuldamine

Menetlusosalised ja nende esindajad avaldaja: BO(isikukood: XXX, elukoht XXX).

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada BOavaldus osaliselt.

2. Anda BO’le luba osaühingule LD(asutamisel) asutamise käigus üleantud kinnisasja mõttelise osa, aadressil XXX, Tallinn (Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr XXX), käsutamiseks, eesmärgiga tagastada eelnimetatud kinnisasja mõtteline osa iseendale (BO’le).

Menetluskulude jaotus

Menetluskulud jätta avaldaja kanda.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul määruse kättesaamisest.

Asjaolud

BOon esitanud Harju Maakohtule avalduse kinnisasja mõttelise osa käsutamiseks kohtu loa saamiseks.

Avalduse kohaselt on BO, kui osaühingu LD(asutamisel) ainuasutaja ühingule asutamise käigus mitterahalise sissemaksena üle andnud kinnisasja mõttelise osa aadressil XXX, Tallinn (Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr XXX).

Avalduses leitakse, et kuna osaühingut LD(asutamisel) ei ole kantud registrisse ning seda ei ole enam võimalik kanda registrisse, taotleb avaldaja kohtumääruse väljastamist ühingule asutamise käigus üleantud kinnisasja mõttelise osa täielikuks käsutamiseks tingimustel vastavalt avaldaja, kui ainuasutaja, ainukese sissemakse tegija, vara üleandja ja ainukeseks juhatuse liikmeks planeeritud isiku äranägemisele. Täieliku käsutamisõiguse all peab avaldaja silmas õigust vastavalt enda äranägemisele nimetatud kinnisasja mõttelist osa tagasi võõrandada endale, kui asutajale, muuta, lõpetada, kustutada eelnimetatud kinnisasja mõttelist osa koormavaid märkusi ja asjaõigusi, sõlmida uusi kokkuleppeid eelnimetatud kinnisasja mõttelise osa suhtes, seejuures koormata seda asjaõigustega ning sõlmida kinnistu kaasomanikevahelise kokkuleppe eelnimetatud kinnistu kasutamise ja valdamise korra kindlaksmääramiseks tingimustel vastavalt enda äranägemisele.

Kohtumääruse põhjendused

Õigusnormid, millest kohus juhindub on järgmised: tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi: TsMS) § 475 lg 2 kohaselt vaatab kohus hagita menetluses läbi ka teisi asju, mis seadusega on antud kohtu pädevusse ja mida ei saa läbi vaadata hagimenetluses. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Äriseadustiku (edaspidi: ÄS) § 520 lg 5 kohaselt kui äriühingut registrisse ei kanta, võib ühingu nimel registrisse kantud vallasasju või kinnistusraamatusse kantud kinnisasju, samuti rahapesu ja terrorismi rahastamise tõkestamise seaduse § 15 41. lõikes nimetatud kontot käsutada üksnes kohtumäärusega määratud korras. Samuti tagastatakse kohtumäärusega määratud korras registripidaja deposiitkontole või asutatava äriühingu nimele avatud kontole tasutud osavõi aktsiakapitali sissemakse, kui äriühingut ei kanta registrisse, või osavõi aktsiakapitali enammakse, kui deposiitkontole või kontole on tasutud osavõi aktsiakapitali ületav summa. Kohus teeb määruse asutajate avalduse alusel. Avalduses tuleb näidata asutamata jätmise või enammakse tegemise põhjused, millistele asutajatele millises ulatuses käsutusõigus anda ja kes on millises ulatuses sissemaksed teinud. Registripidaja deposiitkontole tehtud sissemakse jääb riigituludesse, kui selle tagastamise avaldust ei esitata kohtule kahe aasta jooksul alates sissevõi enammakse tegemisest. BOon esitanud Harju Maakohtule avalduse kinnisasja mõttelise osa käsutamiseks kohtu loa saamiseks. Kohtule esitatud tõenditest nähtub, et BOon osaühingu LDainuasutaja ning avalduses on näidatud asutamata jätmise põhjused, samuti on märgitud millisele asutajale millises ulatuses käsutusõigus anda tuleb ja kes on millises ulatuses sissemakseid teinud, tuleb BOavaldus osaliselt rahuldada ÄS § 520 lg 5 alusel.

Avaldaja on taotlenud kohtumääruse väljastamist ühingule asutamise käigus üleantud kinnisasja mõttelise osa täielikuks käsutamiseks tingimustel vastavalt avaldaja kui ainuasutaja, ainukese sissemakse tegija, vara üleandja ja ainukeseks juhatuse liikmeks planeeritud isiku äranägemisel. Avalduses on avaldaja märkinud, et täieliku kasutamisõiguse all peab ta silmas õigust võõrandada nimetatud kinnistu tagasi iseendale. Kohus leiab, et kuna avaldaja on kohtule avaldanud, et soovib kinnistut võõrandada tagasi iseendale, siis tuleb talle selleks luba anda. Täieliku käsutusõiguse andmist avaldajale ei pea kohus seetõttu vajalikuks. Eeltoodust tulenevalt leiab kohus, et BO’le tuleb anda luba osaühingule LDasutamise käigus üleantud kinnisasja mõttelise osa, aadressil XXX, Tallinn (Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr XXX), käsutamiseks, eesmärgiga tagastada eelnimetatud kinnisasja mõtteline osa iseendale (BOle). TsMS § 173 lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, muu hulgas määruses, millega hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus lahendatakse või hagi või hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus jäetakse menetlusse võtmata või läbi vaatamata või asja menetlus lõpetatakse. Vastavalt TsMS § 173 lg 4 sätestatule näeb kohus menetluskulude jaotuses ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma, välja arvatud kulude rahalise suuruse. Vajaduse korral määrab kohus kindlaks menetluskulude proportsionaalse jaotuse menetlusosaliste vahel. TsMS § 178 lg 1 kohaselt saab menetluskulude jaotuse kohta tehtud kohtulahendit vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati.

Merike Varusk Kohtunik