2-12-15410/2 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Viru Maakohus Kohtunik Viljo Junolainen Määruse tegemise aeg ja koht

20. aprill 2012. a, Jõhvi Tsiviilasja number 2-12-15410 Tsiviilasi Jõhvi kohtutäitur Natalja Malahhova avaldus ruumi sisenemiseks loa saamiseks täiteasjas 042/2011/2551 Kohtuistungi aeg Kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: Jõhvi kohtutäitur Natalja Malahhova (büroo asukoht XXX)

Puudutatud isik (võlgnik): A. E. (xxx, elukoht xxx

Puudutatud isik (sissenõudja): Aseri Kommunaal OÜ (RK 10294913, asukoht xxx

RESOLUTSIOON

Jõhvi kohtutäituri Natalja Malahhova avaldus rahuldada.

Lubada kohtutäituril siseneda ruumidesse, asukohaga xxx, korteri välisukse luku vahetamiseks, et kohtutäituril oleks võimalik huvilistele korterit näidata.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul arvates kohtumääruse menetlusosalistele kättetoimetamisest.

AVALDUS

Kohtutäitur Natalja Malahhova esitas kohtule avalduse, milles taotles luba võlgniku ruumidesse sisenemiseks seoses korteriomandi enampakkumisega 09.05.2012. a kell 14.00.

Avalduse kohaselt on kohtutäituri menetluses täiteasi 042/2011/2551, Aseri Kommunaal OÜ nõue A. E. vastu 956,25 eurot, mille aluseks on Viru Maakohtu 17.01.2011. a kohtuotsus tsiviilasjas 2-10-16179.

Võlgnik ei ole nõuet vabatahtliku täitmise tähtaja jooksul täitnud, sissenõudja taotleb sissenõude pööramist võlgniku korteriomandile, sissenõudja sõnul korteris keegi ei ela ning kommunaalteenuste võlgnevus kasvab. Korteriomandile on olemas ostja, kes soovib enne ostu korteriga tutvuda. Korteriomandi 17.10.2011. a arestimise akt on võlgnikule kätte toimetatud isiklikult. Enampakkumine toimub 09.05.2012. a kell 14.00.

14.03.2012. a oli võlgnikule saadetud teade nõusoleku saamiseks ruumidesse, asukohaga xxx, sisenemiseks, et võimaldada ostjal korteriga tutvuda. Antud teate on võlgnik 19.03.2012. a isiklikult kätte saanud, kuid ei ole sellele reageerinud ja ei ole andnud oma nõusolekut ruumidesse sisenemiseks ning sellega on võlgnik täitemenetlust takistanud.

Avalduse põhjenduste kohaselt soovivad ostust huvitatud isikud kinnisasjaga tutvuda ning varale juurdepääsu takistamisega rikub võlgnik sissenõudja õigust saada vara müügist võimalikult suurt tulemit.

KOHTU PÕHJENDUSED

Kohus leiab, et avaldus on põhjendatud ja tuleb rahuldada. Käesolevas asjas toimub täitemenetlus täiteasjas 042/2011/2551. Täitedokumendiks on kohtuotsus, millega võlgnikult A. E.`ilt on välja mõistetud sissenõudja kasuks põhivõlgnevus 714,35 eurot, riigilõiv 191,73 eurot ja õigusabikulud 50,17 eurot, tsiviilasi 2-10-16179 (tl 7- 9). Täitemenetluses on korteriomandi müügiks kuulutatud välja enampakkumine, mis toimub 09.05.2012. a (tl 14). Asja materjalidest nähtub, et võlgnik ei ole sundenampakkumist hagi esitamisega vaidlustanud, kohtuotsus tsiviilasjas 2-10-16179 on jõustunud, samuti pole võlgnik esitanud kohtule avaldust täitemenetluse peatamiseks (*KIS andmed). TMS § 28 lg 2 alusel võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida üksnes kohtu määruse alusel. Arvestades toimuvat enampakkumist, võlgniku keeldumist korterisse sisenemiseks ja seadusega sätestatud õiguskaitsevahendite kasutamata jätmist, sissenõudja huve enampakkumise läbiviimise korras nõude rahuldamisele, samuti ka võimalike ostjate õigust asjaga enne ostmist tutvuda ja kohtutäituri kohustusi kasutada kõigi seadusega lubatud vahendeid nõude täitmiseks, rahuldab kohus avalduse.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Viljo Junolainen Kohtunik