2-11-53772/24 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

RESOLUTSIOON

1. Lõpetada tsiviilasja nr 2-11-53772, OÜ Kiviõli Vesi avalduses Kiviõli Kinnisvarahoolduse OÜ pankrotimenetluse algatamise nõudes, menetlus.

2. Jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda.

3. Tühistada Viru Maakohtu 05. jaanuari 2012 kohtumäärusega võlgniku Kiviõli Kinnisvarahoolduse OÜ (RK 10245033, asukoht Uus tn. 6, 43124 Kiviõli) vara suhtes rakendatud käsutuskeeld.

Kohtuasja number 2-11-53772 Määruse tegemise aeg ja koht

17. aprill 2012, Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Marge Tamme Kohtuasi OÜ Kiviõli Vesi avaldus Kiviõli Kinnisvarahoolduse OÜ pankrotimenetluse algatamise nõudes. Menetlustoiming Menetluse lõpetamine / Riigilõivu tagastamine / Käsutuskeelu tühistamine Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalik menetlus Menetlusosalised ja nende esindajad

Võlausaldaja

Võlausaldaja esindaja

Võlgnik:

Võlgniku lepinguline esindaja

Ajutine pankrotihaldur

OÜ Kiviõli Vesi (RK 10485027)

vandeadvokaat Küllike Namm (e-post kyllike.namm@namm.ee )

Kiviõli Kinnisvarahoolduse OÜ (RK 10245033, asukoht Uus tn. 6, 43124 Kiviõli, juhatuse liige Janek Eskor) Vandeadvokaadi vanemabi Margus Kiir (epost margus.kiir@roedl.ee )

Anne Tammer (pankrotihalduri tunnistus nr. 135, AB Tammer & Tammer OÜ, asukoht Kalevi tn 9 pk 4, 51010 Tartu, tel:

7 333 591; 50 43 679; faks 7 333 592; e-post haldur@tammer-tammer.ee )

4. Välja mõista Kiviõli Kinnisvarahoolduse OÜ-lt AB Tammer & Tammer OÜ kasuks ajutise pankrotihalduri Anne Tammer`i halduri tasu ja pankrotmenetluse kulud kogusummas 2 709.55 EUR (kaks tuhat seitsesada üheksa eurot ja 55 senti) sh ajutise halduri tasu 2 304,00 EUR ja pankrotimenetluse kulud 405,55 EUR.

5. Tagastada OÜ-le Kiviõli Vesi (RK 10485027) ½ nende poolt 04. novembril 2011.a. Rahandusministeeriumi arvele nr. 221023778606 viitenumbriga 2900072136 (maksekorraldus nr. 1296) tasutud riigilõivust, st. 191,73 EUR (ükssada üheksakümmend üks eurot ja 73 senti) OÜ Kiviõli Vesi arveldusarvele nr 221011803907 AS-s Swedbank.

6. Määrus saata teadmiseks menetlusosalistele ning täitmiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD JA ASJA VARASEM KÄIK

OÜ Kiviõli Vesi esitas Viru Maakohtule avalduse Kiviõli Kinnisvarahoolduse OÜ pankrotimenetluse algatamiseks. Avalduse kohaselt sõlmisid. Kiviõli Kinnisvarahoolduse OÜ ja OÜ Kiviõli Vesi 28.08.2009.a maksegraafiku veevarustuseja kanalisatsiooniteenuste võlgnevuste tasumise kohta, mille kohaselt Kiviõli Kinnisvarahoolduse OÜ kohustus tasuma võlgnevused summas 2 659 514.30 krooni (169 973.94 eurot) kuni 2014.a. maksegraafiku alusel. Kokkuleppe punkti 4 kohaselt on Kiviõli Vesi OÜ-l õigus leping lõpetada 10 tööpäeva jooksul maksegraafikus määratud tähtaegadeks maksete mittetasumisel Kiviõli Kinnisvarahoolduse OÜ poolt. Kiviõli Kinnisvarahoolduse OÜ-l tekkis maksevõlgnevus alates märtsist 2011.a. kui Kiviõli Kinnisvarahoolduse OÜ tasus osamaksena 3 000.00 eurot (osamakse tegelik suurus 6 391.16 eurot). Alates maist 2011.a. ei ole Kiviõli Kinnisvarahoolduse OÜ tasunud OÜ-le Kiviõli Vesi graafikujärgseid osamakseid.

20.10.2011.a. seisuga võlgneb Kiviõli Kinnisvarahoolduse OÜ Kiviõli Vesi OÜ-le 337

481.85 eurot. Nimetatud summa moodustub põhivõlgnevusest summas 79,281.95 eurot ja pankrotiavalduse esitamise ajaks sissenõutavaks muutunud viivisest summas 258 199.90 eurot.

28.09.2011.a. edastas võlausaldaja võlgnikule teate lepingu lõpetamisest. Teate kohaselt kasutab OÜ Kiviõli Vesi oma 28.08.2009.a. kokkuleppe punktist 4 tulenevat õigust ja lõpetab lepingu 10 tööpäeva jooksul alates käesolevast teatest ehk loeb poolte vahel sõlmitud lepingu lõpetatuks alates 12.10.2011.a. OÜ Kiviõli Vesi palus lepingu lõpetamisest tulenevalt võlgnevus summas 79 281.95 eurot tasuda hiljemalt 12.10.2011.a. Võlgnetavat summat ei ole võlgnik tänaseni tasunud. 12.10.2011.a. vastuses lepingu lõpetamise teatele, teatas võlgnik, et Kiviõli Kinnisvarahoolduse OÜ-l ei ole võimalik võlgnevust käesoleval hetkel ja võlausaldaja poolt osutatud tähtajaks tasuda. Samuti teatas võlgnik, et võlgniku poolt tasumise tähtajad tuleks siduda laekumistega korteriomanikelt (vastasel juhul jääb see ebareaalseks lubaduseks). Seega kinnitab võlgnik ise, et on maksejõuetu ning tal ei ole võimalik oma kohustust võlausaldaja eest täita.

Lähtuvalt ülaltoodust ja PankrS § 1 lg 2, § 10 lg 2 p 4 ning § 31 palus võlausaldaja algatada Kiviõli Kinnisvarahoolduse OÜ pankrotimenetlus ning kuulutada välja Kiviõli Kinnisvarahoolduse OÜ pankrot.

Viru Maakohtu 23.12.2011 määrusega jäeti avaldus käiguta, võlausaldaja esindajale anti tähtaeg puuduste kõrvaldamiseks, so, võlgnikule esitatud pankrotihoiatuse (kui see on võlgnikule esitatud) ja lepingu(te), millest tulenesid OÜ Kiviõli Vesi nõuded Kiviõli Kinnisvarahoolduse OÜ vastu, esitamiseks. Võlausaldaja kõrvaldas kohtumääruses märgitud puudused 02.01.2012, esitades kohtule kohtu poolt nõutud dokumendid.

Viru Maakohtu 05. jaanuari 2012 määrusega võeti pankrotiavaldus menetlusse ja algatati juriidilisest isikust võlgniku Kiviõli Kinnisvarahoolduse OÜ suhtes pankrotimenetlus. Ajutiseks pankrotihalduriks nimetati Anne Tammer (pankrotihalduri tunnistus nr. 135, AB Tammer & Tammer, asukoht Kalevi tn 9 pk 4, 51010 Tartu, tel: 7 333 591; 50 43 679; faks

7 333 592; e-post haldur@tammer-tammer.ee ), võlgniku vara suhtes kohaldati käsutuskeeldu.

23. märtsil 2012 esitas võlausaldaja esindaja avalduse avaldusest loobumiseks, kuna võlausaldaja ja võlgnik sõlmisid 28.02.2012 kokkuleppe, mille kohaselt kohustus võlgnik tasuma võlausaldajale võlgnevuse 79 128,35 eurot kokkuleppe lisaks oleva maksegraafiku alusel. Seoses sellega palub võlausaldaja lõpetada tsiviilasja menetlus. Võlausaldaja esindaja palus tagastada pool võlausaldaja poolt tasutud riigilõivust summas 191,73 eurot. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

26. märtsil 2012 esitas ajutine pankrotihaldur Anne Tammer kohtule taotluse halduri tasu ja pankrotmenetluse kulude väljamõistmiseks võlgnikult. Ajutine haldur märkis, et Kiviõli Kinnisvarahoolduse OÜ ja OÜ Kiviõli Vesi vahel 28.02.2012 sõlmitud võlgnevuse tasumise kokkuleppe punktis 3.8 on pooled kokku leppinud, et võlgnik et Kiviõli Kinnisvarahoolduse OÜ tasub jautise halduri tegevusega seotud kulud kogusummas 2 709,55 eurot, sh, ajutise halduri tasu 2 304 eurot ja kulud 405,55 eurot (nimetatud summad sisaldavad käibemaksu). Ajutine haldur palus PankrS § 23 alusel mõista nimetatud kulud kogusummas 2 709,55 eurot välja AB Tammer & Tammer OÜ kasuks.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud avalduse ja toimiku materjalidega, leiab, et taotlus on põhjendatud ja tsiviilasja menetlus tuleb lõpetada.

TsMS § 477 lg 1 kohaselt, hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.

Võlausaldaja loobus oma avaldusest. Kuna avaldusest loobumine ei kahjusta poolte mainet ega avalikku huvi, siis vastavalt TsMS § 428 lg 1 p 3 kohus võtab loobumise vastu ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses hagist loobumisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi.

Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 2 pool menetluses tasutud riigilõivu tagastatakse, kui hageja loobub hagist. TsMS § 150 lg 4 kohaselt, riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti./---/ Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule.

Võlausaldaja on tasunud avalduse esitamisel riigilõivu 383,46 eurot. Kohus rahuldab võlausaldaja esindaja taotluse ja tagastab võlausaldajale riigi eelarvest 191,73 eurot riigilõivu.

Ajutine pankrotihaldur palus PankrS § 23 alusel välja mõista võlgnikult ajutise halduri tasu

2 304 eurot ja kulud 405,55 eurot, kokku 2 709,55 eurot.

Kiviõli Kinnisvarahoolduse OÜ ja OÜ Kiviõli Vesi vahel 28.02.2012 sõlmitud võlgnevuse tasumise kokkuleppe punktist 3.8 nähtub, et võlgnik kohustub tasuma oma rahalistest vahenditest ajutise halduri tegevusega seotud kulud summas 2 709,55 eurot ajutise halduri arvestusarvele AB Tammer & Tammer OÜ samal päeval, mil vabastatakse aresti alt võlgniku arvelduskontod. Pankrotiseaduse § 23 lg 1, 2, 3, 6, 7 kohaselt, ajutisel halduril on õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise halduri ülesannete mahtu ja keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi. Kohus kontrollib ajutise halduri ülesannete täitmiseks tehtud kulutuste põhjendatust ja kinnitab vajalike ning põhjendatud kulutuste suuruse. Tasu suuruse arvestamise aluseks on ülesannete täitmisele kuluv aeg. Ajutine haldur esitab kohtule tööaja arvestuse andmed ja taotluse kulutuste hüvitamiseks koos käesoleva seaduse § 22 lõikes 5 nimetatud aruandega. Kulutuste hüvitamise taotluses märgib haldur kulutuse suuruse, tekkimise põhjuse või aluse ja tekkimise aja. Ajutise halduri tunnitasu ülemmäär on 96 eurot. Kohus võib ajutise halduri tasu ja hüvitatavate kulutuste tasumise määrata büroole, mille kaudu ajutine haldur tegutseb. Ajutise halduri tasu ja kulutuste hüvitamise kohta tehtud kohtumääruse peale võivad võlgnik, pankrotiavalduse esitaja ja ajutine haldur esitada määruskaebuse. Ajutine pankrothaldur palus tasu ja kulutused mõista välja AB Tammer & Tammer OÜ kasuks.

Ülaltoodust lähtuvalt rahuldab kohus ajutise halduri taotluse ja mõistab võlgnikult AB Tammer & Tammer OÜ kasuks välja pankrotimenetluse tasu ja kulud kogusummas 2 709,55 eurot.

Eelpooltoodu alusel ja juhindudes PankrS § 23, TsMS § 150 lg 2 p 2; lg 4, § 168 lg 5, § 428 lg 1 p 3, § 429, § 431 lg 1, § 433, § 463 lg 1, § 465 võtab kohus avaldusest loobumise vastu ning lõpetab tsiviilasja menetluse.

Marge Tamme Kohtunik