2-11-9533/20 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Pärnu Maakohus Pärnu Kohtumaja

Määruse tegemise aeg ja koht

03. aprill 2012.a., Pärnu

Kohtukoosseis Kohtunik Maili Tartu

Tsiviilasja number 2-11-9533

Tsiviilasi H.K. hagi E.L. ja U.R,.u vastu kaasomandi lõpetamiseks ja asja jagamiseks.

Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja H.K. Hageja lepinguline esindaja H.K..

Kostja E.L. lepinguline esindaja advokaat Argo Küünemäe.

Kostja U.R.

Menetlustoiming Asja kompromissiga lõpetamine ja riigilõivu tagastamine.

RESOLUTSIOON Juhindudes TsMS § 206 lg 2, 428 lg 1 p 4, § 430, § 432, § 433 lg 1, § 465 lg 2, 3 ja 4, § 466 lg 2, §

661 lg 1,2,4.

Kinnitada H.K. ja E.L. ning U.R,.u vaheline 25.02.2012.a. ja 14.03.2012.a. kohtule esitatud kompromiss:

Tsiviilasi nr 2-11-9533

2 (6)

1. H.K. annab kinnistu Xxxxx x xxxxxs talle kuuluva 3/10 mõttelise osa kaasomandist üle E.L. omandisse.

1.1 Üleantava kaasomandiosa valdus loetakse E.L.’le üle läinuks käesolevat kokkulepet kinnitava kohtumääruse jõustumisel. H.K. kohustub talle kuuluvad vallasasjad tema kasutuses olnud ruumidest ära viima hiljemalt 30.06.2012.a.

1.2 H.K. ja E.L. allkirjastavad ruumide üleandmisel üleandmise-vastuvõtmise akti Lisa 1. H.K. kohustub ruumid üle andma prahist puhtana.

2. H.K.’lt saadava kinnistu 3/10 mõttelise osa eest tasub E.L. summa 8 875 € (edaspidi nimetatud „võlgnevus“) H.K. pangakontole xxxxxxxxxxx Swedbankis järgmiselt:

2.1 3 000 (kolm tuhat) eurot hiljemalt 27. juunil 2012; ning

2.2 3 000 (kolm tuhat) eurot hiljemalt 27. oktoobril 2012; ning seejärel summa 2 875 € igakuiste maksetega 4 aasta ja 9 kuu jooksul. Käesolevas punktis nimetatud summalt arvestatakse intressi 4,5 % aastas. Põhiosa ja intressi maksed teostab E.L. järgmise graafiku alusel: Makse kuupäev Võlgnevuse jääk Põhiosa Intress Makse 15.11.2012

2 875.00 45.33 10.78 56.12 15.12.2012

2 829.67 45.50 10.61 56.12 15.01.2013

2 784.16 45.67 10.44 56.12 15.02.2013

2 738.49 45.85 10.27 56.12 15.03.2013

2 692.64 46.02 10.10 56.12 15.04.2013

2 646.62 46.19 9.92 56.12 15.05.2013

2 600.43 46.36 9.75 56.12 15.06.2013

2 554.07 46.54 9.58 56.12 15.07.2013

2 507.53 46.71 9.40 56.12 15.08.2013

2 460.82 46.89 9.23 56.12 15.09.2013

2 413.93 47.06 9.05 56.12 15.10.2013

2 366.87 47.24 8.88 56.12 15.11.2013

2 319.63 47.42 8.70 56.12 15.12.2013

2 272.21 47.59 8.52 56.12 15.01.2014

2 224.62 47.77 8.34 56.12 15.02.2014

2 176.85 47.95 8.16 56.12 15.03.2014

2 128.89 48.13 7.98 56.12 15.04.2014

2 080.76 48.31 7.80 56.12 15.05.2014

2 032.45 48.49 7.62 56.12 15.06.2014

1 983.96 48.68 7.44 56.12 15.07.2014

1 935.28 48.86 7.26 56.12 15.08.2014

1 886.42 49.04 7.07 56.12 15.09.2014

1 837.38 49.23 6.89 56.12 15.10.2014

1 788.16 49.41 6.71 56.12 15.11.2014

1 738.75 49.59 6.52 56.12 15.12.2014

1 689.15 49.78 6.33 56.12

Tsiviilasi nr 2-11-9533

3 (6) 15.01.2015

1 639.37 49.97 6.15 56.12 15.02.2015

1 589.40 50.16 5.96 56.12 15.03.2015

1 539.25 50.34 5.77 56.12 15.04.2015

1 488.91 50.53 5.58 56.12 15.05.2015

1 438.37 50.72 5.39 56.12 15.06.2015

1 387.65 50.91 5.20 56.12 15.07.2015

1 336.74 51.10 5.01 56.12 15.08.2015

1 285.64 51.29 4.82 56.12 15.09.2015

1 234.34 51.49 4.63 56.12 15.10.2015

1 182.86 51.68 4.44 56.12 15.11.2015

1 131.18 51.87 4.24 56.12 15.12.2015

1 079.30 52.07 4.05 56.12 15.01.2016

1 027.24 52.26 3.85 56.12 15.02.2016 974.97 52.46 3.66 56.12 15.03.2016 922.51 52.66 3.46 56.12 15.04.2016 869.86 52.85 3.26 56.12 15.05.2016 817.00 53.05 3.06 56.12 15.06.2016 763.95 53.25 2.86 56.12 15.07.2016 710.70 53.45 2.67 56.12 15.08.2016 657.25 53.65 2.46 56.12 15.09.2016 603.60 53.85 2.26 56.12 15.10.2016 549.75 54.05 2.06 56.12 15.11.2016 495.70 54.26 1.86 56.12 15.12.2016 441.44 54.46 1.66 56.12 15.01.2017 386.98 54.66 1.45 56.12 15.02.2017 332.32 54.87 1.25 56.12 15.03.2017 277.45 55.07 1.04 56.12 15.04.2017 222.37 55.28 0.83 56.12 15.05.2017 167.09 55.49 0.63 56.12 15.06.2017 111.60 55.70 0.42 56.12 15.07.2017 55.91 55.91 0.21 56.12 Kokku: -

2 875.00

323.57 3198.57

3. Tagamiskokkulepe. Kokkuleppe punktis 2 näidatud võlgnevuse tasumise tagatisena seatakse E.L.’le kuuluvale Kinnistu 8/10 kaasomandiosale hüpoteek H.K. (hüpoteegipidaja) kasuks summas

9 500 eurot, koos kinnistu omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Juhul, kui E.L. on kokkuleppe punkti 2 järgse maksekohustuse tasumisega viivituses rohkem kui kolm kuud, on hüpoteegipidajal õigus nõuda kogu tasumata võlgnevuse tasumist koheselt ning selle mittetäitmisel kohest sundtäitmist hüpoteegiga koormatud Kinnistu kaasomandiosa arvel.

4. Pärast Kokkuleppe kohtu poolt kompromissina kinnitamise jõustumist ei oma E.L. ja H.K.

Tsiviilasi nr 2-11-9533

4 (6) üksteise suhtes Kokkuleppes nimetamata varalisi või mittevaralisi nõudeid Kinnistu kaasomandist tulenevalt.

5. U.R,. kohustub hüvitama E.L.le summas 747 € xxxxx x kinnistul 2005-2009.a tehtud hooldusja remonttööde eest igakuiste maksetega 5 aasta jooksul vastavalt alljärgnevale maksegraafikule. Käesolevas punktis nimetatud summalt arvestatakse intressi 4,5 % aastas. Põhiosa ja intressi maksed teostab U.R,. E.L. pangaarvele xxxxxxxxxxx Swedbangas järgmise graafiku alusel: Makse kuupäev Võlgnevuse jääk Põhiosa Intress Makse 15.06.201 747,00 11,13 2,80 13,93 15.07.2012 735,87 11,17 2,76 13,93 15.08.201 724,71 11,21 2,72 13,93 15.09.2012 713,50 11,25 2,68 13,93 15.10.2012 702,25 11,29 2,63 13,93 15.11.2012 690,96 11,34 2,59 13,93 15.12.2012 679,62 11,38 2,55 13,93 15.01.2013 668,24 11,42 2,51 13,93 15.02.2013 656,82 11,46 2,46 13,93 15.03.2013 645,36 11,51 2,42 13,93 15.04.2013 633,85 11,55 2,38 13,93 15.05.2013 622,30 11,59 2,33 13,93 15.06.2013 610,71 11,64 2,29 13,93 15.07.2013 599,07 11,68 2,25 13,93 15.08.2013 587,39 11,72 2,20 13,93 15.09.2013 575,67 11,77 2,16 13,93 15.10.2013 563,90 11,81 2,11 13,93 15.11.2013 552,09 11,86 2,07 13,93 15.12.2013 540,24 11,90 2,03 13,93 15.01.2014 528,34 11,95 1,98 13,93 15.02.2014 516,39 11,99 1,94 13,93 15.03.2014 504,40 12,03 1,89 13,93 15.04.2014 492,37 12,08 1,85 13,93 15.05.2014 480,29 12,13 1,80 13,93 15.06.2014 468,16 12,17 1,76 13,93 15.07.2014 455,99 12,22 1,71 13,93 15.08.2014 443,77 12,26 1,66 13,93 15.09.2014 431,51 12,31 1,62 13,93 15.10.2014 419,20 12,35 1,57 13,93 15.11.2014 406,85 12,40 1,53 13,93 15.12.2014 394,45 12,45 1,48 13,93 15.01.2015 382,00 12,49 1,43 13,93 15.02.2015 369,51 12,54 1,39 13,93 15.03.2015 356,97 12,59 1,34 13,93 15.04.2015 344,38 12,63 1,29 13,93

Tsiviilasi nr 2-11-9533

5 (6) 15.05.2015 331,74 12,68 1,24 13,93 15.06.2015 319,06 12,73 1,20 13,93 15.07.2015 306,33 12,78 1,15 13,93 15.08.2015 293,55 12,83 1,10 13,93 15.09.2015 280,73 12,87 1,05 13,93 15.10.2015 267,85 12,92 1,00 13,93 15.11.2015 254,93 12,97 0,96 13,93 15.12.2015 241,96 13,02 0,91 13,93 15.01.2016 228,94 13,07 0,86 13,93 15.02.2016 215,88 13,12 0,81 13,93 15.03.2016 202,76 13,17 0,76 13,93 15.04.2016 189,59 13,22 0,71 13,93 15.05.2016 176,38 13,26 0,66 13,93 15.06.2016 163,11 13,31 0,61 13,93 15.07.2016 149,80 13,36 0,56 13,93 15.08.2016 136,43 13,41 0,51 13,93 15.09.2016 123,02 13,47 0,46 13,93 15.10.2016 109,55 13,52 0,41 13,93 15.11.2016 96,04 13,57 0,36 13,93 15.12.2016 82,47 13,62 0,31 13,93 15.01.2017 68,86 13,67 0,26 13,93 15.02.2017 55,19 13,72 0,21 13,93 15.03.2017 41,47 13,77 0,16 13,93 15.04.2017 27,70 13,82 0,10 13,93 15.05.2017 13,87 13,87 0,05 13,93 Kokku: - 747,00 88,58 835,58

6. Menetluskulud jäävad osapoolte endi kanda.

Lepinguosalised paluvad kinnistusosakonnal teha kanded kinnistusraamatusse alljärgnevalt toodud järjekorras ja tingimusel, et üht kannet ei tehtaks teist kannet tegemata.

E.L. ja H.K. on kokkuleppe punktis 1 nimetatud kinnistu 3/10 kaasomandiosa omandi üleandmises kokku leppinud. H.K. lubab ja E.L. avaldab soovi Pärnu Maakohtu Kinnistusosakonna Pärnu linna kinnistusjaoskonna kinnistusregistris registriosa nr xxxxxxx (xxxxx tn x) teises jaos kustutada senine kanne H.K. kohta ning E.L. (isikukood xxxxxxxxxxx) kaasomandiosa suuruseks märkida kaheksa kümnendiku (8/10) suurune mõtteline osa. H.K. ning E.L. on hüpoteegi seadmises kokku leppinud ning paluvad kanda Pärnu Maakohtu Kinnistusosakonna Pärnu linna kinnistusjaoskonna kinnistusregistrisse registriosa nr xxxxxxx (xxxxx tn x) neljandasse (IV) jakku E.L.le kuuluvale 8/10 kaasomandiosale esimesele järjekohale hüpoteek summas 9 500 (üheksa tuhat viissada) eurot H.K. (ik:xxxxxxxxxxx) kasuks, koos kinnistu igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks.

Tsiviilasi nr 2-11-9533

6 (6) Kokkulepe jõustub kokkulepet kinnitava kohtumääruse jõustumisel. Osapooled loobuvad edasikaebeõigusest.

Lõpetada menetlus H.K. hagis E.L. ja U.R,.u vastu kaasomandi lõpetamiseks ja asja jagamiseks.

Menetluskulude jaotus Menetluskulud jätta poolte enda kanda.

Tagastada H.K.le, H.K. poolt 04.03.2011.a tema arvelt xxxxxxxxxxxx LHV Pank, Rahandusministeeriumi arvele 221023778606 Swedbank, viitenumbile 221023778606, tasutud riigilõivust 319.55 eurost pool summas 159.77 € (ükssada viiskümmend üheksa eurot ja 77 senti) H.K. arveldusarvele xxxxxxxxxxx LHV Pank.

Määrus saata Riigi Tugiteenuste Keskusele.

Edasikaebamise kord Määrus ei ole edasikaevatav.

25. veebruaril 2012.a ja 14.03.2012.a. on kohtule esitatud poolte vahel sõlmitud kompromiss, kus pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ning asjas menetlus lõpetada. Kohus kinnitab kompromissi, sest see ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega, ei riku avalikku huvi ja on täidetav. Lähtudes tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg 4 sätetest on pooled leppinud kokku määruse peale määruskaebuse esitamise õiguse välistamises. Hageja palub tagastada pool tasutud riigilõivust (TsMS § 150 lg 2 p 1). TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel kohus rahuldab hageja taotluse. Menetluskulude osas pooled on kokku leppinud jätta need poolte enda kanda.

Maili Tartu Kohtunik