2-12-7544/2 · Tartu Maakohus Jõgeva kohtumaja

2-12-7544

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Maimu Laumets Määruse tegemise aeg ja koht

02.04. 2012. a, Jõgeva kohtumaja Tsiviilasja number 2-12-7544 Tsiviilasi ExxxPxxxxx avaldus eestkostetava nimel tehingu tegemiseks nõusoleku saamiseks Menetlustoiming Lõpplahend Menetlusosalised ja nende esindajad

Menetluse liik

Avaldaja: Exx Pxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx; Puudutatud isik: Axxxxx Pxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht AS-i Hoolekandeteenused xxxxxxx hooldekodu, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx) Kirjalikus menetluses

Kohtuistungi aeg

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada Exx Pxxxxx avaldus.

2. Anda nõusolek Exx Pxxxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx) eestkostetava Axxxxx Pxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx) nimel temale kuuluva 12/360 mõttelise osa kinnistust, registriosa nr xxxxxx, asukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, müümiseks ning selleks vajaliku müügija asjaõiguslepingu sõlmimiseks.

Menetluskulude jaotus

Jätta menetluskulud Axxxxx Pxxxxx kanda.

Edasikaebamise kord

Määrusele võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Jõgeva kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kätte toimetamisele järgnevast päevast. Määruskaebuse esitamisel tasuda riigilõivu 25.56 eurot.

Avalduse asjaolud Exx Pxxxxx esitas 21.02.2012. a kohtule avalduse eestkostetava nimel tehingu tegemiseks nõusoleku saamiseks. Avalduse põhjal on avaldaja Exx Pxxxxx Axxxxx Pxxxxx eestkostja. Axxxxx Pxxxxxxx kuulub mõtteline osa kinnistust, asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Kuna Axxxxx Pxxxxx kinnistu osa ei kasuta ja ei plaani seda ka tulevikus, siis soovib avaldaja selle müüa. Ostjaks on Axxxx Kxxxx, kes on üks kinnistu kaasomanikest, müügihinnaks on kokku lepitud 2236,91 eurot.

Kohtu seisukoht ja põhjendused Kohus, vaadanud läbi kohtule esitatud avalduse ja selle lisad, leiab, et avaldus tuleb rahuldada.

PkS § 187 p 1 näeb ette, et eestkostja ei või eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust.

Kohtu hinnangul on põhjendatud anda avaldajale nõusolek eestkostetava nimel kinnistu osa võõrandamiseks. Kohus tegi kindlaks, et Tartu Maakohtu 02.03.2012. a määrusega tsiviilasjas nr 2-08-87902 on kohus määranud täisealise AxxxxxxPxxxxx eestkostjaks ExxxPxxxxx. Kinnistusregistri andmetel kuulub Axxxxx Pxxxxxxx 12/360 mõttelist osa elamumaa kinnistust, registriosa numbriga xxxxxx, asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Axxxxx Pxxxxx on pärinud selle seadusjärgse pärimise teel vanaisa õe Hxxxx Kxxxx järelt. Axxxxx Pxxxxx temale kuuluvat kinnistu mõttelist osa ei kasuta. Ta elab AS-i Hoolekandeteenused xxxxxxx hooldekodus. Eestkostja määramise menetluses on kohus kindlaks teinud, et Axxxxx Pxxxxx on teovõimetu, mistõttu ei suuda ta ise oma elu korraldada ja vajab pidevat järelevalvet ja hooldust. Eestkoste on määratud tähtajaga kuni 02.02.2015.a. Seega ilmselt ei suuda Axxxxx Pxxxxx temale kuuluvat kinnistu mõttelist osa iseseisvalt kasutada ja majandada ning selle müümine on otstarbekas. Müügist saadavat raha on võimalik kasutada Axxxxx Pxxxxx ülalpidamiskulude katteks. Eestkostemenetluses küsitles kohus ka ExxxPxxxxxx seoses plaanitava kinnistuosa müügiga. Kohus leiab eeltoodust tulenevalt, et tehing ei kahjusta eestkostetava huve.

Tulenevalt PkS § 186 lg-st 1, kui müügitehingust saadavat raha ei ole vaja Axxxxx Pxxxxx ülalpidamiseks, vara valitsemiseks või muude jooksvate kulude katmiseks, peab avaldaja selle paigutama Eesti või mõne teise lepinguriigi krediidiasutuses oma varast eraldi. Müügitehingust saadavast rahast on lubatud maha arvata notariaalsete toimingute kulu, kui see jääb müügilepingu kohaselt müüja kanda.

Menetluskulude jaotus Tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 172 lg 1 sätestab, et hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kohus tegi lahendi Axxxxx Pxxxxx huvides, seega tuleb jätta menetluskulud tema kanda. Teadaolevaks menetluskuluks on avalduselt tasutud riigilõiv 12,78 eurot, mis on üle kantud Axxxxx Pxxxxxxpangakontolt. Muid menetluskulusid ei ole teada.

Maimu Laumets Kohtunik