2-10-47826/22 · Pärnu Maakohus Rapla kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kompromissi kinnitamise, menetluse lõpetamise ja riigilõivu osalise tagastamise kohta.

Kohus

Pärnu Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Anne Randjärv

Määruse tegemise aeg ja koht 9.märts 2012. a Rapla kohtumaja Tsiviilasja number 2-10-47826 Hagi ese Hagi hind Vastuhagi ese Vastuhagi hind

Kaasomandi lõpetamise nõue koos ettepanekuga kaasomandi jagamise viisi suhtes

175 666 eurot Kaasomandi lõpetamise nõue koos ettepanekuga kaasomandi jagamise viisi suhtes

91 058.56 eurot

Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Annika Albei xxxxxxxxxxx elukoht: xxxxxxx, xxxxxxx x-xx Esindaja: vandeadvokaat Tanel Mällas OÜ Advokaadibüroo Luberg ja Päts

Kostjad: Andrus Albei xxxxxxxxxxx elukoht: xxxxx xxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx Rael Albei xxxxxxxxxxx elukoht: xxxxxxx, x.xxxxxxx x-x Esindaja: vandeadvokaat Natalia Suvorova Advokaadibüroo Legalia

Kohtuistungi toimumise aeg 31.10.2011.a.

RESOLUTSIOON

Edasikaebamise kord

Kinnitada poolte kompromiss järgmistel tingimustel:

1. Poolte kaasomand lõpetatakse selliselt, et kostjate kaasomandisse jäävad Kinnistud I-V ja hageja loobub oma omandist kostjate kasuks.

2. Kostjad tasuvad hagejale omandi kaotusest tulenevat rahalist hüvitist summas

48 679 (nelikümmend kaheksa tuhat kuussada seitsekümmend üheksa) eurot ja 28 senti, mis koosneb Kinnistute I-V väärtusest, samuti Kinnistutel I,III ja V kasvava metsa väärtusest ning Andrus Albei poolt kantud ning hageja poolt aktsepteeritud kuludest, mis on seotud Kinnistute IV ja V osas kantud õigusabi ja muude kuludega.

3. Pooled lõpetavad Kinnistute I-V kaasomandi 8.03.2012.a. notariaalselt sõlmitava kokkuleppega.

4. Kompromissist tulenevate kohustuste täitmisega ja notariaalse kokkuleppe allkirjastamisega loevad pooled kõik omavahelised kohustused täidetuks ja kinnitavad, et neil puuduvad üksteise vastu kohtumenetluse esemeks olevate nõuete osas mistahes varalised või muud nõuded ja pretensioonid. Pooled võivad reguleeritava õigussuhtega seonduvaid nõudeid esitada vaid käesolevast kompromissist tulenevalt.

5. Pooled lepivad kokku, et tsiviilasja nr.2-10-47826 menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

6. Pooled lepivad kokku, et vähendavad kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega 3 kalendripäevani.

Kompromiss kehtiv täitedokumendina.

Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr. 2-10-47826.

Tagastada

Annika

Albei’le (xxxxxxxxxxx

a/a nr.xxxxxxxxxxxx) tema poolt 7.10.2010. Rahandusministeeriumi kontole nr.221023778606 (viitenumber 2900072369) tasutud riigilõivust 10 000 krooni ehk 639 (kuussada kolmkümmend üheksa) eurot ja 11 senti.

Riigilõivu tagastamise osas saata määrus täitmiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele.

Käesoleva kohtumääruse peale võib 3(kolm) päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu Rapla kohtumaja kaudu.

Asjaolud

29.09.2010.a. esitas Annika Albei Pärnu Maakohtule hagi Andrus Albei ja Rael Albei vastu kaasomandi lõpetamise nõudes, ettepanekuga jätta üks poolte kaasomandis olevast viiest kinnistust hageja ainuomandisse ja mõista kostjatelt hageja kasuks välja rahaline hüvitis 100 000 krooni ülejäänud nelja kinnistu omandi kaotuse eest.

24.01.2011.a. esitasid kostjad vastuhagi, tehes kaasomandi lõpetamise viisi suhtes teise ettepaneku. Poolte kaasomand koosnes järgmistest kinnistutest: kinnistu asukohaga xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx suurusega 15,13 ha (Kinnistu I), kinnistu asukohaga xxxxx xxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx suurusega 0,16 ha (Kinnistu II), kinnistu asukohaga xxxxx xxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx suurusega 3,51 ha (Kinnistu III), kinnistu asukohaga xxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xx suurusega 1436 m2 (Kinnistu IV) ja kinnistu asukohaga xxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xx suurusega 6152 m2 (Kinnistu V). Kaasomand jaotus selliselt, et kõigile kaasomanikele kuulus kõikidest kinnistutest 1/3 mõttelist osa.

9.03.2012.a. esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi, millest nähtuvalt on pooled kaasomandi lõpetamise, kinnisasjade edasise omandiõiguse ja rahalise hüvitise osas sõlminud 8.03.2012.a. notariaalse kokkuleppe.

Kohtu seisukoht

Kohus leiab, et poolte kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ja seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ning on täidetav, mistõttu võib kohus kompromissi kinnitada ja lõpetada menetluse tsiviilasjas TsMS § 428 lg.1 p.4 alusel.

Vastavalt TsMS § 150 lg.2 p.1 tagastatakse pool tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on käesoleva kohtuasjaga seoses tasunud 7.10.2010.a. riigilõivu 20 000 krooni, seega kuulub talle tagastamisele 10 000 krooni ehk 639.11 eurot.

Vastavalt TsMS § 661 lg.4 võivad pooled kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Seega on poolte kokkulepe määruskaebuse esitamise tähtaja vähendamiseks kolmele päevale seaduslik.

Kohtunik: Anne Randjärv