2-12-2282/6 · Tartu Maakohus Jõgeva kohtumaja

2-12-2282

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Ülle Raag Määruse tegemise aeg ja koht

29. veebruar 2012.a, Jõgeva kohtumaja Tsiviilasja number 2-12-2282 Tsiviilasi Mxxxxxx Kxxx avaldus eestkostetavate nimel tehingu tegemiseks nõusoleku saamiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Mxxxxxx Kxxx(isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; Puudutatud isik: Kxxxxx Kxxx (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx Puudutatud isik: Kxxxxx Kxxx (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx); Eestkosteasutus: Põltsamaa Linnavalitsus (registrikood 75003045; asukoht Lossi tn 9 Põltsamaa 48104, e-post: info@poltsamaa.ee) RESOLUTSIOON

Rahuldada Mxxxxxx Kxxxxx avaldus eestkostetavate nimel tehingu tegemiseks nõusoleku saamiseks. Anda Mxxxxxx Kxxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx) nõusolek tehingu tegemiseks Kxxxxx Kxxxxxx(isikukood xxxxxxxxxxx) ja Kxxxxx Kxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx) nimel: 1)võõrandada Kxxx kinnistu (kinnistusraamatu registriosa number xxxxxxx, katastrinumber 61606:002:0038) asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 2)Pärimisõiguse tunnistuse kohaselt on Kxxxxx Kxxxxx osa ¼ pärimisõiguse tunnistuses märgitud varast ja Kxxxxx Kxxxxx osa ¼ pärimisõiguse tunnistuses märgitud varast. Pärandvarast laste osa võõrandamise tulemusena laekuv raha peab kajastuma laste pangakontodel Perekonnaseaduse § 130 ja § 186 lg.1 kohaselt.

Menetluskulude jaotus Jätta eestkostetavate nimel tehingu tegemiseks nõusoleku saamise kulud avaldaja Mxxxxxx Kxxxxx kanda.

Edasikaebamise kord

Määrusele võib esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Jõgeva kohtumaja kaudu. Määruskaebust ei saa esitada pärast viie kuu möödumist määruse teatavakstegemist eestkostjale.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Mxxxxxx Kxxxxesitas 16.01.2012.a kohtule avalduse kinnisasja võõrandamiseks nõusoleku saamiseks. Mxxxxxx Kxxx taotles, et kohus annaks talle nõusoleku oma alaealiste laste Kxxxxx Kxxxxx ja Kxxxxx Kxxxxx nimel kinnistu müügiks. Avaldaja soovib müüa Kxxx kinnistu (registriosa number xxxxxxx). Avaldaja elab koos alaealiste lastega xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx linnas. Müügist saadud lastele kuuluv rahaosa läheb laste pangakontodele.

Kxxx kinnistu (katastritunnusega 61606:002:0038) kuulus Axxxx Kxxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx) ja MxxxxxxxKxxxxxx ühisvarana (maa ja maja olid vallasvara). xxxxxxxxxx.a suri Axxxx Kxxxx ning pärandvara jagunes ¼ suurustes mõttelistes osades Mxxxxxx Kxxxxx (isikukoodxxxxxxxxxxxx), Mxxxx Kxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx), Kxxxxx Kxxxxx (isikukoodxxxxxxxxxxxx) ja Kxxxxx Kxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx) vahel. 15.02.2006.a sõlmitud maa müügija asjaõiguslepingu (maa ostueesõigusega erastamiseks) alusel kanti 06.05.2006.a Kxxxxkinnistu kinnistusregistrisse (tl.22). Kinnistusregistris on Kxxx kinnistu (katastritunnusega 61606:002:0038) omanikuna märgitud MxxxxxxxKxxxx siiski on tegemist Mxxxxxx xxxxxxxja tema laste MxxxxxKxxxxx, Kxxxxx Kxxxxxxja Kxxxxx Kxxxxx kaasomandiga, mis on tekkinud pärimise teel, pärimisõiguse tunnistus välja antud 16.02.2004.a. (tl.3-5). Põltsamaa Vallavalitsus esitas eestkosteasutusena 13.02.2012.a kohtule oma vastuse, mille kohaselt ei saa Põltsamaa Vallavalitsus teatada kohtule oma seisukohta alaealistele kuuluva vara võõrandamiseks, kuna kinnistusraamatu andmetel on Mxxxxxx Kxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx asuva Kxxx kinnistu (katastritunnus 61606:002:0038) ainuomanik.

Perekonnaseaduse (PkS) § 131 lg 1 kohaselt peab vanematel lapse nimel tehingute tegemiseks olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda PkS § 187 ja § 188 lõike 1 punktide 1–3, 5 ja 7–11 kohaselt vajab ka eestkostja. PkS § 187 p 1 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust. Nõusoleku andmisel korteriomandi müügiks tuleb kohtul hinnata, kas tehing on eestkostetavate huvides või võib nende huve kahjustada.

Käesoleval juhtumil on eestkostjal, alaealiste laste Kxxxxx Kxxxxja Kxxxxx Kxxx emal, Mxxxxxx Kxxxxxxxsoov võõrandada talle ja tema lastele ühisomandina kuuluv Kxxx kinnistu kinnisasja katastritunnusega 61606:002:0038. Täisealine tütar Mxxx Kxxx esindab end võõrandamisel ise. Avaldaja selgitas kohtulikul ärakuulamisel, et Kxxx kinnistu hooned lagunevad ning lapsed ei ole hoonete majandamisest huvitatud, nad vajavad raha õppimiskuludeks. Kinnistu müügist saadud rahaosa, mis kuulub lastele, jaguneb kolme lapse vahel, s.h. kahe alaealise lapse vahel, ning läheb nende pangakontodele, mida nad saavad kasutada õpirahana. Lähtudes eeltoodust, leiab kohus, et käesoleval juhul on Kxxx kinnistu võõrandamine laste huvides ning kohus annab nõusoleku Mxxxxxx Kxxxxxx tehingu tegemiseks Kxxxxx Kxxxxx ja Kxxxxx Kxxxxx nimel. Tulenevalt Perekonnaseaduse §-st

130 ja §-st 186 ja laste huvides määrab kohus, et lastele kuuluva pärandiosa võõrandamisest laekuvad vahendid peavad kajastuma laste kontodel ulatuses, milles seda raha ei ole vaja kohesteks ülalpidamiskuludeks.

Menetluskulude jaotus

Eestkostetavate nimel tehingu tegemiseks nõusoleku saamise kulud jätab kohus TsMS § 172 lg 1 alusel avaldaja Mxxxxxx Kxxxxkanda.

Ü.Raag Kohtunik