2-10-65978/20 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Indrek Soots Määruse tegemise aeg ja koht

06. märts 2012.a, Tallinn, kirjalik menetlus Tsiviilasja number 2-10-65978 Tsiviilasi Osaühingu KT hagi osaühingu E vastu võlgnevuse väljamõistmiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad

hageja osaühing KT (registrikood XXX asukoht XXX) hageja esindaja vandeadvokaat Anto Kasak kostja osaühing E (registrikood XXX, asukoht XXX) kostja esindaja SV RESOLUTSIOON

Kinnitada osaühingu KT ning osaühingu E vahel sõlmitud alljärgnev kompromiss:

1. Pooled on kokku leppinud, et Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas registreeritud kinnistu aadressil XXX, katastritunnus XXX, registrinumber XXX, jääb osaühingu KT omandisse ning osaühing KT tasub osaühingule E kompromissi korras kokku 58 798,72 eurot, millest 38 346,99 eurot tasub osaühing KT osaühingu E SEB Panga arveldusarvele XXXXXXXXXXXX ning 10 225,86 eurot tasub osaühing KT KMK V OÜ (registrikood XXX) Nordea Panga arveldusarvele XXXXXXXXXXX ja 10 225,87 eurot OÜ AH (registrikood XXX) Nordea Panga arveldusarvele XXXXXXXX, kolme (3) päeva jooksul alates punktis 2 märgitud eelmärke kustutamisest. Nimetatud summade tasumisega osaühingule E ja kompromissi kantud kolmandatele isikutele loetakse kõik osaühing KT kohustused osaühing E ees täidetuks.

2. Pooled on kokku leppinud kustutada eelmärge omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks osaühing E (registrikood XXX) kasuks, mis on kantud kolmandasse jakku esimesele järjekohale Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas registreeritud kinnistule registrinumbriga XXX, aadressil XXX , katastritunnusega XXX .

3. Käesolevaga avaldab osaühing KT (registrikood XXX ) soovi kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas registreeritud kinnistule, registrinumbriga XXX , aadressil XXX , katastritunnus XXX , kolmandasse jakku esimesele järjekohale kantud eelmärge omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks osaühing E (registrikood 1XXX ) kasuks.

4. Osaühing E (registrikood 1XXX ) annab nõusoleku kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas registreeritud kinnistule, registrinumbriga XXX , aadressil XXX , katastritunnus XXX , kolmandasse jakku esimesele järjekohale kantud eelmärge omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks osaühing E (registrikood 1XXX ) kasuks.

5. Kinnistusraamatuseaduse § 34 lg 6 sätestab, et kinnistamisavalduses peab olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud selle registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Kinnistusraamatuseaduse § 34¹ lg 1 sätestab, et kande tegemiseks, muutmiseks või kustutamiseks on nõutav selle isiku nõusolek, kelle kinnistusregistriossa kantud õigust kanne kahjustaks (puudutatud isik), kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Kuivõrd käeoleva kompromissi punktides 3 ja 4 on pooled eelpool märgitud nõuded (soovi ja nõusoleku avaldused) täitnud, siis paluvad pooled Tartu Maakohtu kinnistusosakonda kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas registreeritud kinnistu, registrinumbriga XXX , aadressil XXX , katastritunnus XXX , kolmandasse jakku esimesele järjekohale kantud eelmärge omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks osaühing E (registrikood XXX ) kasuks.

6. Pooled kinnitavad, et neil puuduvad kompromissi jõustumisel kõikvõimalikud nõuded teineteise vastu seoses tsiviilasjaga 2-10-65978 ning seoses 14.08.2006.a. müügilepinguga ja 02.03.2007.a. müügilepingu muutmise lepinguga. Pooled loobuvad kompromissi jõustumisel kõikvõimalikest nõuetest teineteise vastu, mis on tõusetunud ja võivad tõusetuda tsiviilasjast nr 2-10-65978, poolte vahel 14.08.2006.a. sõlmitud müügilepingust ning poolte vahel 02.03.2007.a. sõlmitud müügilepingu muutmise lepingust.

7. Pooled on kokku leppinud, et tsiviilasjast nr 2-10-65978 tulenevad menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

8. Kinnistusraamatusse kantud eelmärke kustutamisega seotud kulud kohustub kandma osaühing E.

9. Osaühingul KT on kompromissi kinnitava määruse jõustumisel kohustus see viivitamatult edastada Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale eelmärke kustutamiseks.

Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-10-65978 Osaühingu KT hagis osaühingu E vastu võlgnevuse väljamõistmiseks.

Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada osaühingule KT riigilõiv osaliselt, summas 5112,93 eurot. Riigilõiv tagastada osaühingu KT arveldusarvele nr XXXXXXXXX Swedbank AS- s.

Tühistada 07. märtsiks 2012.a kella 11.00 määratud istungiaeg.

Edasikaebamise kord

Määruse peale ei saa esitada määruskaebust.

Asjaolud Osaühing KT esitas 27.12.2010.a. hagi osaühingu E vastu põhivõla 3 750 000 krooni ning viiviste väljamõistmiseks.

Kostja vaidles hagile vastu.

02.03.2012.a. esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi.

Kohtu põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et käesoleval juhul puuduvad TsMS § 430 lg 3 esimeses lauses sätestatud alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus asjas lõpetada.

Hageja palus tagastada pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust summas 5112,93 eurot. Osaühing KT on 21.12.2010.a tasunud Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 10220034796011, viitenumber 2900072699 (viitenumbrile 2900072123 üle kantud 07.01.2011.a.) riigilõivu 160 000 krooni (s.o 10 225,86 eurot) selgitusega „ OÜ KT hagi OÜ E vastu“. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Eeltoodust tulenevalt tuleb riigilõiv tagastada osaliselt, s.o summas 5112,93 eurot hageja arveldusarvele.

Pooled on kompromissis kokku leppinud määruskaebuse esitamisest loobumises. Vastavalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Seega antud määruse peale ei saa esitada määruskaebust.

Harju Maakohus on käesolevas tsiviilasjas määranud istungi ajaks 07.03.2012.a kell 11.00. Kohus leiab, et kuna pooled on sõlminud kompromissi, siis puudub vajadus istungi pidamiseks. TsMS § 352 lg 1 esimese lause kohaselt võib kohus mõjuval põhjusel istungiaja tühistada või seda muuta, samuti istungi edasi lükata. Eeltoodust tulenevalt tuleb istungiaeg tühistada. Ühtlasi selgitab kohus, et tulenevalt TsMS § 432, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

Indrek Soots kohtunik