2-11-58002/13 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

Ärakiri

KORRALDAV K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Kohus Kohus Kohus Viru Maakohus Kohtunik Kohtunik Kohtunik Kohtunik Irma Külavee Irma Külavee Irma Külavee Irma Külavee Määruse tegemise aeg ja koht Määruse tegemise aeg ja koht Määruse tegemise aeg ja koht Määruse tegemise aeg ja koht 21.02.2012, Rakvere kohtumaja, Rohuaia 8, Rakvere 44308 Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number 2-11-58002 Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi KÜ Astri tn 3 hagi I O vastu eluaseme– ja võlanõudekulude väljamõistmiseks Menetlustoiming Menetlustoiming Menetlustoiming Menetlustoiming Kompromissi kinnitamisega menetluse lõpetamine Kompromissi kinnitamisega menetluse lõpetamine Kompromissi kinnitamisega menetluse lõpetamine Kompromissi kinnitamisega menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende Menetlusosalised ja nende esindajad esindajad esindajad esindajad

Hagihind Hagihind Hagihind Hagihind Kohtuistung toimus Kohtuistung toimus Kohtuistung toimus Kohtuistung toimus Hageja: KÜ Astri 3 (reg.-kood 80008613), aadress: Astri 3, Sõmeru, 44305 Lääne-Virumaa; seaduslik esindaja - Alo Lond; e-post: alo@amrex.ee Kostja: I O (ik xxxx), elukoht: xxxx; e-post: xxxx 2218.29 eurot (põhinõue) 21.02.2012 RESOLUTSIOON: RESOLUTSIOON: RESOLUTSIOON: RESOLUTSIOON:

I. Poolte taotlus rahuldada. I. Poolte taotlus rahuldada. I. Poolte taotlus rahuldada. I. Poolte taotlus rahuldada.

Kinnitada tsiviilasjas nr 2 Kinnitada tsiviilasjas nr 2 Kinnitada tsiviilasjas nr 2 Kinnitada tsiviilasjas nr 2-11 11 11 11-58002 58002 58002 58002 (KÜ Astri tn 3 hagi KÜ Astri tn 3 hagi KÜ Astri tn 3 hagi KÜ Astri tn 3 hagi I O I O I O I O vastu eluaseme vastu eluaseme vastu eluaseme vastu eluaseme– ja võlanõude ja võlanõude ja võlanõude ja võlanõudekulude välja kulude välja kulude välja kulude väljamõistmiseks õistmiseks õistmiseks õistmiseks) poolte vahel saa oolte vahel saa oolte vahel saa oolte vahel saavu vu vu vutatud tatud tatud tatud jär jär jär järgmine gmine gmine gmine kompro kompro kompro kompromiss miss miss miss:

1. 1. 1. 1. Tsiviilasjas nr 2 Tsiviilasjas nr 2 Tsiviilasjas nr 2 Tsiviilasjas nr 2-11 11 11 11-58002 tunnistab kostja 58002 tunnistab kostja 58002 tunnistab kostja 58002 tunnistab kostja I O I O I O I O hageja hageja hageja hageja KÜ Astri tn 3 KÜ Astri tn 3 KÜ Astri tn 3 KÜ Astri tn 3 ees võlgnevust sum ees võlgnevust sum ees võlgnevust sum ees võlgnevust summas mas mas mas 2218.29 eurot ja hageja kohtukulusid summas 300.43 eurot (sellest ½ riigilõivu summas 239.66 2218.29 eurot ja hageja kohtukulusid summas 300.43 eurot (sellest ½ riigilõivu summas 239.66 2218.29 eurot ja hageja kohtukulusid summas 300.43 eurot (sellest ½ riigilõivu summas 239.66 2218.29 eurot ja hageja kohtukulusid summas 300.43 eurot (sellest ½ riigilõivu summas 239.66 eurot, 00.76 eurot riigilõiv kinnistusra eurot, 00.76 eurot riigilõiv kinnistusra eurot, 00.76 eurot riigilõiv kinnistusra eurot, 00.76 eurot riigilõiv kinnistusraamatu väljavõtte eest, õigusabikulu summas 60 eurot). amatu väljavõtte eest, õigusabikulu summas 60 eurot). amatu väljavõtte eest, õigusabikulu summas 60 eurot). amatu väljavõtte eest, õigusabikulu summas 60 eurot).

2. Kostja kohustub tasuma hagejale punktis 1 nimetatud summade katteks kokku 2518.72 eurot 2. Kostja kohustub tasuma hagejale punktis 1 nimetatud summade katteks kokku 2518.72 eurot 2. Kostja kohustub tasuma hagejale punktis 1 nimetatud summade katteks kokku 2518.72 eurot 2. Kostja kohustub tasuma hagejale punktis 1 nimetatud summade katteks kokku 2518.72 eurot /kaks tuhat viissada kaheksateist eurot ja 72 senti/, hüvitades nimetatud summa iga /kaks tuhat viissada kaheksateist eurot ja 72 senti/, hüvitades nimetatud summa iga /kaks tuhat viissada kaheksateist eurot ja 72 senti/, hüvitades nimetatud summa iga /kaks tuhat viissada kaheksateist eurot ja 72 senti/, hüvitades nimetatud summa igakuiste kuiste kuiste kuiste osamaksetega hilje osamaksetega hilje osamaksetega hilje osamaksetega hiljemalt iga kuu 12.kuupäevaks järgmise maksegraafiku alusel: malt iga kuu 12.kuupäevaks järgmise maksegraafiku alusel: malt iga kuu 12.kuupäevaks järgmise maksegraafiku alusel: malt iga kuu 12.kuupäevaks järgmise maksegraafiku alusel: 12.03.2012 summas 20 eurot; 12.04.2012 summas 20 eurot ja alates 12.05.2012 kuni 12.10.2012 12.03.2012 summas 20 eurot; 12.04.2012 summas 20 eurot ja alates 12.05.2012 kuni 12.10.2012 12.03.2012 summas 20 eurot; 12.04.2012 summas 20 eurot ja alates 12.05.2012 kuni 12.10.2012 12.03.2012 summas 20 eurot; 12.04.2012 summas 20 eurot ja alates 12.05.2012 kuni 12.10.2012 summas 100 eurot kuus. Talvekuudel kohustub kostja võlgnevuse katteks tasuma alates summas 100 eurot kuus. Talvekuudel kohustub kostja võlgnevuse katteks tasuma alates summas 100 eurot kuus. Talvekuudel kohustub kostja võlgnevuse katteks tasuma alates summas 100 eurot kuus. Talvekuudel kohustub kostja võlgnevuse katteks tasuma alates 12.11.2012 kuni 12.04. 12.11.2012 kuni 12.04. 12.11.2012 kuni 12.04. 12.11.2012 kuni 12.04.2013 summas 50 eurot kuus ja suvekuudel 2013 summas 50 eurot kuus ja suvekuudel 2013 summas 50 eurot kuus ja suvekuudel 2013 summas 50 eurot kuus ja suvekuudel - alates 12.05.2013 kuni alates 12.05.2013 kuni alates 12.05.2013 kuni alates 12.05.2013 kuni 12.10.2013 summas 100 eurot kuus. Edasi talvekuudel alates 12.11.2013 kuni 12.04.2014 12.10.2013 summas 100 eurot kuus. Edasi talvekuudel alates 12.11.2013 kuni 12.04.2014 12.10.2013 summas 100 eurot kuus. Edasi talvekuudel alates 12.11.2013 kuni 12.04.2014 12.10.2013 summas 100 eurot kuus. Edasi talvekuudel alates 12.11.2013 kuni 12.04.2014 summas 50 eurot ja 12.05.2014 kuni 12.10.2014 summas 100 eurot kuus. Viimase makse summas 50 eurot ja 12.05.2014 kuni 12.10.2014 summas 100 eurot kuus. Viimase makse summas 50 eurot ja 12.05.2014 kuni 12.10.2014 summas 100 eurot kuus. Viimase makse summas 50 eurot ja 12.05.2014 kuni 12.10.2014 summas 100 eurot kuus. Viimase makse suuruseks 12.11.2014 suuruseks 12.11.2014 suuruseks 12.11.2014 suuruseks 12.11.2014 j j j jääb 78. ääb 78. ääb 78. ääb 78.72 eurot. 72 eurot. 72 eurot. 72 eurot.

2

3. Kostja kohustub võlgnevuse tasuma KÜ Astri tn 3 arveldusarvele nr 4278646375600, 3. Kostja kohustub võlgnevuse tasuma KÜ Astri tn 3 arveldusarvele nr 4278646375600, 3. Kostja kohustub võlgnevuse tasuma KÜ Astri tn 3 arveldusarvele nr 4278646375600, 3. Kostja kohustub võlgnevuse tasuma KÜ Astri tn 3 arveldusarvele nr 4278646375600, märkides selgituseks: „Võla katteks”. märkides selgituseks: „Võla katteks”. märkides selgituseks: „Võla katteks”. märkides selgituseks: „Võla katteks”.

4. Kostja poolt käesolevast kompromissilepingust tuleneva 2 osamakse mittetasumisel on ha 4. Kostja poolt käesolevast kompromissilepingust tuleneva 2 osamakse mittetasumisel on ha 4. Kostja poolt käesolevast kompromissilepingust tuleneva 2 osamakse mittetasumisel on ha 4. Kostja poolt käesolevast kompromissilepingust tuleneva 2 osamakse mittetasumisel on hagejal õigus koheselt si gejal õigus koheselt si gejal õigus koheselt si gejal õigus koheselt sisse nõuda kogu võlgnevuse jääk ja kostja kohustub alluma kohe sse nõuda kogu võlgnevuse jääk ja kostja kohustub alluma kohe sse nõuda kogu võlgnevuse jääk ja kostja kohustub alluma kohe sse nõuda kogu võlgnevuse jääk ja kostja kohustub alluma kohesele sele sele sele sundtäitmisele võlgnevuse jäägi ulatuses. sundtäitmisele võlgnevuse jäägi ulatuses. sundtäitmisele võlgnevuse jäägi ulatuses. sundtäitmisele võlgnevuse jäägi ulatuses.

5. Pooled paluvad kompromiss kohtu poolt kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. 5. Pooled paluvad kompromiss kohtu poolt kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. 5. Pooled paluvad kompromiss kohtu poolt kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. 5. Pooled paluvad kompromiss kohtu poolt kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada.

6. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud TsMS § 432 sisus 6. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud TsMS § 432 sisus 6. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud TsMS § 432 sisus 6. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud TsMS § 432 sisust, et poolte kompromissi kinni t, et poolte kompromissi kinni t, et poolte kompromissi kinni t, et poolte kompromissi kinnitamine tamine tamine tamine kohtus võtab hagejalt õiguse pöörduda hagiga kohtusse kostja vastu vaidluses samal alusel kohtus võtab hagejalt õiguse pöörduda hagiga kohtusse kostja vastu vaidluses samal alusel kohtus võtab hagejalt õiguse pöörduda hagiga kohtusse kostja vastu vaidluses samal alusel kohtus võtab hagejalt õiguse pöörduda hagiga kohtusse kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. sama hagieseme üle. sama hagieseme üle. sama hagieseme üle.

7. Pooled on jõudnud kokkuleppele, et loobuvad TsMS § 661 lg 4 alusel kompromissi kinnitava 7. Pooled on jõudnud kokkuleppele, et loobuvad TsMS § 661 lg 4 alusel kompromissi kinnitava 7. Pooled on jõudnud kokkuleppele, et loobuvad TsMS § 661 lg 4 alusel kompromissi kinnitava 7. Pooled on jõudnud kokkuleppele, et loobuvad TsMS § 661 lg 4 alusel kompromissi kinnitava määruse peale m määruse peale m määruse peale m määruse peale määruskaebuse esitamise õigusest ääruskaebuse esitamise õigusest ääruskaebuse esitamise õigusest ääruskaebuse esitamise õigusest.

8. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestatule, palub hageja tagastada ½ (pool) osas hagi esita 8. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestatule, palub hageja tagastada ½ (pool) osas hagi esita 8. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestatule, palub hageja tagastada ½ (pool) osas hagi esita 8. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestatule, palub hageja tagastada ½ (pool) osas hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o. misel tasutud riigilõivust, s.o. misel tasutud riigilõivust, s.o. misel tasutud riigilõivust, s.o. 239.67 eurot hageja arvele 239.67 eurot hageja arvele 239.67 eurot hageja arvele 239.67 eurot hageja arvele.

II. Menetlus tsiviilasjas nr 2 II. Menetlus tsiviilasjas nr 2 II. Menetlus tsiviilasjas nr 2 II. Menetlus tsiviilasjas nr 2-11 11 11 11-58002 58002 58002 58002 seoses kompromissi kinn seoses kompromissi kinn seoses kompromissi kinn seoses kompromissi kinnitamisega lõpe itamisega lõpe itamisega lõpe itamisega lõpetada. tada. tada. tada. Kinnitatud kompromissileping kuulub viivitamatult täitmisele. Kinnitatud kompromissileping kuulub viivitamatult täitmisele. Kinnitatud kompromissileping kuulub viivitamatult täitmisele. Kinnitatud kompromissileping kuulub viivitamatult täitmisele.

III. Tagastada hagejale III. Tagastada hagejale III. Tagastada hagejale III. Tagastada hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tsiviilasjas nr TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tsiviilasjas nr TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tsiviilasjas nr TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tsiviilasjas nr. 2-11 11 11 11-58002 58002 58002 58002 seoses seoses seoses seoses kompromissi kinnitamisega asja kompromissi kinnitamisega asja kompromissi kinnitamisega asja kompromissi kinnitamisega asja menetluse lõpetamisel menetluse lõpetamisel menetluse lõpetamisel menetluse lõpetamisel hageja KÜ Astri tn 3 poolt hageja KÜ Astri tn 3 poolt hageja KÜ Astri tn 3 poolt hageja KÜ Astri tn 3 poolt hag hag hag hagi esita i esita i esita i esitamisel misel misel misel 08.11.2011 08.11.2011 08.11.2011 08.11.2011 Rahandusministeeri Rahandusministeeri Rahandusministeeri Rahandusministeeriumi kontole nr umi kontole nr umi kontole nr umi kontole nr 221023778606 Swe 221023778606 Swe 221023778606 Swe 221023778606 Swedbank dbank dbank dbank tasutud tasutud tasutud tasutud riigilõi riigilõi riigilõi riigilõivust vust vust vust (479.33 eurost) (479.33 eurost) (479.33 eurost) (479.33 eurost) ½ (pool) ½ (pool) ½ (pool) ½ (pool), s.o. 239.67 s.o. 239.67 s.o. 239.67 s.o. 239.67 eurot. eurot. eurot. eurot. Tagastatav riigilõiv Tagastatav riigilõiv Tagastatav riigilõiv Tagastatav riigilõiv summas 239.67 summas 239.67 summas 239.67 summas 239.67 eurot tuleb kanda hageja eurot tuleb kanda hageja eurot tuleb kanda hageja eurot tuleb kanda hageja KÜ Astri tn 3 KÜ Astri tn 3 KÜ Astri tn 3 KÜ Astri tn 3 arvelduskontole arvelduskontole arvelduskontole arvelduskontole nr 4278646375600 nr 4278646375600 nr 4278646375600 nr 4278646375600, , , , märkides selgitusse „ Tsiviilasi nr 2 märkides selgitusse „ Tsiviilasi nr 2 märkides selgitusse „ Tsiviilasi nr 2 märkides selgitusse „ Tsiviilasi nr 2-11 11 11 11-58002, riigilõivu osaline tagasta 58002, riigilõivu osaline tagasta 58002, riigilõivu osaline tagasta 58002, riigilõivu osaline tagastamine“. mine“. mine“. mine“.

Edasikaebe kord Edasikaebe kord Edasikaebe kord Edasikaebe kord

Vastavalt poolte kokkuleppele on pooled Vastavalt poolte kokkuleppele on pooled Vastavalt poolte kokkuleppele on pooled Vastavalt poolte kokkuleppele on pooled TsMS § 661 lg 4 alusel loobunud kompromissi kinni TsMS § 661 lg 4 alusel loobunud kompromissi kinni TsMS § 661 lg 4 alusel loobunud kompromissi kinni TsMS § 661 lg 4 alusel loobunud kompromissi kinnitavale määrusele tavale määrusele tavale määrusele tavale määrusele määruskaebuse esitamisest, millest tulenevalt jõ määruskaebuse esitamisest, millest tulenevalt jõ määruskaebuse esitamisest, millest tulenevalt jõ määruskaebuse esitamisest, millest tulenevalt jõustub ustub ustub ustub määrus määrus määrus määrus selle pool elle pool elle pool elle pooltele tele tele tele kätte kätte kätte kättetoimetamisest toimetamisest toimetamisest toimetamisest alates alates alates alates.

Tagastatava riigilõivu osas saata jõustunud määrus täitmiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused.

Korteriühistult Astri tn 3 laekus 25.11.2011 Viru Maakohtule hagi I O vastu eluaseme– ja võlanõudekulude väljamõistmiseks. 30.11.2011 võttis maakohus hagi menetlusse ja väljastas selle materjalid kostjale tutvumiseks ja kirjaliku vastuse esitamiseks. Kostja oma vastuses tunnistas hagi, märkides samas, et kogu nõutud võlasumma korraga tasumiseks tal vahendid puuduvad. Kohus määras hagi läbivaatamiseks kohtuistungil 14.02.2012. 14.02.2012 laekus kohtule poolte allkirjastatud kompromissileping, milles märgitud tingimuste täpsustamiseks pidas kohus vajalikuks poolte ärakuulamist.

3 Vastavalt 21.02.2012 kohtuistungil täpsustatule on pooled saavutanud kompromissi, mille kohaselt kostja tunnistab hagiavalduses märgitud võlasummat 2218.29 eurot ning hageja kohtukulusid summas 300.43 eurot (sellest 239.66 eurot moodustab ½ hageja tasutud riigilõivust, 0.76 eurot on lõiv kinnistusraamatu väljavõtte eest ning 60 eurot - õigusabikulu hagiavalduse vormistamise eest). Kostja kohustub võlgnevuse ja kohtukulude katteks kokku tasuma hagejale summas 2518.72 eurot, hüvitades selle summa igakuiste osamaksetega hiljemalt 12.kuupäevaks maksegraafiku alusel: esimesed maksed 12.03.2012 ja 12.04.2012 tuleb tasuda summas 20 eurot kuus ning suvekuudel maist – oktoobrini 2012 summas 100 eurot kuus. Edasi hüvitab kostja talvekuudel novembrist 2012 kuni aprillini 2013 summas 50 eurot kuus, siis suvekuudel jällegi 100 eurot kuus ning novembrist 2013 – aprillini 2014 summas 50 eurot. 2014.aastal tasub kostja maist kuni 12.10.2014 summas 100 eurot kuus ning viimase makse suuruseks jääb veel novembris 2014 summas 78.72 eurot. Kokku on lepitud ka kompromissilepingu tingimuste rikkumise korral kogu võlasumma täitemenetluses sissenõudmise korras.

TsMS § 150 lg 2 p 1 tulenevalt on hageja esitanud taotluse menetluses tasutud riigilõivust ½ osas tagastamiseks riigilt. Pooled on palunud kompromissileping kohtul vastu võtta ja see esitatud kujul kirjalikus menetluses kinnitada, lõpetades ühtlasi asja menetluse. Pooled on loobunud määrusele määruskaebuse esitamise õigusest.

Kohtu Kohtu Kohtu Kohtu otsustus ja s otsustus ja s otsustus ja s otsustus ja selle elle elle elle õiguslik põhistus õiguslik põhistus õiguslik põhistus õiguslik põhistus

Kohus, vaadanud läbi poolte kompromissilepingu, leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada menetluse kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse (TsMS § 428 lg 1 p 4). TsMS § 430 lg 3 sätestatud kompromissi kinnitamist takistavaid asjaolusid antud juhul ei esine ning poolte kinnitusel on esitatud tingimustel kompromiss täidetav. TsMS § 432 sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromisslepingu allkirjastamisel on pooled kinnitanud, et vastavad kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikud tagajärjed on neile teada. Samuti on pooled teadlikud kompromissilepingu tingimuste mittenõuetekohase täitmise korral hageja õigusest nõuda kompromissist ja seadusest tulenevalt kohest sundtäitmist kohtutäituri kaudu.

TsMS § 430 lg 8 sätestab, et kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel.

Hageja taotlus riigi poolt riigilõivu osaliseks tagastamiseks on põhjendatud.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja KÜ Astri tn 3 on hagi esitamisel oma kontolt nr 4278646375600 tasunud 08.11.2011 riigilõivu summas 479.33 eurot (maksekorraldus nr 26155, 08.11.2011) Rahandusministeeriumi kontole nr 221023778606, viitenumbriga 2900072136.

4 Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestatule kuulub seega hageja taotlusel tema arvelduskontole tagastamisele hagi esitamisel tasutud riigilõivust ½, s.o summas (479.33 : 2) = 239.67 eurot. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Kohtunik

(allkiri)

Irma Külavee

Ärakiri õige Nooremreferent

(allkirjastatud digitaalselt)

Lea Herne

Kohtumäärus jõustus 28. veebruaril 2012. a. Nooremreferent

Lea Herne