2-11-21977/30 · Tartu Maakohus Valga kohtumaja

1 Tsiviilasi nr 2-11-21977

Kompromissi kinnitamise ja asja menetluse lõpetamise M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Hele Ilisson Määruse tegemise aeg ja koht

14. veebruar 2012.a.; Valga Kohtumaja Tsiviilasja number 2-11-21977 Tsiviilasi

M. P. hagiavaldus E. S. vastu kaasomandi lõpetamiseks kaasomandis oleva kinnistu suhtes. Menetlusosalised ja nende esindajad M. P.

(isikukood: xxxxxxxxxxx; elukoht: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx) Esindaja: A. K. ( asuk. xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxx; e-post: x ) Kostja: E. S.

(is.kood xxxxxxxxxxx; eluk. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx) Esindaja: adv T. P.

(Advokaadibüroo xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx;xxxxx.xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx; epost: x )

Menetlustoiming Poolte taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks

RESOLUTSIOON

Juhindudes TsMS § 428 lg 1 p 4; 430 ja § 463-466

kohus

m ä ä r a s:

Kinnitada hageja M. P. ja kostja E. S. vahel 03.02.2012.a sõlmitud kompromiss alljärgnevate tingimustega:

1. Pooled esitavad kompromisslepingu Tartu Maakohtule kinnitamiseks ja paluvad menetluse tsiviilasjas nr 2-11-21977 lõpetada.

2. Pooled on kokku leppinud, et xxxxxxxxxx kinnisasi jääb poolte kaasomandisse kuni kinnisasja võõrandamiseni kolmandale isikule.

2

3. Pooled teevad mõistlikke pingutusi xxxxxxxxxx kinnisasjale ostja leidmiseks ja võõrandamiseks. Poole kanda jäävad tema enda poolt xxxxxxxxxx kinnisasja ostja leidmiseks tehtud kulutused (s.h müügikuulutuste avaldamise kulud).

4. Pooled on kokku leppinud, et xxxxxxxxxx kinnisasi võõrandatakse turuväärtusega. Poolel on õigus keelduda oma kaasomandi osa võõrandamisest, kui ostja poolt xxxxxxxxxx kinnisasja ostmiseks pakutav hind jääb allapoole turuväärtust.

5. Pooled lepivad kokku, et käesoleva lepingu tingimusteks ei loeta poolte varasemaid tahteavaldusi, tegusid ega kokkuleppeid, mis ei ole lepingus otseselt sätestatud.

6. Poolte kulud õigusabile (s.o poolte lepinguliste esindajate kulud) jäävad kompromisslepingu kinnitamisel poolte endi kanda ja pooled ei esita teineteise vastu mistahes nõudeid tsiviilasjas nr 2-11-21977 kantud menetluskulude (s.h õigusabikulude) hüvitamiseks.

7. Pooled ei pea vajalikuks käesoleva kompromissi kinnitamist kohtuistungil ja paluvad, et kohus kinnitab kompromissi kohtuistungit pidamata kirjalikus menetluses.

8. Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS § 428 lg 1 p 4 ning TsMS § 432 tsiviilasja kompromissiga lõpetamise õiguslikest tagajärgedest.

9. Pooled on lähtudes TsMS § 64 lg 2 ja TsMS § 661 lg 4 kokku leppinud, et vähendavad kompromisslepingu kinnitamise ja menetluse lõpetamise määrusele määruskaebuse esitamise tähtaega kolme tööpäevani.

10. Käesolevas kompromisslepingus sätestatud kohustuste täielikul täitmisel loetakse poolte kõik vastastikused kohustused täidetuks seoses xxxxxxxxxx kinnisasja kaasomandi lõpetamisega ning pooled kinnitavad, et neil ei ole enam üksteise vastu mingeid varalisi ega mittevaralisi nõudeid seoses xxxxxxxxxx kinnisasja kaasomandi lõpetamisega.

11. Kompromissleping on sõlmitud kolmes võrdset jõudu omavas identses eksemplaris, millest mõlemale poolele jääb üks eksemplar ning üks eksemplar esitatakse kinnitamiseks Tartu Maakohtule.

Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-11-21977 M. P. hagis E. S. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes.

Edasikaebamise kord ja tähtaeg

Kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele on õigus esitada määruskaebus Tartu Ringkonnakohtule sama maakohtu kaudu 3 päeva jooksul määruskaebuse esitaja poolt määruse kättesaamisest alates.

ASJAOLUD

M. P. esitas 12.05.2011.a hagi E. S. vastu kaasomandi lõpetamiseks kaasomandis oleva kinnistu suhtes. 07.02.2012.a esitati kohtule poolte poolt allkirjadega kinnitatud kompromissleping, milline palutakse kohtul kinnitada ja ühtlasi lõpetada menetlus. Mõlemad pooled kinnitavad, et on teadlikud, et vastavalt TsMS § 432 ei saa hageja menetluse lõpetamise korral uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostjate vastu vaidluses sama hagieseme üle samal alusel.

KOHTU PÕHJENDUSED

3

Kohus, tutvunud esitatud hagiga ja sellele lisatud materjalidega, ning esitatud avaldusega, leiab, et kompromissi tingimused ei ole vastuolus kehtiva seadusandlusega ning kompromiss tuleb kinnitada.

TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus leiab, et kompromissi tingimused on kooskõlas kehtiva seadusandlusega ega kahjusta osapoolte huve ja õigusi. Kompromissi kinnitamist välistavaid asjaolusid kohtule teadaolevalt ei esine. Seega kuulub poolte vahel sõlmitud kompromiss kinnitamisele. Tagamaks kohtulahendi selgus, mõistetavus ja täidetavus, redigeerib kohus määruse resolutsioonis kompromissi teksti, muutmata seejuures kokkulepete sisu ja –tingimusi. Kompromissi kinnitamise ja sel alusel asja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest enda teadlikkust, on pooled kinnitanud ka kokkuleppe tekstis. Siit johtuvalt on tagatud poolte protsessuaalsete õiguste ja huvide igakülgne kaitse ning ei esine asja menetluse lõpetamist takistavaid asjaolusid. Seega tuleb menetlus antud asjas lõpetada.

Hele Ilisson kohtunik