2-01-77/12 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-01-77

1

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Hagi õigeksvõtul põhinev otsus

Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja

Kohtukoosseis Kohtunik Hannes Olev

Otsuse tegemise aeg ja koht

27. september 2011, Tallinn

Tsiviilasja number 2-01-77 Tsiviilasi PM`e hagi JN vastu kaasomandi lõpetamise nõudes ja JNvastuhagi sama kaasomandi lõpetamiseks

Menetlusosalised ja nende esindajad hageja (vastuhagis kostja) PM (isikukood XXX, elukoht XXX) hageja (vastuhagis kostja) lepinguline esindaja advokaat Meelis Masso; kostja (vastuhagis hageja) JS (end. N ) (isikukood XXX elukoht XXX); kostja (vastuhagis hageja) lepinguline esindaja vandeadvokaat Nigul Saar.

Kohtuistungi toimumise aeg 02.juuni 2011

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi ja vastuhagi.

2. Lõpetada kaasomand K kinnistule asukohaga XXX Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna registriosa numbriga XXXning katastritunnusega XXXja katastritunnusega XXX.

3. Jagada K kinnistu (Harju Maakohtu kinnistusosakond, registrinumber XXX) reaalosadeks kinnistu piiripunktide 5 (koordinaatidega x = 6570987.33 y=501685.55) ja 6 (koordinaatidega x = 6570926.49 y = 501655.49) vahele tõmmatud sirgete abil, mis läbivad järgmisi punkte järgnevalt alates punktist 5 kuni punktini 6:

3.1 punkti koordinaatidega x = 6570981.85 y = 501659.13;

3.2 punkti koordinaatidega x = 6570971.96 y = 501658.07;

3.3 punkti koordinaatidega x = 6570961.45 y = 501660.26;

2-01-77

2

3.4 punkti koordinaatidega x = 6570957.84 y = 501659.07;

3.5 punkti koordinaatidega x = 6570958.91 y = 501655.84;

3.6 punkti koordinaatidega x = 6570954.92 y = 501654.52;

3.7 punkti koordinaatidega x = 6570947.53 y = 501655.59;

4. PM’e omandisse jääb kinnistu, mis on moodustatud katastriüksuse K alusel;

5. JS (end. N ) omandisse jääb kinnistu, mis on moodustatud katastriüksuse K II alusel.

6. Hagi õigeksvõtul põhinev otsus kuulub tagatiseta viivitamata täitmisele. Menetluskulude jaotus Menetluskulud jätta eraldi otsustada.

Edasikaebamise kord Pooltel on õigus esitada käesoleva kohtuotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel kohtuotsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg-le 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

Asjaolud

PM esitas Harju Maakohtule hagi JNvastu kaasomandi lõpetamise nõudes ja JNesitas PM’e vastu vastuhagi sama kaasomandi lõpetamiseks.

Hageja palub lõpetada kaasomand ja jagada see järgmiselt: Anda kinnistu asukohaga K , XXX, PM’ele ja kohustada PM’it välja maksma 35 000 krooni.

Esitatud vasuhagi kohaselt palub vastuhageja lõpetada PM’e ja JNkaasomand asukohaga K , XXX selle reaalosadeks jagamisega või anda K maaüksus JN pannes talle kohustuseks tasuda PM’ele 55 000 krooni.

02.06.2011 toimunud kohtuistungil on pooled avaldanud nõustumist, et kohus lõpetab kaasomandi ja jagab kinnistu reaalosadeks, mida saab kohtu hinnangul vastavalt hagi ning vastuhagi õigeksvõtuna käsitleda.

Kohtu põhjendused

2-01-77

3 Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 440 lg 1 järgi kui kostja võtab kohtuistungil või kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks, rahuldab kohus hagi. TsMS § 440 lg 3 kohaselt kui hagi õigeksvõtmine on esitatud kohtule avalduses, võetakse avaldus toimikusse. Kui kostja avaldab hagi õigeksvõtmise kohtule eelmenetluses, lahendab kohus asja kohtuistungit pidamata.

TsMS § 444 lg 4 kohaselt kirjeldava ja põhjendava osa võib välja jätta tagaseljaotsusest ja kostja õigeksvõtul põhinevast otsusest, sõltumata hagihinnast.

Kohus tutvunud kohtule esitatud kirjalike tõenditega kogumis leiab, et hagi ning vastuhagi on põhjendatud ja need tuleb rahuldada. Asja läbivaatamise materiaalõiguslikuks aluseks on asjaõigusseadus (AÕS) § 77 lg 1, mille kohaselt kaasomandi lõpetamisel jagatakse asi vastavalt kaasomanike kokkuleppele. AÕS § 76 lg

1 kohaselt on kaasomanikul õigus nõuda igal ajal kaasomandi lõpetamist. TsMS § 468 lg 1 p 1 sätestab, et kohus tunnistab omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks hagi õigeksvõtul põhineva otsuse.

Menetluskulude jaotus

Menetluskulude jaotuse kohus lahendab eraldi menetlusdokumendiga, kuna tegemist on mitme seaduse ja seaduse redaktsiooni kohaldamisega, ning see on menetlusökonoomika seisukohast mõistlikum.

Hannes Olev Kohtunik