2-10-22767/32 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja Kohtunik Krista Kirspuu Määruse tegemise aeg ja koht 06. veebruar 2012.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-10-22767 Tsiviilasi KM ja AM hagi KA vastu müügihinna alandamiseks ning kahju hüvitamiseks. Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja 1: KM(isikukood XXX, elukoht XXX); Hageja 2: AM (isikukood XXX, elukoht XXX); Hagejate esindajad: Kunnar Korsten ja Ants Kuningas (Kuningas ja Partnerid OÜ, Liivalaia 11/4, Tallinn 10118, epost: info@partnerid.ee); Kostja: KA(isikukood XXX, elukoht XXX); Kostja esindaja: advokaat Lauri Liivat (Advokaadibüroo Eversheds Ots & Co, Pärnu mnt 15, Tallinn 10141, e-post: lauri.liivat@eversheds.ee). Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, riigilõivu tagastamine RESOLUTSIOON

I. Kinnitada pooltevaheline kompromiss: 1. KAmaksab KM´le ja AM´le hüvitisena kompromiss-summa kokku 14 000 eurot (neliteist tuhat eurot) alljärgneva maksegraafiku kohaselt: • KApoolt ekspertiisikulude katteks kohtu deposiiti makstud summa 2 880 eurot palub KA kohtul välja maksta KM´le ja AM´le vahetult kompromissi kinnitamise kohtumääruse jõustumise järgselt; • summa 5 560 eurot maksab KA KM´le ja AM´le välja hiljemalt 31.12.2012; • summa 5 560 eurot maksab KA KM´le ja AM´le välja hiljemalt 31.07.2013. 2. Kompromissist tulenevate varaliste kohustuste täitmisega viivitamise korral on KA kohustatud tasuma KM´le ja AM´le viivist 0,1 % viivitatud summalt iga viivitatud päeva eest kuni kogu kompromiss-summa tasumiseni, kusjuures esimeses järjekorras loetakse kustutatuks võimalik viivisvõlgnevus ning seejärel põhivõlgnevus. 3. Kompromissis sätestatud mistahes kohustuste mittenõuetekohasel täitmisel kohustub KA alluma kohesele sundtäitmisele KM ja AM kõigi kompromissist tulenevate nõuete koheseks

2 rahuldamiseks. 4. Pooled kinnitavad, et pärast kompromissisumma tasumist ei ole pooltel teineteise vastu mingeid varalisi ega mittevaralisi nõudeid. 5. Pooled on kokku leppinud, et kummagi poole menetluskulud asjas jäävad poolte endi kanda. 6. KM ja AM loevad kompromissi täidetuks, kui kogu kompromiss-summa on laekunud hageja AM arvelduskontole nr XXXXXXXXXXX, mis asub AS-is SEB Pank. Lõpetada tsiviilasja nr 2-10-22767 menetlus KM ja AM hagi KA vastu müügihinna alandamiseks ning kahju hüvitamiseks. Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada riigilõiv summas 639,10 eurot AM arveldusarvele nr XXXXXXXXXXX Swedbank AS-is. (riigilõiv tasutud järgmiselt: 1) AM tasus 13.07.2010 riigilõivu summas 2 000 krooni (127,82 eurot) Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 10220034796011 viitenumbriga 2900072123, selgitusega „tsiviilasja number 2-10-227 KM ja AM hagi KA vastu“.2)KM tasus 06.08.2010 riigilõivu summas 2 000 krooni (127,82 eurot) Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 viitenumbriga 2900072123, selgitusega „tsiviilasja number 2-10-22767 AM ja KM hagi KA vastu 2.osamakse“. 3)KM tasus 16.09.2010 riigilõivu summas 2 000 krooni (127,82 eurot) Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 viitenumbriga 2900072123, selgitusega „tsiviilasja number 2- 10-22767 AM ja KM hagi KA vastu 2.osamakse“. 4)KM tasus 20.10.2010 riigilõivu summas 2 000 krooni (127,82 eurot) Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 viitenumbriga 2900072123, selgitusega „tsiviilasja number 2-10-22767 AM ja KM hagi KA vastu 4.osamakse“. 5)AM tasus 12.11.2010 riigilõivu summas 2 000 krooni (127,82 eurot) Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 viitenumbriga 2900072123, selgitusega „tsiviilasja number 2-10-22767 AM ja KM hagi KA vastu 5.osamakse“. 6)AM tasus 10.12.2010 riigilõivu summas 2 000 krooni (127,82 eurot) Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 viitenumbriga 2900072123, selgitusega „tsiviilasja number 2- 10-22767 AM ja KM hagi KA vastu 6.osamakse“. 7)AM tasus 27.12.2010 riigilõivu summas 2 000 krooni (127,82 eurot) Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 viitenumbriga 2900072123, selgitusega „tsiviilasja number 2-10-22767 AM ja KM hagi KA vastu 7.osamakse“. 8)AM tasus 13.02.2011 riigilõivu summas 127,82 eurot Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 viitenumbriga 2900072123, selgitusega „tsiviilasja number 2-10-22767 AM ja KM hagi KA vastu 8.osamakse“. 9)AM tasus 27.03.2011 riigilõivu summas 127,82 eurot Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 viitenumbriga 2900072123, selgitusega „tsiviilasja number 2-10-22767 AM ja KM hagi KA vastu 9.osamakse“. 10)AM tasus 13.04.2011 riigilõivu summas 127,82 eurot Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 10220034796011 viitenumbriga 2900072123, selgitusega „tsiviilasja number 2-10-22767 AM ja KM hagi KA vastu 10/viimane osamakse“.

Peale käesoleva kohtumääruse jõustumist tasuda Riigi Tugiteenuste Keskusel AM`le tema arveldusarvele nr XXXXXXXXXXX AS-is SEB Pank kohtu tagatiste kontolt 2880 eurot (maksja KA, maksekorraldus 04.07.2011, Rahandusministeeriumi arvelduskonto nr 221023778606, viitenumber 2800049777).

Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul arvates kohtumääruse kättetoimetamisest Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu. Menetlusabi taotluse esitamine ei vabasta kaebuse tähtaegse esitamise nõudest.

3

Asjaolud ja kohtu seisukoht 12.05.2010 esitasid KM ja AM Harju Maakohtule hagi KA vastu müügihinna alandamiseks ning kahju hüvitamiseks. 20.01.2012 esitasid menetlusosalised kohtule kinnitamiseks poolte vahel sõlmitud kompromissi.

Kohus leiab, et poolte kompromiss on sõlmitud seaduslikult ja kuulub kinnitamisele ning menetlus tsiviilasjas nr 2-10-22767 lõpetamisele.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

TsMS § 430 lg 2 järgi pooled esitavad kompromisslepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Pooled on teadlikud kompromissi sõlmimise õiguslikest tagajärgedest.

12.05.2010 esitasid KM ja AM kohtule menetlusabi taotluse riigilõivu tasumisest vabastamiseks. 05.07.2010 määras kohus KM´le ja AM´le tsiviilasjas nr 2-10-22767 riigipoolse menetlusabi hagiavalduselt riigilõivu tasumiseks. KM´l ja AM´l tuli tasuda riigilõivu hagi esitamisel summas 20 000 krooni (1 278,23 eurot) 10 kuu jooksul osamaksetena.

Hageja AM on tasunud hagiavalduse esitamisel 13.07.2010 riigilõivu 2 000 krooni (127,82 eurot). Hageja KM on tasunud hagiavalduse esitamisel 06.08.2010 riigilõivu 2 000 krooni (127,82 eurot). Hageja KM on tasunud hagiavalduse esitamisel 16.09.2010 riigilõivu 2 000 krooni (127,82 eurot). Hageja KM on tasunud hagiavalduse esitamisel 20.10.2010 riigilõivu 2 000 krooni (127,82 eurot). Hageja AM on tasunud hagiavalduse esitamisel 12.11.2010 riigilõivu 2 000 krooni (127,82 eurot). Hageja AM on tasunud hagiavalduse esitamisel 10.12.2010 riigilõivu 2 000 krooni (127,82 eurot). Hageja AM on tasunud hagiavalduse esitamisel 27.12.2010 riigilõivu 2 000 krooni (127,82 eurot). Hageja AM on tasunud hagiavalduse esitamisel 13.02.2011 riigilõivu 127,82 eurot. Hageja AM on tasunud hagiavalduse esitamisel 27.03.2011 riigilõivu 127,82 eurot. Hageja AM on tasunud hagiavalduse esitamisel 13.04.2011 riigilõivu 127,82 eurot. Kuna käesolevas tsiviilasjas oli hagihinnaks 643 440 krooni (41 123,31 eurot), kuulus nimetatud hagihinnalt 31.12.2010 kehtinud riigilõivuseaduse (RLS) § 56 lg 1 ja lisa 1 kohaselt tasumisele riigilõiv summas 60 000 krooni (3 834,70 eurot). 05.07.2010 rahuldas kohus KM ja AM menetlusabi taotluse osaliselt.

4 TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Poolte kokkuleppe kohaselt kuulub AM´le tagastamisele pool antud tsiviilasjas tasutud riigilõivust summas 639,10 eurot.

TsMS § 190 lg 3 kohaselt menetluskulud, mille kandmisest hageja on vabastatud või mida hageja võis tasuda osamaksetena, mõistab kohus hagi rahuldamise korral kostjalt välja riigituludesse võrdeliselt hagi rahuldatud osaga, sõltumata sellest, kas ka kostja sai menetlusabi menetluskulude kandmisel. Sama kehtib hageja poolel menetluses osalevale kolmandale isikule menetlusabi andmise kohta, kui hagi rahuldatakse. Sama paragrahvi lõike 7 kohaselt käesoleva paragrahvi lõigetes 3-6 nimetatud kohtulahendis võib kohus mõjuval põhjusel, muu hulgas kompromissi sõlmimise tõttu, ette näha kulude riigituludesse tasumise hilisema tähtpäeva või osadena tasumise kohtu määratud tähtaja jooksul, samuti vabastada isiku menetluskulude riigituludesse tasumise kohustusest. Kuna pooled sõlmisid asjas enne põhiistungi toimumist kompromissi, leiab kohus, et põhjendatud on vabastada pooled ülejäänud riigilõivu tasumisest riigituludesse.

Krista Kirspuu Kohtunik