2-10-63273/14 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-10-63273

1

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Raivo Einula Määruse tegemise aeg ja koht 10. jaanuar 2012. a, Tallinn, Tartu mnt kohtumaja Tsiviilasja number 2-10-63273 Tsiviilasi I S hagi I S (pankrotis) vastu ühisvara jagamise ja vara pankrotivarast välistamise nõudes ja I S (pankrotis) pankrotihaldur Urmas Trossi hagi I S vastu ühisvara jagamiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja/vastuhagis kostja I S (isikukood XXX, elukoht XXX); Hageja esindaja/vastuhagis kostja esindaja vandeadvokaat Kaidi Reiljan-Sihvart (LAWIN Lepik & Luhaäär Advokaadibüroo, asukoht Niguliste 4, 10130 Tallinn, telefon 6 306 460, e-post kaidi.reiljan.sihvart@lawin.ee); Kostja I S (pankrotis, isikukood XXX, elukoht XXX); Kostja esindaja/vastuhageja pankrotihaldur Urmas Tross (büroo asukoht Roosikrantsi 23-5, 10119 Tallinn, telefon 5019750, e-post: urmas.tross@alustauuesti.ee); Kostja esindaja/vastuhageja esindaja vandeadvokaat Viktor Särgava (Advokaadibüroo Laus & Partnerid, Rävala pst4, 10143 Tallinn, telefon 56602256, e-post viktor@lauspartners.ee). Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Kinnitada I S ja I S vahel 30.12.2011.a. sõlmitud alljärgnev kompromiss. 2. I S (pankrotis) ja I S ühisvara jagatakse alljärgnevalt: 2.1. I S `i (pankrotis) ainuomandisse (lahusvaraks) jääb alljärgnev osa ühisvarast:

2.1.1. Kinnistu 1/3 kaasomandist (Harju Maakohtu registriosakond, registriosa nr XXX) koos kõigi olemasolevate koormatiste ja päraldistega; 2.1.2. Kinnistu (Harju Maakohtu registriosakond, registriosa nr XXX) koos kõigi olemasolevate koormatiste ja päraldistega; 2.1.3. Kinnistu nimega K (Harju Maakohtu registriosakond, registriosa nr XXX) koos

2-10-63273

2 kõigi olemasolevate koormatiste ja päraldistega ning vallasvaraga; 2.1.4. Kinnistu (Harju Maakohtu registriosakond, registriosa nr XXX) koos kõigi olemasolevate koormatiste ja päraldistega ning vallasvaraga; 2.1.5. Kinnistu (Harju Maakohtu registriosakond, registriosa nr XXX) koos kõigi olemasolevate koormatiste ja päraldistega ning vallasvaraga; 2.1.6. OÜ BSK (registrikood: XXX) (likvideerimisel) 20 000 kroonise nimiväärtusega osa (50% osakapitalist); 2.1.7. OÜ G (registrikood: XXX) 20 000 kroonise nimiväärtusega osa (50% osakapitalist); 2.1.8. OÜ RH (registrikood: XXX) 28 000 kroonise nimiväärtusega osa (70% osakapitalist); 2.1.9. OÜ RG (registrikood: XXX) 14 000 kroonise nimiväärtusega osa (33% osakapitalist); 2.1.10. OÜ U (registrikood: XXX) 70 000 kroonise nimiväärtusega osa (70% osakapitalist); 2.1.11. OÜ S (registrikood: XXX) 28 000 kroonise nimiväärtusega osa (66% osakapitalist); 2.1.12. OÜ TA (registrikood: XXX) müügitulust 2500 eurot, mis on hoiustatud Tallinna Notar Margus Veskimäe notarikontol;

2.2. I S ainuomandisse (lahusvaraks) jääb alljärgnev osa ühisvarast: 2.2.1. Kinnistu nimega J (Harju Maakohtu registriosakond, registriosa nr XXX) koos kõigi olemasolevate koormatiste ja päraldistega; 2.2.2. Kinnistu (Harju Maakohtu registriosakond, registriosa nr XXX) koos kõigi olemasolevate koormatiste ja päraldistega; 2.2.3. Kinnistu (Harju Maakohtu registriosakond, registriosa nr XXX) koos kõigi olemasolevate koormatiste ja päraldistega; 2.2.4. Kinnistu (Harju Maakohtu registriosakond, registriosa nr XXX) koos kõigi olemasolevate koormatiste ja päraldistega; 2.2.5. Kinnistu nimega A (Harju Maakohtu registriosakond, registriosa nr XXX) koos kõigi olemasolevate koormatiste ja päraldistega; 2.2.6. Kinnistu (Harju Maakohtu registriosakond, registriosa nr XXX) koos kõigi olemasolevate koormatiste ja päraldistega; 2.2.7. OÜ B (registrikood: XXX) 40 000 kroonise nimiväärtusega osa (100% osakapitalist); 2.2.8. AS K S&H (registrikood: XXX) 400 aktsiat kokku nimiväärtusega 400 000 krooni (100% aktsiakapitalist). 2.2.9. OÜ A (registrikood: XXX) 180 000 kroonise nimiväärtusega osa (60% osakapitalist); 2.2.10. OÜ B LNG (registrikood: XXX) 400 000 kroonise nimiväärtusega (100% osakapitalist); 2.2.11. OÜ O (registrikood: XXX) 20 000 kroonise nimiväärtusega osa (50% osakapitalist); 2.2.12. Mootorsõiduk Mercedes-Benz 380 SL kupee, registrimärgiga XXX, VIN-kood: WDBBA45A4BB008140; 2.2.13. Mootorsõiduk GAZ 211, registrimärgiga XXX, VIN-kood: 72383; 2.2.14. 1/3 kaubamärgist, mis on kaubaja teenindusmärkide registris registreeritud registreeringuga nr XXX; 2.2.15. OÜ TA (registrikood: XXX) müügitulust 2500 eurot, mis on hoiustatud Tallinna Notar Margus Veskimäe notarikontol; 2.2.16. I S (pankrotis) nõudeõigus RS vastu summas 47 294 (nelikümmend seitse tuhat kakssada üheksakümmend neli) ja 62 senti, mis tuleneb Harju Maakohtu 14.06.2011. a kohtuotsusest tsiviilasjas nr 2-11-4202.

2.3 Kõik kohustused, mis on tunnustatud I S `i (pankrotis) pankrotimenetluses, sh I S ’i (pankrotis) ja AS SEB Pank vahel 01.07.2002.a. sõlmitud laenulepingust nr XXX ja selle lisadest tulenevad kõik kohustused ning I S ’i (pankrotis) ja AS-i Swedbank vahel

2-10-63273

3 18.04.2005.a. sõlmitud laenulepingust nr XXX ja selle lisadest tulenevad kõik kohustused, jäävad täies ulatuses I S `i (pankrotis) kanda (lahusvaraks).

2.4 Kompromissi sõlmimise hetkel I S `i (pankrotis) ja I S valduses olev sularaha ja mõlema isiku pangakontodel olevad summad jäävad neile endale.

3 I S (pankrotis) ja I S sõlmivad järgnevad asjaõiguslepingud ja esitavad järgnevad kinnistamisavaldused: 3.1 I S ja I S ’i pankrotihaldur Urmas Tross on määruse punktis 2.1.1 nimetatud Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonna registriossa nr XXX kantud kinnistu 1/3 kaasomandi üleandmises I S ’i ainuomandisse kokku leppinud. Kuna kinnistusraamatus kandeid ei muudeta, Kinnistusosakonnale kinnistamisavaldust ei esitata. 3.2 I S ja I S ’i pankrotihaldur Urmas Tross on Määruse punktis 2.1.2 nimetatud Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonna registriossa XXX kantud kinnistu üleandmises I S ’i ainuomandisse kokku leppinud. Kuna kinnistusraamatus kandeid ei muudeta, Kinnistusosakonnale kinnistamisavaldust ei esitata. 3.3 I S ja I S ’i pankrotihaldur Urmas Tross on määruse punktis 2.1.3 nimetatud Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonna registriossa XXX kantud kinnistu omandiõiguse üleandmises I S ’ile kokku leppinud. I S lubab ja I S ’i pankrotihaldur Urmas Tross avaldab soovi kustutada Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonna registriosa XXX teises jaos senine kanne I S kohta ning kanda ainuomanikuna sisse I S , isikukood XXX. Pooled avaldavad nimetatud tehingu väärtuseks 350 000 eurot. 3.4 I S ja I S ’i pankrotihaldur Urmas Tross on määruse punktis 2.1.4 nimetatud Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonna registriossa XXX kantud kinnistu üleandmises I S ’i ainuomandisse kokku leppinud. Kuna kinnistusraamatus kandeid ei muudeta, Kinnistusosakonnale kinnistamisavaldust ei esitata. 3.5 I S ja I S ’i pankrotihaldur Urmas Tross on määruse punktis 2.1.5 nimetatud Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonna registriossa XXX kantud kinnistu omandiõiguse üleandmises I S ’ile kokku leppinud. I S lubab ja I S ’i pankrotihaldur Urmas Tross avaldab soovi kustutada Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonna registriosa XXX teises jaos senine kanne I S kohta ning kanda ainuomanikuna sisse I S , isikukood XXX. Pooled avaldavad nimetatud tehingu väärtuseks 500000 eurot. 3.6 I S ja I S ’i pankrotihaldur Urmas Tross on määruse punktis 2.2.1 nimetatud Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonna registriossa XXX kantud kinnistu omandiõiguse üleandmises I S ’le kokku leppinud. I S ’i pankrotihaldur Urmas Tross lubab ja I S avaldab soovi kustutada Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonna registriosa XXX teises jaos senine kanne I S ’i kohta ning kanda ainuomanikuna sisse I S , isikukood XXX. Pooled avaldavad nimetatud tehingu väärtuseks 100000 eurot. I S ’i pankrotihaldur Urmas Tross lubab ja I S avaldab soovi kustutada Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonna registriosa XXX kolmandast jaost pankrotihaldur Urmas Trossi kasuks seatud keelumärke käsutamise keelamiseks. 3.7 I S ja I S ’i pankrotihaldur Urmas Tross on määruse punktis 2.2.2 nimetatud Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonna registriossa XXX kantud kinnistu omandiõiguse üleandmises I S ’le kokku leppinud. I S ’i pankrotihaldur Urmas Tross lubab ja I S avaldab soovi kustutada Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonna registriosa XXX teises jaos senine kanne I S ’i kohta ning kanda ainuomanikuna sisse I S , isikukood XXX. Pooled avaldavad nimetatud tehingu väärtuseks 11000 eurot. I S ’i pankrotihaldur Urmas Tross lubab ja I S avaldab soovi kustutada Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonna registriosa XXX kolmandast jaost pankrotihaldur Urmas Trossi kasuks seatud keelumärke käsutamise keelamiseks. 3.8 I S ja I S ’i pankrotihaldur Urmas Tross on määruse punktis 2.2.3 nimetatud Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonna registriossa XXX kantud kinnistu omandiõiguse üleandmises I S ’le kokku leppinud. I S ’i pankrotihaldur Urmas Tross

2-10-63273

4 lubab ja I S avaldab soovi kustutada Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonna registriosa XXX teises jaos senine kanne I S ’i kohta ning kanda ainuomanikuna sisse I S , isikukood XXX. Pooled avaldavad nimetatud tehingu väärtuseks 13000 eurot. I S ’i pankrotihaldur Urmas Tross lubab ja I S avaldab soovi kustutada Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonna registriosa XXX kolmandast jaost pankrotihaldur Urmas Trossi kasuks seatud keelumärke käsutamise keelamiseks. 3.9 I S ja I S ’i pankrotihaldur Urmas Tross on määruse punktis 3.2.4 nimetatud Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonna registriossa XXX kantud kinnistu üleandmises I S ainuomandisse kokku leppinud. Kuna kinnistusraamatus kandeid ei muudeta, Kinnistusosakonnale kinnistamisavaldust ei esitata. 3.10 I S ja I S ’i pankrotihaldur Urmas Tross on määruse punktis 2.2.5 nimetatud Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonna registriossa XXX kantud kinnistu üleandmises I S ainuomandisse kokku leppinud. Kuna kinnistusraamatus kandeid ei muudeta, Kinnistusosakonnale kinnistamisavaldust ei esitata. 3.11 I S ja I S ’i pankrotihaldur Urmas Tross on määruse punktis 2.2.6 nimetatud Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonna registriossa XXX kantud kinnistu üleandmises I S ainuomandisse kokku leppinud. Kuna kinnistusraamatus kandeid ei muudeta, Kinnistusosakonnale kinnistamisavaldust ei esitata. 3.12 Käesolevas määruses nimetatud muu vara omandiõigus läheb vastavalt määruse punktis 2 kokkulepitule õigustatud abikaasale üle käesolevat Kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest.

4 Kompromissiga sõlmitakse muud kokkulepped: 4.1 Kinnistusraamatu omandikannetega seotud kulud tasub kumbki Pool nende kinnistute eest, mis tema omandisse jäävad. 4.2 I S kohustub Kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest viieteistkümne (15) päeva jooksul määruse punktides 2.1.1 kuni 2.1.5 nimetatud kinnistud vabastama ja kinnistute valduse I S pankrotihaldur Urmas Tross`ile üle andma. Vastava kohustuse vabatahtlikult täitmata jätmise korral kohustub I S alluma kohesele sundtäitmisele ja pankrotihaldur Urmas Tross`il on õigus pöörduda kohtutäituri poole, kes sundkorras võtab määruse punktides 2.1.1 kuni 2.1.5 nimetatud kinnistute valduse üle ja annab pankrotihaldur Urmas Tross`ile. Kuni vara jagamise ja üleandmiseni on varaga seotud kulud seniste valdajate kanda ja lahendatakse vara üleandmisel. 4.3 AS Swedbank kinnitab, et ta on I S (pankrotis) 18.04.2005.a. sõlmitud laenulepingust nr XXX ja selle lisadest tulenevate kohustuste I S (pankrotis) kanda jäämisega nõus ning tal puuduvad Kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumise järgselt laenulepingust nr XXX ja selle lisadest tulenevalt I S vastu mistahes nõuded. 4.4 Pankrotihaldur Urmas Tross ja I S kinnitavad, et neile teadaolevalt kuuluvad kinnistud registriosa nr-ga XXX2 (XXX), registriosa nr-ga XXX (XXX) ja registriosa nrga XXX XXX) I S lahusvara hulka (tagastatud varad), mistõttu nimetatud kinnistud ei ole tsiviilasja nr 2-10-63273 ega käesoleva Kompromissi esemeks. 4.5 Pankrotihaldur Urmas Tross kinnitab, et ta ei näe Kompromissi sõlmimise seisuga takistusi I S (pankrotis) osas võlgniku kohustuste vabastamise menetluse algatamiseks. Juhul, kui edasises pankrotimenetluses I S (pankrotis) täidab kõiki vastavaid seaduses sätestatud nõudeid ning võlgniku kohustustest vabastamise menetluse algatamist takistavaid asjaolusid ei teki, pankrotihaldur toetab I S (pankrotis) kohustustest vabastamise menetluse algatamist. 4.6 Pankrotihaldur Urmas Tross ja I S on kokku leppinud, et soovivad Kompromissi kinnitamist vaid tervikuna. Kompromissi tervikuna kinnitamata jätmisel on pooltel õigus Kompromissist taganeda, arvates päevast, mil menetlusosaline sai Kompromissi tervikuna kinnitamata jätmisest teada. 4.7 Pooled on kokku leppinud, et kumbki pool kannab tsiviilasjas nr 2-10-63273 oma menetluskulud ise.

2-10-63273

5

5 Lõpetada tsiviilasja nr 2-10-63273 menetlus.

6 Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada pärast käesoleva määruse jõustumist I S poolt hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o. 798 (seitsesada üheksakümmend kaheksa) eurot 89 senti. Riigilõiv tagastada I S arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXAS-is Swedbank, märkides selgitusse tsiviilasja numbri 2-10-63273 ja kostjad I S (pankrotis).

Edasikaebamise kord Määruse peale võib menetlusosaline esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumaja kaudu kümne päeva jooksul alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

I S esitas 15.12.2010.a. Harju Maakohtule I S (pankrotis) vastu hagiavalduse ühisvara jagamiseks ja abikaasa osa välistamiseks pankrotivarast.

I S (pankrotis) pankrotihaldur Urmas Tross esitas 10.01.2011.a. Harju Maakohtule I S vastu hagiavalduse ühisvara jagamiseks. Harju Maakohtu 11.02.2011.a. kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-11-687 liideti pankrotihaldur Urmas Trossi hagi I S hagiga ühte menetlusse käesolevas tsiviilasjas.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus leiab, et poolte kompromissileping on sõlmitud seaduslikult ja kuulub kinnitamisele ning menetlus tsiviilasjas lõpetamisele. Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest on pooled teadlikud.

TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool tasutud riigilõivust tagastatakse kui pooled sõlmivad kompromissi.

I S on vastuhagiavalduse esitamisel 15.12.2010.a. tasunud riigilõivu summas 25000 krooni (1597,79 eurot) (Rahandusministeeriumi arvelduskonto nr 221023778606, viitenumber 2900072123). I S kuulub tagastamisele pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o. 798,89 eurot.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku leppinud, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 10 päevani.

Raivo Einula Kohtunik