2-09-53390/57 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-09-53390

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Zakaria Nemsitsveridze Määruse tegemise aeg ja koht

25. jaanuar 2012, Tartu kohtumaja Tsiviilasi Kommunikatsiooniehitus OÜ (pankrotis) hagi Toomas Pihu vastu 21.04.2008 sõlmitud kinnistu müügilepingu kehtetuks tunnistamiseks / Kommunikatsiooniehitus OÜ (pankrotis) hagi Toomas Pihu vastu 21.04.2008 sõlmitud kinnistu müügilepingu osalise tühisuse tuvastamiseks ja tasumata ostusumma väljamõistmiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: OÜ Kommunikatsiooniehitus (pankrotis); Hageja seaduslik esindaja: pankrotihaldur Sirje Tael (asukoht Jaama 76 Tartu 50605; e-post: sirje@stael.ee) Kostja: Toomas Pihu Kostja esindaja: vandeadvokaat Rene Varul (Advokaadibüroo Lillo & Lõhmus, Ülikooli 4 Tartu 51003; rene@advokaadid.ee) RESOLUTSIOON Juhindudes TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430, § 431 lg 1, § 432, § 466 lg 2-4, § 467 lg 5, § 661, kohus m ä ä r a s : Võtta vastu ja kinnitada poolte vahel 12.01.2012 sõlmitud kompromiss, mille kohaselt:

1. Kostja kohustub hagejale tasuma haginõude katteks 12 782,33 eurot, ülejäänud nõuetest hageja loobub.

2. Kostja kohustub tasuma punktis 1 nimetatud summa hiljemalt 23.01.2012 hageja arveldusarvele 221077105107 AS-s Swedbank.

3. Käesolev kompromiss jõustub summa laekumisel hageja kontole.

4. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Hageja taotleb kohtult poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist ning menetluskulude tagatiseks makstud summa tagastamist AS FEB arveldusarvele 221001103507.

5. Pooled taotlevad hagi tagamise tühistamist ja kostja kinnistu (reg.-osa 3288504) peale seatud käsutamise keelumärke kustutamist.

6. Peale käesoleva kompromissi ei ole pooltel enam teineteise vastu nõudeid ega pretensioone, sh ei ole hagejal kostja vastu enam nõudeid tulenevalt Ürgoru 2 kinnistu 21.04.2008 müügilepingust.

7. Pooled kinnitavad, et on teadlikud hagi loobumise ja kompromissi sõlmimise tagajärgedest.

8. Pooled taotlevad kohtult kompromissi kinnitamist ilma selleks kohtuistungit pidamata ja poolte või nende esindajate vahetu osavõtuta.

9. Pooled loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-09-53390. Tagastada AS-le FEB (arveldusarve nr 221001103507) pool hagi tagamise avalduselt tasutud riigilõivust, s.o 14,38 eurot (AS FEB tasus riigilõivu 450 krooni ehk 28,76 eurot 16.10.2009 selgitusega „OÜ Kommunikatsiooniehitus Tartu Maakohtusse esitatud hagi tagamiselt riigilõiv“ viitenumbrile 2900072699). Tagastada AS-le FEB (arveldusarve nr 221001103507) pankrotimenetluse kulude katteks deposiiti tasutud 1597,79 eurot (AS FEB tasus deposiiti 25 000 krooni ehk 1597,79 eurot 09.06.2009 selgitusega „AS FEB avaldus OÜ Kommunikatsiooniehituse pankroti väljakuulutamiseks“ viitenumbriga3100057455). Tühistada Tartu Maakohtu 16.10.2009 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõu (käsutamise keelumärge Toomas Pihule (37510146510) kuuluvale kinnistule, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu maakonna jaoskonna registriossa nr 3288504 (asukoht Ürgoru tn 2, Mäksa küla, Mäksa vald, Tartumaa), Kommunikatsiooniehitus OÜ (pankrotis; rk 11111501) kasuks). Määrus kuulub viivitamatule täitmisele (TsMS § 467 lg 5). Määrus toimetada kätte menetlusosalistele (TsMS § 466 lg 1) ja saata riigilõivu ja tagatise tagastamise tagastamiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele. Hagi tagamise tühistamise osas saata määrus täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Määrusele ei saa esitada kaebust kaebeõigusest loobumise tõttu. ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT Tartu Maakohtu menetluses on Kommunikatsiooniehitus OÜ (pankrotis) hagi Toomas Pihu vastu. 12.01.2012 saavutasid pooled kompromissi, mille esitasid 20.01.2012 kohtule kinnitamiseks. TsMS § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga; kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et ei esine aluseid kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetada. Hagejale tuleb tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o käesoleval juhul 14,38 eurot ning menetluskulude katteks antud tagatis 1597,79 eurot.

Kohtunik