2-11-34684/14 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Indrek Soots Määruse tegemise aeg ja koht

20. jaanuar 2012.a, Tallinn, kirjalik menetlus Tsiviilasja number 2-11-34684 Tsiviilasi GPhagi ALAS vastu 30.10.2002.a. sõlmitud lepingu tühisuse tuvastamiseks, omandiõiguse tunnustamiseks, kinnistusraamatu kande muutmiseks ja alternatiivselt

19 936,59 euro saamiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad

hageja GP(isikukood XXX, elukoht XXX) hageja esindaja NP kostja ALAS(registrikood XXX, asukoht XXX) kostja seaduslik esindaja AT Kohtumenetluses mitteosalev isik, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse, OÜ K (registrikood XXX, aadress XXX), esindaja EK

RESOLUTSIOON

Kinnitada GP ja ALAS vahel sõlmitud alljärgnev kompromiss:

1. ALAS annab oma tagasivõtmatu nõusoleku kinnisomandi, asukohaga XXX, mis on kantud Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna registriossa nr XXX, teises jaos omaniku kande muutmiseks selliselt, et kustutatakse kanne ALAS kui omaniku kohta ja kinnistu omanikuna kantakse Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna registriosa nr XXX teisse jakku GP(isikukood XXX).

2. Kompromissist osa võttev kolmas isik – hüpoteegipidaja – OÜ K (endise ärinimega ED Osaühing) (registrikood XXX), annab oma tagasivõtmatu nõusoleku kustutada Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna registriosa nr XXX neljandast jaost OÜ K (endise ärinimega ED Osaühing) (registrikood XXX) kasuks summas 85 000 Eesti krooni seatud hüpoteek.

3. GP kinnitab, et kompromissi punktides 1 ja 2 märgitud tingimuste täitmisega on rahuldatud kõik tema poolt kohtule esitatud ja tulevikus tekkida võivad rahalised või mitterahalised nõuded ALAS ja OÜ K vastu seoses XXX asuva korteriomandi omandivaidlusega.

4. GP loobub seoses kompromissi sõlmimisega rahalisest alternatiivnõudest ALAS vastu summas 19 936,59 eurot.

5. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-11-34684 GP hagis ALAS vastu 30.10.2002.a. sõlmitud lepingu tühisuse tuvastamiseks, omandiõiguse tunnustamiseks, kinnistusraamatu kande muutmiseks ja alternatiivselt 19 936,59 euro saamiseks.

Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada GP riigilõiv osaliselt, summas 893,17 eurot (kaheksasada üheksakümmend kolm eurot ja seitseteist senti). Riigilõiv tagastada GP arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXX Swedbank AS-s.

Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada GP tagatisraha summas 846,83 eurot (kaheksasada nelikümmend kuus eurot ja kaheksakümmend kolm senti). Tagatis tagastada GP arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXX Swedbank AS-s.

Edasikaebamise kord

Määruse peale ei saa esitada määruskaebust.

Asjaolud 25.07.2011.a esitas GP hagi ALAS ja II vastu, milles palus tuvastada kostjate vahel 22.10.2002.a. sõlmitud vara ostu-müügi eellepingu tühisust. Samuti palus hageja tuvastada hageja ja ALAS vahel 30.10.2002.a. sõlmitud müügilepingu ja asjaõiguslepingu tühisuse. Lisaks palus hageja tunnustada oma omandiõigust XXX asuvale korterile ja teha vastav kanne kinnisturaamatusse. Alternatiivselt palus hageja ALAS välja mõista 19 936,59 eurot.

26.09.2011.a. kohus keeldus menetlusse võtmast hageja nõuet ALAS ja II vastu 22.10.2002.a. sõlmitud vara ostu-müügi eellepingu tühisuse tuvastamiseks.

Pooled on esitanud kohtule kinnitamiseks kompromissi. Kompromissist võttis osa TsMS §

430 lg 5 alusel OÜ K . Kompromissi kohaselt on pooled teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

Kohtu põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Tulenevalt TsMS § 430 lg 5 kehtib kompromiss täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et käesoleval juhul puuduvad TsMS § 430 lg 3 esimeses lauses sätestatud alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus asjas lõpetada.

Hageja palus tagastada pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust ning hagi tagamise avalduselt tasutud tagatise. KÕ OÜ on hageja eest 25.07.2011.a tasunud 2604,40 eurot (sellest riigilõiv 1757,57 eurot ja hagi tagamise tagatis 846,83 eurot) Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606, viitenumber 2900072123. Samuti on KÕ OÜ tasunud 31.07.2011.a. riigilõivu 28,76 eurot Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606, viitenumber 2900072123. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 195 lg 1 sätestab, et kui tagatise andmise põhjus on ära langenud, tagastab tagatise määranud või selle andmist võimaldanud kohus tagatise andja avalduse alusel tagatise.

Eeltoodust tulenevalt tuleb riigilõiv tagastada osaliselt, s.o summas 893,17 eurot (s.o 1757,57/2 +28,76/2) ning tagatisraha summas 846,83 eurot G Parveldusarvele nr XXXXXXXXXXXX Swedbank AS-s. Pooled on kompromissis kokku leppinud määruskaebuse esitamisest loobumises. Vastavalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Seega antud määruse peale ei saa esitada määruskaebust.

Indrek Soots kohtunik