2-10-48526/3 · Tartu Maakohus Võru kohtumaja Põlvas

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL T a g a s e l j a o t s u s

Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Epp Tombak Otsuse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht 13.jaanuar 2012.a. Põlva kohtumaja, Põlva Võru tn 12 Tsiviilasja number 2-10-48526 Tsiviilasi Korteriühistu Peri Seitse hagi R. M. vastu kommunaalteenuste võla ja viivise, kokku summas 29 026,46 krooni nõudes Tsiviilasja hind 1428,28 eurot (22 347,70 krooni) Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: korteriühistu Peri Seitse - registrikood 80112687, asukoht Peri küla 7, Põlva vald, xxxxxxxxxxxxxxxxxxx Esindajad - juhatuse liikmed: Huaniita Paap, postiaadress Peri küla 7-10, Põlva vald, xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, E-post: huaniita.paap@mail.ee Aavo Truks, postiaadress Peri küla 7-4, Põlva vald, xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, E-post: armas_kodu@hotmail.com Kostja: R. M. - isikukood , registrijärgne elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, kontaktaadress xxxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxx E-post: Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Välja mõista R. M. korteriühistu Peri Seitse kasuks 1807 (üks tuhat kaheksasada seitse) eurot 20 senti korteriomandiga seotud teenuste võlgnevuse katteks. 2.Määrata kindlaks R. M. poolt KÜ-le Peri Seitse hüvitatavate menetluskulude suurus 319 (kolmsada üheksateist) eurot 56 senti. 3.Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

2 (4) Edasikaebamise kord

Kostja ei saa tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebust esitada, kuid võib esitada kaja. Hageja, kelle avalduse alusel on tehtud tagaseljaotsus või kelle avaldust kostja vastu tagaseljaotsuse tegemiseks ei rahuldata ja jäetakse tema hagi rahuldamata, võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse. Kaja võib tagaseljaotsuse peale esitada, kui kostja tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust võib kaja esitada, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale toimetatud kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 14 päeva jooksul, kui tagaseljaotsus tuleb kätte toimetada väljaspool Eesti Vabariiki või avaliku teatavakstegemisega, võib kaja esitada otsuse kättetoimetamisest alates 28 päeva jooksul.

Hageja nõuded ja põhjendused

Hagiavalduse kohaselt KÜ Peri Seitse on korteriomanikele regulaarselt edastanud arveid tarbitud kommunaalteenuste ja kohustuslike maksude kohta, Peri 7-22 korteri omanik aga ei ole oma maksekohustusi täitnud. Võlglasele on saadetud meeldetuletusi ja ametlikke teateid, mida pole vastu võetud. Oma võlast on kostja teadlik, sest on e-posti teel küsinud võlaseisust kokkuvõtteid. Maksegraafikut ega muid kokkuleppeid võlgnevuse likvideerimiseks ei ole kostja soovinud. Kostja ei ela korteriomandi aadressil. Hageja on püüdnud võlga kätte saada maksekäsu kiirmenetluses, kuid avaldus jäeti rahuldamata, kuna võlgnikule ei õnnestunud makseettepanekut kätte toimetada. Seetõttu taotleb hageja kostjalt 28276,46 krooni väljamõistmist, millest kommunaalteenuste võlg moodustab 22347,70 krooni ja viivis 5928,76 krooni. Samuti taotleb hageja kostjalt menetluskuluna maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõivu 750 krooni väljamõistmist ning kohtukulude jätmist kostja kanda.

Kostja vastuväited

Kohus on hagi menetlusse võtmise määrusega kohustanud kostjat kohtule kirjalikult vastama hiljemalt 20 päeva jooksul arvates hagimaterjalide kättesaamisest ning hoiatanud, et kirjaliku vastuse tähtajaks andmata jätmise või selle puudulikkuse korral on kohtul õigus hagi tagaseljaotsusega rahuldada (tl.1-2). Kostja on hagiavalduse ja selle lisad kätte saanud 02.05.2011 (tl.21), kuid ta ei ole määratud tähtajaks kohtule kirjalikku vastust saatnud.

Kohtu poolt tuvastatud asjaolud ja otsuse põhjendused

Kohus leiab, et hagi on võimalik tagaseljaotsusega tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 alusel rahuldada , sest kostja, kellele kohus on määranud hagile vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud ning puuduvad TsMS § 407 lõigetes 4 ja 5 sätestatud asjaolud, mis välistaksid tagaseljaotsuse tegemise. TsMS § 407 lõige 1 sätestab, et kohus võib hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks.

3 (4) TsMS § 407 lg 3 kohaselt võib tagaseljaotsuse osundatud paragrahvi lõikes 1 nimetatud juhul teha kohtuistungit pidamata.

Käesolevas asjas on hageja esitanud taotluse tagaseljaotsuse tegemiseks hagiavalduses (tl.4). Hagi on hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud. Kostja on vastavalt korteriühistuseaduse (KÜS) § 5 lg 1 korteriühistu Peri Seitse liige. Korteriomandiseaduse (KOS) § 13 lg 1 sätestab, et korteriomanik tasub kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik-õiguslikud koormatised ja kaasomandi majandamise kulutused. KÜS § 151 lg 1 kohaselt on majandamiskulud korteriühistuseaduse tähenduses korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest, arvestatuna eluruumi ühe ruutmeetri kohta. KÜS § 7 lg 4 järgi majandamiskulude maksmisega viivitamisel võib korteriühistu juhatus nõuda korteriomanikult viivist kuni 0,07 protsenti maksmata jäänud summalt päevas iga viivitatud kalendripäeva eest majandamiskulude maksmise kuule järgneva kuu esimesest kuupäevast arvates.

Võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 lg 1 sätestab, et kohustus tuleb täita vastavalt lepingule või seadusele. Hageja on hagiavalduses esitatud asjaolude tõendamiseks lisanud hagile nõuet tõendava dokumendina kinnistusraamatu andmete väljatrüki (tl.6), millest nähtub, et R. M. on Peri 7-22, registriosa 2177438, korteri omanik. Seoses sellega, et alates 01.01.2011 on Eestis rahaühikuna käibel euro (EUR) , mille vahetuskurss Eesti krooni (EEK) suhtes on 1 EUR=15,6466 EEK, tuleb kõik kroonides väljendatud summad ümber arvestada eurodeks, jagades need 15,6466-ga. Seega kostja võlg hageja ees on 1807,20 eurot.

Menetluskulude jaotus

TsMS § 1741 lg 3 sätestab, et kohus määrab hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab kohtu määratud ajaks menetluskulude nimekirja. Kuna hagi rahuldatakse, siis tuleb jätta hageja menetluskulud TsMS § 162 lg 1 alusel täielikult kostja kanda.

Hageja on taotlenud hagiavalduses (tl.4) kostjalt maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõivu väljamõistmist ja kohtukulude jätmist kostja kanda. Kuna toimikumaterjalide andmetel hageja kohtukuluks on ainult maksekäsu kiirmenetluses ja hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõiv, peab kohus võimalikuks käesolevas tagaseljaotsuses määrata kindlaks ka R. M. poolt hüvitatavad KÜ Peri Seitse menetluskulud.

TsMS § 138 lg 1 kohaselt on menetluskulud menetlusosaliste kohtukulud ja kohtuvälised kulud. Vastavalt TsMS § 138 lg 2 on üheks kohtukuluks riigilõiv. TsMS § 144 p 7 alusel arvatakse maksekäsu kiirmenetluse kulud kohtuväliste kulude hulka juhul, kui maksekäsu kiirmenetluse avaldus jäeti rahuldamata TsMS § 483 lg 2 p 3 alusel, välja arvatud, kui hagi on samas nõudes esitatud hiljem kui üks kuu pärast maksekäsu kiirmenetluse lõppu. Käesolevas asjas on KÜ Peri Seitse maksekäsu kiirmenetluse avaldus R.

M. vastu (tsiviilasi nr. 2-09-49920) jäetud TsMS § 483 lg 2 p 3 alusel rahuldamata 18.07.2010 (tl.13) ning hagi on kohtusse esitatud 04.10.2010, seega puudub alus maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõivu arvamiseks menetluskulude hulka.

4 (4) Hagi esitamisel on hageja tasunud 5000 krooni riigilõivu 04.10.2010 (tl.5), nimetatud summa

– 319,56 eurot - tuleb kostjalt hageja kasuks menetluskuluna välja mõista. TsMS § 178 lg 1 kohaselt menetluskulude jaotuse kohta tehtud kohtulahendit saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus, saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates. TsMS § 468 lg 1 p 2 kohaselt tunnistab kohus tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Epp Tombak

Kohtunik