2-11-56917/3 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-11-56917

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Hiie Lindmets

Otsuse avalikult teatavaks-

tegemise aeg ja koht

30. detsember 2011, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-11-56917

Tsiviilasi

Tartu Elamuhalduse AS-i hagi Merike Õispuu vastu

246,80 euro ja lisanduva viivise nõudes

Tsiviilasja hind

123,64 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

hageja Tartu Elamuhalduse AS (RK 10833824; asukoht

Soola 3, 51014 Tartu), esindaja Rein Pärtel, e-post

Rein.Partel@elamuhaldus.ee;

kostja Merike Õispuu

Kohtuistungi toimumise aeg

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada Tartu Elamuhalduse AS-i hagi Merike Õispuu vastu.

2. Välja mõista Merike Õispuult Tartu Elamuhalduse AS-i kasuks 246 (kakssada

nelikümmend kuus) eurot ja 80 senti, millest 123,64 eurot on põhivõlgnevus ja

123,16 eurot 01.11.2011 seisuga sissenõutavaks muutnud viivis (Tartu Elamuhalduse AS

arvelduskonto nr 10220023049012 SEB Pank või nr 221018332387 Swedbank).

3. Välja mõista Merike Õispuult Tartu Elamuhalduse AS-i kasuks viivis 0,15% päevas

põhinõudelt 123,64 eurolt alates 30.12.2011 kuni põhinõude kohase täitmiseni, kuid mitte

rohkem kui 0,48 eurot.

4. Jätta menetluskulud Merike Õispuu kanda.

5. Välja mõista Merike Õispuult Tartu Elamuhalduse AS-i kasuks menetluskulud 66

(kuuskümmend kuus) eurot ja 21 senti (Tartu Elamuhalduse AS arvelduskonto

nr 10220023050014 SEB Pank).

6. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Menetluskulude kindlaksmääramine

Menetlusosaline ei või nõuda kulude hüvitamist TsMS § 174 lg-tes 1-3 sätestatud korras, välja

arvatud juhul, kui käesolev kohtulahend tühistatakse või asja menetlus taastatakse (TsMS

§ 1741 lg 4).

Edasikaebamise kord

Tartu Elamuhalduse AS võib kohtuotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse Tartu

Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte

hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus

võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Merike Õispuu võib kohtuotsuse peale esitada kaja Tartu Maakohtule 14 päeva jooksul alates

2(3)

tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema

tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest.

Menetlusabi taotlemisel peab menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks

tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige

esitama kaja (TsMS § 187 lg 6).

KOHTU PÕHJENDUSED JA MENETLUSKULUDE JAOTUS

1. Tartu Maakohtu menetluses on Tartu Elamuhalduse AS-i (hageja) hagi Merike Õispuu (kostja)

vastu 246,80 euro (põhivõlg 123,64 eurot ja 01.11.2011 seisuga sissenõutavaks muutunud viivis

123,16 eurot) ning lisanduva viivise nõudes.

Kinnistusraamatu väljavõtte kohaselt on korteriomandi aadressil xxxx Tartus omanikuna

kinnistusraamatusse sisse kantud Merike Õispuu. Hageja nõue kostja vastu tuleneb

korteriomanike ühisuse xxxx 29.01.2007 üldkoosoleku protokollist nr 5, hageja ja AS Tartu

Veevärk vahel 05.03.2003 sõlmitud vee müügi ja reovee ärajuhtimise lepingust nr 09744, hageja

ja AS-ga Veolia Keskkonnateenused 01.07.2006 sõlmitud jäätmeveo lepingust nr 1460442,

hageja ja Eesti Energia AS-ga 17.02.2003 sõlmitud elektrienergia müügi ja võrguteenuse

osutamise lepingust nr 317029118-1 ning kostjale tulenevalt eelnimetatud dokumentides

kokkulepitust hooldus- ja kommunaalteenuste osutamisest ajavahemikus 01.05.2011 kuni

01.11.2011.

2. Kohus kohustas kostjat 25.11.2011 hagi menetlusse võtmise määruses ja kirjaliku vastuse

nõudes vastama hagile 20 päeva jooksul pärast nõude kättesaamist (tl 31). Kohus hoiatas, et kui

kostja kohtule tähtaegselt kirjalikult ei vasta, on kohtul õigus hagi hageja taotlusel

tagaseljaotsusega rahuldada. Hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõue toimetati kätte kostja

kohtule teatavaks tehtud elektronposti aadressil ja kostja kinnitas menetlusdokumentide

kättesaamist 08.12.2011 (tl 36). Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 314 lg 5 alusel loeb

kohus dokumendid kostjale kättetoimetatuks. Kostja, kellele kohus andis kirjaliku vastuse

esitamise tähtaja, ei ole tähtaegselt kohtule vastanud.

3. Hageja on taotlenud hagiavalduses hagi rahuldamist tagaseljaotsusega, kui kostja ei vasta

kohtu poolt määratud tähtajaks.

4. TsMS § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada

hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus

on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte

avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS

§ 407 lg-st 3 tulenevalt võib kohus teha tagaseljaotsuse TsMS § 407 lg-s 1 nimetatud juhul

kohtuistungit pidamata.

5. TsMS § 444 lg 4 alusel jätab kohus käesolevast otsusest välja kirjeldava osa ja märgib

põhjendavas osas üksnes õigusliku põhjenduse.

6. Hageja esitas oma nõude põhjendamiseks kohtule koopiad kinnistusregistri väljavõttest (tl 7),

õiendist ja väljavõtetest Merike Õispuule osutatud hooldus- ja kommunaalteenuste arvestusest

seisuga 01.11.2011 (tl 8-9), korteriomanike ühisuse xxx 14.03.2011 korduva üldkoosoleku

protokollist nr 13 koos lisadega (tl 10-12), korteriomanike ühisuse Xxxx 29.01.2007

üldkoosoleku protokollist nr 5 koos lisadega (tl 13-17), AS Veolia Keskkonnateenused

01.07.2006 jäätmeveo lepingust nr 1460442 koos lisaga (tl 18-20), AS Tartu Veevärk

05.03.2003 kliendilepingust nr 09744 koos lisaga (tl 21-22) ja Eesti Energia AS 17.02.2003

elektrienergia müügi ja võrguteenuse osutamise lepingust nr 317029118-1 (tl 23).

7. Kohus leiab, et hageja on hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult

põhjendanud oma nõuet ning hagi kuulub rahuldamisele korteriomandiseaduse (KOS) § 13 lg 1,

võlaõigusseaduse (VÕS) § 8 lg 2, § 76 lg 1, § 82 lg 1, § 100, § 101 lg 1 p 1 ja 6, § 101 lg 2,

§ 108 lg 1, § 113 lg 1, § 619 ja TsMS § 367 alusel. Kostjalt tuleb hageja kasuks välja mõista

3(3)

põhinõue 123,64 eurot, 01.11.2011 seisuga sissenõutavaks muutunud viivis 123,16 eurot ja

alates 30.12.2011 viivis 0,15% päevas põhinõudelt kuni põhinõude täitmiseni, kusjuures

01.11.2011 seisuga sissenõutavaks muutunud viivis koos tulevikus lisanduva viivisega kokku ei

tohi ületada põhinõude summat.

8. TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus omal algatusel tagaseljaotsuse tagatiseta

viivitamata täidetavaks.

9. Hageja on taotlenud kostjalt menetluskuludena hagi esitamisel tasutud riigilõivu 63,91 euro ja

päringusüsteemi kasutamise kulu 2,30 euro väljamõistmist.

10. TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti.

Kohus, rahuldades hagi, mõistab TsMS § 1741 lg 3 alusel kostjalt hageja kasuks välja

menetluskuluna 66,21 (63,91 + 2,30) eurot.

Kohtunik