2-11-34968/18 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-11-34968

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Andrus Miilaste Määruse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht

29. detsember 2011, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-11-34968 Tsiviilasi Heiki Roodi ja Silva Roodi hagi Helju Kärneri ja Aado Kõivu vastu 11 184,53 euro väljamõistmiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad hageja Heiki Rood hageja Silva Rood hagejate esindaja vandeadvokaat Marian Priks (Advokaadibüroo Valge & Uiga; asukoht Vanemuise 21a, 51014 Tartu; e-post marian@valgejauiga.ee); kostja Helju Kärner kostja esindajad Aime Reiljan ja vandeadvokaat Rene Varul (Advokaadibüroo Lillo & Lõhmus; asukoht Ülikooli 4, 51003 Tartu; e-post rene@advokaadid.ee); kostja Aado Kõiv kostja esindaja Elina Madal (Madal ja Partnerid OÜ; asukoht Tuglase 13-4, 51014 Tartu; e-post elina@ampartnerid.ee).

Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-11-34968 Heiki Roodi ja Silva Roodi hagis Helju Kärneri ja Aado Kõivu vastu 11 184,53 euro väljamõistmiseks. Kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevatel tingimustel:

1. Helju Kärner kohustub hiljemalt 21.12.2011 tasuma hagejatele 1875 eurot Heiki Roodi kontole nr XXXXXXXX AS SEB Pank.

2. Aado Kõiv kohustub hiljemalt 21.12.2011 tasuma hagejatele 1875 eurot Heiki Roodi kontole nr XXXXXXXX AS SEB Pank.

3. Pooled kinnitavad, et ei oma pärast kompromissilepingu nõuetekohast täitmist üksteise vastu pretensioone.

4. Poolte kantud menetluskulud antud tsiviilasjas jäävad poolte enda kanda. Tühistada Tartu Maakohtu 27.07.2011 kohtumääruse alusel tehtud hagi tagamine, millega seati esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek Helju Kärnerile kuuluvale ½ kaasomandile korteriomandist Tartu linnas, asukohaga Staadioni 61-6 summas

11 184,53 eurot Heiki Roodi kasuks. Tagastada Heiki Roodi kontole nr XXXXXXXX (AS SEB Pank) Advokaadibüroo Valge &

Uiga OÜ poolt hagejate eest kohtumenetluses tasutud riigilõivust pool, so 573,61 eurot (25.07.2011 tasutud Rahandusministeeriumi kontole nr 10220034796011 viitenumber 2900072699 hagi tagamise avalduselt 28,76 eurot ja hagiavalduselt 1118,45 eurot), selgitusega „tsiviilasi nr 2- 11-34968, riigilõivu osaline tagastamine“. Tagastada Heiki Roodi kontole nr XXXXXXXX (AS SEB Pank) Advokaadibüroo Valge & Uiga OÜ poolt hagejate eest tasutud hagi tagamise tagatis, so 559,23 eurot (25.07.2011 tasutud Rahandusministeeriumi kontole nr 10220034796011 viitenumber 3100057455 hagi tagamise tagatis 559,23 eurot), selgitusega „tsiviilasi nr 2-11-34968, tagatise tagastamine“. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele. Helju Kärneri taotlusel kustutatakse kohtulik hüpoteek hagi tagamise tühistamise määruse alusel kinnistusraamatust. Riigilõivu ja tagatise tagastamise osas saata määrus täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele. Edasikaebamise kord Pooled on loobunud kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigusest. ASJAOLUD Tartu Maakohtu menetluses on Heiki Roodi ja Silva Roodi hagi Helju Kärneri ja Aado Kõivu vastu

11 184,53 euro väljamõistmiseks. Pooled on sõlminud kompromissilepingu, mis palutakse kinnitada ja menetlus antud tsiviilasjas lõpetada. Pooled on kinnitanud kohtule, et nad on teadlikud tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §-s 432 sätestatud tagajärgedest. Hagejad paluvad tagastada poole kohtumenetluses tasutud riigilõivust, samuti hagi tagamise tagatise seoses hagi tagamise tühistamisega. Pooled on loobunud kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigusest. KOHTU PÕHJENDUSED TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kohus on seisukohal, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada, kuna see ei ole vastuolus ei heade kommete ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromiss on täidetav. TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel lõpetab kohus asjas menetluse. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).

Pooled on kokku leppinud, et antud tsiviilasjas kantud menetluskulud jäävad nende endi kanda. Tartu Maakohtu 27.07.2011 kohtumäärusega rahuldas kohus hageja Heiki Roodi taotluse ja tagas hagi, seades esimesele vabale järjekohale kohtuliku hüpoteegi Helju Kärnerile kuuluvale ½ kaasomandile korteriomandist Tartu linnas, asukohaga Staadioni 61-6 summas 11 184,53 eurot Heiki Roodi kasuks. TsMS § 386 lg 4 kohaselt kohus tühistab hagi tagamise määrusega, kui asjas menetlus lõpetatakse. Seoses kompromissilepingu kinnitamise ja menetluse lõpetamisega antud tsiviilasjas tühistab kohus Tartu Maakohtu 27.07.2011 määruse alusel tehtud hagi tagamise.

TsMS § 388 lg 6 sätestab, et hagi tagamise tühistamise korral omandab hüpoteegi kinnisasja omanik. Tema taotlusel kustutatakse kohtulik hüpoteek hagi tagamise tühistamise määruse alusel kinnistusraamatust. Seega tuleb Helju Kärneril pöörduda soovi korral Tartu Maakohtu kinnistusosakonna poole kohtuliku hüpoteegi kustutamiseks. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kohaselt riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti.

Hagejad on avaldanud kohtule, et nad soovivad kohtumenetluses tasutud riigilõivust poole tagastamist. Kohus leiab, et tasutud riigilõivust pool, so 573,61 eurot, tuleb hagejatele tagastada seoses kompromissi sõlmimisega. TsMS § 195 lg 1 kohaselt kui tagatise andmise põhjus on ära langenud, tagastab tagatise määranud või selle andmist võimaldanud kohus tagatise andja avalduse alusel tagatise. Kompromissi sõlmimise tõttu on põhjendatud tagastada hagejatele tagatis 559,23 eurot. TsMS § 661 lg 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Pooled on kohtule avaldanud, et loobuvad käesolevale määrusele edasikaebamise õigusest. Seega on pooled sisuliselt välistanud määruskaebuse esitamise õiguse.

Kohtunik