2-08-59076/27 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

2-08-59076

1 (3)

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL T a g a s e l j a o s a o t s u s

Kohus Pärnu Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Ivika Sillaots Otsuse tegemise aeg ja koht

22. detsember 2011. a Pärnu, kirjalik menetlus Tsiviilasja number 2-08-59076 Tsiviilasi KÜ Järvakandi Staadioni 6 hagi M. J. vastu põhivõla 1683.86 eurot , viivise 225.65 eurot ja edasise viivise nõudes ning hagi E. S.(surnud ) vastu põhivõla 732.60 eurot ja viivise 112,82 eurot nõudes. Tsiviilasja hind 2416.46 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: KÜ Järvakandi Staadioni 6, registrikood 80164135, asukoht: Staadioni 6-72, Järvakandi vald, Raplamaa, lep. esindaja vandeadvokaat Ljudmila Tamar, e-post: menetlus@tamar.ee Kostja 1: M.. J., . Kostja 2: E. S., .

RESOLUTSIOON Juhindudes KÜS § 5 lg.1, § 7 lg.4, §13 lg.4, § 15.1 lg.1 ja TsMS § 162 lg 1, § 407 lg 1, § 415, § 422, § 468 lg 1 p.2

1. Rahuldada KÜ Järvakandi Staadioni 6 hagi M. J. vastu.

2. Välja mõista M. J.KÜ Järvakandi Staadioni 6 kasuks põhivõlg summas 1683.86 EUR (üks tuhat kuussada kaheksakümmend kolm eurot ja 86 senti) ja viivis seisuga 30.06.2010.a 225.65 EUR (kakssada kakskümmend viis eurot ja 65 senti).

3. Välja mõista Ma. J.Järvakandi Staadioni 6 kasuks viivis 0,07% päevas tasumata põhinõudelt (1683,86 EUR) alates 01.07.2010.a. kuni põhinõude täitmiseni.

4. Tagaseljaotsus kuulub viivitamata täitmisele.

Menetluskulude jaotus

1. Jätta menetluskulud kostja M. J. kanda.

2-08-59076

2 (3)

2. Välja mõista M. J.KÜ Järvakandi Staadioni 6 kasuks menetluskulud 642.46 EUR (kuussada nelikümmend kaks eurot ja 46 senti).

Edasikaebamise kord Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Pärnu Maakohtule 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kajalt tuleb tasuda kautsjon, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 16 eurot ja mitte rohkem kui 6400 eurot. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpule viimiseks vajalik, sh TsMS § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagile. Kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. – TsMS § 187 lg. 6.

Sisulised asjaolud

Esitatud hagiavalduse kohaselt on S., J. alev , J. vald, R.maakond korteriomandi , Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Rapla maakonna regosa nr. 1487637 omanikena kinnistusraamatusse kantud M. J. ½ m.o, E. S. ¼ m.o. ja .E. V ¼ m.o. Korteriomanikud on jätnud tasumata korteri hooldusja kommunaalkulud korteriühistule. Hageja palub M. J.välja mõista halduskulude ja kommunaalteenuste võla seisuga 30.06.2010.a. 1683.86 eurot , viivise seisuga 30.06.2010.a. 225.65 eurot ja edasise viivise ning E. S. halduskulude ja kommunaalteenuste võla 30.06.2010.a. seisuga 732.60 eurot ja viivise 30.06.2010.a. seisuga 112,82 eurot. Hageja palub seoses kostja E. S.surmaga peatada menetlus nõudes E. S.vastu kuni õigusjärglaste väljaselgitamiseni. Menetluskulud jätta kostjate kanda ja kostjatelt välja mõista.

Kohtu seisukoht

Kohus edastas 25.05.2011.a. täiendatud hagiavalduse tervikteksti ja sellele lisatud materjalid kostja M. J.ning määras hagile vastamise tähtajaks 14 päeva arvates hagimaterjalide kättesaamisest. Hagimaterjalid on kostja M. J.kättetoimetatud isiklikult allkirja vastu 25.06.2011.a. Kostja ei ole vaatamata kohtu nõudmisele kirjalikku vastust kohtule esitanud ega ole teatanud ka mõjuvast põhjusest hagile vastamata jätmiseks. Kostjale on vastuse nõudes selgitatud, et hagile vastamata jätmise korral võib kohus TsMS § 407 lg. 1 alusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kostja M. J. ei ole vastanud ka esialgsele hagiavaldusele , mille ta on kätte saanud 02.07.2009.a. Hageja taotles kostja M. J. osas tagaseljaotsuse tegemist.

Kohus, vaadanud läbi esitatud hagiavalduse ja sellele lisatud materjalid, leiab, et kostja M. J. vastu esitatud nõude osas saab KÜ Järvakandi Staadioni 6 hagi rahuldada kooskõlas TsMS § 444, § 407 lg.1 ja § 415 tagaseljaotsusega. Hageja nõue on õiguslikult põhjendatud hageja poolt hagiavalduses märgitud asjaoludel. Kostja on Rapla maakonnas, Järvakandi vallas, Järvakandi alevis ,Järvakandi 6-57 asuva korteriomandi ½ m.o. omanikuna ja korteriühistu liikmena kohustatud tasuma korteriühistule haldustasu ja kommunaalteenuste eest ning vastavalt KÜS § 13 lg.4 ja § 15.1. Samuti on korteriühistul õigus

2-08-59076

3 (3) nõuda viivist majandamiskulude maksmisega viivitamise eest vastavalt KÜS § 7 lg.4. Majandamiskulude tasumise kohustuse puhul tuleb korteriühistu liikmete kindlaksmääramisel lähtuda KÜS § 5 lg-s 1 sätestatud üldreeglist, mille kohaselt on korteriühistu liikmeks kõik korteriomanditeks jagatud kinnisasja korteriomanikud s.t. kõik korteriomandi kaasomanikud juhul,kui korteriomand on kaasomandis. Selline on ka kohtupraktika – RKL 3-2-1-124-10 p.19.

Kostja E. S., surn 30.05.2009.a. suhtes menetlus jätkub ja tema õigusjärglased tuleb välja selgitada.

Menetluskulud

Vastavalt TsMS § 162 lg.1 tuleb menetluskulud jätta isiku, kelle kahjuks otsus tehti, s.o. kostja

M. J. kanda Menetluskuludena tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista riigilõiv 383.46 eurot ja ½ õigusabikulu summas 259 eurot (õigusabikulu kokku 4500 krooni s.o. 287.60 eurot + 230.40 eurot).

Ivika Sillaots Kohtunik