2-11-56898/4 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-11-56898

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Hiie Lindmets

Otsuse avalikult teatavaks-

tegemise aeg ja koht

22. detsember 2011, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-11-56898

Tsiviilasi

Tartu Elamuhalduse AS-i hagi Zinaida Štromani vastu

371,26 euro ja lisanduva viivise nõudes

Tsiviilasja hind

187,72 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

hageja Tartu Elamuhalduse AS (RK 10833824; asukoht

Soola 3, 51014 Tartu), esindaja Rein Pärtel (tel 730 7216, e-

post Rein.Partel@elamuhaldus.ee);

kostja Zinaida Štroman

Kohtuistungi toimumise aeg

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada Tartu Elamuhalduse AS-i hagi Zinaida Štromani vastu.

2. Välja mõista Zinaida Štromanilt Tartu Elamuhalduse AS-i kasuks 371 (kolmsada

seitsekümmend üks) eurot ja 26 senti, millest 187,72 eurot on põhivõlgnevus ja

183,54 eurot 01.11.2011 seisuga sissenõutavaks muutnud viivis (Tartu Elamuhalduse AS

arvelduskonto nr 10220023049012 SEB Pank või nr 221018332387 Swedbank).

3. Välja mõista Zinaida Štromanilt Tartu Elamuhalduse AS-i kasuks viivis 0,15%

päevas põhinõudelt 187,72 eurolt alates 22.12.2011 kuni põhinõude kohase täitmiseni,

kuid mitte rohkem kui 4,18 eurot.

4. Jätta menetluskulud Zinaida Štromani kanda.

5. Välja mõista Zinaida Štromanilt Tartu Elamuhalduse AS-i kasuks menetluskulud 66

(kuuskümmend kuus) eurot ja 21 senti (Tartu Elamuhalduse AS arvelduskonto

nr 10220023050014 SEB Pank).

6. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Menetluskulude kindlaksmääramine

Menetlusosaline ei või nõuda kulude hüvitamist TsMS § 174 lg-tes 1-3 sätestatud korras, välja

arvatud juhul, kui käesolev kohtulahend tühistatakse või asja menetlus taastatakse (TsMS

§ 1741 lg 4).

Edasikaebamise kord

Tartu Elamuhalduse AS võib kohtuotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse Tartu

Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte

hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus

võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Zinaida Štroman võib kohtuotsuse peale esitada kaja Tartu Maakohtule 14 päeva jooksul alates

2(3)

tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema

tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest.

Menetlusabi taotlemisel peab menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks

tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige

esitama kaja (TsMS § 187 lg 6).

KOHTU PÕHJENDUSED JA MENETLUSKULUDE JAOTUS

1. Tartu Maakohtu menetluses on Tartu Elamuhalduse AS-i (hageja) hagi Zinaida Štromani

(kostja) vastu 371,26 euro (põhivõlg 187,72 eurot ja 01.11.2011 seisuga sissenõutavaks

muutunud viivis 183,54 eurot) ning lisanduva viivise nõudes.

Kinnistusraamatu väljavõtte kohaselt on korteriomandi aadressil Puiestee 49-10 Tartus

omanikuna kinnistusraamatusse sisse kantud Zinaida Štroman. Hageja nõue kostja vastu tuleneb

korteriomanike ühisuse Puiestee 49 29.01.2007 üldkoosoleku protokollist nr 5, hageja ja

AS Tartu Veevärk vahel 05.03.2003 sõlmitud vee müügi ja reovee ärajuhtimise lepingust

nr 09744, hageja ja AS-ga Veolia Keskkonnateenused 01.07.2006 sõlmitud jäätmeveo lepingust

nr 1460442, hageja ja Eesti Energia AS-ga 17.02.2003 sõlmitud elektrienergia müügi ja

võrguteenuse osutamise lepingust nr 317029118-1 ning kostjale tulenevalt eelnimetatud

dokumentides kokkulepitust hooldus- ja kommunaalteenuste osutamisest ajavahemikus

01.01.2011 kuni 01.11.2011.

2. Kohus kohustas kostjat 25.11.2011 hagi menetlusse võtmise määruses ja kirjaliku vastuse

nõudes vastama hagile 20 päeva jooksul pärast nõude kättesaamist (tl 32). Kohus hoiatas, et kui

kostja kohtule tähtaegselt kirjalikult ei vasta, on kohtul õigus hagi hageja taotlusel

tagaseljaotsusega rahuldada. Hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõue on kostjale kätte toimetatud

isiklikult allkirja vastu üleandmisega 30.11.2011 (tl 33). Kostja, kellele kohus andis kirjaliku

vastuse esitamise tähtaja, ei ole tähtaegselt kohtule vastanud.

3. Hageja on taotlenud hagiavalduses hagi rahuldamist tagaseljaotsusega, kui kostja ei vasta

kohtu poolt määratud tähtajaks.

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel hagi

tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud

ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud,

isegi kui hagi toimetati kostjale kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised

väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 407 lg-st 3 tulenevalt võib kohus teha tagaseljaotsuse

TsMS § 407 lg-s 1 nimetatud juhul kohtuistungit pidamata.

5. TsMS § 444 lg 4 alusel jätab kohus käesolevast otsusest välja kirjeldava osa ja märgib

põhjendavas osas üksnes õigusliku põhjenduse.

6. Hageja esitas oma nõude põhjendamiseks kohtule koopia kinnistusregistri väljavõttest (tl 10),

õiendist ja väljavõtetest Zinaida Štromanile osutatud hooldus- ja kommunaalteenuste arvestusest

seisuga 01.11.2011 (tl 7-9), korteriomanike ühisuse Puiestee 49 14.03.2011 korduva

üldkoosoleku protokollist nr 13 koos lisadega (tl 11-13), korteriomanike ühisuse Puiestee 49

29.01.2007 üldkoosoleku protokollist nr 5 koos lisadega (tl 14-18), AS-i Tartu Veevärk

05.03.2003 kliendilepingust nr 09744 (tl 19-20), AS Veolia Keskkonnateenused 01.07.2006

jäätmeveo lepingust nr 1460442 (tl 21-23) ja Eesti Energia AS-i 17.02.2003 elektrienergia müügi

ja võrguteenuse osutamise lepingust nr 317029118-1 (tl 24).

7. Kohus leiab, et hageja on hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult

põhjendanud oma nõuet ning hagi kuulub rahuldamisele korteriomandiseaduse (KOS) § 13 lg 1,

võlaõigusseaduse (VÕS) § 8 lg 2, § 76 lg 1, § 82 lg 1, § 100, § 101 lg 1 p 1 ja 6, § 101 lg 2,

§ 108 lg 1, § 113 lg 1, § 619 ja TsMS § 367 alusel. Kostjalt tuleb hageja kasuks välja mõista

põhinõue 187,72 eurot, 01.11.2011 seisuga sissenõutavaks muutunud viivis 183,54 eurot ja

alates 22.12.2011 viivis 0,15% päevas põhinõudelt kuni põhinõude täitmiseni, kusjuures

3(3)

01.11.2011 seisuga sissenõutavaks muutunud viivis koos tulevikus lisanduva viivisega kokku ei

tohi ületada põhinõude summat.

8. TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus omal algatusel tagaseljaotsuse tagatiseta

viivitamata täidetavaks.

9. Hageja on taotlenud kostjalt menetluskuludena hagi esitamisel tasutud riigilõivu 63,91 euro ja

päringusüsteemi kasutamise kulu 2,30 euro väljamõistmist.

10. TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti.

Kohus, rahuldades hagi, mõistab TsMS § 1741 lg 3 alusel kostjalt hageja kasuks välja

menetluskuluna 66,21 (63,91 + 2,30) eurot.

Kohtunik