Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
2-10-56437/9 AI generated

2-10-56437/9 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

Case Number 2-10-56437/9
Court / Authority
Jurisdiction Estonia (EE)
Decision Date
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

Välja mõista K. Z.`lt korteriühistu Katse 9 kasuks 273 (kakssada seitsekümmend kolm) eurot 64 senti. Käesoleva otsuse peale võivad pooled esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kui kaebuse esitaja ei taotle apellatsioonkaebuse lahendamist kohtuistungil, on ringkonnakohtul õigus lahendada apellatsioonkaebus kirjalikus menetluses.

Legislator headnote

AI generated

2-10-56437/9 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja: Vaidlust ei ole selle üle, et kostja on korteriomandi asukohaga Katse 9-12 Kohtla-Järvel omanik ja sellest tulenevalt ka korteriühistu liige (KÜS § 5 lg 1).

Keywords

AI generated
bank charges fraudulent use of cheque cards counterfeiting official revenue stamps current account accounting error official valuation
AI generated
2-10-26628/4
Korteriühistu Mõisa tee 9 esitas 04.06.2010 hagi L.M.
2-12-22403/17
Välja mõista I. S.`lt korteriühistu Outokumpu 7 kasuks võlgnevus kogusummas 723 (seitsesada kakskümmend kolm) eurot 65 senti, sh põhivõlgnevus 479,98 eurot ja viivised 243,67 eurot.
2-10-57295/7
17. novembril 2010.a esitatud hagiavalduse kohaselt kostjale kuulub korteriomand asukohaga xxx. Elumajas on moodustatud Korteriühistu Ahtme mnt 55 (hageja). Hageja hooldab ja haldab elamut. Igakuiselt hageja on esitanud kostjale arveid osutatud teenuste kohta. Kostja ei ole arveid korrektselt ja õigeaegselt tasunud, mistõttu seisuga 31.10.2010.a tal on tekkinud hageja ees põhivõlgnevus summas 608.75 eurot (9 524.85 krooni) ja viivis
2-10-24299/8
21. mail 2010.a esitatud hagiavalduse kohaselt kostja on korteri, asukohaga xxx, omanik. Elumajas on moodustaud korteriühistu. Alates 21.02.2002.a teostab elumaja Vahe 10 haldamist ja majandamist korteriühistu Vahe 10. Iga kuu hageja on esitanud kostjale arved, kuid kostja on esitatud arvete alusel tasunud osaliselt. Seisuga 19.05.2010.a kostjal on tekkinud võlgnevus hageja ees summas 14 690.20 krooni.
2-09-55990/5
KÜ Katse 9 esitas 26. oktoobril 2009.a Viru Maakohtule hagiavalduse S.T. vastu 5 057.34 krooni ja menetluskulu 2 000 krooni väljamõistmiseks. Hagiavalduse kohaselt kostja on korteri, asukohaga xxx, omanik ja korteriühistu Katse 9 liige. Kostja ei tasunud õigeaegselt hageja poolt esitatud arveid haldusteenuste ja kommunaalteenuste eest ning seisuga 20.10.2009.a tal tekkis võlgnevus 5 057.34 krooni (põhivõlg 4 738.40 krooni ja viivis 318.94 krooni). Kostjale on korduvalt esitatud nõudmisi võlgnevuse tasumiseks, kuid kostja vabatahtlikult oma kohustust ei ole täitnud.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL

Menetluse liik Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Hagi rahuldada.

2. Välja mõista K. Z.`lt korteriühistu Katse 9 kasuks 273 (kakssada seitsekümmend kolm) eurot 64 senti.

3. Jätta menetluskulud täies ulatuses kostja K. Z. kanda.

Edasikaebamise kord

Käesoleva otsuse peale võivad pooled esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kui kaebuse esitaja ei taotle apellatsioonkaebuse lahendamist kohtuistungil, on ringkonnakohtul õigus lahendada apellatsioonkaebus kirjalikus menetluses.

Menetluse käik Kohtuasja number 2-10-56437 Otsuse tegemise aeg ja koht 12.detsember 2011, Jõhvi Kohus Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja Kohtunik Helgi Vinni Kohtuasi Korteiühistu Katse 9 hagi K. Z. vastu võlgnevuse nõudes Hagihind 273,64 € ( 4281,46 krooni) Menetlusosalised

Hageja:

Hageja esindaja:

Kostja:

KÜ Katse 9 (RK 80258333, asukoht: Katse 9, Kohtla-Järve)

T. L. ( juhatuse liige) e-post: tvlugovik@inbox.ru

K. Z. (IK xxx, elukoht: xxx)

KÜ Katse 9 esitas 11.11.2010 Viru Maakohtule hagi K. Z. vastu, kus palus kostjalt välja mõista võlgnevus summas 4281,46 krooni ning menetluskulud. Hagiavalduse kohaselt on kostja korteriomandi asukohaga xxx omanik ja korteriühistu Katse 9 liige. Kostjal on tekkinud võlgnevus korteriühistu ees. Kostja ei ole arveid korrektselt tasunud. Seisuga 30.09.2010 moodustab kostja võlgnevus hageja ees summas 4281,46 krooni.

Kostja vastuse kohaselt tekkis tal võlgnevus hageja ees seoses sellega, et ta abikaasa suri 2009.a. märtsikuus ja poeg on töötu. Kostja on püüdnud tasuda kommunaalteenuste eest õigeaegselt, aga nüüd on tekkinud seal võlgnevus. Kostja väidab, et ta ei ole hagejalt mingeid hoiatusi saanud seoses võlgnevusega. Kostja selgitab, et ta püüab edaspidiselt õigeaegselt arved maksta. Kostja on esitanud kohtule koopia avaldusest, mille kohaselt on ta pöördunud hageja poole sõlmida maksegraafik.

Maakohus määras 04.11.2011 lahendada tsiviilasi kirjalikus menetluses.

Kohtuotsuse põhjendused

Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et hagi on põhjendatud ning kuulub rahuldamisele.

Vaidlust ei ole selle üle, et kostja on korteriomandi asukohaga Katse 9-12 Kohtla-Järvel omanik ja sellest tulenevalt ka korteriühistu liige (KÜS § 5 lg 1).

Korteriühistuseaduse (KÜS) § 2 lg 1 kohaselt on korteriühistu korteriomandiseaduses sätestatud korteriomanike loodud mittetulundusühistu, mille eesmärgiks on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine.

KÜS § 15¹ lg 1 kohaselt on korteriühistu majandamiskuludeks need korteriühistu vajalikud kulud ja eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest, sh energiaauditi ja energiamärgise tellimise eest, arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti.

Tulenevalt korteriühistu põhikirja p-st 18 võttis kostja endale kohustuse tasuda tähtaegselt elamu majandamise jooksvate kulutuste katteks sihtotstarbelisi makseid.

Tsiviilasja materjalide kohaselt on hageja esitanud saldoteatise, millest nähtub, et kostja võlgnevus seisuga 31.08.2010.a. moodustab 3 830,68 krooni ja seisuga 30.09.2010 4281,46 krooni.

08.12.2010 on kostja esitanud kohtule vastuse ja pangaväljavõtted, mille kohaselt on kostja tasunud 01.12.2010 kuni 07.12.2010 hagejale üüri, küte ja vee eest kokku summas 2700 krooni (172,56 eurot). Ajavahemikus 04.06.2011 kuni 15.11.2011 on kostja tasunud hagejale üüri, kütte ja vee eest kokku 457,06 eurot.

VÕS § 88 lg 6 kohaselt kui võlgnik ega võlausaldaja ei ole määranud, millise kohustuse täitmiseks raha, esemed või teenus arvestatakse, loetakse täidetuks: 1) esimeses järjekorras esimesena sissenõutavaks muutunud kohustus; 2) teises järjekorras võlausaldaja jaoks kõige vähem tagatud kohustus jne.

VÕS § 88 lg 8 kohaselt kui võlgnik peab lisaks rahalisele põhikohustusele tasuma kulutusi ja intressi, loetakse, et täitmine on toimunud esmalt kulutuste, seejärel sissenõutavaks muutunud intressi ning lõpuks põhikohustuse katteks.

Eeltoodust tulenevalt hagejal on õigus tulenevalt VÕS §-st 88 lg 6 ja lg 8 arvestada kostjalt laekunud maksete puhul (629,62 eurot) täidetuks esimeses järjekorras esimesena sissenõutavaks muutunud kohustused. Hageja puhul on tegemist mittetulundusühinguga, mille eesmärgiks on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine (KÜS § 2 lg 1). Mittetulundusühinguna ei saa korteriühistu lubada endale osutatud teenuste eest tasumise viivitust. Kuna kostja ei ole esitanud kohtule tõendeid selle kohta, et ta on majandamiskulude eest esitatud arvete tasumisel määranud, millise kohustuse ta on täitnud (VÕS § 88 lg 6), arvestas hageja põhjendatult laekunud maksed kostja poolt tasutud maksed jooksvate arvete katteks. Seega kostja ei ole hageja ees võlgnevust tasunud ja kostja võlgnevus on hageja ees summas 273,46 eurot (4281,46 krooni).

Maakohus on seisukohal, et kostjale esitatud arvetes on hageja selgitanud kommunaalja majandamiskulusid. Kommunaalteenuste arvestuse alused on sätestatud korteriühistus põhikirjas p-des 18. Viivise arvestuse alus on märgitud põhikirja p-s 18.5.

Maakohus on seisukohal, et hagi on tervikuna põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.

Menetluskulude jaotus

Vastavalt TsMS § 173 lg 1 asja menetlenud kohus esitab menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, /---/.

TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti.

Maakohus on seisukohal, et menetluskulud tuleb täies ulatuses jätta kostja K. Z. kanda.

TsMS § 174 lg 1 kohaselt menetlusosaline võib nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude jaotuse alusel 30 päeva jooksul alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest.

Helgi Vinni Kohtunik