2-11-46108/5 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-11-46108

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis Tartu Maakohtu kohtunik Margit Jõgeva Otsuse tegemise aeg ja koht

9. detsember 2011. a Tartu, tagaseljaotsus kirjalikus menetluses Tsiviilasja number 2-11-46108 Tsiviilasi Mati Ilvese hagi Andri Karro vastu vara võõrast ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks. Tsiviilasja hind

1 227.12 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad - hageja Mati Ilves - hageja lepinguline esindaja advokaat Eve Laine (Advokaadibüroo Ann Saar, asukoht Küüni 7, 51004 Tartu); - kostja Andri Karro Menetluse liik Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.

2. Välja mõista Andri Karrolt tema ebaseaduslikust valdusest aadressil XXXX , Nõo alevik, Nõo vald Tartumaa asuval kinnistul registriosa nr XXXX paiknevad eluruumid ja kõrvalhooned Mati Ilvese valdusesse.

3. Ruumide vabastamisest keeldumise korral tõsta Andri Karro välja kinnistul aadressiga XXXX , Nõo alevik, Nõo vald Tartumaa asuvatest eluruumidest ja kõrvalhoonetest täitemenetluse seadustikus sätestatud korras.

4. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Menetluskulud

1. Jätta menetluskulud Andri Karro kanda.

2. Välja mõista Andri Karrolt Mati Ilvese kasuks menetluskulud 505.64 eurot (viissada viis eurot 64 senti).

Edasikaebamise kord Kaja esitamine Kostja võib esitada Tartu Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi oli kostjale või tema esindajale toimetatud kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 14 päeva jooksul. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik koos dokumentide ja nende lisade ärakirjadega vastavalt menetlusosaliste arvule. Apellatsioonkaebuse esitamine Ringkonnakohus menetleb hageja apellatsioonkaebust üksnes juhul, kui maakohtu otsuse tegemisel on selgelt ebaõigesti kohaldatud materiaalõiguse normi või on selgelt rikutud menetlusõiguse normi või on selgelt ebaõigesti hinnatud tõendeid ja see võis oluliselt mõjutada lahendit. Apellatsioonkaebus tuleb esitada Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse.

KIRJELDAV JA PÕHJENDAV OSA Mati Ilves esitas Tartu Maakohtusse hagi kinnistu asukohaga XXXX , Nõo alevik, Nõo vald Tartumaa koos oluliste osade ja päraldistega väljanõudmiseks Andri Karro ebaseaduslikust valdusest. Kinnistusraamatu andmetel on hageja alates 28.03.2011 nimetatud kinnistu omanik. Hageja nõude aluseks on Tiina Palsi ja Andri Karro vahel 19.06.2006 sõlmitud üürilepingu ülesütlemine kostjale hageja poolt 23.09.2011. Kostja ei ole antud tähtajaks hagejale kuuluval kinnistul asuvaid hooneid vabastanud.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 444 lõike 4 alusel jätab kohus käesolevast otsusest välja kirjeldava ja põhjendava osa.

Kohus väljastas kostjale hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõude, milles kohustas kostjat vastama hagile 14 päeva jooksul hagi kättetoimetamisest alates. Kohus hoiatas, et kui kostja kohtule tähtaegselt kirjalikult ei vasta, on kohtul õigus hagi hageja taotlusel tagaseljaotsusega rahuldada. Hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõue on kätte toimetatud kostjale isiklikult allkirja vastu 11.10.2011. Kostja ei ole tähtaegselt kohtule vastanud. Hageja taotles hagiavalduses hagi rahuldamist tagaseljaotsusega kui kostja ei vasta kohtu poolt määratud tähtajaks.

TsMS § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Kohus leiab, et hagi kuulub rahuldamisele võlaõigusseaduse § 271, § 272 lg 1, § 291 lg 1, § 309 lg 1, § 313 lg 1, § 334 lg 1, asjaõigusseaduse § 80 lg 1, 2 alusel.

TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus omal algatusel tagaseljaotsuse tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Menetluskulude jaotamisel juhindub kohus TsMS § 162 lõikest 1 ning § 173 lõigetest 1 ja 4. TsMS § 1741 lõike 3 kohaselt määrab kohus hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab kohtu määratud ajaks menetluskulude nimekirja. Kohtule esitatud menetluskulude nimekirja kohaselt on hageja menetluskuluks hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõiv 255.64 eurot ja hageja lepingulise esindaja kulud summas 423.50 eurot (ilma käibemaksuta). Hageja poolt tasutud riigilõivu suurus tuleneb riigilõivuseadusest, mistõttu tuleb kostjalt menetluskuluna hageja kasuks välja mõista riigilõiv 255.64 eurot.

Tulenevalt TsMS § 175 lõikest 1 kui menetlusosaline peab menetluskulude jaotust kindlaks määrava kohtulahendi kohaselt kandma teist menetlusosalist esindanud lepingulise esindaja kulud, mõistab kohus kulud välja põhjendatud ja vajalikus ulatuses.

Kohus leiab, et käesoleva tsiviilasja keerukusaste ja maht ei ole sellised, mis õigustaksid hageja lepingulise esindaja kulude taotletud suuruses kostjatelt väljamõistmist. Arvestades antud tsiviilasja juriidilist olemust ja seda, et hageja lepinguline esindaja on kohtumenetluse raames koostanud üksnes hagiavalduse ja esitanud selle kohtule, siis peab kohus põhjendatud õigusabi kuluks 250 eurot. Hageja menetluskuludeks kokku on käesolevas asjas seega 505.64 eurot ( 255.64 + 250). Kohus mõistab nimetatud kulu kostjalt hageja kasuks välja.

Kohtunik