2-09-60086/41 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-09-60086

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Tartu Maakohtu kohtunik Margit Jõgeva Määruse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht

5. detsember 2011. a, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-09-60086 Tsiviilasi Anu Pajo hagi AS Kagu Invest vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks. Hagihind 822,92 eurot Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad hageja Anu Pajo hageja lepinguline esindaja Ivo Kaurit kostja AS Kagu Invest (registrikood 11285129; asukoht Vasara 50, 50113 Tartu); kostja lepinguline esindaja vandeadvokaat Martin Tälli (Aavik & Partnerid Advokaadibüroo; asukoht Tuukri 19, 10152 Tallinn; e-post martin.talli@aaviklaw.ee).

Kohtuistungi toimumise aeg Protokollija 21.11.2011.a. Istungisekretär Maria Loorits RESOLUTSIOON Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-09-60086 Anu Pajo hagis AS Kagu Invest vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks. Kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevatel tingimustel:

1. Anu Pajo annab aktsiaseltsile Kagu Invest üle oma omandi kinnisasjale nr 2459935 asukohaga XXXX, Põltsamaal, millele on kostja kasuks seatud hüpoteek, Andrus Pajo, isikukood 36901202728, laenulepingust nr 1008024809 tuleneva võlgnevuse katteks ja teeb käesoleva kohtu kaudu avalduse enda kustutamiseks ja aktsiaseltsi Kagu Invest omanikuna sissekandmiseks kinnistusraamatu teise jakku.

1.2. Selleks on pooled käesolevaga sõlminud asjaõiguslepingu järgnevas sõnastuses:

1.2.1. Anu Pajo ja aktsiaselts Kagu Invest on XXX kinnistu omandi üleandmises kokku leppinud. Anu Pajo lubab ja aktsiaselts Kagu Invest avaldab soovi kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Jõgeva kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa number 2459935 teises jaos senine kanne Anu Pajo kohta ning ainuomanikuna sisse kanda aktsiaselts Kagu Invest, registrikood 11285129.

1.3. Anu Pajo kinnitab, et kinnisasja nr 2459935 ei ole koormatud mistahes õigusega (v.a. ülalnimetatud hüpoteek aktsiaseltsi Kagu Invest kasuks) s.h. puuduvad üürilepingud ja rendilepingud. Anu Pajo kinnitab, et viidatud kinnisasi on tema omandis. Anu Pajo kinnitab, et ei ole ega kavatse esitada mistahes kinnistamisavaldusi, mis puudutaksid kinnisasja nr 2459935. Samuti kinnitab Anu Paljo, et on kohaselt tasunud kõik kinnisasjaga nr 2459935 seonduvad maksed (s.h. puuduvad võlgnevused korteriühistu ees, maksuvõlad). Mistahes käesolevas punktis toodud kinnituse rikkumisel Anu Pajo poolt ja/või olukorras, kus ei peaks õnnestuma aktsiaseltsi Kagu Invest kinnisasja nr 2459935 omanikuna kinnistusraamatusse sissekandmine, on aktsiaseltsil Kagu Invest õigus käesolev kompromiss tühistada, esitades vastavasisulise avalduse.

1.4. Aktsiaselts Kagu Invest loobub pärast kinnisasja nr 2459935 omanikuna kinnistusraamatusse sissekandmist Andrus Pajo, isikukood 36901202728, vastu kõikidest nõuetest, mis tal tekkisid laenulepingust nr 1008024809 ja menetlusest tsiviilasjas nr 2-09- 61116.

1.5. Aktsiaselts Kagu Invest kohustub pärast kinnisasja nr 2459935 omanikuna kinnistusraamatusse sissekandmist tagasi võtma sissenõudja avalduse täitemenetluses nr 187/2009/2872.

1.6 Anu Pajo kinnitab, et alates kompromissi kinnitamisest ei ole tal mingeid rahalisi ja/või mitterahalisi pretensioone aktsiaseltsi Kagu Invest vastu.

1.7. Aktsiaselts Kagu Invest kinnitab, et tal ei ole alates kompromissi kinnitamisest ja pärast kinnisasja nr 2459935 omanikuna kinnistusraamatusse sissekandmist mingeid rahalisi ja/või mitterahalisi pretensioone Anu Pajo ega Andrus Pajo vastu.

1.8. Käesolev kokkulepe on siduv mõlemale poolele ka väljaspool käesolevat menetlust esinevate asjaolude suhtes.

2. Menetluskulud, jäävad poolte endi kanda.

3. Pooled loobuvad määruskaebe õigusest.

Tagastada Anu Pajo arveldusarvele nrXXXXX maksja poolt 10.12.2009, 15.01.2010 ja 16.03.2010.a Rahandusministeeriumi kontole nr 221023778606 viitenumbriga 290072699 tasutud riigilõivust pool, s.o 47,93 eurot. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele. Riigilõivu tagastamise osas saata määrus täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele. Edasikaebamise kord Tulenevalt TsMS § 661 lg 4 on pooled kokkuleppes välistanud määruskaebuse esitamise õiguse. ASJAOLUD Pooled sõlmisid kompromissi, mille palusid kohtul kinnitada ja menetlus käesolevas asjas lõpetada. Pooled on teadlikud tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §-s 432 sätestatud tagajärgedest. Hageja palub tagastada talle pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust. KOHTU PÕHJENDUSED TsMS § 430 lõike 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse.

Kohus on seisukohal, et poolte kompromiss tuleb kinnitada, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromiss on täidetav. TsMS § 428 lõike 1 punkti 4 alusel lõpetab kohus asjas menetluse. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). TsMS § 150 lõike 2 punkti 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lõike 4 kohaselt riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Hageja on avaldanud kohtule, et ta soovib hagi esitamisel tasutud riigilõivust poole tagastamist. Hageja poolt on 10.12.2009, 15.01.2010 ja 16.03.2010.a Rahandusministeeriumi kontole nr 221023778606 viitenumbriga 290072699 makstud 95,87 eurot (1500 krooni). Kohus leiab, et tasutud riigilõivust pool, s.o 47,93 eurot, tuleb hagejale tagastada seoses kompromissi sõlmimisega.

Kohtunik