2-09-70524/14 · Pärnu Maakohus Rapla kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S lõpparuande kinnitamise kohta

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Indrek Saar Määruse tegemise aeg ja koht

29. november 2011.a Rapla Tsiviilasja number 2-09-70524 Tsiviilasi EPOF Land OÜ pankroti väljakuulutamiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Võlgnik EPOF Land OÜ (reg kood 11268668, asukoht Mahlamäe 10-19 79514 Rapla), seaduslik esindaja Alan William Findlay, alanalanenator@gmail.com

Pankrotihaldur Andres Alaver (Alaver & Partnerid Advokaadibüroo, asukoht Pronksi 10124 Tallinn). alaverab@neti.ee Kohaldatud menetlussätted Pankrotiseaduse §§ 6 lg. 3, 157 p 5; 163 lg 3, 4 ja 5 ning 164

RESOLUTSIOON

Kinnitada pankrotihaldur Andres Alaveri poolt esitatud EPOF Land OÜ pankrotimenetluse lõpparuanne.

Lõpetada EPOF Land OÜ pankrotimenetlus.

Tunnustatud ja rahuldamata jäänud nõuded on järgmised:

I rahuldamisjärk AS SEB Pank 2 987 154.40 eurot

II rahuldamisjärk

Eesti Vabariik Kohtute Raamatupidamiskeskuse kaudu 202.54 eurot

AS Varmata 73 555.03 eurot

OÜ Campa Arendus 16 000.22 eurot

Kinnitada PankrS § 146 lg. 1 p.p. 1-4 kohased pankrotimenetlusega seotud väljamaksed järgmiselt:

1. Pankrotivarast vara välistamisega seotud hüvitus 10 729.65 eurot.

2. Massikohustused 47 418.30 eurot, millest 39 795.83 eurot Eesti Energia jaotusvõrguga liitumislepingu sõlmimine, 4194.84 eurot bürookulud, (s.h. riigilõiv ametlikes teadaannete kasutamise eest), 28.10 eurot tasu pangateenuste eest, 447.38 eurot raamatupidamisega seotud kulu, 1034.46 eurot transpordikulu.

3. Pankrotimenetluse kulud: 2662.37 eurot ajutise halduri tasu, 532.64 eurot sotsiaalmaks,

515.77 eurot ajutise halduri poolt tehtud kulude hüvitus, 39924.33 eurot pankrotihalduri tasu, 13 175 eurot tasult ette nähtud sotsiaalmaks, 31 694.02 eurot pankrotitoimkonna liikmete tasu, 10 459.03 eurot toimkonna liikmete tasudelt ette nähtud sotsiaalmaks.

Kinnitada pankrotihaldur Andres Alaveri tasuks täiendavalt 18 549.65 eurot ja lõplikuks tasuks

58 473.98 eurot s.o. 4,393 % kõikidest laekumistest pankrotivarasse.

Vabastada pankrotihaldur Andres Alaver oma kohustustest.

Dokumentide hoidjaks määrata Andres Alaver, isikukood 35708090291, elukoht Viilu 2 Märjamaa Rapla maakond.

Avaldada teade lõpparuande kinnitamisest väljaandes Ametlikud Teadaanded.

Koopia määrusest saata võlgnikule, pankrotihaldurile ja Pärnu Maakohtu registriosakonnale.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib võlgnik või lõpparuandele vastuväite esitanud võlausaldaja esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul arvates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel määruse tegemisest. Kohus võib lugeda menetlusdokumendi kättetoimetatuks viie päeva möödumisel postitamisest saaja aadressil ja seda ka juhul, kui saadetis tagastatakse.

Asjaolud ja kohtu seisukoht

Pankrot on välja kuulutatud 26.jaanuaril 2010.a. ja jaotusettepanek kinnitatud 05.novembril 2010.a. Lõpparuandest nähtub, et kokku on pankrotivarasse laekunud 1 331 633.39 eurot, millest

1 330 811.13 eurot on pankrotivara müügist ja 822.26 eurot pangaintressid. Rohkem vara pankrotivarasse laekumas ei ole. Nõuete kaitsmise koosolekul tunnustati AS SEB Pank nõue pandiga tagatud nõudena.

PankrS § 146 kohaseid pankrotimenetlusega seotud kulutusi ja väljamakseid on haldur teinud kokku

145 333.05 eurot, millest 47 418.30 on massikohustused (39 795.83 eurot tasu Eesti Energia jaotusvõrguga liitumise eest, 4 222.94 eurot bürookulud, (s.h. riigilõiv ametlikes teadaannete kasutamise eest ja pangateenus), 1481.84 eurot raamatupidamise ja transpordi eest, 2662.37 eurot ajutise halduri tasu ja kulu, 53 099.33 eurot pankrotihalduri esialgne tasu koos sotsiaalmaksuga ja

42 153.05 eurot pankrotitoimkonna tasud koos sotsiaalmaksuga.

Jaotise alusel on tehtud I rahuldamisjärgus väljamakse 1 161 913.77 eurot AS-ile SEB Pank.

Rahuldamata jääb nõudeid 3 076 912.10 eurot, millest I rahuldamisjärgus 2 987 154.40 eurot AS-ile SEB Pank ja II rahuldamisjärgus 202.54 eurot Kohtute Raamatupidamiskeskusele, 73 555.03 eurot AS-ile Varmata ja 16 000.22 eurot OÜ-le Campa Arendus.

Pankrotimenetluses esitati vara välistamise avaldus, kuid läbirääkimiste tulemusena õnnestus õigusvaidlus kompromissilepinguga kohtuväliselt lahendada. Selle alusel tasuti sissenõudjale

10 729.65 eurot s.o. 26,5% esialgsest nõudest.

Pankrotihalduri hinnangul põhjustas maksejõuetuse järsk majanduslangus ja kinnisvaraturu seisak. Võlgnikul ei õnnestunud ainsatki krunti realiseerida, kuid arendustegevusse oli investeeritud

1 981 261 eurot.

Haldur on läbi viinud kõik vajalikud pankrotimenetluse toimingud ja ei kavatse esitada hagisid vara tagasivõitmiseks või nõudmiseks. Haldur ei tuvastanud maksejõuetuse tekkimise põhjusena juhatuse liikme tegevuses kuriteo tunnustega tegu. Lõpparuanne vastab PankrS 162 lg 2 ette nähtud nõuetele. Teade lõpparuandega tutvumise võimaluse kohta on avaldatud väljaandes Ametlikud Teadaanded 24. augustil 2011.a. Vastuväiteid lõpparuande kohta ei ole kohtule esitatud. Seepärast tuleb lõpparuanne PankrS § 163 lg 3 kohaselt kinnitada ja pankrotimenetlus lõpetada.

PankrS § 65 lg. 1 kohaselt on halduril õigus saada oma kohustuste täitmise eest tasu, mille määrab kohus lõpparuande kinnitamisel pärast võlgniku ja pankrotitoimkonna arvamuse ärakuulamist. PankrS § 66 lg. 1 kohaselt on halduril õigus lisaks tasule saada ka hüvitust tehtud kulude eest. Pankrotitoimkond on 24.augustil 2011.a. lõpparuande läbi vaadanud ja teinud ettepaneku kinnitada halduri lõplikuks tasuks 4,393 % laekumistest. PankrS § 65-1 lg. 3 kohaselt on suurema kui 640

000 euro suuruse pankrotivara korral halduri tasu ülemmäär 5 % pankrotivarast. Taotletav tasu jääb sellest alla poole ja võlgnik ei ole tasu osas vastuväiteid esitanud. Seepärast ei ole kohtul alust kinnitada halduri tasu teistsugusena. Kohtu 05.novembril 2010.a. määruse alusel on esialgse tasuna välja makstud 39 924.33 eurot ja täiendavalt tuleb seega välja maksta 18 549.65 eurot. PankrS § 66 lg. 3 kohaselt tuleb koos lõpparuandega otsustada ka pankrotihalduri poolt tehtud kulutuste põhjendatus. Kohus leiab, et halduri poolt esitatud summad bürookuluks, transpordi jaoks, pangateenuste eest ja raamatupidamise korraldamiseks vastavad menetluse mahule ja kohtu ei ole alust jätta neid kinnitamata.

Indrek Saar Kohtunik