2-10-41343/10 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus

Kohtukoosseis Kohtunik Peeter Pällin

Määruse tegemise aeg ja koht 24. november 2011.a., Tallinn, Tartu mnt kohtumaja

Tsiviilasja number 2-10-41343 Tsiviilasi AT hagi TT vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine ja poole tasutud riigilõivu tagastamine. Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: AT(isikukood: XXX elukoht: XXX); Hageja esindaja: vandeadvokaat Mare Lust (Viruvärava Advokaadibüroo, Ravi 14-1, 10138 Tallinn; e-post: viruab@uninet.ee ); Kostja: TT(isikukood: XXX, elukoht: XXX); Kostja esindaja: KK ja AK (A. K ja POÜ, XXX). RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja AT ja kostja TT vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1 Vaidlusalune korteriomand asukohaga XXX, Tallinn läheb kompromissi tingimuste saabumisel hageja ainuomandisse ja hageja kohustub hüvitama kostjale omandi kaotuse eest kompromiss-summa 14 796 (neliteist tuhat seitsesada üheksakümmend kuus) eurot; 1.2 Kostja kohustub kaasomandi osast loobuma järgmistel tingimustel: 1.2.1 Danske Bank (edaspidi nimetatud Krediidiasutus) on pooltega seotud laenulepingu ümber vormistanud, mille tulemusena kostja vabaneb laenulepinguga XXX võetud kohustustest Danske Bank (Krediidiasutus) ees; 1.2.2 Krediidiasutus on lõpetanud viidatud laenulepingut tagavad kostja vanemate MT ja KKT käenduslepingud ja kostja vanemad on kohustusest vabanenud; 1.2.3 Hageja hüvitab kostjale kompromiss-summa 14 796 eurot ja kostja vabaneb kõigist viidatud korteriomandi kasutamise, hooldamise, parandamise jm rahalistest kohustustest, mis on tekkinud kompromissi sõlmimise hetkeks; 1.2.4 Hageja tasub kompromiss-summa igakuuliste võrdsete osamaksetena 12 (kaheteist) kuu jooksul, kalendrikuus 1 233 (üks tuhat kakssada

kolmkümmend kolm) eurot, alates 25.11.2011.a. ja hiljemalt tähtajaks 07.11.2012.a. või korteriomandi omandiõiguse ülekandmise asjaõiguslepingu sõlmimise ajaks, ükskõik kumb tingimus saabub enne. Kompromiss-summa kuulub tasumisele kostja TT arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXAS-is Swedbank; 1.2.5 Kõik vaidlusaluse korteriomandi haldamise, kasutamise ja korrashoiuga seotud kulud, finantskohustused, kommunaalmaksed jms jäävad AT kanda, sh kompromissi sõlmimise ajaks tekkinud kohustused; 1.2.6 Poolte omavahelises suhtes jäävad kõik laenulepingust nr XXX tulenevad maksed AT kanda, sh kompromissi sõlmimise hetkeks sissenõutavaks muutunud laenulepingust nr XXX tulenevad kostja kohustused Krediidiasutuse ees; 1.3 Asjaõiguskokkuleppe korteriomandi omandiõiguse ülekandmiseks sõlmivad pooled ühe kalendrikuu jooksul pärast kompromissiga kokkulepitud tingimuste saabumist Tallinna notarite Tiit Sepp, Aivar Mesikäpp ja Gunnar Savisaar Notaribüroos asukohaga Rävala pst 3/Kuke tn 2, Tallinn. Asjaõiguskokkuleppe sõlmimise aja ettepaneku teeb ja sõlmimisega seotud kulud kannab AT; 1.4 Juhul, kui hageja rikub rahalise makse tähtajaks sooritamise kohustust, kohustub hageja maksma kostjale tasumata summalt viivist 0,3% kalendripäevas; 1.5 Kompromissi täitmist soovivad pooled tagada kohtumääruse alusel sisse kantava eelmärkega kinnistusraamatusse; 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-10-41343, AT hagi TT vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. 3. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 4. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada AT(isikukood: XXX) poolt tasutud pool riigilõivust summas 1278,23 (üks tuhat kakssada seitsekümmend kaheksa eurot ja 23 senti) eurot, hageja arveldusarvele nr XXXXXXXXX, SAMPO PANK AS selgitusega „osaline riigilõivu tagastamine“. 5. Hagi tagamiseks kanda registriossa nr XXX eelmärge AT sisse kandmiseks kinnistu ainuomanikuna Harju Maakohtu 24.11.2011 määrusega tsiviilasjas nr 2-10-41343 kinnitatud kompromissi alusel. Kohus ei saada hagi tagamise määrust registripidajale, määruse täitmiseks tuleb menetlusosalisel pöörduda Harju Maakohtu kinnistusosakonna poole.

. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale, millega kohus kinnitas kompromissi võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul arvates kohtumääruse menetlusosalistele kättetoimetamisest. Riigilõivu tagastamise määrusele võib esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul Tallinna Ringkonnakohtule määruse teinud maakohtu kaudu.

Asjaolud

Harju Maakohtu menetluses on AT hagi TT vastu kaasomandi lõpetamise nõudes.

Pooled on sõlminud kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja tsiviilasja menetluse lõpetada. Pooled loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest. Pooled paluvad kanda kohtul kompromissi kohtumääruse jõustumisel pool hageja tasutud riigilõivust hageja osundatud arvele.

Kohtumääruse põhjendused TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Vastavalt § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus leiab, et poolte poolt esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. TsMS § 430 lg 8 sätestab, et kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslike tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

TsMS § 150 lg 2 p 1 ja p 2 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi või hageja loobub hagist. Hageja on hagiavalduselt tasunud riigilõivu 02.08.2010.a. 40 000 krooni, millest 20 000 krooni ehk 1278,23 eurot kuulub hagejale tagastamisele.

Peeter Pällin Kohtunik