2-11-45729/5 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Marget Henriksen Määruse tegemise aeg ja koht 16. november 2011.a, Tallinn, kirjalik menetlus Tsiviilasja number 2-11-45729 Tsiviilasi RKAS hagi D OÜ vastu võlgnevuse väljamõistmiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad

hageja RKAS (registrikood XXX, asukoht XXX) Hageja esindaja: Raiko Lipstok (Advokaadibüroo Eversheds Ots ja CO; asukoht: Pärnu mnt 15, 10141 Tallinn, e-post: raiko.lipstok@eversheds.ee) Kostja: D OÜ (registrikood: XXX asukoht: XXX) RESOLUTSIOON

Kinnitada RKAS ja D OÜ vahel sõlmitud alljärgnev kompromiss: 1. D OÜ kohustub tasuma RKAS kokku 127 426,74 eurot (edaspidi “Kompromiss- summa“) hiljemalt 5 päeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest. Kompromiss-summa koosneb:

1.1. Põhinõudest summas 98 278,51 eurot; 1.2. Poolte kokkuleppel vähendatud viivisenõudest summas 25 952,65 eurot; 1.3. Poolest RKAS poolt tasutud riigilõivust summas 3 195,58 eurot.

2. Juhul, kui D OÜ täidab kompromiss-summa tasumise kohustuse nõuetekohaselt, loobub RKAS kompromiss-summat ületavas osas kogunõudest.

3. Juhul, kui D OÜ rikub punktis 1. sätestatud kompromiss-summa tasumiskohustust mistahes ulatuses, kohustub D OÜ tasuma RKAS hiljemalt 10 päeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest kompromiss- summa asemel 199 752,56 eurot (edaspidi “Alternatiivsumma“). Alternatiivsumma koosneb:

3.1. Kogunõudest summas 196 556,98 eurot; 3.2. Poolest RKAS poolt tasutud riigilõivust summas 3195,58 eurot.

2

4. Juhul, kui D OÜ tekib kompromiss-summa tasumise kohustuse rikkumise tõttu alternatiivsumma tasumise kohustus, on kompromiss alternatiivsumma tasumiskohustust väljendavaks täitedokumendiks. Sellisel juhul loetakse D OÜ loobunuks mistahes vastuväidetest alternatiivsumma tasumiskohustusele.

5. D OÜ poolt tasumisele kuuluvad summad tuleb tasuda RK AS pangakontole nr XXXXXXXXXXX (Swedbank).

6. D OÜ poolt tasumisele kuuluvate summade tasumisega viivitamise korral on D OÜ kohustatud maksma viivituses oldavalt summalt viivist 0,1% päevas.

7. Pooled on leppinud kokku, et kompromiss reguleerib lõplikult kõik poolte vahelised õigused ja kohustused ning vastastikkused nõuded, mis tulenevad järgmistest lepingutest (edaspidi “Lepingud“):

7.1. 10.03.1994.a. Eesti Vabariigi (Kaitseministeeriumi kaudu) kui rendileandja ning D OÜ kui rentniku vahel sõlmitud rendilepingust, sh kõikidest rendilepingu lisadest ja muudatustest; 7.2. 10.08.1999.a. Eesti Vabariigi (Kaitseministeeriumi kaudu) kui hoonestusõiguse seadja ning D OÜ kui hoonestaja vahel sõlmitud hoonestusõiguse seadmise lepingust, sh kõikidest lepingu lisadest ja muudatustest ning selle alusel kinnistusraamatusse kantud hoonestusõigusest.

8. Kompromissi jõustumisega loetakse pooled kõigist lepingutest tulenevatest nõuetest, millede täitmist kompromiss ei reguleeri, teineteise suhtes loobunuks. See tähendab, et lepingutest tulenevad poolte nõuded, millede täitmist kompromiss ei reguleeri, loetakse kompromissi jõustumisega teineteise suhtes lõppenuks.

9. Pooled on leppinud kokku, et kooskõlas TsMS § 168 lg 3 kannab kumbki pool oma menetluskulud ise, välja arvatud pool RKAS-i poolt tasutud riigilõivust, mille D OÜ kohustub RKAS-ile hüvitama vastavalt kompromissi tingimustele.

Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-11-45729 RKAS hagis D OÜ vastu võlgnevuse väljamõistmiseks.

Tagastada RKAS-ile pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 3195,58 eurot (kolm tuhat ükssada üheksakümmend viis eurot ja 58 senti), mis kanda RKAS arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXX Swedbank AS-is.

Määrus riigilõivu tagastamiseks saata pärast kohtumääruse jõustumist täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 1 tööpäeva jooksul alates kohtumääruse kättetoimetamisest.

Asjaolud RKAS esitas 26.09.2011 kohtule hagi D OÜ vastu rendivõlgnevuse 98 278,51 eurot ja viivise 98 278,47 eurot väljamõistmiseks.

3 15.11.2011.a edastas hageja kohtule kinnitamiseks poolte vahel sõlmitud kompromissi. Kompromissi kohaselt on pooled teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Hageja palub menetluse lõpetada.

Kohtu põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et käesoleval juhul puuduvad TsMS § 430 lg 3 esimeses lauses sätestatud alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus lõpetada.

Kompromissileping sisaldab hageja taotlust riigilõivu osaliseks tagastamiseks. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hagiavaldusele lisatud maksekorraldusest nähtuvalt tasus hageja 26.09.2011 käesolevas asjas riigilõivu 6391,16 eurot Rahandusministeeriumi kontole nr 221023778606, viitenumbriga 2900072123 ja makse selgitusega „RKAS vs OÜ D l, kohtuvaidlus rendivõlgnevuses“. TsMS § 150 lg 4 järgi riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Eeltoodu alusel kohus tagastab RKAS-ile ½ hagi esitamisel tasutud riigilõivust summas 3195,58 eurot.

Pooled on kompromissis kokku leppinud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 1 tööpäevani. Vastavalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Seega tuleb määruskaebuse esitamise tähtaega vastavalt poolte kokkuleppele lühendada 1 tööpäevani alates kohtumääruse kättetoimetamisest.

Marget Henriksen kohtunik