2-09-10471/46 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Jaanus Saaremõts Määruse tegemise aeg ja koht

11. november 2011. a Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-09-10471 Tsiviilasi OÜ R hagi OAOÜ, OÜ LA ja OÜ V vastu võlgnevuse ja viivise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: OÜ R (registrikood XXX asukoht XX); Hageja esindaja: vandeadvokaat Siim Roode; Kostja I: OAOÜ (registrikood XXX, asukoht XXX); Kostja I esindaja: vandeadvokaat Janek Väli; Kostja II: OÜ LA(registrikood XXX, asukoht XXX), hagist loobutud 11.11.2011; Kostja III: VOÜ (registrikood XXX, asukoht XXX), hagist loobutud 11.11.2011; Kompromissi alusel kohustuse võtnud isik: RCOÜ (registrikood XXX, asukoht XXX) Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, riigilõivu ja tagatise tagastamine ja menetluse lõpetamine Menetlustoimingu tegemise viis Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Kinnitada OÜ R,

OAOÜ ja RCOÜ vahel tsiviilasjas nr 2-09-10471 sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1 OAOÜ tasub OÜ-le R kompromissi summa 15 000 (viisteist tuhat) eurot kinnistu registriosa nr-ga XXX, aadressiga XXX, (edaspidi nimetatud Kinnistu) RCOÜ-le kuuluva mõttelise osa tervikuna või osadena müügist alljärgnevalt:

1.1.1 OAOÜ kohustub korraldama kompromissi p. 1 nimetatud RCOÜ-le kuuluva Kinnistu mõttelise osa või selle osa(de) müüki avalikkusele OÜ R poolt heakskiidetud maakleri vahendusel ning kandma sellega seonduvad kulud. OÜ R kohustub mõistlikkuse põhimõttest lähtuvalt andma heakskiidu OAOÜ poolt valitud maaklerile.

1.1.2 RCOÜ kohustub OÜ R või OAOÜ nõudel ilmuma notari juurde ja müüma temale kuuluva Kinnistu mõttelise osa või selle osa(d) OÜ R või OAOÜ poolt nimetatud ostja(te)le tingimusel, et täidetakse OAOÜ Kompromissis punktis 1 sätestatud kohustus punktis 1.4. sätestatud ulatuses.

1.1.3 OAOÜ kohustub punktis 1.1. nimetatud summa käesoleva kompromissi p. 1.2. nimetatud viisil tasuma hiljemalt 31.12.2012. Juhul, kui nimetatud tähtajaks jääb Kinnistu mõtteline osa või selle osa(d) müümata, siis muutub kompromissi p. 1 nimetatud summa tasumata ulatuses sissenõutavaks.

1.1.4 Iga Kinnistu mõttelise osa, mis moodustab kuni 1/5 suuruse osa RCOÜ-le kuuluvast Kinnistu kaasomandist, mille suurus võib ilma Poolte eraldi kokkuleppeta erineda kuni 5% (viie protsendi) võrra, võõrandamisel tasutakse OÜ-le R 3 000 eurot.

1.1.5 OÜ R on kohustatud andma Kinnistu mõttelise osa, mis vastab punktis 1.4. nimetatule, võõrandamisel nõusoleku tema kasuks seatud hüpoteegi kustutamiseks võõrandatavalt mõtteliselt osalt tingimusel, et võõrandamisel tasutakse iga punktis 1.4. nimetatud Kinnistu mõttelise osa kohta summa 3 000 eurot OÜ-le R. 1.2 OÜ R, OAOÜ ja RCOÜ on kokku leppinud, et kompromissi punktis 1 nimetatud nõuet tagab Kinnistule OÜ R kasuks 07.06.2011 seatud hüpoteek summas 20 000 eurot. 1.3 Pooled on kokku leppinud, et pärast Kompromissi kinnitava määruse jõustumist puuduvad Pooltel üksteise suhtes mis tahes muud nõuded, v.a punktis 1 viidatud OÜ R nõue. Poolte menetluskulud jäävad Poolte enda kanda.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-09-10471, OÜ R hagis OAOÜ, OÜ LA ja OÜ V vastu võlgnevuse ja viivise nõudes. Menetlus OÜ LA ja OÜ V suhtes on lõpetatud 11.11.2011 hagist loobumise määruses.

3. OÜ R ja OAOÜ menetluskulud jäävad nende enda kanda. OÜ LA ja VOÜ menetluskulude jaotus on kindlaks määratud 11.11.2011 hagist loobumise määruses.

4. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada OÜ-le R pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o. 559,27 eurot (8 750 krooni) ja hagi tagamisel tasutud tagatis 1 917,35 eurot (30 000 krooni) OÜ R arveldusarvele nr XXXXXXXXXXX Swedbank AS-is. Edasikaebamise kord Määrus ei ole edasi kaevatav.

Asjaolud Harju Maakohtu menetluses on OÜ R hagi OAOÜ, OÜ LA ja OÜ V vastu võlgnevuse ja viivise nõudes. 09.11.2011 esitasid OÜ R, OAOÜ ja kompromissiga ühinenud isik RCOÜ kohtule kinnitamiseks kompromissi. Koos kompromissiga esitas hageja avalduse hagist loobumiseks OÜ LA ja OÜ V suhtes. Kompromissis paluvad pooled kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Hageja palub tagastada pool tasutud riigilõivust ning tasutud kautsjon. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Kohus leidis Hagist loobumise OÜ LA ja OÜ V suhtes lahendab kohus eraldi määrusega.

Kohus, tutvunud esitatud kompromissi ja tsiviilasja muude materjalidega, leiab, et kompromiss kuulub kinnitamisele.

TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Antud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav.

TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

Hageja on taotlenud poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Sama sätte

4. lõike kohaselt riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Käesolevas menetluses on hageja tasunud 11.03.2009 maksekorraldusega nr 1045 (toimik I, lk 15) riigilõivu 17 500 krooni. Seega kuulub hagejale tagastamisele 8 750 krooni ehk 559,27 eurot.

03.09.2009 hagi tagamise avalduse esitamisel tasus hageja 09.09.2009 maksekorraldusega (toimik II, lk 53) kohtu deposiitkontole tagatise summas 30 000 krooni (1 917,35 eurot). Kohus rahuldas avalduse ja seadis 08.09.2009 määrusega kohtulikud hüpoteegid OÜ-le LA kuuluvatele kinnisasjadele. 05.10.2010 määrusega tühistas kohus hagi tagamise. OÜ LA ei ole KIS-i kohaselt TsMS § 391 lg-s 2 sätestatud tähtaja jooksul esitanud hagi tagamisega tekitatud kahju hüvitamiseks. Kohtu hinnangul on täidetud kõik TsMS § 195 ja § 391 sätestatud eeldused ning tagatis kuulub hagejale tagastamisele.

Vastavalt poolte kokkuleppele jäävad OÜ R ja OAOÜ menetluskulud nende enda kanda.

Pooled on TsMS § 661 lg 4 kohaselt loobunud käesolevale määrusele määruskaebuse esitamise õigusest.

Jaanus Saaremõts Kohtunik