2-09-50890/9 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

1

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohtu nimetus Harju Maakohus Kohtuniku nimi Liili Lauri Määruse tegemise aeg ja koht 8.november 2011, Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-09-50890 Tsiviilasi JB avaldus NS(ik XXX) pärandvara pankrotimenetluses

Menetlustoiming Pankrotimenetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: JB(ik XXX, elukoht XXX)

Pankrotihaldur: vandeadvokaat Maire Arm, Advokaadibüroo Kraavi&Partnerid, Tatari 25, 10116 Tallinn; telefon 5018840, e-post maire.arm@kraaviab.ee

RESOLUTSIOON 1. Kinnitada NS pärandvara pankrotimenetluse lõpparuanne ja lõpetada NS pärandvara pankrotimenetlus. 2. Vabastada pankrotihaldur Maire Arm pankrotihalduri kohustustest NS pärandvara pankrotimenetluses. 3. Avaldada teade NS pärandvara pankrotimenetluse lõpetamisest väljaandes Ametlikud Teadaanded. 6. NS pärandvara pankrotimenetluses võlausaldaja tunnustatud nõude osa, mille ulatuses võlausaldaja ei ole raha saanud: Nõude esitaja Nõue eurodes Järje koht Jaotis (%) Välja makstud Jääb saamata

5 269,32 1. 83,6 4449,57 819,75

1 035,37 1. 16,4 658 377,37

3 267,41 2. 53,5

3 267,41

428,21 2. 7,0

428,21

1 963,67 2. 32,1

1 963,67

448,75 2. 7,3

448,75

KOKKU 12 412,72

7 305,15

Edasikaebamise kord

2 Määrusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest PankrS § 164 lg 1 alusel võlgnik. PankrS § 164 lg 2 kohaselt võib võlausaldaja pankrotimenetluse lõpetamise määruse peale esitada kaebuse, kui ta menetluse lõpetamise avalduse vastu esitas vastavalt käesoleva seaduse § 161 lõikele 2 või § 163 lõikele 2 vastuväite. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv.

Asjaolud Harju Maakohtu 06.11.2009 määrusega on välja kuulutatud NS pärandvara pankrot. Pankrotihalduriks on kohtu poolt määratud vandeadvokaat Maire Arm. Teade lõpparuande koostamise kohta ilmus Ametlikes Teadaannetes 20.10.2011. 21.10.2011 esitas pankrotihaldur kohtule lõpparuande. Pankrotihaldur palub kinnitada lõpparuanne esitatud kujul, lõpetada pankrotimenetlus ja vabastada pankrotihaldur menetluses kohustustest.

Pankrotihalduri lõpparuanne: 1. Andmed pankrotivara ja selle müügist saadud raha kohta. NSpankrotivarasse kuulus kinnisasi – korteriomandi kaasomandi osa (XXX), mis oma sisult oli tuba ühiskorterist ühiselamu tüüpi majas. Kinnisasjale oli seatud hüpoteek laenuandja Vladimir Smirnovi kasuks, vara müügist laekus 6069,69 eurot . Muud vara pärandvara hulka ei kuulunud, korterisisustus oli vana, amortiseerunud, ja seetõttu täiesti väärtusetu.

2. Andmed pankrotimenetlusega seotud väljamaksete kohta. Vara välistamise ja tagasivõitmise tagajärgedest tulenevaid nõudeid ja väljamakseid menetluses ei olnud. Menetluses oli esitatud KÜXXX nõue, mille sisuks olid maksmata kommunaalkulud korteri eest, mis on eelisjärgu nõue tulenevalt Korteriühistu seaduse § 5’-st.

3. Menetluse kulud. Pankrotitoimkonda käesolevas menetluses määratud ei olnud. Seega puuduvad menetluses toimkonna liikmete töötasud. Tasu ei ole makstud ka pankrotihaldurile.

Büroo, sideja muud kulud moodustavad 961.43 eurot koos käibemaksuga. Pankrotihaldur ei esita pankrotihalduri tasu taotlust, vaid palub kohtul kinnitada bürookulud eelpooltoodud määras. Leian, et kuna pankrotihalduri tasu piirmäärad vastavalt menetluses laekunud rahale oleks 20%, seega 1213,38 eurot, millele lisanduks sotsiaalmaks, siis on bürookulude kandmine viidatud summas oluliselt soodsam võlausaldajatele. Lisaks selgitan, et kuna menetluses aktiivselt osalenud esimese järgu võlausaldajad ei pidanud halduri kuludeks enamat vajalikuks maksta ja halduri ei soovi sellel teemal vaidlusi, siis jäävad halduri nõusolekul kulud väiksemaks tasu alammäärast. Kohtuja õigusabikulusid menetluses ei ole.

4. Andmed jaotise alusel väljamakstud raha kohta ja iga võlausaldaja tunnustatud nõude osa, mille ulatuses võlausaldaja ei ole raha saanud. Käesolevas menetluses oli võimalik rahuldada esimese järgu nõudeid osaliselt. Vastavalt kinnitatud jaotusettepanekus toodud proportsioonidele korteriühistu võla ja hüpoteegipidaja nõude vahel on jaotis välja makstud.

Alljärgnevas tabelis on kajastatud väljamaksed ja võlausaldajatel saamata jääv nõude osa.

Nõude esitaja Nõue kroonides Nõue eurodes Järje koht Jaotis (%) Välja makstud Jääb saamata

3

82 446,92 5 269,32 1. 83,6 4449,57 819,75

16 200,00 1 035,37 1. 16,4 658 377,37 KOKKU 1.järgus 98 646,92 6 304,69

100% 81%

51 123,84 3 267,41 2. 53,5

3 267,41

6 700,00 428,21 2. 7,0

428,21

30 724,79 1 963,67 2. 32,1

1 963,67

7 021,37 448,75 2. 7,3

448,75

KOKKU 2.järgus 95 570,00 6 108,04

100%

6 108,04

KOKKU 194 216,92 12 412,72

7 305,15

5. Andmed halduri tegevuse kohta pankrotivara valitsemisel, müümata pankrotivara ja teistelt isikutelt saadaoleva vara kohta. Pankrotihalduri tegevuse seisnes peamiselt selles, kuidas lahendada küsimust keeruliselt realiseeritava kinnisasja osas. Müügi osas tuli läbi rääkida nii korteri teise kaasomanikuga kui korteriühistuga. Lõpptulemusena õnnestus kinnisasi siiski müüa. Kolmandate isikute vastu nõudeid menetluses ei ole. Hagisid käesolevas menetluses esitatud ei ole.

Kohtu põhjendused Kohus, tutvunud NS pärandvara pankrotimenetluse lõpparuandega, leiab, et see kuulub kinnitamisele. PankrS § 163 lg 1 kohaselt avaldab haldur väljaandes Ametlikud Teadaanded teate, milles on andmed, kus ja millal võib lõpparuandega tutvuda, samuti selgitus, et lõpparuandele võib esitada vastuväite. PankrS § 16 lg 2 kohaselt võivad võlausaldajad vastuväite lõpparuandele esitada kohtule 10 päeva jooksul pankrotiseaduse § 163 lg 1 nimetatud teate avaldamisest. Teade lõpparuandega tutvumise kohta ilmus 20.10.2011 väljaandes Ametlikud Teadaanded. Vastuväiteid ei ole esitatud.

PankrS § 162 lg 1 p 2 kohaselt esitab haldur pankrotitoimkonnale ja kohtule lõpparuande, kui pankrotivara on müüdud ja jaotiste alusel raha välja makstud. Tutvunud asja materjalidega, leiab kohus, et lõpparuande kinnitamata jätmiseks ei ole takistusi, seega tuleb NS pärandvara pankrotimenetlus lõpetada.

PankrS § 165 lg 3 kohaselt vabastab kohus pankrotimenetluse lõpetamisel halduri, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus on seisukohal, et Maire Arm tuleb vabastada NSpärandvara pankrotimenetluse pankrotihalduri kohustustest.

Liili Lauri Kohtunik