3-08-2400/55 · Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
Legislator summary
AI generatedR.-E. L. kasutas Tallinnas xxxxxxxxx asuvat eluruumi üürilepingu alusel alates 19. jaanuarist 1987 ning esitas esmakordselt 28. veebruaril 1995 avalduse selle eluruumi erastamiseks.
Legislator headnote
AI generated3-08-2400/55 · Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja: R.-E. L. kasutas Tallinnas xxxxxxxxx asuvat eluruumi üürilepingu alusel alates 19. jaanuarist 1987 ning esitas esmakordselt 28. veebruaril 1995 avalduse selle eluruumi erastamiseks.
Keywords
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
KOHTUOTSUS
Eesti Vabariigi nimel
Kohus
Tallinna Halduskohus
Kohtunik
Kristjan Siigur
Otsuse tegemise aeg ja koht
21. oktoober 2011, Tallinn
Haldusasja number
3-08-2400
Haldusasi
P.M.i kaebus õigustloova akti andmata jätmisega
tekitatud varalise ja mittevaralise kahju hüvitamise
nõudes.
Asja läbivaatamise viis
Kohtuistungil 31. märtsil 2010 ja 5. oktoobril 2011
Menetlusosalised
Kaebuse esitaja: P.M.
Esindaja: v.adv. Karl Haavasalu
Vastustaja: Eesti Vabariik
Esindaja: v.adv. Valdo Lips
RESOLUTSIOON
1. Jätta P.M.i kaebus rahuldamata.
2. Jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda.
Edasikaebamise kord
Kohtuotsuse peale on õigus 30 päeva jooksul kohtuotsuse
kohtu
kantselei
kaudu
teatavakstegemisest
esitada
apellatsioonkaebus
Tallinna
Ringkonnakohtule
(HkMS § 28; § 31 lg 4).
ASJAOLUD
1. R.-E. L. kasutas Tallinnas xxxxxxxxx asuvat eluruumi üürilepingu alusel alates 19. jaanuarist
1987 ning esitas esmakordselt 28. veebruaril 1995 avalduse selle eluruumi erastamiseks.
Hiljem pöördus R.-E. L. Tallinna Linnavalitsuse poole sama eluruumi erastamist puudutavate
avaldustega veel 16. novembril 1998, 29. detsembril 1998, 13. märtsil 2000 ning 2. mail 2000.
2. Tallinna Linnavalitsuse 4. mai 1994 korraldusega nr 790-k tagastati hooned A. A. ja M. A.
võrdsetes mõttelistes osades ning Tallinna Linnavalitsuse 14. märtsi 1997 korraldusega nr
723-k tagastati neile osaliselt ka xxxxxxxx maa. Õigustatud subjektid võõrandasid 1995. aastal
mõttelised osad ehitisest ning 1998. aastal terve kinnistu.
3. ÕVVTK Tallinna Linnakomisjoni 19. juuni 1998 otsusega nr 10092 loeti tõendatuks, et
xxxxxxxx asuv vara kuulus õigusvastase võõrandamise ajal A. A., kes lahkus Eestist 1941.
aastal Saksa riigiga sõlmitud lepingu alusel ning jäeti A. A. ja M. A. avaldused õigusvastaselt
võõrandatud vara tagastamiseks rahuldamata. Tallinna Linnavalitsuse 6. novembri 1998
korraldusega nr 6585-k tunnistati kehtetuks Tallinna Linnavalitsuse 4. mai 1994 korraldus nr
790-k ja 14. märtsi 1997 korraldus nr 723-k. Seepeale esitas Tallinna linn kohtule
hagiavalduse, mille eesmärk oli omandireformi käigus tagastatud vara omandiõiguse
tunnustamine ja Tallinna linna valdusesse väljanõudmine. Kõnealune hagi jäi Harju Maakohtu
ja Tallinna Ringkonnakohtu otsustega (tsiviilasi nr 2-04-2100) rahuldamata.
4. Riigikohtu üldkogu 28. oktoobri 2002 otsusega tunnistati ORAS § 7 lg 3
põhiseadusvastaseks. Riigikohtu üldkogu 12. aprilli 2006 otsusega tunnistati ORAS § 7 lg 3
kehtetuks ning selles osas jõustus Riigikohtu otsus 12. oktoobril 2006. 6. detsembri 2006
otsuses leidis Riigikohtu üldkogu, et ORAS § 7 lg 3 kehtetuse tagajärjeks on see, et Saksa
riigiga sõlmitud lepingute alusel Saksamaale ümber asunutele kuulunud õigusvastaselt
võõrandatud vara kuulub tagastamisele, kompenseerimisele või üürnikele erastamisele
omandireformi aluste seadusega sätestatud üldistel alustel ja üldises korras.
KAEBUSE ESITAJA NÕUE JA PÕHJENDUSED
5. R.-E. L. esitas 28. novembril 2008 Tallinna Halduskohtule kaebuse, taotledes talle
õigustloova akti andmata jätmisega tekitatud varalise ja mittevaralise kahju hüvitamist, pidades
õigustloova akti andmata jätmise all silmas seda, et riik ei kõrvaldanud alates 03. juulist 1992,
mil jõustus Eesti Vabariigi põhiseadus, kuni 12. oktoobrini 2006, õiguslikku ebaselgust isikute
jaoks, kes kasutasid eluruumi majades, mis olid NSV Liidu ja Saksa Riigi sõlmitud lepingute
alusel Saksamaale ümberasunud isikute omandis ja seejärel õigusvastaselt võõrandatud.
Õiguslik ebaselgus seisnes kaebuse kohaselt selles, et nendele isikutele ei loodud kindlust
selles, kuidas lahendatakse ümberasunutele kuulunud vara tagastamise või kompenseerimise
küsimus, millest oli omakorda sõltuvuses võimalus nende isikute kasutuses olnud eluruumide
erastamiseks. Kaebuse esitaja leiab, et see õiguslik ebaselgus rikkus põhiõigust perekonna- ja
eraelu puutumatusele. Kahju hüvitamise materiaalõigusliku alusena viitab kaebuse esitaja
riigivastutuse seaduse (RVS) § 14 lõikele 1. Kohtuistungil märkis kaebuse esitaja, et kui kohus
peaks leidma, et kahju hüvitamine RVS § 14 lg 1 alusel ei ole võimalik, tuleb kahju hüvitamise
nõudeõiguse vahetult põhiseaduse §-st 25.
6. Esiteks leiab kaebuse esitaja, et riik on kohase õigusliku regulatsiooni kehtestamata
jätmisega õigustamatult viivitanud 20. juunist 1991, mil võeti vastu Eesti Vabariigi
Ülemnõukogu otsus „Omandireformi aluste seaduse“ rakendamise kohta punkt 5 kuni 28.
oktoobrini 2002, mil Riigikohus tunnistas 02. märtsil 1997 jõustunud ORAS § 7 lõike 3
põhiseadusvastaseks.
Kaebuse
esitaja
viitab
siinkohal
eelnimetatud
kohtuotsuse
põhjendustele, märkides, et sundüürnike põhiõigust menetlusele ja korraldusele ei rikutud
Ülemnõukogu otsuse ega ORAS § 7 lg 3 kehtestamisega, vaid see kujunes aja jooksul,
riigivõimu edutu tegevuse tulemusena. Kaebuse esitaja märgib, et riigile tuleb võimaldada
mõistlik aeg menetluse ja korralduse läbiviimiseks ning kuigi Riigikohus ei määratlenud
eelnimetatud lahendis, millisest ajahetkest ületas täitev- ja seadusandliku võimu tegevus selle
mõistliku aja piiri, on väljaspool kahtlust, et vähemalt 28. oktoobriks 2002 oli see piir ületatud.
Kaebuse esitaja leiab niisiis, et õigustloova akti andmata jätmine seisnes selles, et riik ei
sõlminud vastavat riikidevahelist lepingut. Samas märgib kaebuse esitaja, et vastuolu PS §-s 13
sätestatud õigusselguse põhimõttega ei saanud välja kujuneda aja jooksul, vaid see tekkis
õigusnormi vastuvõtmise hetkest ning seega leiab kaebuse esitaja, et Saksa Riiki riikidevahelise
lepingu alusel ümberasunutele kuulunud vara tagastamise ja kompenseerimise regulatsioon on
olnud vastuolus õigusselguse põhimõttega Ülemnõukogu 20. juuni 1991 otsuse
vastuvõtmisest.
7. Kaebuse esitaja leiab, et PS §-st 14 tuleneb riigi kohustus tagada isikutele õigused ja
vabadused, seega ka õigus õigusselgusele ning PS § 13 lg 2 rikkumisest tulenes PS § 14 kaudu
riigi kohene kohustus õigusselgusetus lõpetada. Selline kohustus oli kaebuse esitajal hinnangul
riigil üldjuhul juba õigusselgusetust loovate normide kehtestamisest alates, samas kui
käesoleval juhul algab rikkumine põhiseaduse jõustumisest, arvestades, et ka RVS § 31 lg 4
piirab riigi vastutuse ajalise alguse põhiseaduse vastuvõtmisega.
8. Kaebuse esitaja on seisukohal, et antud juhul on tegemist avaliku võimu kandja kohustuste
olulise rikkumisega, pidades silmas, et tegemist on teadliku rikkumisega, kuna poliitilist
konsensust probleemi lahendamiseks on pikalt otsitud; teiseks on rikkumine olnud väga
pikaajaline, kolmandaks toob kaebuse esitaja välja rikkumise olulisuse enda jaoks, kuivõrd
tema kui üürniku jaoks oli kaalul tema perekonna-ja eraelu puutumatus. Kaebuse esitaja leiab,
et üle kümne aasta kestnud ning riigi tegevusetusest põhjustatud ebamäärasus oma eraelu
korraldamisel on sügav eluperspektiivi ja elukvaliteedi riive.
9. Samuti leiab kaebuse esitaja, et PS § 13 lg 2 § 14 ja § 26 esimene lause, mida õigustloova
akti andmata jätmine rikub, on otsekohaldatavad, sest nendes puudub volitusnorm eraldi
seaduse kehtestamiseks.
10. Kaebuse esitaja leiab ka, et kuulub antud juhul eriliselt kannatanud isikute rühma.
Siinkohal toob kaebuse esitaja esiteks välja, et isikud, kes kasutasid pärast Eesti Vabariigi
taasiseseisvumist üürnikena eluruumide erastamise seaduses sätestatud erastamise objekti
tunnustele vastavaid eluruume, said võimaluse need erastada enamasti nende jaoks soodsatel
tingimustel ning nad said säilitada enda ja oma perekonna koduks olnud elamispinna.
Kaebuse esitaja viitab ka ORAS §-le 33, millest tulenes, et tagastatud eluruumi üürnik seda
erastada ei saanud ning sellise vara osas valitses õigusselgus ning selliste ruumide üürnikud
said astuda samme oma perekonna- ja eraelu korraldamiseks uue kodu muretsemise teel või
kasutasid eluruumi edasi üürnikena. Kaebuse esitaja märgib, et ORAS ei sea mitte ühegi teise
isikute grupi suhtes tehtavat otsust õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamiseks sõltuvusse
tingimustest, mis võivad, kuid ei tarvitse saabuda tulevikus.
11. Järgnevalt leiab kaebuse esitaja, et õigusvastane oli ka õigustloova akti andmata jätmine
ajavahemikul 28. oktoobrist 2002 kuni 12. oktoobrini 2006 ehk kuni ORAS § 7 lg 3 kehtetuks
tunnistamiseni. Kaebuse esitaja leiab, et pärast Riigikohtu 28. oktoobri 2002 otsust kujunes
uus olukord RVS aspektist, kuna õigustloova akti andmata jätmisel rikkus riik Riigikogu
kaudu lisaks PS-ist tulenevate õiguste tagamata jätmisele ka Riigikohtu poolt temale pandud
kohustust. Kaebuse esitaja leiab, et RVS § 14 lg 1 aspektist on seadusandja poolt Riigikohtu
otsusega pandud selgesõnalise kohustuse mittetäitmine kindlasti vaadeldav avaliku võimu
kandja kohustuse olulise rikkumisena, Riigikohtu otsus on otsekohaldatav ning muutunud ei
ole olukord küsimustes, kas ümberasunutele kuulunud hoonete üürnikud moodustavad selgelt
eristatava rühma või kas nad on eriliselt kannatanud.
12. Kaebuse esitaja leiab, et alates Ülemnõukogu 20. juuni 1991 otsuse punkti 5 sätestamist ja
kuni ORAS § 7 lg 3 kehtetuks tunnistamiseni oli tal põhjendatud ootus selle suhtes, et
tunnustatakse tema õigust xxxxxxxx eluruumi erastamisele. Samas ei saanud ta riigi poolt
tekitatud õigusliku ebaselguse tõttu võtta vastu konkreetset otsust - kas loobuda tema koduks
oleva xxxxxxxx eluruumi erastamise ootusest ja soetada endale uus eluruum või jätkata
võitlust oma põhiseaduslike õiguste eest, mille edukuse väljavaated ei olnud õiguslikult
ebaselges olukorras sugugi olematud. Kaebuse esitaja leiab, et talle tekitatud varaline kahju
seisneb teostamata jäänud võimaluses soetada endale eluase ajal, millest alates oli seadusandja
kohustatud kõrvaldama kõnealune õiguslik ebaselgus. Kaebuse esitaja on veendunud, et kui
selliste eluruumide erastamata jätmine oleks olnud õiguslikus mõttes selgelt reguleeritud
seaduse tasandil 1992. aastal, siis suure tõenäosusega oleks ta 1992 soetanud endale uue
eluaseme 1992. aasta hinnaga. Samas toob kaebuse esitaja välja, et eluruumide hinnad 1992
olid kordades madalamad kui olukorra õigusliku selguse tekkimisel, s.o. 2006. aastal. Kaebuse
esitaja leiab, et riik peaks hüvitama kaebuse esitajale xxxxxxxx eluruumile samaväärse
eluruumi hinna 2006. aasta turuhinna ning 1992. aasta turuhinna vahe. Kaebuse esitaja leiab,
et temale tekitatud kahju puhul on tegemist saamata jäänud tuluga. Kaebuse esitaja viitab
Riigikohtu otsusele 3-3-1-33-02 ning 3-2-1-14-00 ning märgib, et ka käesoleva vaidluse
esemeks on riigi süül kaotatud võimaluse hüvitamine.
13. Kaebuse esitaja viitab Riigikohtu lahendile 3-3-1-92-04 ning leiab, et üürnikel, võis tekkida
õiguspärane ootus sellele, et riik kõrvaldab mõistliku aja jooksul ebaselge olukorra ning sellest
tulenevalt on võimalik, et isikul on tekkinud moraalne kahju seadusandliku võimu kestva
tegevusetuse tõttu.
14. R.-E. L. suri kohtumenetluse ajal xx xx xxxx. 31. märtsil 2010 toimunud kohtuistungil
luges kohus tema asemel menetlusse asunuks üldõigusjärgluse alusel tema vara ainupärija
P.M.i.
VASTUSTAJA SEISUKOHT
15. Eesti Vabariik vaidleb kaebusele vastu ning taotleb selle rahuldamata jätmist. Vastustaja ei
nõustu väitega, et ORAS-is selge regulatsiooni andmata jätmisega on rikutud kaebuse esitaja
põhiõigust perekonna- ja eraelu puutumatusele, kuna nimetatud põhiõiguse eesmärgiks on
kaitsta isikut riigivõimuasutuste meelevaldse sekkumise eest era- ja perekonnaellu, ent
õigusakti, mis pidi reguleerima seda, kas teatud vara kuulub ORAS alusel tagastamisele või
mitte, väidetava andmata jätmisega, ei sekkunud riik kuidagi kellegi era- ja/või perekonnaellu.
16. Vastustaja leiab, et esmalt tuleks antud asjas tuvastada see, et väidetav õiguslik ebaselgus,
mis oli põhjustatud õigusakti andmata jätmisest, tekitas kaebuse esitajale kahju, ent kaebuse
esitaja pole tõendanud, et tal on vastustaja tegevusetuse tõttu kahju tekkinud. Siinkohal jääb
vastustajale esiteks arusaamatuks, kuidas sai kaebuse esitajal tekkida ebaselgus õigusliku
regulatsiooni osas alates põhiseaduse jõustumisest, kui eluruumide erastamise seadus, mis
andis isikutele erastamise õiguse, jõustus alles 29. mail 1993. Teiseks leiab vastustaja, et
kaebuse esitajal sai kahju väidetava õigusselgusetuse tõttu tekkida ainult juhul, kui õiguslik
ebaselgus eksisteeris objektiivselt ning ka kaebuse esitaja subjektiivse arvamuse kohaselt oli
olukord õiguslikult ebaselge ja kaebuse esitaja ei teadnud, kas tal on õigus tema kasutuses
olevaid ruume erastada või mitte. Siinkohal toob vastustaja välja, et kaebuse esitaja pole
esitanud ühtegi tõendit selle kohta, et tema oli nö selgusetus olukorras, küll aga nähtub
esitatud tõenditest, et kaebuse esitaja oli seisukohal, et temale tuleb tema kasutuses olev
eluruum erastada, kuid see oli võimatu seetõttu, et eluruum oli juba tagastatud õigusvastaselt
võõrandatud varana ja õigustatud subjekt oli tagastatud vara edasi võõrandanud.
17. Vastustaja leiab, et juba 1994. aastal, mil hooned omandireformi õigustatud subjektidele
tagastati, pidi kaebuse esitaja aru saama, et tema kasutuses olev eluruum tagastatakse ning talle
ei kuulu eluruumide erastamise õigust. Vastustaja märgib, et vaidlusaluste eluruumide
erastamine oli välistatud käesoleval juhul seetõttu, et vara, mille omandamise osas pidas
kaebaja ennast õigustatud isikuks, ei olnud enam aastaid erastamise kohustatud isiku omandis.
18. Vastustaja toob ka välja, et kuni Riigikohtu 22. märtsi 1999 määruseni haldusasjas nr 3-3-
1-6-99 oli haldus- ja kohtupraktikas valitsevaks arvamuseks see, et ainuüksi isiku lahkumine
NSV Liidu poolt okupeeritud Eestist riikidevahelise lepingu alusel ei välistanud tema
tunnistamist õigustatud subjektiks ja õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamist ORAS
alusel. Vastustaja leiab, et teoreetiliselt võiks kaebuse esitajal tekkida õigusselgusetu olukorra
tõttu kahju vaid perioodi eest alates 28. oktoobrist 2002 kuni 12. oktoobrini 2006, ent samas
ei ole ta tõendanud sel ajal kahju tekkimist. Vastustaja toob ka välja selles, et olukorras, kus
kaebuse esitaja ise väidab, et tal oli juba 20. juuni 1991 Ülemnõukogu otsuse vastuvõtmisest
ootus, et ta saab korteri erastada, ei saanud tal olla samal ajal selles osas mingisugust
õigusselgusetust.
19. Vastustaja hinnangul on tõendamata ka väide, et juhul, kui juba 1992. aastal oleks olnud
selge, et tema kasutuses olev eluruumid tagastatakse, siis oleks ta soetanud endale eluaseme.
Vastustaja märgib, et alates hoonete tagastamisest on kaebuse esitaja eluruumi kasutanud
üürnikuna, vaatamata sellele, et hoone oli tagastatud õigustatud subjektidele ning seega oli
olukord õiguslikult selge. Vastustaja leiab ka, et kaebuse esitaja ei ole tõendanud, et ta oleks
samaväärsed eluruumid omandanud, muuhulgas arvestades ka kaebuse esitaja rahalisi
võimalusi.
20. Mittevaralise kahju hüvitamise nõude osas leiab vastustaja, et see tuleb jätta rahuldamata
juba ainuüksi RVS § 9 G-S 1 sätestatud eelduste puudumise tõttu. Lisaks sellele ei ole kaebuse
esitaja tõendanud mittevaralise kahju tekkimist.
KOHTU SEISUKOHT JA PÕHJENDUSED
21. Kohus, hinnanud poolte väiteid ja nende kinnituseks esitatud tõendeid kogumis ja
vastastikkuses seoses, leiab, et P.M.i kaebus ei ole põhjendatud. Taotlus varalise kahju
hüvitamiseks tuleb käesoleva kohtuotsusega rahuldamata jätta, kuna kaebuse esitajale
tekkinud kahju ning Saksa riigiga sõlmitud lepingute alusel Eestist lahkunud isikute omandis
olnud ja Eesti Vabariigis asunud õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise või
kompenseerimise küsimuse õigusselge lahenduse puudumise (vastavasisulise õigusakti
andmata jätmise) vahel puudub põhjuslik seos. Mittevaralise kahju hüvitamise nõue tuleb
rahuldamata aga eeskätt põhjusel, et P.M.ile ei saanud üldõigusjärgluse korras üle minna R.-E.
L. tekitatud mittevaralise kahju hüvitamise nõudeõigust. Kohus vaatas kohtuistungil kaebuse
läbi vaheotsuse tegemiseks vajalikus ulatuses. Halduskohtumenetluse seadustiku HkMS §-st 5
ning tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 449 lõikest 2 tuleneb, et kui kohus tunnustab
nõude põhjendamatust, teeb ta lõppotsuse ja asja edasi ei menetle. Kohus käsitleb allpool
esmalt varalise (I) ning seejärel mittevaralise (II) kahju hüvitamise nõudega seonduvat.
I
22. Riigivastutuse seaduse § 14 lõikes 1 sätestatakse, et isik võib nõuda õigustloova aktiga või
selle andmata jätmisega tekitatud kahju hüvitamist üksnes juhul, kui kahju põhjustati avaliku
võimu kandja kohustuste olulise rikkumisega, rikutud kohustuse aluseks olev norm on
otsekohaldatav ning isik kuulub õigustloova akti või selle andmata jätmise tõttu eriliselt
kannatanud isikute rühma. Nagu mistahes muu kahju hüvitamise puhul, on eeltoodud alusel
kahju hüvitamise nõudeõiguse tekkimise esmasteks eeldusteks kahju tekkimine avaliku võimu
kohustuste rikkumise tõttu. Seega enne, kui asuda analüüsima seda, kas Saksa riigiga sõlmitud
lepingute alusel Eestist lahkunud isikutele (nimetagem neid edaspidi siinkohal Saksa
ümberasujateks) omandireformi käigus vara tagastamise küsimuse õigusselge reguleerimata
jätmine kujutab endast avaliku võimu kandja kohustuste rikkumist või veelgi enam, kas
tegemist on selliste kohustuste olulise rikkumisega või kas R.-E. L. kuulus õigustloova akti
andmata jätmise tõttu eriliselt kannatanud isikute rühma, tuleb tuvastada, kas esinevad kahju
hüvitamise üldalused, milleks on kahju tekkimine ning kahju tekkimise ning antud juhul
õigustloova akti andmata jätmise vaheline põhjuslik seos. Juhul kui leiab tuvastamist, et isikul,
kes kahju hüvitamist nõuab, ei ole üldse kahju tekkinud või kui kahju tekkimine ei olnud
põhjuslikus seoses õigustloova akti andmata jätmisega, puudub iseenesest vajadust analüüsida
seda, kas õigustloova akti andmata jätmine kujutas endast avaliku võimu kandja kohustuste
olulist rikkumist või kas esinevad muud RVS § 14 lõikest 1 tulenevad kahju hüvitamise
eeldused.
23. Kaebusest nähtuvalt seisneb kaebuse esitajale tekkinud kahju vara väärtuse suurenemisest
saamata jäänud tulus. Konkreetsemalt on kaebuse esitaja seisukohal, et kui seadusandja oleks
Saksa ümberasujatele vara tagastamise küsimuse õigusselgelt lahendanud põhiseaduse
jõustumise ajal, oleks kaebuse esitaja saanud endale sel ajal soetada mõne teise eluruumi, mille
väärtus oleks ajaks, mil eelnimetatud küsimuses õigusselgus saabus, ehk 2006. aastaks, oluliselt
tõusnud. Kohtu hinnangul tuleb vähemalt möönda sellise kahju tekkimise võimalikkust. On
üldteada, et eluruumide väärtus on 1990-ndate aastate algusest kuni 2006. aastani
põhimõtteliselt pidevalt tõusnud, kusjuures on usutav, et lisaks eluruumide turuhindade
kasvule on selle aja jooksul kasvanud ka nende reaalväärtus suhtena üldisesse elatustasemesse.
Käesolevas asjas 5. oktoobril 2011 toimunud kohtuistungil pidas kaebuse esitaja võimalikuks
asja läbivaatamist vaheotsuse tegemiseks vajalikus ulatuses selliselt, et vaheotsusega saaks
määratleda tekkinud kahju suuruse eluruumide hinnavahena, võrreldes ühelt poolt ühe sellise
eluruumi, mille soetamine oleks kaebuse esitajal tema majanduslikku seisundit arvestades
võimalik olnud ajal, mil seadusandja oleks pidanud kehtestama õigusselge regulatsiooni Saksa
ümberasujatele vara tagastamise osas, väärtust nimetatud ajal ning samaväärse eluruumi
väärtust 2006. aasta lõpus, mil Saksa ümberasujatele vara tagastamise küsimuses õigusselgus
lõpuks saabus. Kuigi kaebuses on kaebuse esitaja selgitanud kahju ja selles suurust
konkreetselt läbi xxxxxx asuva eluruumi väärtuste erinevuse 1992. ja 2006. aastal, tuleb eeskätt
5. oktoobril 2011 toimunud kohtuistungil antud kaebuse esitaja selgitatust teha järeldus, et
kahju ei seisne mitte konkreetse xxxxxxxx asuva eluruumi väärtuse erinevuses, vaid ükskõik
millise eluruumi, mille kaebuse esitaja oleks saanud endale soetada ajal, mil seadusandjal tekkis
kohustus xxxxxxxxx korteri tagastamise küsimus õiguslikult reguleerida, väärtuse kasvust tulu
saamata jäämises. Sellise kahju tekkimine on kohtu hinnangul võimalik ning kahju hüvitamise
nõuet ei ole alust rahuldamata jätta põhjendusel, et kaebuse esitajal ei ole väidetud kahju
tekkinud. Kuna kohtuistungil vaadati kaebus läbi vaheotsuse tegemiseks vajalikus ulatuses, siis
tuleks kahju suurus kindlaks määrata edaspidi. Selleks tuleks kaebuse esitajal tõendada, kas ja
milline korter oleks R.-E. L. olnud võimalik soetada ajal, kui seadusandja oleks pidanud Saksa
ümberasujatele vara tagastamise küsimuse õigusselgelt reguleerima (kaebuse esitaja väitel
1992. aastal, millega kohus allpooltoodud põhjustel siiski ei nõustu) ning teiseks peaks
kaebuse esitaja tõendama sellise eluruumiga samaväärse eluruumi väärtuse 2006. aasta lõpus
ning kahju suuruseks oleks teise ja esimesena nimetatud väärtuste vahe. Käesoleval juhul
kahju suuruse kindlakstegemise küsimust aga ei tõusetu, kuna kohus peab kahju hüvitamise
nõuet põhjendamatuks.
24. Kahju hüvitamise teiseks eelduseks on kahju tekkimise ja avaliku võimu tegevuse vaheline
põhjuslik seos. Käesoleval juhul leiab kohus, et eluruumi väärtuse kasvust tulu saamata
jäämine ei ole põhjuslikus seoses seadusandja poolt Saksa ümberasujatele vara tagastamise
küsimuse õigusselge lahendamata jätmisega ning just seetõttu tuleb varalise kahju hüvitamise
nõue rahuldamata jätta, sõltumata isegi sellest, kas vaidlusaluse õigusselgusetuse kestmine
ning seda lõpetava õigustloova akti andmata jätmine kujutas endast avaliku võimu kandja
olulist rikkumist või mitte.
25. Kohus nõustub kaebuse esitaja seisukohaga, et alates Eesti Vabariigi omandireformi aluste
seaduse jõustumisest 20. juunil 1991 kuni ORAS § 7 lg 3 kehtetuks tunnistamise kohta tehtud
Riigikohtu otsuse jõustumiseni 12. oktoobril 2006, puudus õigusselgus küsimuses, milline
saatus tabab omandireformi käigus Saksa ümberasujatele kuulunud varasid. Materiaalses
mõttes seadusena käsitatava Ülemnõukogu 20. juuni 1991 otsuse Omandireformi aluste seaduse
rakendamise kohta punktis 5 kui 2. märtsil 1997 jõustunud ORAS § 7 lg 3 nägid ette
omandireformi õigustatud subjektidele, kes lahkusid Eestist Saksa riigiga sõlmitud lepingute
alusel, õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise või kompenseerimise küsimus
lahendatakse riikidevahelise kokkuleppega. Kohtuasjas 3-3-2-1-07 tehtud kohtuotsuses
selgitas Riigikohtu üldkogu, et ORAS § 7 lg 3 koostoimes sama seaduse § 18 lg 1 esimese
lausega sätestas keelu ümberasunutele kuulunud vara nii tagastada ja kompenseerida kui ka
võõrandada, sh erastada üürnikele. Riigikohus iseloomustas seda kui moratooriumi, mis pidi
kehtima kuni riikidevahelise lepingu jõustumiseni või vastavalt ORAS § 7 lg 3 või § 18 lg 1
esimese lause kehtetuks tunnistamiseni. Kohtuasjas nr 3-4-1-5-02 tehtud otsusega tunnistas
Riigikohus ORAS § 7 lõike 3 vastuolus olevaks põhiseaduse § 13 lõikega 2 ja §-ga 14 nende
koostoimes, leides, et vaidlusalune säte ei vasta õigusselguse põhimõttele ja rikub isikute
põhiõigust korraldusele ja menetlusele ning märkides seejuures, et õigusselgusetusega on
tegemist ka siis, kui ühtedele inimestele antakse lootus vara tagastamiseks või
kompenseerimiseks ja teistele säilitatakse ebamäärane väljavaade võimaluse kohta erastada
kasutatavat vara. Kuivõrd õiguslik regulatsioon, mille Riigikohus õigusselguse põhimõttega
vastuolus olevaks tunnistas kehtis sisuliselt muutumatuna alates ORAS-i jõustumisest alates,
ei saaks väita, et kõnealune õigusselgusetus oleks ilmnenud kunagi hiljem. Õigusselgus Saksa
ümberasujatele vara tagastamise küsimuses ning sealhulgas küsimuses, kas Saksa
ümberasujatele kuulunud elamutes üürilepingu alusel elavad isikud saavad õiguse nende
kasutuses olevaid eluruume erastada, saabus alles 2006. aasta oktoobris. Samas ei nõustu
kohus kaebuse esitaja seisukohaga, et seadusandja oleks pidanud selles küsimuses õigusselguse
looma kohe ORAS-i või põhiseaduse kehtimahakkamisest või et avaliku võimu kandja
kohustuste rikkumine (jättes siinkohal kõrvale küsimuse, kas tegemist oli olulise rikkumisega
RVS § 14 lg 1 mõistes) algas juba põhiseaduse jõustumisest. Kohus leiab, et seadusandjalt ei
saanuks eeldada ega nõuda kõigi ühiskonnaelu küsimuste ammendavat ja õigusselget
reguleerimist põhiseaduse jõustumise ajaks. Teatud õigusselgusetus mingisugustes
konkreetses küsimustes oli paratamatu ja seda ei saa seadusandjale ette heita. Seadusandluse
kehtestamisel on seadusandjal väga avar otsustusruum ning sageli nõuab mingi konkreetse
regulatsiooni kehtestamine või mingisuguse ühiskonnaelu küsimuse üht- või teistmoodi
lahendamine aega. Omandireformi puhul tuleb liiatigi silmas pidada, et tegemist oli ainulaadse
ja erakorralise üleminekumehhanismiga ühelt ühiskonnakorralduse viisilt teisele. Olukorda,
kus seadusandja, olles kehtestanud omandireformi üldised alused, jättis esialgu mõneks ajaks
reguleerimata mõne konkreetse omandireformiga hõlmatud üksikküsimuse, ei saa kohe
pidada seadusandja kohustuste rikkumiseks. Seda, miks Saksa ümberasutajatel õigusvastaselt
võõrandatud vara tagastamise küsimus nii 1991. aasta Riigikogu otsuses kui hiljem ORAS § 7
lõikes 3 just sel moel reguleeri, tagantjärele tuvastada võimalik ei ole. Seda küsimust vaagis
Riigikohus kohtuasjas nr 3-3-1-5-02 tehtud otsuses ning jõudis sisuliselt samasugusele
järeldusele, märkides samas, et vaatamata avaldatud seisukohtadele, ei võimalda ORAS § 7 lg
3 tekst teha järeldust, et seadusandja eesmärgiks oleks olnud see, et vastavasisulise
riikidevahelise lepingu sõlmimata jätmise korral Saksa ümberasujatele vara ei tagastata ega
kompenseerita. Kohtu hinnangul võis vaidlusaluse regulatsiooni kehtestamise tingida ka see,
et seadusandjale ei olnud omandireformi aluste seaduse vastuvõtmise või jõustumise ajal
Saksa ümberasujate varaga vastavalt 1939. või 1941. aastal või hiljem toimunu asjaolud
piisavalt selged, eeskätt, mis puudutab just Saksa Riigi ja NSV Liidu vahelise lepingu alusel
1941. aastal Eestist lahkunud niinimetatud järelümberasujate varasid. Seega võis nende varade
tagastamise või kompenseerimise küsimuse lahtiseks jätmine 1991. aastal, samuti 1992. aastal
pärast põhiseaduse jõustumist olla põhjendatud ning vajalik. Samas ei võinud selline
õigusselgusetu olukord kesta lõpmatuseni ning seadusandja oleks pidanud astuma mõistliku
aja jooksul samme selleks, et selgitada välja, kas asjaomase riikidevahelise lepingu sõlmimine
on võimalik või kehtestama õigusselge ja üheselt arusaadava regulatsiooni, mis määraks Saksa
ära Saksa ümberasujate vara edasise saatuse. Arvestades omandireformi ulatust, seejuures
omandireformiga seotud õigusaktides tehtud põhimõtteliste muudatuste ja täienduste mahtu,
samuti seda, et pärast taasiseseisvumist oli seadusandjal lisaks omandireformiga seotud
küsimustele vaja kiiresti kehtestada väga palju regulatsioone väga erinevates valdkondades,
leiab kohus, et Saksa ümberasujatele vara tagastamise küsimuse õigusselge reguleerimisega
viivitamine oli õigustatud maksimaalselt viie kuni kuue aasta jooksul. Selle aja jooksul oleks
seadusandja pidanud välja selgitama, kas riikidevahelise lepingu sõlmimine, millega Saksa
ümberasujatele vara tagastamise küsimus lahendatakse, on võimalik või mitte ning selle
võimaluse olemasolu korral ilmselt selle lepingu ka sõlmima. Kohtuasjas 3-4-1-5-02 tehtud
Riigikohtu otsusest nähtuvalt selgitas justiitsminister Riigikohtule, et Saksa Liitvabariik ei ole
avaldanud initsiatiivi ORAS § 7 lõikes 3 tähendatud kokkuleppe sõlmimiseks ja on suhtunud
tõrjuvalt ka Eesti Vabariigi soovi nimetatud küsimus tõstatada. Kuigi kohtule ei ole teada, kas
või mil määral astusid Eesti ametivõimud 1990-ndate aastate esimesel poolel samme selleks,
et selline riikidevaheline kokkulepe sõlmida, on ilmne, et 1997. aasta alguseks, mil jõustus
ORAS § 7 lg 3, ei olnud enam mistahes mõistlikku põhjust eeldada, et selline riikidevaheline
kokkulepe sõlmitakse. Siinkohal tuleb tähele panna, et Saksa Liitvabariigi initsiatiivi sellise
lepingu sõlmimiseks ei oleks saanud eeldada mistahes ajal, ent puuduvad andmed ka selle
kohta, et märkimisväärset initsiatiivi selles osas oleks üles näidanud Eesti Vabariik. Kohus
leiab eeltoodust tulenevalt, et seadusandja oleks pidanud Saksa ümberasujatele vara
tagastamise ja sellega korrespondeeruvalt Saksa ümberasujatele kuulunud elamutes elanud
isikutele eluruumide erastamise võimaluse küsimuse õigusselgelt reguleerima hiljemalt 1997.
aastal ning sellest ajast alates saab vastavasisulise õiguslikult selge regulatsiooni puudumist
pidada seadusandja poolseks rikkumiseks, mis selle olulisuse korral annaks aluse RVS § 14 lg
1 kohaldamiseks.
26. Jättes siinkohal kõrvale küsimuse, kas seadusandja rikkumine oli oluline, käsitleb kohus
järgnevalt selle rikkumise ja eelpoolkirjeldatud kahju tekkimise vahelist põhjuslikku seost.
Nagu eelpool märgitud, leiab kohus, et sellist põhjuslikku seost ei ole. Põhjuslik seos kahe
juriidilise fakti (teo, tegevusetuse, muu sündmuse) vahel tähendab seda, et üks neist on teise
vahetuks ja otseseks põhjuseks, kusjuures väidetavaks põhjuseks oleva teo, tegevusetuse või
sündmuse eemaldamisel poleks väidetavat konkreetset tagajärge saabunud. Kaebuse esitaja
leiab ekslikult, et ORAS § 7 lõikest 3 tulenev õigusselgusetus takistas tal omandamast
eluruumi ning põhjustas seetõttu selle eluruumi väärtuse kasvus seisneva tulu saamata jäämise.
Asjaolu, et kaebuse esitaja elas üürilepingu alusel eluruumis, mille erastamise võimalus ei
olnud ORAS § 7 lõikest 3 tulenevalt teada, ent mida ei saanud sellest sättest johtuva
õigusselgusetuse tõttu ka kindlalt välistada, ei takistanud mistahes moel kaebuse esitajal
omandamast vabalt turult endale eluruumi, kui see talle majanduslikult jõukohane oli. Teise
eluruumi soetamine ei oleks võtnud R.-E. L. õigust jätkata üürilepingu alusel xxxxxxx asuva
eluruumi kasutamist ega muutnuks kuidagi tema võimalusi selle eluruumi erastamiseks
eluruumide erastamise seaduses sätestatud korras. Ka juhul kui seadusandja poleks 1997.
aastal ORAS § 7 lõiget 3 kehtestanud ning oleks samas kehtetuks tunnistanud Ülemnõukogu
20. juuni 1991 otsuse punkti 5, ei oleks see kuidagi muutnud kaebuse esitaja võimalust
soetada endale mõni teine eluruum. Teise eluruumi soetamise võimalus ei sõltunud sellest, kas
või millisena hindas R. E. L. oma võimalusi erastada xxxxxxxxx asuv korter. Turult teise
eluruumi soetamist ei saanud välistada vajadus hoida vahendeid juhuks, kui tekib võimalus
xxxxxxxx korteri erastamiseks. Kuigi eluruumide erastamine ei toimunud tasuta, olid tasud,
mis üürnikel erastamise eest maksta tuli, kordades väiksemad nende eluruumide
turuväärtusega võrreldes, samuti olid eluruumide erastamise seaduses sätestatud võimalused
erastamishinna paindlikuks tasumiseks (nt. erastamisväärtpaberitega, järelmaksuga). Seega ei
olnud ka mistahes praktilist takistust teise eluruumi omandamiseks. Seetõttu ei saa väita, et R.-
E. L. kaotas ORAS § 7 lõikest 3 tuleneva õigusliku ebaselguse tõttu võimaluse soetada endale
eluruum ning suurendada oma vara selle eluruumi väärtuse kasvu arvelt.
27. Nõustuda ei saa ka seisukohaga, et R.-E. L. oli põhjendatud lootus, et ta saab xxxxxxx
asuva korteri erastada. Isegi kui möönda, et selline lootus võis tal tekkida, tõlgendades ORAS
§ 7 lõiget 3 ning sellele eelnenud samasisulist Ülemnõukogu otsuse punkti 5 selliselt, et Saksa
ümberasujatele kuuluvat vara omandireformi käigus ei tagastata, siis ühelgi juhul ei saanud tal
olla lootust eluruumi erastamiseks pärast seda, kui xxxxxxxxx hooned olid tagastatud ning
nende omanikuks oli saanud isik, kes ei olnud eluruumide erastamise kohustatud subjektiks.
Asjaolu, et Tallinna linn oli esitanud omaniku vastu omandiõiguse tunnustamise hagi, ei
saanud kaebuse esitajale sellist põhjendatud ootust tekitada. Lootus, et xxxxxx eluruumi
erastamine on võimalik, ei saanud kaebuse esitajal olla põhjendatult suurem kartusest, et see
osutub võimatuks. Kohus märgib siinkohal, et lõplikult kaotas R.-E. L. xxxxxxxx eluruumi
erastamise võimaluse 1998. aasta mais, mil xxxxxx kinnistu omanikuks sai L. R., kes ei saanud
ühelgi juhul olla erastamise kohustatud subjektiks.
28. Saksa ümberasujatele vara tagastamise küsimuse õigusselge reguleerimata jätmine saaks
kaebuses väidetud varalise kahju tekkimise põhjuseks olla juhul, kui vastava regulatsiooni
kehtestamise korral poleks sellist kahju tekkinud ehk teisisõnu juhul, kui vastav regulatsioon
oleks kaebuse esitajale taganud selle tulu, mille saamata jäämist ta käesoleval juhul kahjuna
käsitab. Sellise tulu oleks kaebuse esitaja tõenäoliselt saanud juhul, kui seadusandja oleks
otsustanud, et xxxxxx eluruum kuulub erastamisele. Samas ei saa ühelgi juhul väita, et
seadusandjal oleks olnud kohustus just selline regulatsioon kehtestada. Samas juhul kui
seadusandja oleks kehtestanud regulatsiooni, mis üheselt mõistetavalt välistanuks xxxxxxx
eluruumi erastamise, ei toonuks see kaebuse esitajale seda tulu, mille saamata jäämist kaebuse
esitaja käesoleval juhul kahjuks loeb. Kaebuse esitaja oleks selle tulu saanud üksnes
tingimusel, kui ta oleks turult soetanud endale teise eluruumi. Seda aga kaebuse esitaja ei
teinud, kusjuures xxxxxxxxx eluruumi erastamise lootus või seadusest tulenev õigusselgusetus
ei takistanud tal seda teha. Eeltoodu tõttu ei saa väita, et kaebuse esitajale oleks kahju
tekkindu õigustloova akti andmata jätmise tõttu.
II
29. R.-E. L. on halduskohtule esitatud kaebuses taotlenud ka mittevaralise kahju hüvitamist.
Kohus leiab, et mittevaralise kahju hüvitamise nõue tuleb rahuldamata jätta üksnes sel
põhjusel, et nimetatud nõudeõigus ei ole P.M.ile üldõigusjärgluse korras üle läinud. Kohus
leiab, et P.M.il ei ole R.-E. L. üldõigusjärglasena subjektiivset nõudeõigust oma õiguseellasele
tekitatud mittevaralise kahju hüvitamiseks. Kohus möönab, et mittevaralise kahju hüvitamise
nõude osas oleks käesoleva haldusasja menetlus tulnud R.-E. L. surma tõttu
halduskohtumenetluse seadustiku (HkMS) § 24 lg 1 p 6 alusel lõpetada. Samas leiab kohus, et
menetluse lõpetamine ei ole võimalik pärast seda, kui R.-E. L. asemel on menetlusse astunud
tema õigusjärglane. Kohus luges P.M.i R.-E. L. asemel menetlusse asunuks 31. märtsil 2010
toimunud kohtuistungil (vt. protokoll tl. 210). Sest ajast on kohtumenetluses
menetlusosaliseks P.M. ning menetluse osaline lõpetamine HkMS § 24 lg 1 p 6 alusel
välistatud, kuna selles esinevat alust (kaebuse esitaja surm) pärast P.M.i menetlusse asumist ei
esine. Kohtu hinnangul oleks menetlus lõpetada tulnud enne P.M.i menetlusse asumist.
Olukorras, kus kohus menetlust ei lõpetanud, tuleb vastav taotlus aga nõudeõiguse
puudumise tõttu rahuldamata jätta. Kohus leiab, et mittevaralise kahju hüvitamise nõudeõigus
ei ole üldõigusjärgluse korras üle antav. Asjaolu, et tegemist on rahalise nõudega, ei ole
siinkohal oluline. Mittevaralise kahju hüvitamise eesmärk on korvata kannatanule süüliselt
väärikuse alandamise, tervise kahjustamise, vabaduse võtmise kodu või eraelu puutumatuse
või sõnumi saladuse rikkumise, au või hea nime teostamisega tekitatud ülekohus. Sellise
ülekohtu kandjaks on kannatanu isiklikult. Kohus leiab, et nii nagu mittevaralise kahju
hüvitamise aluseks olevad kannatused ei saa õigusjärgluse korras üle minna teisele isikule, ei
saa seda ka selliste kannatuste hüvitamise nõudeõigus. Selles osas erinevad varalise ja
mittevaralise kahju hüvitamise nõuded märkimisväärselt. Nimelt varalise kahju hüvitamise
nõudeõiguse üleminek õigusjärglasele on põhjendatav sellega, et õigusjärglasele läheb üle ka
vara, mille väärtust on kahjustatud ning varalise kahju hüvitamise nõudeõigus on olemuslikult
seotud õigusjärgluse korras üle läinud varaga. Sisuliselt tähendab see seda, et õigusjärglasele
läheb üle kahjustatud vara ning kahju hüvitamise nõudeõigus, seevastu emotsionaalsed ja
moraalsed kannatused, mis tekitavad nende kandjale mittevaralise kahju hüvitamise
nõudeõiguse, ei saa õigusjärglasele üle minna ning seega ei saa üle minna selliste kannatuste
hüvitamise nõue. Iseenesest võib tunduda ebaõiglane, et kahju põhjustaja vabaneb sel moel
hüvitamise kohustusest, ent siinkohal tuleb silmas pidada, et kahju hüvitamise eesmärk on
kahju heastamine kannatanule, mitte aga kahju põhjustaja karistamine. Eeltoodu tõttu leiab
kohus, et P.M.il ei ole tekkinud õigustloova akti andmata jätmisega R.-E. L. väidetavalt
tekitatud mittevaralise kahju hüvitamise nõudeõigust ning ainuüksi seetõttu tuleb mittevaralise
kahju nõude osas kaebus rahuldamata jätta.
30. Vaatamata eeltoodule, ei pea kohus mittevaralise kahju hüvitamise nõuet põhjendatuks ka
sisuliselt. Kohus nõustub kaebuse esitajaga selles, et RVS § 14 lg 1 ei välista õigustloova akti
andmata jätmisega tekitatud mittevaralise kahju hüvitamist. Hüvitamisele kuuluvaks kahjuks
võib olla ka perekonna- ja eraelu puutumatusega tekitatud kahju. Õige on ka kaebuse esitaja
seisukoht, et mittevaralise kahju tekkimist ei saa tavapäraste tõenditega tõendada. See ei
tähenda aga seda, et mittevaralise kahju tekkimise saaks tuvastada üksnes vastavate väidete
pinnalt. Kohus ei välista, et xxxxxxxx eluruumi tagastamise, tagastamise kehtetuks
tunnistamise, eluruumide erastamise kohustatud subjekti omandiõiguse tunnustamise
vaidlused võisid R.-E. L. põhjustada ebameeldivusi ning kahtlust pole selles, et teadmatus
selles osas, kas tulevikus mingisugused sündmused aset leiavad või mitte, on inimesele häiriv.
Samas ei saa nõustuda kaebuse esitaja seisukohaga, et õigusselguse puudumine Saksa
ümberasujatele vara tagastamise küsimuses takistas kaebuse esitajal era- ja perekonnaelu
elamist. Kaebusest ei nähtu, et kuni 2006. aasta lõpuni, mil selles küsimuses õigusselgus
saabus, oleks R.-E. L. olnud mistahes takistusi juba 1987. aastast tema koduks olnud xxxxxxx
eluruumi kasutamisel. Asjaolu, et kõnealune eluruum ei olnud sel ajal tema omandis ning tal ei
olnud kindlust selles, kas ta saab selle eluruumi omanikuks erastamise teel, ei saa käsitada
perekonna- ja eraelu takistamisena. Nagu juba eelpool märgitud, ei võtnud xxxxxxxx eluruumi
jätkuv kasutamine kaebuse esitajalt õigust omandada teisi eluruume ning teenida nende
väärtuse kasvult tulu või tagada seeläbi endale võimalus neid oma elamispinnana kasutada
juhuks, kui üürileping xxxxxxxx eluruumi kasutamiseks mingil põhjusel lõppenud oleks ning
korteri erastamise võimalust ei oleks tekkinud. Õigustloova akti andmata jätmisega tekitatud
mittevaralise kahju hüvitamise nõude puhul tuleb iseäranis silmas pidada RVS § 14 lg 1
viimast lauseosist, mille kohaselt on kahju hüvitamise nõudeõigus isikul, kes kuulub õigustloova
akti või selle andmata jätmise tõttu eriliselt kannatanud isikute rühma. Siinkohal tuleb rõhutada, et
mitte kõik inimesed ei saanud omandireformi käigus nende kasutuses olnud eluruume
erastada. Mõned jäid sellest võimalusest ilma seetõttu, et eluruumid, mida nad kasutasid
samamoodi oma koduna nagu R.-E. L., asusid hoonetes, mis kuulusid tagastamisele;
samamoodi ei saanud eluruume erastada (ehk sisuliselt tegelikult väärtusest kordades
madalama hinna eest omandada) need, kes olid okupatsiooniperioodil ise endale eluruumi
soetanud (individuaalelamu või kooperatiivkorteri ehitanud) ning selleks kulutusi teinud.
Eelkõige õiguspäraselt tagastatud elamutes elanud nn. sundüürnike teadmatus oma tuleviku
ees ei olnud põhimõtteliselt väiksem või neid vähem koormav kui R.-E. L. Seetõttu ei saa
väita, et R.-E.L. oleks omandireformi üldises kontekstis olnud konkreetse õigustloova akti
andmata jätmise tõttu eriliselt kannatanud isik.
31. Eeltoodu tõttu leiab kohus, et P.M.i kaebus ei ole põhjendatud ning tuleb rahuldamata
jätta. HkMS § 92 lg 1 kohaselt kannab menetluskulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kaebuse
rahuldamata jätmisega on otsus tehtud kaebuse esitaja kahjuks. Kuivõrd vastustaja ei ole
taotlenud enda kasuks menetluskulude väljamõistmist, jäävad kummagi poole kulud poole
enda kanda.
Kristjan Siigur
kohtunik