2-09-23440/38 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-09-23440

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Andrus Miilaste Määruse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht

10. oktoober 2011, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-09-23440 Tsiviilasi Tartu linna hagi Lauro Kõndi ja Kelly Kõndi vastu eluruumi väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest Tartu linna valdusesse ja 9296,15 krooni (594,13 euro) väljamõistmiseks Menetlustoiming Hagist osaline loobumine, kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad hageja Tartu linn (registrikood 75006546; asukoht Raekoda, 50089 Tartu); esindaja Kadi Uibo (e-post kadi.uibo@raad.tartu.ee); kostja Lauro Kõnd kostja Kelly Kõnd

Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON I Võtta vastu osaline loobumine hagist ja lõpetada menetlus Tartu linna nõudes Lauro Kõndi ja Kelly Kõndi vastu eluruumi väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest Tartu linna valdusesse. II Võtta vastu osaline loobumine hagist ja lõpetada menetlus Tartu linna nõudes hooldusja kommunaalteenuste võla väljamõistmiseks Kelly Kõndilt. III Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-09-23440 Tartu linna hagis Lauro Kõndi vastu hooldusja kommunaalteenuste võla väljamõistmiseks summas 9296,15 krooni (594,13 eurot). IV Kinnitada poolte vahel 23.09.2011 sõlmitud kompromiss alljärgnevatel tingimustel:

1. Pooled loevad, et kostjate võlgnevus eluruumi XXX, Tartus kasutamise eest on 1005,56 eurot.

2. Kostjad on omavahel kokku leppinud, et nimetatud võlgnevuse tasub hagejale Lauro Kõnd, mistõttu hageja loobub võlanõudest Kelly Kõndi vastu.

3. Kostja Lauro Kõnd kohustub tasuma hagejale eluruumi XXX, Tartus kasutamise eest tekkinud võlgnevuse 1005,56 eurot igakuiste maksetena Tartu Elamuhalduse AS-i arvelduskontole nr 10220023049012 SEB Pangas. Igakuise makse suurus on 15 eurot, mille Lauro Kõnd tasub alates 2011 oktoobrikuust hiljemalt iga kuu 25-ndaks kuupäevaks. Makse selgitusse tuleb märkida tsiviilasja number 2-09-23440.

4. Kui Lauro Kõnd rikub kokkuleppes võetud kohustust makse suuruse või tähtaegsuse osas, on hagejal õigus nõuda võlgnevuse viivitamatut sundtäitmist maksmata summa ulatuses.

5. Hageja ja kostjate vahel sõlmitud üürileping nr 2431 eluruumi XXX, Tartus kasutamiseks on lõppenud ning käesoleval hetkel ei ela kostjad nimetatud eluruumis. Kelly Kõnd registreeris ennast nimetatud eluruumist välja 15.06.2011 ning Lauro Kõnd andis eluruumi hagejale üle 23.09.2011, mistõttu loobub hageja kostjate vastu esitatud eluruumi vabastamise nõudest.

6. Poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda. V Tagastada Tartu Linnavalitsuse linnavarade osakonna arvelduskontole nr 10102030232008 SEB Pangas maksja poolt hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust pool, so 76,69 eurot (18.05.2009 tasutud Rahandusministeeriumi kontole nr 10220034796011 viitenumber 2900072699 1400 krooni (89,48 eurot) ja 23.08.2010 tasutud Rahandusministeeriumi kontole nr 10220034796011 viitenumber 2900072699 1000 krooni (63,91 eurot)), selgitusega „riigilõivu osaline tagastamine tsiviilasjas nr 2-09-23440“. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele. Riigilõivu tagastamise osas saata määrus täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule

15 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. ASJAOLUD Tartu Maakohtu menetluses on Tartu linna hagi Lauro Kõndi ja Kelly Kõndi vastu eluruumi väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest Tartu linna valdusesse ja 9296,15 krooni (594,13 euro) väljamõistmiseks. 23.09.2011 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi. Kompromissi kohaselt loobub hageja võlanõudest Kelly Kõndi vastu, kuna kostjad on omavahel kokku leppinud, et võlgnevuse tasub hagejale Lauro Kõnd. Samuti loobub hageja kostjate vastu esitatud eluruumi vabastamise nõudest, kuivõrd kostjad käesoleval hetkel hageja eluruumis enam ei ela ja vaidlusalune eluruum on linnale üle antud.

Hageja palub tagastada talle pool menetluses tasutud riigilõivust. KOHTU PÕHJENDUSED Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 3 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui hageja loobub hagist. TsMS § 429 lg 1 järgi hageja võib hagist loobuda kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni, esitades selleks avalduse. Hageja on kompromissis avaldanud soovi hagist osaliselt loobumiseks. Kohus võtab hageja osalise loobumise vastu ja lõpetab menetluse Tartu linna nõudes Lauro Kõndi ja Kelly Kõndi vastu eluruumi väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest Tartu linna valdusesse ning Tartu linna nõudes hooldusja kommunaalteenuste võla väljamõistmiseks Kelly Kõndilt.

TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kohus on seisukohal, et 23.09.2011 sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada, kuna see ei ole vastuolus ei heade kommete ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromiss on täidetav. TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel lõpetab kohus asjas menetluse. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle.

Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). Vastavalt TsMS § 168 lg-le 3 kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kompromissist nähtuvalt on pooled leppinud kokku, et menetluskulud jäävad nende endi kanda. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi.

TsMS § 150 lg 4 kohaselt riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Hageja on avaldanud kohtule, et ta soovib menetluses tasutud riigilõivust poole tagastamist. Kohus leiab, et hagiavalduse esitamisel ja nõude suurendamisel tasutud riigilõivust pool, so 76,69 eurot, tuleb hagejale tagastada seoses kompromissi sõlmimisega (18.05.2009 on tasutud 1400 krooni ja 23.08.2010 on tasutud 1000 krooni).

Kohtunik