2-11-22302/13 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-11-22302

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Hiie Lindmets

Otsuse avalikult teatavaks-

tegemise aeg ja koht

4. oktoober 2011, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-11-22302

Tsiviilasi

KÜ Tukla 13 hagi Kalju Saarepuu vastu 3348,66 euro

nõudes

Tsiviilasja hind

3348,66 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

hageja KÜ Tukla 13

(registrikood 80248429; asukoht

Tuglase 13, 51014 Tartu), seaduslik esindaja juhatuse liige

Raili Tralla, e-post raili.tralla@mail.ee;

kostja Kalju Saarepuu

Kohtuistungi toimumise aeg

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada KÜ Tukla 13 hagi Kalju Saarepuu vastu.

2. Välja mõista Kalju Saarepuult KÜ Tukla 13 kasuks 3348 (kolm tuhat kolmsada

nelikümmend kaheksa) eurot ja 66 senti kommunaalteenuste võlgnevuse katteks.

3. Jätta menetluskulud Kalju Saarepuu kanda.

4. Välja mõista Kalju Saarepuult KÜ Tukla 13 kasuks menetluskulud 543 (viissada

nelikümmend kolm) eurot ja 24 senti.

5. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Menetluskulude kindlaksmääramine

Menetlusosaline ei või nõuda kulude hüvitamist TsMS § 174 lg-tes 1-3 sätestatud korras, välja

arvatud juhul, kui käesolev kohtulahend tühistatakse või asja menetlus taastatakse (TsMS

§ 1741 lg 4).

Edasikaebamise kord

KÜ Tukla 13 võib kohtuotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule

30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu

möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada

kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Kalju Saarepuu võib kohtuotsuse peale esitada kaja Tartu Maakohtule 14 päeva jooksul alates

tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema

tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest.

Menetlusabi taotlemisel peab menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks

tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige

esitama kaja (TsMS § 187 lg 6).

ASJAOLUD JA KOHTU PÕHJENDUSED

2(3)

1. Tartu Maakohtu menetluses on KÜ Tukla 13 (hageja) hagi Kalju Saarepuu (kostja) vastu

3348,66 euro nõudes.

Kostja on Tartus aadressil XXX asuva korteriomandi omanik. Vastavalt KÜ Tukla 13 põhikirjale

teostab hageja Tartus Tuglase 13 elamu haldamist, majandamist ning hooldustöid, vahendades

maja elanikele kommunaalteenuseid. Kostja on alates 30.09.2008 jäänud hagejale teenuste eest

tasumisel võlgu. 30.04.2011 seisuga võlgneb kostja hagejale 3348,66 eurot, millise summa palub

hageja kostjalt välja mõista.

2. Kohus kohustas kostjat 25.08.2011 hagi menetlusse võtmise määruses ja kirjaliku vastuse

nõudes vastama hagile 20 päeva jooksul pärast nõude kättesaamist (tl 21). Kohus hoiatas, et kui

kostja kohtule tähtaegselt kirjalikult ei vasta, on kohtul õigus hagi hageja taotlusel

tagaseljaotsusega rahuldada. Hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõue on kostjale kätte toimetatud

isiklikult allkirja vastu üleandmisega 01.09.2011 (tl 22). Kostja, kellele kohus andis kirjaliku

vastuse esitamise tähtaja, ei ole tähtaegselt kohtule vastanud.

27.09.2011 (pärast kohtu määratud tähtaja möödumist) esitas kostja kohtule elektronkirja

sooviga jätta hagi läbi vaatamata ja asja menetlus lõpetada, kuna korter on müügis ja võlg

tasutakse müügijärgselt. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 331 lg 1 alusel jätab kohus

kostja elektronkirja kui hilinenult esitatu tähelepanuta.

3. Hageja esitas 04.10.2011 kohtule taotluse hagi rahuldamiseks tagaseljaotsusega koos

menetluskulude kindlaksmääramisega. Hageja palub kostjalt välja mõista kohtumenetluses

tasutud riigilõivu 543,24 eurot.

4. TsMS § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada

hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus

on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud

faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 407 lg-st 3 tulenevalt võib kohus teha

tagaseljaotsuse TsMS § 407 lg-s 1 nimetatud juhul kohtuistungit pidamata.

5. TsMS § 444 lg 4 alusel jätab kohus käesolevast otsusest välja kirjeldava osa ja märgib

põhjendavas osas üksnes õigusliku põhjenduse.

6. Hageja esitas oma nõude põhjendamiseks kohtule väljavõtte kostja maksmata arvetest (tl 15)

ja koopia KÜ Tukla 13 põhikirjast (tl 17-20). Kohus võttis asja materjalide juurde koopia e-

kinnistusraamatu väljatrükist (tl 29-32).

7. Kohus leiab, et hageja on hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult

põhjendanud oma nõuet ning hagi kuulub rahuldamisele korteriomandiseaduse (KOS) § 13 lg 1,

korteriühistuseaduse (KÜS) § 151 lg 1 ja võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 lg 1, § 82 lg 1, § 100,

§ 101 lg 1 p 1, ja § 108 lg 1 alusel. Kostjalt tuleb hageja kasuks välja mõista 3348,66 eurot

kommunaalteenuste võlgnevuse katteks.

8. TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus omal algatusel tagaseljaotsuse tagatiseta

viivitamata täidetavaks.

9. Kostja poolt kohtule hilinenult esitatud elektronkirja kohta märgib kohus, et poolte

kokkuleppel on võimalik nii viivitamatult täitmisele kuuluva kui jõustunud kohtuotsuse hilisem

sundtäitmisele esitamine, vältimaks sundtäitmisega kaasnevaid täitekulusid, kuid selleks peab

kostja pöörduma hageja poole vastava kokkuleppe sõlmimiseks.

MENETLUSKULUDE JAOTUS

10. Hageja on taotlenud kostjalt menetluskuludena kohtumenetluses tasutud riigilõivu

543,24 euro väljamõistmist (maksekäsu kiirmenetluses tasutud 100,46 eurot – tl 27 ja

hagimenetluses tasutud 442,78 eurot – tl 12).

3(3)

11. TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti.

Kohus, rahuldades hagi, mõistab TsMS § 1741 lg 3 alusel kostjalt hageja kasuks välja

menetluskuluna riigilõivu 543,24 eurot.

Kohtunik