2-11-18746/11 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

1

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Piret Rõuk Määruse tegemise aeg ja koht 26. september 2011.a Tallinnas Tsiviilasja number 2-11-18746 Tsiviilasi, hageja nõue GS hagi JS ja DK vastu võlgnevuse väljamõistmiseks Tsiviilasja hind 5 943,78 eurot Menetlustoimingud Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: GS(isikukood: XXX, elukoht: XXX), lepinguline esindaja: MS(XXX) Kostja I: JS(isikukood: XXX elukoht: XXX) Kostja II: DK(isikukood: XXX, elukoht: XXX), lepinguline esindaja IS (XXX) Resolutsioon 1. Lõpetada menetlus GS hagis JS ja DK vastu võlgnevuse väljamõistmiseks ja kinnitada alljärgnev poolte kompromiss: 1.1 Pooled on kokku leppinud, et tsiviilasjas nr 2-11-18746 vaidluse esemeks olevate erimeelsuste lahendamiseks müüb DK korteriomandi asukohaga XXX, Tallinn JS hinnaga 36 000,00 (kolmkümmend kuus tuhat) eurot ja tingimusega korteriomandi asjaõiguslepingu sõlmimisel kustutada Nordea Bank Finland Plc kasuks seatud hüpoteek summas 1 770 000 krooni. 1.2 DK kohustub tasuma 1 900,00 (üks tuhat üheksasada) eurot GS pangakontole nr XXXXXXXXXXXX Swedbank AS-is 3 aasta jooksul peale kompromissi allkirjastamist, s.o mitte hiljemalt kui 21.09.2014.a. 2. Tühistada Harju Maakohtu 26.04.2011.a hagi tagamise määrusega kohaldatud hagi tagamine, millega seadis kohus DK kuuluvale korteriomandile, asukohaga XXX, Tallinn, Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonna registriosa XXX IV jakku kohtuliku hüpoteegi summas 5 943,78 eurot (viis tuhat üheksasada nelikümmend kolm eurot ja 78 senti) GS kasuks. 3. Jätta menetluskulud poolte enda kanda.

2 Edasikaebamise kord ja tähtaeg Käesoleva kohtumääruse peale saab esitada määruskaebuse 3 päeva jooksul Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu.

Kohtumääruse põhjendused Harju Maakohtu menetluses on GS hagi JS ja DK vastu võlgnevuse väljamõistmiseks. 21.09.2011.a esitasid pooled kohtule kirjaliku kompromissilepingu, milles kinnitasid, et taotlevad kohtult tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lõike 2 alusel kompromissi kinnitamist ning tsiviilasja nr 2-11-18746 lõpetamist ning, et nad on teadlikud tsiviilkohtumenetluse seadustikust tulenevatest kompromissi kinnitamise ning menetluse lõpetamise tagajärgedest. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus leiab, et kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita, mistõttu see kuulub kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 alusel. TsMS § 168 lg 3 alusel jätab kohus menetluskulud poolte enda kanda, kuna pooled ei ole kompromisskokkuleppes teisiti kokku leppinud. Kohus lühendab TsMS 661 lg 4 ja poolte kokkuleppe alusel määruskaebuse esitamise tähtaega 3 (kolmele) päevale. Tulenevalt eeltoodust kinnitab kohus poolte vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas 2-11-18746, GS hagis JS ja DK vastu võlgnevuse väljamõistmiseks, menetluse. 26.04.2011.a määrusega rahuldas kohus hageja hagi tagamise avalduse ja seadis hagi tagamiseks kostjale II kuuluvale korteriomandile, asukohaga XXX, Tallinn, Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonna registriossa XXX IV jakku kohtuliku hüpoteegi summas 5 943,78 eurot hageja kasuks. Kompromisslepingus palub hageja kohtul kustutada 26.04.2011.a määratud kohtumäärusega kohtulik hüpoteek, millega on seotud kinnistu asukohaga XXX, Tallinn. TsMS § 386 lg 2 lause 1 alusel võib kohus asjaolude muutumise korral, eelkõige hagi tagamise aluse äralangemisel või tagatise pakkumisel, või muul seadusega sätestatud alusel, poole taotlusel hagi tagamise tühistada. TsMS § 388 lg 6 sätestab, et hagi tagamise tühistamise või hagi tagamise abinõu asendamise korral omandab hüpoteegi kinnisasja, laeva või õhusõiduki omanik. Tema taotlusel kustutatakse kohtulik hüpoteek hagi tagamise tühistamise määruse alusel kinnistusraamatust, laevakinnistusraamatust või tsiviilõhusõidukite registrist. Kohus leiab, et hageja taotlus on põhjendatud ning Harju Maakohtu 26.04.2011.a hagi tagamise määrusega kohaldatud hagi tagamine, millega kohus seadis kostjale II kuuluvale korteriomandile, asukohaga XXX, Tallinn, Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonna registriosa XXX IV jakku hageja kasuks kohtuliku hüpoteegi summas 5 943,78, kuulub tühistamisele, kuna tagamise aluseks olevad asjaolud on ära langenud. Nimetatud määruse alusel seatud hüpoteegi kustutamiseks tuleb hagejal esitada vastavasisuline taotlus koos käesoleva määrusega registripidajale. Kohtunik: