2-11-18327/6 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Ärakiri Kohus Kohus Kohus Kohus Viru Maakohus Kohtunik Kohtunik Kohtunik Kohtunik Irma Külavee Irma Külavee Irma Külavee Irma Külavee Otsuse tegemise aeg ja koht Otsuse tegemise aeg ja koht Otsuse tegemise aeg ja koht Otsuse tegemise aeg ja koht 19.09.2011, Rakvere kohtumaja, Rohuaia 8, Rakvere Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number Tsiviilasja number 2-11-18327 Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi Tsiviilasi AS AS AS AS-i SWEDBANK SWEDBANK SWEDBANK SWEDBANK hagi hagi hagi hagi S B S B S B S B`i vastu vastu vastu vastu võlgne õlgne õlgne õlgnevuse vuse vuse vuse, kokku , kokku , kokku , kokku summas 6390 summas 6390 summas 6390 summas 6390 euro tasumise euro tasumise euro tasumise euro tasumise ja lisanduva viivise ja lisanduva viivise ja lisanduva viivise ja lisanduva viivise nõudes. nõudes. nõudes. nõudes. -Menetlusosalised, esindajad Menetlusosalised, esindajad Menetlusosalised, esindajad Menetlusosalised, esindajad

Hagihind Hagihind Hagihind Hagihind Kirjalik menetlus Kirjalik menetlus Kirjalik menetlus Kirjalik menetlus Hageja: AS Swedbank (reg.kood 10060701), asukoht: Liivalaia 8, 15040 Tallinn; volitatud esindaja jurist Silva Kark, e-post: silva.kark@swedbank.ee Kostja: S B (ik xxxx), elukoht: 1) xxxx; 2) (registrijärgne) xxxx 2) xxxx

6 390 eurot

RESOLUTSIOON: RESOLUTSIOON: RESOLUTSIOON: RESOLUTSIOON:

Rahuldada hagi täielikult Rahuldada hagi täielikult Rahuldada hagi täielikult Rahuldada hagi täielikult tagaseljaotsusega. tagaseljaotsusega. tagaseljaotsusega. tagaseljaotsusega.

Välja Välja Välja Välja mõista mõista mõista mõista S B S B S B S B`ilt (ik `ilt (ik `ilt (ik `ilt (ik xxxx xxxx xxxx xxxx) Swedbank AS Swedbank AS Swedbank AS Swedbank AS-i ( i ( i ( i (reg. reg. reg. reg.-kood 10060701) k kood 10060701) k kood 10060701) k kood 10060701) kasuks võlgnevuse katteks asuks võlgnevuse katteks asuks võlgnevuse katteks asuks võlgnevuse katteks kokku kokku kokku kokku 6390 6390 6390 6390 ( ( ( (kuus kuus kuus kuus tuhat k tuhat k tuhat k tuhat kolm olm olm olmsada sada sada sada üheksa üheksa üheksa üheksakümmend kümmend kümmend kümmend) eurot. ) eurot. ) eurot. ) eurot.

Välja mõista Välja mõista Välja mõista Välja mõista S B S B S B S B`ilt `ilt `ilt `ilt alates alates alates alates 21.04.2011 21.04.2011 21.04.2011 21.04.2011 Swedbank AS Swedbank AS Swedbank AS Swedbank AS-i kas i kas i kas i kasuks viivis protsendina põhinõudelt uks viivis protsendina põhinõudelt uks viivis protsendina põhinõudelt uks viivis protsendina põhinõudelt (6390 6390 6390 6390 eurol eurol eurol eurolt) kuni põhinõude täitmiseni V

t) kuni põhinõude täitmiseni V

t) kuni põhinõude täitmiseni V

t) kuni põhinõude täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras ÕS § 113 lg 1 sätestatud määras ÕS § 113 lg 1 sätestatud määras ÕS § 113 lg 1 sätestatud määras (EKP intress + 7% (EKP intress + 7% (EKP intress + 7% (EKP intress + 7% aastas). aastas). aastas). aastas).

Menetluskulude jaotus Menetluskulude jaotus Menetluskulude jaotus Menetluskulude jaotus

Jätta hageja menetluskulud täielikult Jätta hageja menetluskulud täielikult Jätta hageja menetluskulud täielikult Jätta hageja menetluskulud täielikult kostja kostja kostja kostja kanda ning mõista kanda ning mõista kanda ning mõista kanda ning mõista S B S B S B S B`ilt `ilt `ilt `ilt hageja AS hageja AS hageja AS hageja AS-i Swedbank i Swedbank i Swedbank i Swedbank kasuks menetluskulude katteks kasuks menetluskulude katteks kasuks menetluskulude katteks kasuks menetluskulude katteks välja kokku välja kokku välja kokku välja kokku 639.11 639.11 639.11 639.11eurot. eurot. eurot. eurot.

Välja mõista Välja mõista Välja mõista Välja mõista S B S B S B S B`ilt `ilt `ilt `ilt Swedbank AS Swedbank AS Swedbank AS Swedbank AS-i kasuks viivis menetluskuludelt ( i kasuks viivis menetluskuludelt ( i kasuks viivis menetluskuludelt ( i kasuks viivis menetluskuludelt (639.11 639.11 639.11

639.11 eurolt) alates eurolt) alates eurolt) alates eurolt) alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 ettenähtud mää ettenähtud mää ettenähtud mää ettenähtud määras. ras. ras. ras.

Kostja Kostja Kostja Kostja me me me menetluskulu netluskulu netluskulu netluskulud jätta kostja enda jätta kostja enda jätta kostja enda jätta kostja enda kanda. kanda. kanda. kanda.

Edasikaebe kord Edasikaebe kord Edasikaebe kord Edasikaebe kord

Kostja Kostja Kostja Kostjal on õigus otsusega mittenõustumisel 14 päeva jooksul on õigus otsusega mittenõustumisel 14 päeva jooksul on õigus otsusega mittenõustumisel 14 päeva jooksul on õigus otsusega mittenõustumisel 14 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest otsuse kättetoimetamisest otsuse kättetoimetamisest otsuse kättetoimetamisest (dokumentide dokumentide dokumentide dokumentide välismaale kättetoimetamisel 28 päeva jooksul) välismaale kättetoimetamisel 28 päeva jooksul) välismaale kättetoimetamisel 28 päeva jooksul) välismaale kättetoimetamisel 28 päeva jooksul) esitada kaja esitada kaja esitada kaja esitada kaja samale kohtule samale kohtule samale kohtule samale kohtule menetluse taas menetluse taas menetluse taas menetluse taastamiseks tamiseks tamiseks tamiseks, , , , otsuse kättetoimetamisest esitada kaja samale kohtule menetluse taas otsuse kättetoimetamisest esitada kaja samale kohtule menetluse taas otsuse kättetoimetamisest esitada kaja samale kohtule menetluse taas otsuse kättetoimetamisest esitada kaja samale kohtule menetluse taastamiseks, kui tamiseks, kui tamiseks, kui tamiseks, kui tema tema tema tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuv tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuv tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuv tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast ast ast ast põhjusest. põhjusest. põhjusest. põhjusest.

Kajale tuleb lis Kajale tuleb lis Kajale tuleb lis Kajale tuleb lisada kõik vajalikud dokumendid asja ettevalmistamise lõpuleviimis ada kõik vajalikud dokumendid asja ettevalmistamise lõpuleviimis ada kõik vajalikud dokumendid asja ettevalmistamise lõpuleviimis ada kõik vajalikud dokumendid asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks, s.t. TsMS eks, s.t. TsMS eks, s.t. TsMS eks, s.t. TsMS § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagile § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagile § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagile § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagile.

Kaja esitamisel tasutakse kautsjon, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte Kaja esitamisel tasutakse kautsjon, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte Kaja esitamisel tasutakse kautsjon, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte Kaja esitamisel tasutakse kautsjon, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 15.98 eurot vähem kui 15.98 eurot vähem kui 15.98 eurot vähem kui 15.98 eurot.

Hagejal on õigus esitada kohtuotsusele Hagejal on õigus esitada kohtuotsusele Hagejal on õigus esitada kohtuotsusele Hagejal on õigus esitada kohtuotsusele apellatsioonkaebus Tartu apellatsioonkaebus Tartu apellatsioonkaebus Tartu apellatsioonkaebus Tartu Ring Ring Ring Ringkonnakohtule 3 konnakohtule 3 konnakohtule 3 konnakohtule 30 päeva

0 päeva

0 päeva

0 päeva jooksul kohtuotsuse kättetoimetamisele järgnevast päevast. Kui apellant soovib asja arutamist jooksul kohtuotsuse kättetoimetamisele järgnevast päevast. Kui apellant soovib asja arutamist jooksul kohtuotsuse kättetoimetamisele järgnevast päevast. Kui apellant soovib asja arutamist jooksul kohtuotsuse kättetoimetamisele järgnevast päevast. Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses (T nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses (T nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses (T nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses (TsMS § 442 lg. 6 § 633 lg. 7). sMS § 442 lg. 6 § 633 lg. 7). sMS § 442 lg. 6 § 633 lg. 7). sMS § 442 lg. 6 § 633 lg. 7).

Kohtuotsus kuulub viivitamatult täitmisele TsMS § 467 lg 1, 468 lg 1 p 2 alusel. Kohtuotsus kuulub viivitamatult täitmisele TsMS § 467 lg 1, 468 lg 1 p 2 alusel. Kohtuotsus kuulub viivitamatult täitmisele TsMS § 467 lg 1, 468 lg 1 p 2 alusel. Kohtuotsus kuulub viivitamatult täitmisele TsMS § 467 lg 1, 468 lg 1 p 2 alusel.

I. Asjaolud ja hageja nõue.

I. Asjaolud ja hageja nõue.

I. Asjaolud ja hageja nõue.

I. Asjaolud ja hageja nõue.

20.04.2011 laekus Viru Maakohtule Swedbank AS-ilt hagiavaldus S B`i vastu võlgnevuse summas 6390 eurot ja lisanduva viivise nõudes.

Hagiavalduses esitatud asjaolud. 1) Hageja ja kostja (S B) sõlmisid 08.06.2006 laenulepingu nr 06-093816-EL (edaspidi -Leping) laenulimiidiga summas 28 459 eurot, intressimääraga 6 kuu Euribor + 0,855% aastas ja tagastamise lõpptähtajaga 12.05.2036. 2) Laenu tagastamiseks seati hüpoteegid korteriomandile asukohaga xxxx (reg.-osa nr xxxx) ja xxxx (reg.-osa nr xxxx) ja kanti kinnistusraamatusse hageja kasuks ühishüpoteek esimesele järjekohale kokku summas 650 000 krooni. 3) 12.11.2009 saatis hageja kostjale kirja lepingu ülesütlemise ja võlgnevuse suuruse kohta tähtajaga tasuda võlgnevuse hiljemalt 30.11.2009 ning hoiatas, et juhul kui kostja võlgnevust nimetatud kuupäevaks ei tasu, ütleb hageja lepingud üles ja alustab täitemenetlust kogu võlgnevuse sissenõudmiseks korteriomandi sundvõõrandamise kaudu või kohtumenetlust. Samuti hoiatati, et hagi esitamisel lisandub lepingust tulenevatele nõuetele ka riigilõiv. 01.12.2009 ütles hageja seoses võlgnevusega lepingu ennetähtaegselt üles. 07.12.2009 saatis hageja kostjale teatise lepingu ülesütlemise kohta alates 01.12.2009. Hageja edastatud teatises anti kostjale tähtaeg tasuda võlgnevus hiljemalt 08.01.2010. 12.10.2010 müüs kostja korteriomandi asukohaga xxxx. 23.11.2010 müüs kostja korteriomandi asukohaga xxxx. 29.11.2010 saatis hageja kostjale teatise lepingu ülesütlemise ja võlgnevuse suuruse kohta (215 977.41 krooni) tähtajaga tasuda võlgnevus hiljemalt 29.12.2010 ning hoiatas, et juhul kui kostja võlgnevust nimetatud kuupäevaks ei tasu, siis on hageja sunnitud kasutama kõiki seadusega võimaldatud meetmeid võla sissenõudmiseks, sh täitevõi kohtumenetluse kaudu . Samuti hoiatati, et hagi esitamisel lisandub lepingust tulenevatele nõuetele ka riigilõiv. Kostja lepinguga võetud kohustusi ei täitnud, samuti ei ole kostja teavitanud hagejat kohustuse täitmist takistavatest asjaoludest ja nende mõjudest. Sellest tulenevalt leiab hageja, et kostja poolt kohustuse rikkumine ei ole vabandatav. 29.11.2010 seisuga oli kostja võlgnevus kokku 215 977.41 krooni.

07.04.2011 otsustas hageja vähendada kohtusse esitamiseks nõude suurust. 18.04.2011 seisuga moodustab kostja võlgnevuse hageja ees summas 6 390 eurot. Hageja tugineb oma nõudes Võlaõiguseaduse (VÕS) §-idele 8 lg 2; 23 lg 1; 76 lg 1; 101 lg 1 p 1 ja 6; 102 ja 113 lg 1 sätestatule ning taotleb kostjalt hagi esitamise seisuga kokku summa 6 390 eurot väljamõistmist. Samuti taotleb hageja alates hagi esitamisest TsMS § 367 alusel kostjalt viivise väljamõistmist protsendina põhinõudelt alates 21.04.2011 kuni põhinõude täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras (EKP intress + 7% aastas). Hagi tõendamiseks on hagiavaldusele lisatud kirjalikud tõendid – kostjaga sõlmitud laenuleping, selle andmed ja võlgnevuse arvestus, korteriomandi ühishüpoteegiga koormamise ja asjaõigusleping; lepingu ülesütlemise kirjad 12.11.2009 ja 07.12.2009; 12.10.2010 sõlmitud korteriomandi müügileping ja 23.11.2010 sõlmitud korteriomandi müügileping; 29.11.2010 kostjale väljastatud teatis; hageja esindaja volikiri ning maksekorraldus riigilõivu tasumisest.

II Kostja vastuväited II Kostja vastuväited II Kostja vastuväited II Kostja vastuväited

Kostja ei ole hagile tähtaegselt kirjalikult vastanud ega vastuväiteid esitanud.

III. Maa

I. Maa

I. Maa

I. Maakohtu tagaseljaotsuse põhjendused. kohtu tagaseljaotsuse põhjendused. kohtu tagaseljaotsuse põhjendused. kohtu tagaseljaotsuse põhjendused.

Kohus leiab, et asjas on võimalik teha tagaseljaotsus tagaseljaotsus tagaseljaotsus tagaseljaotsus, sest TsMS § 407 kohaselt võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Nimetatud juhul võib tagaseljaotsuse teha kohtuistungit pidamata kirjalikus menetluses.

Kohus saatis kostjale allkirja vastu hagimaterjalid hagiavalduses märgitud aadressile ning kohustas kostjat kohtule kirjalikult vastama hiljemalt 30 päeva jooksul hagimaterjalide kättesaamisest alates. Kostjale on hagimaterjalid xxxx kompetentse kohtu poolt allkirja vastu katte antud 02.08.2011. Kohtu poolt määratud vastuse andmise viimaseks tähtpäevaks oli kostjal seega 01.09.2011.

TsMS § 394 lg 5 kohaselt peab hagile vastuse esitamise tähtaeg kostjale hagimaterjalide välismaale kättetoimetamisel olema vähemalt 28 päeva hagi kättetoimetamisest alates. Kohus on seaduses sätestatud tähtaega järginud.

Hagimaterjalide väljastamisel selgitati kostjale kirjaliku vastuse saatmata jätmise tagajärgi ning hoiatati kostjat TsMS § 407 lg 1 tulenevalt nende tagajärgede eest. Vaatamata hoiatusele ei ole kostja hagile vastust esitanud, samuti ei ole käesoleva ajani teatanud mittevastamise põhjustest. Hageja on nõustunud oma avalduses hagi läbivaatamisega kirjalikus menetluses ja esitanud ka taotluse kostja poolt kohtu määratud tähtajaks vastuse mitteesitamise korral TsMS § 407 lg 1 alusel asjas tagaseljaotsuse tegemiseks ja hagi rahuldamiseks. Kohtukulud palub hageja jätta kostja kanda. Eelpool nimetatud asjaoludel ja TsMS § 407 lg 1 ja 3 tulenevalt võib kohus asja lahendada tagaseljaotsusega. TsMS § 444 lg 1 kohaselt tagaseljaotsuse tegemisel võib otsuse põhjendused esitada lihtsustatud vormis. Võlgnik on rikkunud oma lepingulisi kohustusi, jättes tähtaegselt tagastamata laenulepingu järgi ette nähtud intressi – ja laenumaksed, millest tulenevalt ütles hageja lepingu üles. Lepingujärgne võlgnevus on vastavalt hagiavalduses toodule käesoleva ajani osaliselt kustutamata. Esitatud hagi on õiguslikult põhjendatud ning vastavad seadusesätted on hageja hagiavalduses ka esile toonud.

VÕS § 76 lg 1 ja 82 lg 1 kohaselt tuleb leping täita nõuetekohasel viisil ja kindlaksmääratud tähtajal vastavalt lepingule või seadusele. VÕS § 101 lg 1 p 1 ja 6 kohaselt võib võlausaldaja võlgniku poolt kohustuste rikkumise korral nõuda kohustuse täitmist, kahju hüvitamist, lepingu üles öelda ning rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral nõuda ka viivist. VÕS § 108 lg 1 kohaselt, kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist.

Kostja poolt hagile vastuväidete puudumisel kuulub hagi tagaseljaotsusega rahuldamisele hagiavalduses esitatud asjaoludel ja ulatuses. Alates 01.01.2011 arvestatakse kroonides kajastatud summa ümber eurodesse vahetuskursi 1 euro võrdub 15,6466 krooni alusel. Hagiavalduse kohaselt esineb kostjal põhivõlgnevus summas 6390 eurot.

TsMS § 367 kohaselt võib viivisenõude koos põhinõudega esitada hagis selliselt, et taotletakse viivise, mis ei ole hagi esitamise ajaks veel sissenõutavaks muutunud, väljamõistmist kohtul mitte kindla summana, vaid täielikult või osaliselt protsendina põhinõudest kuni põhinõude täitmiseni. Nimetatud sättest tulenevalt on põhjendatud hageja nõue kostjalt täiendava viivise väljamõistmiseks põhivõlalt (6390 eurolt) alates 21.04.2011.

Kohtukulude jaotusest

TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses. TsMS § 173 lg 3 kohaselt menetluskulude jaotuses näeb kohus ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma.

TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluses kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Hagi täielikul rahuldamisel tuleb asjas esinenud menetluskulud vastavalt hageja taotlusele jätta täielikult kostja kanda. Kostja menetluskulud jäävad tema enda kanda.

TsMS § 174-1 tulenevalt võib kohus hageja kantud menetluskulud kostjalt tagaseljaotsusega välja mõista. Hagiavaldusele on lisatud menetluskulusid tõendavad dokumendid – maksekorraldus nr 27600, 20.04.2011 hagi esitamisel riigilõivu tasumisest summas 639.11 eurot.

TsMS § 177 lg 2 tulenevalt märgib kohus menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel menetluskulude suurust kindlaksmääramise lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõikes 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. TsMS § 468 lg 1 p 2 kohaselt kohus tunnistab tagaseljaotsuse tagatiseta viivitamata täidetavaks. Kohus juhindus TsMS § 162 lg 1, 144 p 7; 173; 174; 174-1, 407; 442; 444 lg 1; 468 lg 1 p 2 nõudeist.

Kohtunik (allkiri) Irma Külavee

Ärakiri õige Nooremreferent

(allkirjastatud digitaalselt)

Lea Herne

Kohtuotsus jõustus 10

10. märtsil 2012. a. . märtsil 2012. a. . märtsil 2012. a. . märtsil 2012. a. Nooremreferent

Lea Herne