2-11-34270/4 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-11-34270

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Hiie Lindmets

Otsuse avalikult teatavaks-

tegemise aeg ja koht

12. september 2011, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-11-34270

Tsiviilasi

KÜ Põhja 14 hagi Aleksandr Latõševi vastu 1438 euro

nõudes

Tsiviilasja hind

1436,52 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

hageja KÜ Põhja 14 (registrikood 80037974; asukoht Põhja

pst 14, 50605 Tartu), seaduslik esindaja juhatuse liige Olga

Pukk, e-post leena.krjohhova@dalkia.ee;

kostja Aleksandr Latõšev

Kohtuistungi toimumise aeg

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada KÜ Põhja 14 hagi Aleksandr Latõševi vastu.

2. Välja mõista Aleksandr Latõševilt KÜ Põhja 14 kasuks 1438 (üks tuhat nelisada

kolmkümmend kaheksa) eurot, millest 1436,52 eurot on põhinõue ja 1,48 eurot viivisenõue.

3. Jätta menetluskulud Aleksandr Latõševi kanda.

4. Välja mõista Aleksandr Latõševilt KÜ Põhja 14 kasuks menetluskulud 319 (kolmsada

üheksateist) eurot ja 55 senti.

5. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Menetluskulude kindlaksmääramine

Menetlusosaline ei või nõuda kulude hüvitamist TsMS § 174 lg-tes 1-3 sätestatud korras, välja

arvatud juhul, kui käesolev kohtulahend tühistatakse või asja menetlus taastatakse (TsMS

§ 1741 lg 4).

Edasikaebamise kord

KÜ Põhja 14 võib kohtuotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule

30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu

möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada

kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Aleksandr Latõšev võib kohtuotsuse peale esitada kaja Tartu Maakohtule 14 päeva jooksul

alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui

tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest.

Menetlusabi taotlemisel peab menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks

tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige

esitama kaja (TsMS § 187 lg 6).

ASJAOLUD JA KOHTU PÕHJENDUSED

2(2)

1. KÜ Põhja 14 esitas 21.07.2011 Tartu Maakohtule hagi Aleksandr Latõševi vastu 1287,58 euro

(põhinõue 1286,10 eurot ja viivisenõue 1,48 eurot) nõudes.

Kostjale

kuulub

hageja

majandamisel

olevas

korteriühistus

korteriomand.

Kostja

korteriomanikuna on kohustatud osalema elamu majandamisega seotud kulude hüvitamises, kuid

kostja ei ole oma kohustust nõuetekohaselt täitnud alates 2009 augustikuust. Kostja võlg

30.06.2011 seisuga on 1287,58 eurot, millise summa palub hageja kostjalt välja mõista.

2. Kohus kohustas kostjat 01.08.2011 hagi menetlusse võtmise määruses ja kirjaliku vastuse

nõudes vastama hagile 20 päeva jooksul pärast nõude kättesaamist (tl 8). Kohus hoiatas, et kui

kostja kohtule tähtaegselt kirjalikult ei vasta, on kohtul õigus hagi hageja taotlusel

tagaseljaotsusega rahuldada. Hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõue on kätte toimetatud kostja

emale Valentina Latõševale 08.08.2011 edasiandmiseks kostjale (tl 9). Tsiviilkohtumenetluse

seadustiku (TsMS) § 322 lg 1 alusel loeb kohus menetlusdokumendid kostjale kättetoimetatuks.

Kostja, kellele kohus andis kirjaliku vastuse esitamise tähtaja, ei ole tähtaegselt kohtule

vastanud.

3. Hageja esitas 09.09.2011 kohtule taotluse hagi rahuldamiseks tagaseljaotsusega koos

menetluskulude kindlaksmääramisega. Hageja teatab täiendavalt, et kostja ei ole kommunaal-,

remondi- ja hoolduskulude eest tasunud ka juulis 2011, mistõttu on kostja võlgnevus 31.07.2011

seisuga suurenenud 1438 euroni (põhinõue 1436,52 eurot ja viivisenõue 1,48 eurot). Hageja

palub kostjalt välja mõista 1438 eurot.

4. TsMS § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada

hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus

on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud

faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 407 lg-st 3 tulenevalt võib kohus teha

tagaseljaotsuse TsMS § 407 lg-s 1 nimetatud juhul kohtuistungit pidamata.

5. TsMS § 444 lg 4 alusel jätab kohus käesolevast otsusest välja kirjeldava osa ja märgib

põhjendavas osas üksnes õigusliku põhjenduse.

6. Hageja esitas oma nõude põhjendamiseks kohtule koopia arvest nr 30/06/10.07.2011 (tl 3) ja

arvest nr 30/07/10.08.2011 (tl 12). Kohus võttis asja materjalide juurde koopia e-

kinnistusraamatu väljatrükist (tl 6).

7. Kohus leiab, et hageja on hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult

põhjendanud oma nõuet ning hagi kuulub rahuldamisele korteriomandiseaduse (KOS) § 13 lg 1,

korteriühistuseaduse (KÜS) § 7 lg 4, § 151 lg 1 ja võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 lg 1, § 82 lg 1,

§ 100, § 101 lg 1 p-de 1, 6, § 101 lg 2, § 108 lg 1 ja § 113 lg 1 alusel. Kostjalt tuleb hageja

kasuks välja mõista põhinõue 1436,52 eurot ja viivisenõue 1,48 eurot.

8. TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus omal algatusel tagaseljaotsuse tagatiseta

viivitamata täidetavaks.

MENETLUSKULUDE JAOTUS

9. Hageja on taotlenud kostjalt menetluskuludena hagi esitamisel tasutud riigilõivu 319,55 euro

väljamõistmist.

10. TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti.

Kohus, rahuldades hagi, mõistab TsMS § 1741 lg 3 alusel kostjalt hageja kasuks välja

menetluskuluna riigilõivu 319,55 eurot.

Kohtunik